Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000,

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-82/2022

09 февраля 2022 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2022 года.Полный текст  постановления изготовлен 09 февраля 2022 года.

 

          Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего     Иноземцева И.В.

судей                                        Волковой М.О., Воронцова А.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии  в заседании: в отсутствие представителей сторон

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Олекминский рудник» в лице конкурсного управляющего ФИО2

на решение от  23.11.2021

по делу № А04-6540/2021

Арбитражного суда Амурской области

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 675000, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Олекминский рудник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 676253, Амурская область, пос. Олекма) 

о взыскании  872 380,46 руб.  

 

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области (далее – ТУ Росимущества в Амурской  области, Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Олекминский рудник» (далее – ООО «Олекминский рудник», ответчик)  с исковыми требованиями,  уточненными при рассмотрении дела в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании пени за период с 01.05.2020 по 03.08.2021  в размере  872 380,46 руб. за просрочку оплаты арендной  платы по договору № 297 от  01.06.2009.

         Решением Арбитражного суда Амурской области от 23.11.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Не согласившись с решением суда, конкурсный  управляющий  ООО «Олекминский рудник» ФИО2 обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его изменить и принять по делу новый судебный.  В обоснование доводов жалобы ссылается на неправильное применение судом  норм процессуального права, не соответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Согласно приведенным в жалобе доводам,  представленный истцом расчет составлен арифметически неверно; суд признал верным расчет пени на сумму долга 11 671 781, 02 руб. но не учел  состоявшиеся ранее судебные решения о взыскании долга; суд признал верным расчет пени на сумму долга 11 671 781, 02 руб., однако пени должны начисляться от размера ежемесячной платы 557 692, 49 руб., но не нарастающим итогом. 

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2022  апелляционная жалоба принята к производству, дело к судебному разбирательству назначено на 03.02.2022 в 09 часов 20 минут, информация об этом размещена публично на сайте арбитражного суда в сети Интернет.

ТУ Росимущества   в Амурской области в материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец  просил решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Стороны, извещенные о рассмотрении дела надлежащим  образом, явку своих представителей в судебное заседание апелляционного суда не обеспечили, что не является препятствием для рассмотрения   апелляционной  жалобы. 

         Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

         Как следует из материалов дела и установлено судом, между ТУ Росимущества в Амурской области (арендодатель) и ООО «Олекминский рудник» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.06.2009 № 297 по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 28:26:010000:0036, общей площадью 4220 000 кв. м., для проектно-изыскательских работ, строительства и эксплуатации горно-обогатительного комбината, местоположение: Амурская область, Тындинский район.

         Срок аренды установлен с 01.04.2009 по 31.03.2026 (пункт  2.1 договора). 

           Размер арендной платы по договору в год составлял 10 296 800 руб. в год, в том числе 858 066, 67 руб. в месяц  (пункт 3.1 договора).

          Согласно пункту 3.3 договора размер арендной платы определен в соответствии с Федеральным законом от 29.08.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (на основании отчета об оценки  от 01.04.2009 № 122/08-2/47). 

         Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

           В связи с изменением рыночной стоимости земельного участка на основании судебных актов по делу № А04-4092/2014, с 01.01.2015 размер арендной платы по договору составил  5 443 800 руб. в год, в том числе в месяц - 453 650 руб.      

         Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. 

          Арендная плата за первый подлежащий оплате период с 01.04.2009 по 30.06.2009 вносится не позднее 30.06.2009 (пункт 3.1 договора). 

         Пунктом 3.4 договора предусмотрено ежегодное изменение размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год. 

         Во исполнение указанного пункта договора арендатору направлено уведомление о перерасчете арендной платы от 28.12.2015 № 7357, согласно которому оплата по договору с 01.01.2016 индексируется на 6,4 % и в 2016 году составляет 5 792 203,20 руб. в год, в том числе 482 683,60 руб. в месяц.

         В последующем,   ТУ Росимущества в Амурской области со ссылкой на пункт  3.4 договора аренды № 297  от 01.06.2009, пункт  8 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, а также принимаемые  Федеральными    законами на очередной финансовый год, направляло в адрес  ООО «Олекминский рудник» уведомления  об изменении арендной платы. 

           Уведомлением от 29.12.2016 № 6842 ТУ Росимущества в Амурской области уведомило арендатора, со ссылкой на Федеральный закон от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» о том, что плата по договору  с 01.02.2017 составляет 5 989 922,02 руб. в год, в том числе 499 160,17 руб. в месяц.

