АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-16276/2021

город Киров

23 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2023 года 

В полном объеме решение изготовлено 23 мая 2023 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дубрава» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 603000, Россия, 

<

...>, П1 подпомещение 1)

к министерству лесного хозяйства Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610020, Россия, 

<

...>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 11.06.2008 № 9-15,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дубрава» (далее - истец), предыдущее наименование общество с ограниченной ответственностью «Вереск» (далее – ООО «Вереск») обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к министерству лесного хозяйства Кировской области (далее - ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 11.06.2008 № 9-15 с 01.01.2021.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе до принятия решения арбитражным судом изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от заявленных требований полностью или в части.

Уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принято судом.

Изложенное в исковом заявлении требование о внесении изменений в договор мотивировано существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, являющегося объектом аренды. Истец со ссылкой на положения части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) полагает, что данное обстоятельство является основанием для изменения размера арендной платы в судебном порядке.

Министерство лесного хозяйства Кировской области (далее – Министерство) подтверждает существенное изменение качественных и количественных характеристик лесного участка; с уточненным расчетом годового размера арендной платы и требованием о внесении изменений в договор аренды согласно.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явились. 

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Департамент лесного хозяйства Кировской области переименован в министерство лесного хозяйства Кировской области, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 29.06.2015 внесена соответствующая запись.

11.06.2008 между департаментом лесного хозяйства Кировской области (арендодателем) и ООО «Вереск» (арендатором) на основании распоряжения департамента лесного хозяйства Кировской области от 07.04.2008 № 65 «О приведении в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации договоров аренды участков лесного фонда» и протокола о результатах лесного конкурса от 28.12.2006 заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, № 9-15 (далее – договор аренды, договор), по условиям которого арендатору предоставлен во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 8862 га, местоположение: Кировская область, Кикнурский район, Кикнурское лесничество, Кикнурское участковое лесничество

<

...>, 89-91, 94, 96-102, 114-118; Русско-Краинское участковое лесничество

<

...>, 38, 42, 49, 50, 57-59, 61, 62; Кокшагское участковое лесничество

<

...>, 45-47; условный номер 43-43-01/206/2008-284, учетная запись в государственном лесном реестре № 9.32-2008-06.

Срок действия договора установлен с даты его государственной регистрации по 28.12.2055 (пункт 20 договора).

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи, подписанному представителями сторон договора (приложение № 5 к договору).

Согласно пункту 5 договора аренды арендная плата на момент подписания договора составила 2 305 407 рублей в год.

В связи с проведенным таксационным обследованием, результаты которого отражены в акте ГЛР от 12.10.2022 № 9 и справке от 16.08.2022, на арендуемом лесном участке произошли существенные изменения качественных и количественных характеристик лесного участка и его насаждений, в частности уменьшился ежегодный объем заготовки древесины, изменился породный состав насаждений, объем выполняемых работ по охране, защите и воспроизводству лесов.

Полагая, что существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка является основанием для изменения условий договора в части определения размера арендной платы, истец обратился в суд с требованием о внесении соответствующих изменений в договор аренды.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, проанализировав условия договора аренды лесного участка с приложениями, акты лесопатологических обследований, акт об изменении документированной информации государственного лесного реестра от 12.10.2022 № 9, суд установил, что на лесном участке существенно изменились количественные и качественные его характеристики (значительно изменился состав лесных насаждений, объем использования лесов и виды рубок, товарная структура лесных насаждений).

В свою очередь это влечет изменение годового объема использования лесов, объема заготовки древесины и размера арендной платы, исчисление которой производится с учетом объема изъятия лесных ресурсов.

Таким образом, установленные судом обстоятельства в силу прямого указания части 3 статьи 74.1 ЛК РФ, с учетом положений статьи 147 ЛК РФ,  являются основанием для внесения изменений в рассматриваемый договор аренды лесного участка, в частности, в абзац первый пункта 5 договора и в приложения № 2, 3, 3.1, 4 и 6 с 01.01.2021.

Расчет годового размера арендной платы проверен судом и признается соответствующим части 3 статьи 73, части 3 статьи 74.1 ЛК РФ, Постановлениям Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, от 23.12.2022 № 2405, согласован с министерством.

Суд удовлетворяет исковые требования о внесении изменений в рассматриваемый договор аренды на основании статей 71, 73, 74.1, 94 ЛК РФ, статей 450, 452 ГК РФ;  редакция вносимых изменений согласована сторонами.

