АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru  

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-58912/23-1-343

г. Москва

27 июня 2023 г.

Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ от 22.05.2023. Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело  по иску ООО ПРЕДПРИЯТИЕ "СИМЕН" (119034, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.10.2002,  ИНН: 

<

***>) к ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА  ХАМОВНИКИ" (119048, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2014, ИНН: 

<

***>) о  взыскании убытков в размере 169 430 руб., причиненных в связи с предоставлением  коммунальных услуг ненадлежащего качества,  

УСТАНОВИЛ:

ООО Предприятие "Симен" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  иском к ГБУ города Москвы "Жилищник района Хамовники" о взыскании убытков в  размере 169 430 руб. Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 15, 1095 ГК РФ и  мотивированы причинением ответчиком убытков в связи с предоставлением  коммунальных услуг ненадлежащего качества, бездействием по устранению протечек..  

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела  в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС  «Интернет». Стороны извещены в порядке ст.123 АПК РФ.  

Ответчик отзыв не представил. 

В порядке ч.2 ст.229 АПК РФ в связи с поступлением апелляционной жалобы от  ответчика суд изготавливает мотивированное решение.  

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых  требований.  

Судом установлено, что истец является собственником нежилых помещений,  расположенных в подвальном этаже здания, находящегося по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленными в дело  доказательствами (свидетельством о государственной регистрации права от  29.09.2005), управление которым осуществляет ответчик ГБУ «Жилищник района  Хамовники».  

Как указывает истец, в период с 27.06.22 по 23.08.22 коммунальные услуги, а  именно водоотведение (аварии канализации), предоставлялись с перерывами, с  ненадлежащим качеством, о чем истец информировал ответчика, а именно: 2728.07.2022– извещение в адрес ГБУ «Жилищник района Хамовники» исх. № 27/07,  16.08.2022 в 08:50 часов номер заявки 3475678 в Единый диспетчерский Центр ЖКХ,  17.08.2022, в 09:34 часов по МВ, номер заявки 3491687 в Единый диспетчерский Центр  ЖКХ, 18.02.2022 ответчику передано письменное сообщение об авариях, произошедших 16  и 17 августа с вызовом представителя ответчика для составления акта, 22.08.2022 в 10:56  номер заявки 3559229, заявка принята в 11:00 Единым диспетчерским Центром ЖКХ,  

23.08.22 обращения в Единый диспетчерский Центр ЖКХ дважды: в 09:53, номер заявки  3573699, в 14:36 в связи с потоком воды, номер заявки 3579495.). Истец в дело  представлены материалы фото и видео фиксации. 24.08.22 ответчику передано  письменное сообщение об авариях, произошедших 22 и 23 августа с повторным вызовом  представителя ответчика для составления акта (см. Приложение № 3)  

Как следует из иска, слесарь и мастер участка ГБУ «Жилищник района  Хамовники» во все дни подачи заявок на объект выходили, производили работы с  коммуникациями в помещении, но заливы вновь повторялись. Аварийная служба за  указанный период выезжала дважды и проводила работы 27 июля и 23 августа 2022г.  

Таким образом, в период с 28 июля по 24 августа 2022г. истец трижды письменно  извещал ответчика о заливах помещения через канализацию и дважды вызывало  представителя ГБУ «Жилищник района Хамовники» для составления акта 22 и 29  августа о состоянии помещения и о причиненном ущербе, которые на объект не  прибыли.  

Исполнитель в нарушение подпункта «и» пункта 31 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 (ред. от 16.11.2022) N 354 не исполнил обязанность  принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами,  сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего  качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,  организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего  акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества  коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью  или имуществу потребителя.  

Ответчик проверку фактов аварий не проводил, акты о фактах аварий и о наличии  вреда, причиненного авариями, не оформил, хотя был извещён неоднократно  надлежащим образом.  

08 сентября 2022 г. в адрес ответчика был передан Акт о причинении ущерба  имуществу организации, оформленный комиссией истца с участием независимого  представителя, на которые ответчик не ответил.  

Потребитель обратился в лицензированную организацию ООО «Биотехнология и  реставрация» для проведения экспертизы (исследования) состояния помещения и  имущества после аварий, было проведено микробиологическое и бактериологическое  исследование стен, отдельных предметов, воздушной среды в трёх помещениях.  Стоимость работ по проведению экспертизы составила 72000 руб., что подтверждается  представленными истцом заключением, договором, платежными поручениями № 125  от 20.10.22 и № 136 от 10.11.22. Согласно объяснениям истца, рекомендации,  изложенные в Заключении ООО «Биотехнология и реставрация», были реализованы в  ходе восстановительного ремонта. Стоимость восстановительного ремонта согласно  смете составляет 97 430 руб. Расчет сметы восстановительного ремонта произведен на  основе Методики разработки и применения укрупненных нормативов цены  строительства, а также порядок их утверждения, утвержденной Приказом Минстроя  России от 29.05.2019 N 314/пр (ред. от 02.03.2022). Таким образом, сумма убытков  составила 169430 руб.  

Направленная 22.09.2022 истцом в адрес ответчика претензия оставлено  последним без удовлетворения.  

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление  многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия  проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном  доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление  коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками  помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,  которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и  качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и  установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от  уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать  требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки  и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных  ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.  

 Согласно п. 5.8.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 (с изм. от  22.06.2022) N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации  жилищного фонда" организации по обслуживанию жилищного фонда должны  обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при  осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических  затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы),  заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных  приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания  оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.  

В соответствии с пп. "б" ,"в" п. 149 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011  (ред. от 16.11.2022) N 354, исполнитель несет установленную законодательством  Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую  ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя  вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие  непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых  коммунальных услугах (за убытки, причиненные потребителю в результате нарушения  исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего  условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с Правилами предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов).  

В соответствии с п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N  354, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в  соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных  услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем и если  нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении  коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли  во внутридомовых инженерных системах, потребители вправе требовать возмещения  причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за не  предоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего  качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме  или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых  инженерных систем.  

В п. 1 ст. 1064 ГК РФ определено, что вред, причинённый имуществу гражданина,  а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в  полном объёме лицом, причинившим вред. Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя  требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает  

лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь  того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить  причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).  

Под убытками в силу п. 2 ст. 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые лицо,  чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления  нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также  неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях  гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных  кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие  убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 ГК РФ).  

Ответчиком таких доказательств не представлено. 

Согласно ч.5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских  правоотношений и разумность их действий предполагаются. Доказательства  недобросовестности должно представить лицо, которое ставит перед судом вопрос о  наличии оснований сомневаться в добросовестном поведении.  

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи  между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить  доказательства существования иной причины возникновения этих убытков. Вина  должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное.  Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства  доказывается должником (п. 2 ст. 401 ГК РФ).  

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Стороны согласно ст.ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на  представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств  обоснованности и законности своих требований или возражений.  

Поскольку ответчиком доказательств отсутствия вины либо добровольного  возмещения вреда (убытков) суду не представлено, размер ущерба ответчиком не  оспорен, расходы на проведение истцом оценки подтверждены документально,  требование о взыскании ущерба в размере 97430 руб. и требование о взыскании  расходов на проведение экспертизы в размере 72 000 руб. подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

Госпошлина распределяется в порядке ст. 110 АПК РФ. Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 111, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА  МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ" (ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРЕДПРИЯТИЕ  "СИМЕН" (ИНН: 

<

***>) 169430 руб. убытков, 6083 руб. расходов по уплате  госпошлины.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела  в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд  апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его  принятия.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Судья Е.В. Коновалова