          Уведомлением от 25.12.2017 № 5359 ТУ Росимущества в Амурской области уведомило арендатора со ссылкой на  Федеральный  закон от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» о том, что плата по договору с 01.02.2018 составляет 6 229 518,90 руб. в год, в том числе 519 126,58 руб. в месяц.

         Уведомлением от 12.03.2019 № 952 ТУ Росимущества в Амурской области уведомило арендатора, со ссылкой на  Федеральный  закон от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» о том, что оплата по договору с 01.05.2019 составляет 6 497 388,21 руб. в год, в том числе 541 449,02 руб. в месяц. 

         Уведомлением от 25.12.2019 № 28-03/5605 ТУ Росимущества в Амурской области уведомило арендатора, со ссылкой на  Федеральный  закон  от 02.12.2019 № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» о том, что оплата по договору с 01.01.2020 изменяется на размер уровня инфляции - 3%. 

         Решением Арбитражного суда Амурской области от 17.11.2020 по делу №А04-3089/2020 удовлетворены исковые требования ООО  «Олёкминский рудник» об изменении с 01.01.2020 размера арендной платы по договору аренды № 297 от 01.06.2009 на 2 334 504 руб. в год, в том числе в месяц 194 542 руб.

         Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2021 решение от 17.11.2020 по делу №А04-3089/2020 в части срока применения нового размера арендной платы изменено на 01.01.2021. 

         Абзац второй резолютивной части решения от 17.11.2020 по делу №А04-3089/2020 изложен в следующей редакции: 

         «Изменить с 01.01.2021 размер арендной платы по договору аренды от 01.06.2009 №297, заключенному между ООО «Олёкминский рудник» и ТУ Росимущества в Амурской области на 2 334 504 руб. в год, в том числе в месяц 194 542 руб.».

         Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 05.05.2021 постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2021 по делу № А04- 3089/2020 Арбитражного суда Амурской области оставлено без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

         В соответствии с пунктом 5.2. договора арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

         Письмом от 31.05.2020 №28-03/2391 ТУ Росимущетсва в Амурской области предложено арендатору оплатить возникшую задолженность в течение 10 дней со дня получения претензии. Претензия получена 19.06.2020, что подтверждается почтовым уведомлением. 

  Неисполнение ответчиком в добровольном порядке  обязанности по оплате задолженности в полном объеме явилось основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

         Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, отзыве на нее, и изучив материалы дела, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Сложившиеся правоотношения сторон регламентируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс, ГК РФ), общими нормами Гражданского кодекса об исполнении обязательств, Земельным кодексом, а также условиями договора.

В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс, ЗК РФ), земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (статьи 606 и 614 Гражданского кодекса)

По общему правилу, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По условиям пункта 5.2. договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Согласно дополнительному соглашению от 13.03.2020 к договору аренды земельного участка от 01.06.2009 № 297 пункт 5.2 договора изложен в новой редакции: «5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент просрочки платежа, от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам указанным в пункте 3.2 договора».

Указанное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 09.07.2020.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.05.2020 по 03.08.2021 в размере 872 380, 46 руб.

         Неустойка является мерой ответственности за нарушение обязательств, относится к текущим платежам, поскольку задолженность по уплате пени возникла нарастающим итогом после даты возбуждения дела о банкротстве (30.05.2018) с 11.07.2018 по 03.08.2021 в размере 11 671 781, 02 руб.

         Факт отнесения неустойки к текущим платежам ответчиком не оспаривается, опровергающих доказательств в материалах дела не имеется. 

         Истцом произведен расчет неустойки с 01.05.2020 по 03.08.2021 нарастающим итогом на сложившуюся сумму  основного долга 11 671 781, 02 руб.

         Ответчиком в суде первой инстанции представлялся  контррасчет, согласно которому сумма подлежащей взысканию неустойки должна составлять 31 828, 49 руб. за период с 11.06.2020 по 03.08.2021.

         Проверив контррасчет, суд признает его не соответствующим условиям договора, нормам материального права и фактическим обстоятельствам.

          В соответствии с жалобой, пени должны  исчисляться с суммы ежемесячного размера платы 557 692, 49 руб., а также имеются судебные акты  о взыскании задолженности.

         Обычным способом прекращения обязательств является их надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса). 

