АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18009/2020

28 июля 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 21 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бесединой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хитриной Д.С., после перерыва - помощником судьи Мулдахметовой Б.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128, ОГРН 1045507037344) к товариществу собственников недвижимости «Входной 28 корпус 1» (ИНН 5505053571, ОГРН 1165543081890), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «СТМ-Партнер» (ИНН 5539015180, ОГРН 1165543061925), о взыскании 10989 руб. 41 коп.,

При участии в заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 24.12.2020 № 296); 

от ответчика – председатель ФИО3 (выписка из ЕГРЮЛ);

от третьего лица – не явился

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен акционерным обществом «ОмскВодоканал» к товариществу собственников недвижимости «Входной 28 корпус 1» о взыскании 10989 руб. 41 коп. задолженности за оказанные в период с декабря 2018 года по апрель 2020 года услуги водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Омске по адресу: микрорайон Входной, д. 28, корп. 1.

Определением Арбитражного суда Омской области от 03.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «СТМ-Партнер».

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного жилого дома № 28, корп. 1 в микрорайоне Входной в г. Омске является общество с ограниченной ответственностью «СТМ-Партнер» на основании договора управления от 01.03.2018, в связи с чем считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

ООО «СТМ-Партнер» в отзыве на исковое заявление указало, что на основании договора управления от 01.03.2018 № 3 оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 28/1 в мкр. Входной в г. Омске; производит обслуживание инженерных систем общедомового имущества, за исключением предоставления коммунальных услуг.

14 июля 2021 года в судебном заседании объявлялся перерыв до 21 июля 2021 года.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как указывает истец, товарищество собственников недвижимости «Входной 28 корпус 1» в исковой период осуществляло управление многоквартирным домом в городе Омске, расположенным по адресу: мкр. Входной, д. 28/1.

 Направленный истцом в адрес товарищества собственников недвижимости «Входной 28 корпус 1» договор холодного водоснабжения № 50265 для нужд указанного дома ответчиком не подписан.

Между тем, АО «ОмскВодоканал» осуществляло предоставление коммунальной услуги водоснабжения в указанный многоквартирный дом.

По мнению истца, ответчик, осуществляющий управление данным многоквартирным домом, обязан оплатить акционерному обществу «ОмскВодоканал» переданный в многоквартирный дом объем коммунальной услуги водоснабжения на общедомовые нужды.

Согласно выставленным счетам-фактурам (с учетом корректировок) сумма, подлежащая оплате за период с декабря 2018 года по апрель 2020 года, составила 12956 руб. 40 коп.

ТСН «Входной 28 корпус 1» оплату оказанных услуг не произвело, в связи с чем образовалась задолженность в размере 10953 руб. 13 коп. (уточнения исковых требований в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не заявлены). 

АО «ОмскВодоканал» в адрес ответчика направлена претензия от 15.07.2020 № И.ОмВК-15072020-137 с просьбой в кратчайшие сроки оплатить задолженность.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в размере 10989 руб. 41 коп. явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

На основании пунктов 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются к отношениям связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункты 2, 3 статьи 539 ГК РФ).

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К правоотношениям по снабжению соответствующими ресурсами с участием исполнителя коммунальных услуг применимы положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

АО «ОмскВодоканал», предъявляя требование к данному ответчику, ссылается на следующее.

Предложение о заключении договора направлено в адрес ответчика сопроводительным письмом от 16.05.2017 исх. № 0027.

Согласно абзацу 2 пункта 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

Договор получен ответчиком 20.06.2017 (отчет об отслеживании письма № 64409911030904).

По мнению истца, договор холодного водоснабжения № 50265 считается заключённым по вышеуказанным основаниям; действовал в спорный период; доказательства, свидетельствующие о его прекращении, отсутствуют, равно, как и отсутствуют доказательства того, что отпуск холодной воды для целей содержания общего имущества в спорном доме осуществляла какая-либо иная ресурсоснабжающая организация.

При изложенных обстоятельствах истец считает, что обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса (холодной воды) на общедомовые нужды за период с декабря 2018 года по апрель 2020 года лежит на ответчике.

Однако суд не может согласиться с доводами истца ввиду следующего.

По правилам части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что по результатам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: 

<

...>, ООО «СТМ-Партнер» выбрано в качестве управляющей организации (протокол от 28.02.2018).

Между ТСН «Входной 28 корпус 1» и ООО «СТМ-Партнер» заключен договор управления МКД от 01.03.2018 № 3, в пункте 2.1 которого указано, что ТСН поручает, а исполнитель обязуется оказывать жилищные услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, производить обслуживание инженерных систем общедомового имущества, за исключением предоставления коммунальных услуг.

ООО «СТМ-Партнер» указывает, что является обслуживающей организацией, а не управляющей.

Суд не может согласиться с третьим лицом, поскольку условия структуры тарифа за содержание жилого помещения для собственников, проживающих в спорном доме, согласованного между ТСН и исполнителем 01.03.2018 и в дальнейшем, иные действия данных лиц, свидетельствуют о том, что между ТСН «Входной 28 корпус 1» и ООО «СТМ-Партнер» заключен именно договор управления.

Так, ООО «СТМ-Партнер» в связи с заключением договора управления МКД от 01.03.2018 № 3 включило данный дом в перечень жилых домов, согласованных в договоре энергоснабжения от 06.04.2018 № 5510000955529 с АО «ПСК».

В силу части 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирного дома, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Частью 2 статьи 198 ЖК РФ установлены случаи, при наступлении которых орган жилищного надзора обязан внести изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, а именно в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирного дома лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Согласно реестру лицензий Омской области 16.03.2018 многоквартирный дом № 28/1 в мкр. Входной в г. Омске включен в реестр многоквартирных домов, в отношении которых ООО «СТМ-Партнер» осуществляется деятельность по управлению многоквартирными домами. 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2, 12, 16 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом.

Как следует из пункта 1 части 1 статьи 137, пункта 2 статьи 138, частей 2.2, 11, 12 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

По правилам части 6.1. статьи 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Согласно пункту 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, израсходованный на ОДН, остается управляющая организация (определение Верховного Суда Российской Федерации от 28.03.2016 № 303-ЭС16-1270).

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения (письмо Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Закона № 59-ФЗ»).

Как следует из материалов дела, в исковой период ООО «СТМ-Партнер» в квитанциях за содержание и ремонт жилья выставляло собственникам к оплате и стоимость холодной воды на ОДН.

ООО «СТМ-Партнер», получив денежные средства от населения, осуществляло соответствующие расчеты с истцом, о чем свидетельствуют представленные третьим лицом в материалы дела платежные поручения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса (холодной воды) на общедомовые нужды за период с декабря 2018 года по апрель 2020 года лежит на ООО «СТМ-Партнер».

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований к ТСН «Входной 28 корпус 1» надлежит отказать.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом в удовлетворении исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Т.А. Беседина