АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21285/2024

г. Уфа

22 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2024

Полный текст решения изготовлен 22.10.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нагаевой Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №288-2021-09 от 24.06.2014 за май 2024 в размере 899 251 руб. 38 коп., пени за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 36 869 руб. 31 коп., расторжении договора аренды лесного участка №288-2021-09 от 24.06.2014

при участии в судебном заседании: от сторон явки нет, извещены 

Министерство лесного хозяйства РБ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №288-2021-09 от 24.06.2014 за май 2024 в размере 899 251 руб. 38 коп., пени за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 36 869 руб. 31 коп., расторжении договора аренды лесного участка №288-2021-09 от 24.06.2014

Определением суда от 08.07.2024 исковое заявление было принято к производству с рассмотрением в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с отсутствием доказательств извещения ответчика о принятии иска к производству суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 02.09.2024 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании установлено, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения заявления документы.

Определением суда от 02.09.2024 сторонам разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания арбитражного суда первой инстанции и рассмотрения дела по существу в тот же день в случае их неявки в предварительное судебное заседание  и непредставления возражений против рассмотрения дела в их отсутствие (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»). 

Возражений против рассмотрения дела в отсутствие или перехода к судебному разбирательству не поступило.

При таких обстоятельствах суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик отзыв на заявление, обоснованных возражений суду не представил, требования истца не оспорил, о принятии иска к производству извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации по адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ, вручено 16.09.2024 согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором 45097699368231.

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие названных участников арбитражного процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 24.09.2021 на основании протокола об итогах аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности по графику № 10 по Кананикольскому лесничеству от «10» сентября 2021г., между  Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее-Арендодатель, Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды лесного участка №288-2021-09, согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной участок).

Согласно п.1.2 договора Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 6126,0000 га; местоположение: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Мало-Икское участковое лесничество, квартал 47 выдела 1- 58; квартал 48 выдела 1-69; квартал 52 выдела 1-98; квартал 53 выдела 1-74; квартал 54 выдела 1-116; квартал 55 выдела 1-84; квартал 67 выдела 1-99; квартал 68 выдела 1-72; квартал 69 выдела 1-72; квартал 74 выдела 1-71; квартал 80 выдела 1-77; квартал 84 выдела 1-50; квартал 89 выдела 1-63; квартал 90 выдела 1-51 Кадастровый номер - 02:25:000000:1107; номер учетной записи - 0288-2021-09 (кадастровый номер) Целевое назначение лесов - защитные Категория защитности – леса, расположенные в водоохранных зонах; запретные полосы, расположенные вдоль водных объектов вид разрешенного использования: заготовка древесины..

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан за № 02:25:000000:1107-02/237/2021-2 от 21.10.2021 г.

Арендодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал арендатору по акту приема-передачи вышеуказанный объект (приложение № 6 к договору) для заготовки древесины.

В силу п. 2.1 договора арендная плата по настоящему Договору составляет 8 945 629 руб. 76 коп.

Согласно п.2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными Правительством Российской Федерации для соответствующего года.

В соответствии с п.2.3 договора Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к настоящему Договору.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца согласно приложению № 5 к договору, 10 раз в год с февраля по ноябрь.

Согласно подпункту «а» п. 4.2 договора аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24 сентября 2021 года в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, Арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1% от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.

С учетом применения коэффициента  2024 года годовая арендная плата составляет 8 992 513 руб. 76 коп.

Ответчиком не исполнены обязательства по договору аренды лесного участка в части внесения арендной платы за май 2024 года в размере 899 251 руб. 38 коп.

Истец указывает, что по состоянию на 25.06.2024 года за Ответчиком числится задолженность более чем за 2 периода: март, апрель, май 2024 г.

23.05.2024 в адрес ответчика истцом заказным письмом направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка и предупреждением о том, что в случае неисполнения арендатором обязательств в добровольном порядке, арендодатель будет вынужден обратиться в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате. и расторжении договора аренды лесного участка №288-2021-09 от 24.09.2021.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с названным иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 Гражданского кодекса РФ). Незаключенный договор не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Проанализировав содержание условий договора аренды, суд приходит  к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации  и ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование   имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды.                

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По расчету истца за ответчиком числится задолженность по договору за  май 2024 в размере 899 251 руб. 38 коп., в том числе:

- 35 051 руб. 38 коп. в доход бюджета Российской Федерации;

- 864 200 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан. 

Расчет задолженности за спорный период, произведенный истцом по условиям договора, судом проверен, признан верным. 

При этом ответчиком расчет не оспорен, доказательства оплаты или контррасчет не представлены.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

  В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты арендной платы в полном объеме, равно как и возражения против заявленных требований ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты. Размер задолженности по арендной плате за спорный период не оспорен,  контррасчет ответчиком не представлен.  

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы с 16.05.2024  по 25.06.2024 г. в размере 36 869 руб. 31 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно подпункту «а» п. 4.2 договора аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24 сентября 2021 года в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, Арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1% от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.

