АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 3068/2024

17 июля 2024 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 17 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи А.Ю. Мельникова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Асеткиным И.А., рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерное общество «Газпром газораспределение Ижевск», об обязании ответчика предоставить доступ к общедомовому стояку газоснабжения и отсекающему крану стояка газоснабжения в помещениях для проведения технического обслуживания, 

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 представитель по доверенности,

от ответчика: не явились, 

от третьего лица: не явились,  

 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании ответчика предоставить доступ к общедомовому стояку газоснабжения и отсекающему крану стояка газоснабжения в помещениях ответчика для проведения осмотра и технического обслуживания внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

Определением суда от 18.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество «Газпром газораспределение Ижевск».

Истцом заявлено ходатайство 

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования были уточнены: истец также просил взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения суда в установленный срок, начиная со дня, следующего за днем, установленным для его исполнения, по день фактического исполнения. 

Судебное заседание проведено с перерывами в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. 

Ответчик в материалы дела представил отзыв на исковое заявление, в котором относительно удовлетворения исковых требований возразил, ссылаясь на то, что истцом не доказано нахождение сетей газоснабжения в помещениях ответчика, не конкретизировано местонахождение стояков газоснабжения. Ответчик при таких обстоятельствах не обязан демонтировать всю отделку своих помещений и заниматься поиском общедомового стояка газоснабжения. Истец не обращался к ответчику в досудебном порядке с требованием о предоставлении доступа. 

Как следует из материалов дела, истец на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Между МУП «СпДУ» и РОАО «Удмуртгаз» заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования от 02.07.2012 № 73/1-901-29/2012 (далее – договор).

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в Приложение № №1.1 к доп. Соглашению №1 от 12.10.2012 г. Договора №73/1-901-29/2012 от 02.07.2012 г.

Согласно пункта 1.1 договора, исполнитель оказывает услуги по техническому обслуживанию газопроводов, запорной арматуры и внутридомового газового оборудования в жилых домах, управляемых УК, указанных в приложениях к договору.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником помещений с кадастровыми номерами 18:26:010619:1363 и 18:26:010619:1371, расположенных в жилом доме по адресу: 

<

...>, является ФИО1. 

В адрес ответчика было направлено уведомление об обеспечении доступа в помещения для проведения осмотра и технического обслуживания внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования. 

Требование истца ответчиком не выполнено. 

В связи с невозможность проведения осмотра и технического обслуживания газового оборудования третьим лицом приостановлена подача газа жилом доме по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на пункт 52 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», в нарушение положений которого ответчик не предоставил доступ в нежилые помещения для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного стояка газоснабжения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статей 249 и 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ, к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. "е" данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных данными Правилами. 

В силу перечисленных выше норм, ответчик как собственник помещений в многоквартирном жилом доме обязан обеспечить в принадлежащих ему нежилых помещениях доступ представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации и АО «Газпром газораспределение Ижевск», к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования. 

Ответчик уведомлялся истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, время для урегулирования спора участвующим в деле лицам предоставлялось и в период рассмотрения настоящего дела, между тем, доступ к оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования ответчиком предоставлен не был. 

Ответчик надлежащих доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представил. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд признал исковые требования об обязании ответчика предоставить свободный доступ представителям Акционерного общества «Газпром газораспределение Ижевск» и Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление»  к общедомовому стояку газоснабжения и отсекающему крану стояка газоснабжения в помещениях с кадастровыми номерами 18:26:010619:1363  и 18:26:010619:1371 для проведения технического обслуживания, подлежащими удовлетворению.

Возражения ответчика судом отклонены как опровергнутые материалами дела и основанные на неверном толковании норм материального права. 

Положения действующего закона обязывают ответчика как собственника помещений в многоквартирном доме обеспечить доступ представителей исполнителя не просто в само помещение, а непосредственно к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по его техническому обслуживанию и ремонту, что ответчик должен был учитывать при проведении работ по внутренней отделке помещений. 

С целью защиты своих прав от неисполнения ответчиком предъявленных требований истец обратился с заявлением о присуждении в его пользу в порядке, предусмотренном статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежных средств в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Следовательно, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. При этом финансовое состояние должника не освобождает от надлежащего исполнения требований судебного акта.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2018 №305-ЭС15-9591).

С учетом оценки представленных в материалы дела доказательств, исходя из принципов справедливости и соразмерности, судом определен размер судебной неустойки в 1000 рублей в день, начиная с даты, следующей за последним днем, установленным для исполнения обязательства в натуре, по день фактического исполнения судебного акта. В остальной части требование истца о взыскании судебной неустойки удовлетворению не подлежит. 

При этом суд признал необходимым установить разумный и достаточный срок для добровольного исполнения ответчиком решения суда – в течение 15 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате  государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части. 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение 15 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставит свободный доступ представителям Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» и Акционерного общества «Газпром газораспределение Ижевск» к общедомовому стояку газоснабжения и отсекающему крану стояка газоснабжения в помещениях с кадастровыми номерами 18:26:010619:1363, 18:26:010619:1371 для проведения осмотра и технического обслуживания внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования. 

В случае неисполнения настоящего решения в установленный срок взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                         А.Ю. Мельников