        Для арендатора надлежащим исполнением  является  внесение арендной платы в связи с чем, арендодатель  вправе  требовать взыскания договорной неустойки  за просрочку оплаты  на всю сумму долга до момента фактического исполнения обязательства.

          Ранее между сторонами  рассмотрены споры о взыскании в пользу арендодателя задолженности по договору  аренды земельного участка № 297 от 01.06.2009. 

          Арбитражным  судом Амурской области приняты решения о взыскании с общества в пользу ТУ Росимущества в Амурской области задолженности, а именно: 

         - с 01.06.2018 по 30.09.2018 взыскан основной долг в размере 2 076 506,32 руб., пени в размере 45 661,81 руб. за период с 11.06.2018 по 19.09.2018 (решение от 11.12.2018 по делу № А04-9042/2018);

         - с 01.10.2018 по 31.12.2018 взыскан основной долг в размере 1 557 379,74 руб., пени в размере 31 978,10 руб. за период с 11.10.2018 по 31.12.2018 (решение  от 02.08.2018 по делу № А04-4577/2019);

         - с 01.01.2019 по 31.03.2019 взыскан основной долг в размере 1 557 379,74 руб., пени в размере 2 915 414,86 руб. за период с 01.01.2019 по 19.03.2019 (решение от 17.09.2019 по делу  № А04-5588/2019);

         - с 01.04.2019 по 30.06.2019 взыскан основной долг в размере 1 602 024,62 руб., пени в размере 637 851,95 руб. за период с 20.03.2019 по 10.07.2019 (решение от 15.01.2020 по делу № А04-9213/2019);

         - с 01.07.2019 по 31.08.2019 взыскан основной долг в размере 1 082 898,04 руб., пени в размере 417 588,36 руб. за период с 11.07.2019 по 31.08.2019 (решение от 03.02.2020 по делу  № А04-9126/2019);

         - с 01.09.2019 по 30.09.2019 взыскан основной долг в размере 541 449,02 руб., пени в размере 195 643 руб. за период с 01.09.2019 по 30.09.2019 (решение  от 15.01.2020 по делу № А04-9214/20190;

         - с 01.01.2020 по 30.04.2020 взыскан основной долг в размере 2 171 245,50 руб., пени в размере 274 050,82 руб. за период с 01.01.2020 по 30.04.2020 (решение от 06.07.2021 по делу № А04-5529/2020).

             Так же арендатор оплатил арендную плату за период с 01.05.2020 по 31.05.2020 в размере 557 692,49 руб. платежным поручением от 04.08.2021 № 613.

           Общая задолженность по основному долгу по состоянию на  май 2020 года составила 11 671 781, 02 руб.. С  начислением месячной платы за  период с 01.05.2020  по 31.05.2020  в сумме 557 692, 49 руб. долг составил  12 229 473, 51 руб.  Ответчик оплатил 557 692,49 руб. платежным поручением от 04.08.2021 № 613 за период с 01.05.2020 по 31.05.2020, в связи с чем  сложился долг 11 671 781, 02 руб..

         В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил суду доказательств погашения задолженности в отношении  вышеуказанных судебных актов, следовательно, пени начисляются на общую задолженность в размере 11 671 781, 02 руб.

Из представленного  истцом расчета  пени следует, что базой начисления  являлась задолженность по арендной плате, общая задолженность  по арендной плате 11 671 781, 02 руб. сложилась нарастающим итогом. Сумма пени  составила 872 380, 46 руб. 

   При этом в расчете учтена  поступившая оплата 557 692,49 руб. платежным поручением от 04.08.2021 № 613.

  Таким образом, суд первой инстанции на основе всестороннего исследования и надлежащей оценки доказательств в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании пени в размере 872 380, 46  руб. за период с 01.05.2020 по 03.08.2021.

На  основании вышеперечисленных обстоятельств, решение судом  первой инстанции принято при правильном  применении  норм материального и процессуального права, что исключает удовлетворение апелляционной жалобы. 

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы ответчик не представил доказательства уплаты государственной пошлины в установленном законом порядке и размере, с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей на основании статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение от  23.11.2021  по делу № А04-6540/2021  Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Олёкминский рудник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета государственную  пошлину  по апелляционной жалобе 3 000  руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий

И.В. Иноземцев

Судьи

М.О. Волкова

 

А.И. Воронцов