АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11513/2022

г. Владивосток

18 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 27.04.2005)  

к муниципальному унитарному предприятию города Владивостока "Центральный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 31.10.2002)

о взыскании 235 804 руб. 56  коп., 

при участии:

от ответчика –ФИО2, по доверенности от 01.10.2022, диплом; 

от истца – не явились, извещены надлежаще,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» (далее -  истец) обратилось в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию города Владивостока «Центральный» (далее – ответчик) о взыскании денежных средств собственников помещений спорного МКД (

<

...>), накопленных ответчиком за период управления таким домом по статям «Текущий ремонт», денежных средств, уплаченных пользователями общедомового имущества  спорного МКД за размещение телекоммуникационных услуг и услуг по размещению рекламы в размере 225 937 руб. 59 коп., а также процентов за неправомерное удержание денежных средств, начисленные с 04.11.2021 по  04.07.2022 в размере 17 979 руб. 05 коп.

В  ходе рассмотрения  спора, истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика 225 937 руб. 59 коп. неосновательного обогащения, а также проценты за неправомерное удержание денежных средств, начисленные с 04.11.2021 по  31.03.2022 в размере 9 866 руб. 97 коп. Уточнение  истцом требований принято судом, в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Ответчик требования  истца оспорил,   ссылаясь не его необоснованность.

Изучив материалы дела, суд  установил, что собственниками помещений  в многоквартирном  доме, расположенном  по адресу: 

<

...> было принято решение о расторжении  договора  управления с МУПВ «Центральный» ввиду его неудовлетворительной деятельности, выборе  для  управления                 ООО «УК Ленинского  района» и  заключении с  указанным  лицом  договора управления (протокол   внеочередного  общего собрания собственников помещений  МКД № 25 по ул.Горная в г.Владивостоке         от  26.07.2021 № 1).

В указанном  протоколе также содержатся решения общего собрания об  обязании  МУПВ «Центральный» - передать техническую документацию представителям ООО «УК Ленинского района»,                   ООО «УК Ленинского  района» делегировано право  на  истребование у предыдущей  УК собранных   собственниками  помещений в МКД денежных средств по статье «текущий ремонт» и неизрасходованных  за весь период управления  домом, в  том числе  в судебном  порядке

ООО «УК Ленинского  района» направило  в адрес  МУПВ «Центральный» письмо от  07.06.2022 № 1594/06, в котором, в частности, просило возвратить собственникам  помещений  МКД неизрасходованные  на содержание и текущий ремонт общего имущества  дома денежные средства собственников.

Данное  письмо было оставлено ответчиком  без рассмотрения.

Указанное послужило основанием  для обращения истца в  суд            с настоящим  иском.

В  соответствии с  частью 8.2. статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (часть 10  статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с  отчетом МУПВ «Центральный» об исполнении  договора управлений МКД по  ул.Горная, 25 г.Владивосток, за период с 01.01.2021 по  30.10.2021 остаток  денежных средств по  указанной статье по состоянию на  30.10.2021 составил   225 937 руб. 59 коп. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Для применения указанной нормы необходимо наличие одновременно следующих условий: обогащения одного лица за счет другого лица и приобретение (или сбережение) имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. 

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, на основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, в том числе на текущий ремонт, носят целевой характер, собственностью управляющей компании данные средства не  являются,  управляющая компания осуществляет распоряжение данными средствами от своего имени в интересах собственников помещений  в МКД.

Оснований для сбережения указанной  суммы  МУП «Центральный» не  имеется, поскольку данные  денежные средства могут быть использованы только на  содержание и  ремонт общего  имущества МКД по ул.горная, 25. Как следует из отчета,  все понесенные  МУПВ «Центральный» затраты на указанные  цели в  2021 году были ему возмещены,  в настоящее время данное  лицо не  является  управляющей организацией МКД.

Суд  считает, что  в случае,  если денежные средства, переданные собственниками помещений управляющей компании на ремонт общего имущества, не израсходованы на  текущий ремонт  МКД в период управления, либо поступили на указанные цели после изменения способа управления, получение  указанных средств предыдущей управляющей компанией образует неосновательное обогащение.

Исходя из изложенного,  суд  считает, что истец доказал факт сбережения ответчиком денежных средств, принадлежащих собственниками  помещений  в МКД, отсутствие у ответчика для указанного  сбережения правовых оснований, размер неосновательного обогащения следует из  материалов дела, подтвержден первичными документами.

В соответствии с пунктом  2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом, на  основании указанной нормы права, правомерно, на  сумму  неосновательного  обогащения ответчику начислены проценты за период с  04.11.2021 по  31.03.2022 в размере 9 866 руб. 97 коп. 

Учитывая изложенные, исковые требования  подлежат удовлетворению  с  отнесением  на  ответчика  расходов  истца по уплате государственной  пошлины,  на  основании  статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная  сумма государственной  пошлины  возвращается истцу, на основании статьи 333.40 Налогового кодекса РФ. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                      р е ш и л:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Владивостока "Центральный" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" (ИНН 

<

***>) денежную сумму в размере 225 937 рублей          59 копеек, проценты  за пользование чужими денежными средствами на сумму 9 866 рублей 97 копеек, государственную пошлину по иску                   на  7 716  рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину частично на 162 (сто шестьдесят два)  рубля, излишне уплаченную платежным поручением  №1828  от  04.07.2022 на  7 878  рублей.

 Выдать справку на частичный возврат государственной  пошлины из федерального бюджета  после вступления решения в законную силу.

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

Судья      Карандашова Е.В.