Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-22076/2021

09 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  27 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  09 августа 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.12.2013, ИНН: 

<

***>, Ленинградская область) 

ответчик: отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тихвинскому району Ленинградской области (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 

<

***>, Ленинградская область)

о взыскании 124 125,28 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.12.2019, 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 24.12.2020,  

 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к

отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тихвинскому району Ленинградской области о взыскании 124 125,28 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.12.2019. 

Определением суда от 25.03.2021 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

В судебном заседании 04.05.2021 суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, перешел в основное судебное заседание. 

От ответчика поступил отзыв, согласно которому ответчик исковые требования не признает, ссылается на отсутствие договора с истцом, заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности за расчетные периоды с мая 2014 по февраль 2018. 

Лица, участвующие в деле, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Истец присутствовал в судебном заседании, ответчик явку своего представителя не обеспечил. 

В соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие не явившегося ответчика.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р. 

Одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Ответчик с 2013 является законным владельцем помещений: 

-№ 31 (площадью 43,7 кв.м.), 

-№ 32 (площадью 43,5 кв.м.), 

-№ 33 (площадью 46,4 кв.м.), расположенных по адресу: 

<

...>,  а также

-№ 4 (площадью 55,7 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

...>; 

-№ 6 (площадью 63,9 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

...>; 

-№ 144 (площадью 59,3 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

...>.

Указанные помещения находятся в собственности Российской Федерации, переданы ответчику на праве оперативного управления, зарегистрированном в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями Росреестра.  

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 г.г., в которую включен, в том числе, многоквартирные дома, в которых расположены помещения ответчика.  

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов по вышеуказанным адресам установлен постановлением администрации МО Тихвинский муниципальный  район Ленинградской области от 18.03.2014 № 01-698-а (п.п. 108,253,259,288 Приложения)  на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области  на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 установлен постановлениями Правительства Ленинградской области  от 26.12.2013 № 507, от 20.08.2014 № 376, от 08.06.2015 № 201, от 19.09.2016 № 360, от 16.05.2017 № 161 в размере 5, 55 руб. на квадратный метр общей площади помещения жилого (нежилого) в многоквартирном доме в месяц, на 2019 размер взноса установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436 в размере 7,20 руб., на 2020  - аналогичным постановлением от 29.03.2019 № 126 в размере 7,92 руб.

Ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.12.2019 не исполнены на сумму 124 125,28 руб. 

Истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием о погашении задолженности, которые оставлены без удовлетворения. 

Истцом на сумму задолженности начислены пени. 

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводам об  удовлетворении исковых требований ввиду следующего: 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 181 ЖК РФ устанавливается обязанность регионального оператора начислять пени собственникам помещений в соответствие с расчетом согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158, 169, 181  ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией, региональным оператором или иным лицом.  

Право оперативного управления наряду с правом собственности является вещным правом (ст. 216 ГК РФ), предполагающим несение обязанностей собственника имущества. 

Субъект права оперативного управления несет бремя содержания принадлежащего ему на таком праве имущества на основании ст. 210 ГК РФ. 

Ограничений по содержанию имущества, следовательно, и несению соответствующих расходов, закон не содержит. 

В связи с изложенным, лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, обременено обязанностями по его содержанию, аналогичными обязанностям собственника, что по общему правилу предполагает несение бремени уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Материалами дела установлено и не оспорено ответчиком,  что  с 2013 ответчику на праве оперативного управления принадлежат помещения:

-№ 31 (площадью 43,7 кв.м.), 

-№ 32 (площадью 43,5 кв.м.), 

-№ 33 (площадью 46,4 кв.м.), расположенные по адресу: 

<

...>,  а также

-№ 4 (площадью 55,7 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

...>; 

-№ 6 (площадью 63,9 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

...>; 

-№ 144 (площадью 59,3 кв.м.), расположенное по адресу: 

<

...>.

Следовательно, ответчик в силу закона несет обязанность по содержанию указанных помещений,  в том числе, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за  период с 01.05.2014 по 31.12.2019 ответчиком не исполнена. 

Доказательства частичной или полной оплаты, либо отсутствия оснований для начисления ответчику взносов на капитальный ремонт, ответчиком не представлены. 

Суд приходит к выводу о наличии на стороне ответчика непогашенной задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.12.2019 в размере 124 125,28 руб. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности, который, по мнению ответчика, на момент обращения регионального оператора с иском в суд пропущен за расчетные периоды с мая 2014 по февраль 2018 включительно. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункты 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ».

Из материалов дела следует, что с настоящим иском  истец обратился  в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  17.03.2021.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ) (п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43). 

С учетом указанных положений закона, по  мнению суда,  требования истца за период  с мая 2014 по декабрь 2017 включительно заявлены с пропуском срока, установленного ст. 200 ГК РФ. 

Вместе с тем, по смыслу ст. 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Кроме того, суд учитывает, что истец, являясь профессиональным участником правоотношений по начислению и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,  не мог не  знать о формировании длительный период времени задолженности у ответчика и, соответственно, о нарушении прав и надлежащем ответчике. 

По мнению истца для исчисления срока исковой давности следует учитывать соблюдение претензионного порядка и сроки оплаты.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ  представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере  47 812,56 руб.  за период с 01.01.2018 по 31.12.2019, при учете соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора и установленного срока на оплату. 

При принятии решения суд разрешает вопрос о распределении судебных расходов по делу. 

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворяются судом частично, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца и на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тихвинскому району Ленинградской области в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

47 812,56 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.01.2018 по 31.12.2019, 

1 820 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                           Хорошева Н.В.