Таким образом, письменное соглашение о форме неустойки сторонами выполнено.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление №7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как указано в пункте 73 Постановления № 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не заявлено, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере 36 869 руб. 31 коп.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка   №288-2021-09 от 24.09.2021 и обязании передать его по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные гражданским кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 9 Лесного кодекса РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

Для расторжения договоров аренды лесных участков необходимо доказать существенность нарушения условий договора либо их неоднократность. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца согласно приложению № 5 к договору, 10 раз в год с февраля по ноябрь.

Согласно п.5.6 договора Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения Арендатором либо выполнения Арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений). Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.

Судом установлено, что в рамках дела №А07-9336/2023 судом отказано в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан о признании недействительным договора аренды лесного участка для заготовки древесины №288-2021-09 от 24.09.2021, и о применении последствий недействительности договора и взыскании уплаченной суммы в размере 12 536 707,05 руб. (решение суда от 26.01.2024).

В рамках дела №А07-19328/2023 удовлетворены требования Министерства лесного хозяйства РБ к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» о взыскании задолженности за прель, май 2023 года  в размере 48 173 руб. 10 коп. в доход бюджета Российской Федерации, задолженность в размере 1 728 400 руб. 00 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени в размере 131 184 руб. 35 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан (решение суда от 02.10.2024).

Кроме того в рамках дела №А07-24741/2023 удовлетворены требования Министерства лесного хозяйства РБ к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24 июня 2014 года за июнь 2023 года в размере 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации, сумму задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24 сентября 2021 года за июнь 2023 в размере 864 200 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 16.06.2023 по 27.07.2023  в размере 37 702 руб. 92 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан (решение суда от 04.09.2024).

Также в рамках дела №А07-36223/2023 удовлетворены требования Министерства лесного хозяйства РБ к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания»  задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.09.2021 за сентябрь 2023 года в размере 33 488,58 руб. в доход бюджета Российской Федерации, задолженность по арендной плате за сентябрь 2023 года в размере 864 200,00 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени в размере 37 702,92 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан (решение суда от 06.06.2024).

В рамках дела №А07-40288/2023 рассмотрено исковое заявление Министерства лесного хозяйства РБ к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №288-221-09 от 24.06.2014 года в размере 897 688 руб. 58 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере  43 896 руб. 74 коп. за период с 16.10.202 по 04.12.2023.

Решением от 09.10.2024 по делу №А07-40288/2023 исковые требования  Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан взысканы сумма задолженности по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.06.2014 в размере 33 488 руб. 58 коп. в доход бюджета Российской Федерации, сумма задолженности в размере 864 200 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан и пени в размере 43 986 руб. 74 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Решением суда от 17.07.2024 вынесенного по делу №А07-8807/2024 удовлетворены требования Министерства лесного хозяйства РБ к обществу с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» о взыскании задолженности за февраль 2024 года  в размере 35 051 руб. 38 коп. в доход бюджета Российской Федерации, задолженность в размере 864 200 руб. 00 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени в размере 29 675 руб. 30 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Суд считает, что подобное нарушение условий договора аренды со стороны арендатора является существенным, поскольку арендодатель в течение продолжительного периода времени не получает плату за пользование лесным участком, находящимся в федеральной собственности. 

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации.)

Как разъяснено в п. 29 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

В материалах дела имеется претензия с указанием задолженности и предложением расторгнуть договор аренды, а также  доказательства ее направления. 

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о соблюдении порядка заявления требования о расторжении договора, предусмотренного статьями 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик в настоящее время продолжает пользоваться спорным земельным участком, доказательств обратного в материалы дела не представлено, требования истца о передаче участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 655 ГК РФ надлежащим доказательством возврата арендованного имущества является акт приема-передачи, подписанный в установленном порядке.

Следовательно, до тех пор, пока арендатор не сдаст арендуемое имущество арендодателю по соответствующему акту, не будут считаться выполненными условия, предусмотренные ст. 622 ГК РФ.

Таким образом, вследствие расторжения договора в судебном порядке ответчик обязан передать истцу спорный земельный участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Поскольку истец в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы по государственной пошлине. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для заготовки древесины №288-2021-09зем от 24.09.2021, заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и обществом с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Уральская Промышленная Компания» передать лесной участок площадью 6126,0000 га, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Зилаирский район, Кананикольское лесничество, Мало-Икское участковое лесничество, квартал 47 выдела 1-58; квартал 48 выдела 1-69; квартал 52 выдела 1-98; квартал 53 выдела 1-74; квартал 54 выдела 1-116; квартал 55 выдела 1-84; квартал 67 выдела 1-99; квартал 68 выдела 1-72; квартал 69 выдела 1-72; квартал 74 выдела 1-71; квартал 80 выдела 1-77; квартал 84 выдела 1-50; квартал 89 выдела 1-63; квартал 90 выдела 1-51, кадастровый номер - 02:25:000000:1107, Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по договору аренды лесного участка № 288-2021-09 от 24.06.2014 в размере 35 051 руб. 38 коп. в доход бюджета Российской Федерации, сумму задолженности в размере 864 200 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан и пени в размере 36 869 руб. 31 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уральская промышленная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину по иску 27 722 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.l8aas.arbitr.ru.

Судья                                                          Р.М. Айбасов