Судебные расходы в виде госпошлины за рассмотрение дела в размере 6000 рублей в рамках настоящего спора не оплачены, взысканию в федеральный бюджет не подлежат в связи с заключенным соглашением сторон в рамках дела № А28-16276/2021. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

внести следующие изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 11.06.2008 № 9-15:

1. Абзац первый пункта 5 договора аренды изложить в следующей редакции: «Арендная плата по договору аренды с 01.01.2021 составляет 2 146 429,00 (два миллиона сто сорок шесть тысяч четыреста двадцать дев рублей в год; с 01.01.2022 - 2 233 233,00 (два миллиона двести тридцать три тысячи двести тридцать три) рублей в год.

2. Приложения № 2, 3, 3.1, 4 и 6 к договору аренды изложить в следующей редакции: 

 

Приложение № 2

      к договору аренды лесного участка, находящегося 

в федеральной собственности, от 11.06.2008 № 9-15

 

ХАРАКТЕРИСТИКА

лесного участка и его насаждений

с 01.01.2021

(га)

Общая пло-щадь - всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покры-тые лесной раститель-ностью - 

всего

в том числе покры-тые лес-ными куль-турами

лесные питом-ники, плантации

непокрытые лесной растительностью

итого

доро-ги

просе-ки

боло-та

дру-гие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

8862

8403

813

-

350

8753

-

68

17

24

109

 

Характеристика насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Участковое лесничество,номер квартала

Преобла-дающая порода 

Площадь (га)/ запас древесины (тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодняки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные

Кокшагское 46, 47: Кикнурское 81ч.96ч.98ч,99ч; Русско-Краинское 38,49,50,

57,58ч

С

223/49,8

23/3,8

61/14,4

60/14,4

79/17,1

Е

565/81,3

178/9,3

166/22,5

169/38,6

54/10,9

К

3/0,5

-

3/0,5

-

-

Б

461/75,0

71/2,7

94/14,0

98/191,1

198/39,2

Ос

110/19,3

29/0,6

4/0,2

4/0,6

74/17,9

Олс

4/0,5

-

3/0,4

-

1/0,1

Олч

4/0,3

-

4/0,3

-

-

Лп

3/0,1

3/0,1

-

-

-

Итого

1373/226,7

304/16,5

335/52,3

331/72,7

404/85,2

Эксплуатационные

Кокшагское 40,41 42,45; Кикнурское 78-80, 81ч.89

С

359/93,5

30/6,0

239/61,1

89/26,1

2/0,3

Е

2242/336,5

694/38,4

239/61,1

89/26,1

2/0,3

П

96/15,6

23/0,8

17/2,6

40/8,9

16/3,3

Лц

8/1,5

-

8/1,5

-

-

Кл

137/7,4

137/7,4

-

-

-

Б

3060/438,0

580/34,1

1628/236,1

452/92,3

400/75,5

Ос

681/100,4

139/4,3

274/30,6

71/14,8

197/50,7

Олс

14/1,4

-

3/0,2

11/1,2

-

Олч

11/1,3

-

11/1,3

-

-

Лп

422/50,9

132/6,6

261/38,8

20/4,0

10/1,5

Итого

7030/1046,5

1735/97,6

2913/441,8

1124/248,5

1258/258,6

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобла-дающая порода

Состав насаж-дений

Воз-раст насаждений

Бони-тет насаж-дений

Пол-нота дре-востоев

Средний запас древесины (куб. м/га)

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Б

3,5Б 2,9Е 1,4Ос 1,1С 0,8П 0,1Олс 0,1Ивд 0,1Лп

56

1,8

0,63

149

195

198

Эксплуатационные

Б

3,7Б 2,3Е 1,7Ос 0,7П 0,5Лп 0,4с 0,3Кл 0,3Ивд 0,1Олс

46

1,5

0,64

145

204

189

 

Приложение № 3 

к договору аренды лесного участка, находящегося

 в федеральной собственности, от 11.06.2008 № 9-15

 

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке 

с 01.01.2021

 

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

 

Площадь (га)

 

Единица измерения

 

Среднегодовые объемы использование лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные

 

Хвойное

9

тыс. куб. м

0,52

Мягколиственное

16

тыс. куб. м

1,0

Всего

25

тыс. куб. м

1,52

Эксплуатационные

Хвойное

36

тыс. куб. м

5,1

Мягколиственное

82

тыс. куб. м

8,89

Всего

118

тыс. куб. м

13,99

В том числе сплошные рубки

Эксплуатационные

 

Хвойное

26

тыс. куб. м

4,6

Мягколиственное

43

тыс. куб. м

7,0

Итого

69

тыс. куб. м

11,6

Из них рубки спелых и перестойных лесных насаждений

Эксплуатационные

 

Хвойное

26

тыс. куб. м

4,6

Мягколиственное

43

тыс. куб. м

7,0

Итого

69

тыс. куб. м

11,6

Выборочные рубки, включая уход за лесами

Защитные

 

Хвойное

6

тыс. куб. м

0,4

Мягколиственное

16

тыс. куб. м

1,0

Итого

22

тыс. куб. м

1,4

Эксплуатационные

 

Хвойное

-

тыс. куб. м

-

Мягколиственное

17

тыс. куб. м

1,2

Итого

17

тыс. куб. м

1,2

Прореживание

Защитные 

Хвойное

1

тыс. куб. м

0,04

Мягколиственное

-

тыс. куб. м

-

Итого

1

тыс. куб. м

0,04

Эксплуатационные

Хвойное

4

тыс. куб. м

0,15

Мягколиственное

20

тыс. куб. м

0,58

Итого

24

тыс. куб. м

0,73

Проходные рубки

Защитные 

Хвойное

2

тыс. куб. м

0,08

 

Мягколиственное

-

тыс. куб. м

-

 

Итого

2

тыс. куб. м

0,08

Эксплуатационные

Хвойное

6

тыс. куб. м

0,35

 

Мягколиственное

2

тыс. куб. м

0,11

 

Итого

8

тыс. куб. м

0,46

 

Приложение № 3.1 

к договору аренды лесного участка, находящегося

 в федеральной собственности, от 11.06.2008 № 9-15

 

Объем заготовки древесины в спелых и перестойных насаждениях

на арендуемом лесном участке с 01.01.2021

 

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Допустимый объем изъятия древесины

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

 

Защитные

Хвойное

6

тыс. куб. м

0,4

Мягколиственное

16

тыс. куб. м

1,0

Итого

22

тыс. куб. м

1,4

Эксплуатационные

Хвойное

26

тыс. куб. м

4,6

Мягколиственное

60

тыс. куб. м

8,2

Итого

86

тыс. куб. м

12,8

В том числе сплошные рубки

 

Эксплуатационные

Хвойное

26

тыс. куб. м

4,6

Мягколиственное

43

тыс. куб. м

7,0

Итого

69

тыс. куб. м

11,6

Выборочные рубки

 

Защитные

Хвойное

-

тыс. куб. м

-

Мягколиственное

17

тыс. куб. м

1,2

Итого

17

тыс. куб. м

1,2

Эксплуатационные

Хвойное

6

тыс. куб. м

0,4

Мягколиственное

16

тыс. куб. м

1,0

Итого

22

тыс. куб. м

1,4

 

Приложение № 4 

к договору аренды лесного участка, находящегося

 в федеральной собственности, от 11.06.2008 № 9-15

 

РАЗМЕР И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ 

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО СРОКАМ ВНЕСЕНИЯ

С 01.01.2021                                                                                                                   

(рублей)

 

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка - всего

В том числе

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1

2

3

4

15 февраля

321 964,00

124 784,00

197 180,00

15 марта

214 643,00

83 189,00

131 454,00

15 апреля 

214 643,00

83 189,00

131 454,00

15 июня

214 644,00

83 190,00

131 454,00

15 июля

214 643,00

83 190,00

131 453,00

15 сентября

321 964,00

124 784,00

197 180,00

15 ноября

321 964,00

124 784,00

197 180,00

15 декабря

321 964,00

124 784,00

197 180,00

Итого за год

2 146 429,00

831 894,00

1 314 535,00

 

РАЗМЕР И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ 

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО СРОКАМ ВНЕСЕНИЯ

С 01.01.2022                                                                                                                 

(рублей)

 

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка - всего

В том числе

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1

2

3

4

15 февраля

334 985,00

129 831,00

205 154,00

15 марта

223 324,00

86 554,00

136 770,00

15 апреля 

223 324,00

86 554,00

136 770,00

15 июня

223 324,00

86 554,00

136 770,00

15 июля

223 324,00

86 554,00

136 770,00

15 сентября

334 984,00

129 830,00

205 154,00

15 ноября

334 984,00

129 830,00

205 154,00

15 декабря

334 984,00

129 830,00

205 154,00

Итого за год

2 233 233,00

865 537,00

1 367 696,00

 

Приложение № 6 

к договору аренды лесного участка, находящегося

 в федеральной собственности, от 11.06.2008 № 9-15

 

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов

 и лесоразведению на арендуемом лесном участке с 01.01.2021

 

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке устанавливаются в соответствии с проектом (изменениями в проект) освоения лесов и действующим законодательством.

 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья                                                                                                 С.А. Бельтюкова