Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-11414/2020

город Брянск

25 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2021 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Ивашиной Я.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов Брянской области, г. Брянск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Мир кровли», г. Брянск, 

о понуждении исправлении недостатков,

третьи лица: ООО «Комфорт», ООО «Юнирост»,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 12.05.2021г., диплом Рн№8/906 от 20.07.2007г.), ФИО3 (доверенность от 01.12.2020 №109),

от ответчика: ФИО4 (доверенность от 20.05.2021, диплом Рн№8/2906 от 09.01.2020г.), 

от третьих лиц: не явились, уведомлены,

установил:

Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов Брянской области, г. Брянск обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мир кровли» (далее – ООО «Мир кровли»), г. Брянск об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору №47.КР.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 11.12.2019, установленные в результате осмотра мягкой кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>- Магистральная,д.1 19.10.2020, 20.11.2020. 

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Комфорт», ООО «Юнирост».

Ответчик в первоначальном отзыве на иск, исковые требования не признал, сослался на то, что работы заказчиком приняты по акту сдачи-приемки выполненных работ, который был подписан без замечаний, впоследствии, в судебном заседании 19.08.2021 представил акт устранения замечаний без даты, подписанный заказчиком без замечаний и возражений.

В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу.

В судебном заседании 19.08.2021 истец оставил вопрос о назначении экспертизы на усмотрение суда, представленный ответчиком в судебном заседании акт об устранении замечаний не оспорил, пояснил суду, что акт подписан уполномоченным лицом со стороны истца, основания для представления возражений на данный документ отсутствуют, в связи с чем, суд отклонил ранее заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы по делу.

20.08.2021 в Арбитражный суд Брянской области поступил акт устранения замечаний от 21.01.2021 года.

Третьи лица, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (заказчик) и ООО «Мир кровли» (подрядчик) заключен договор №47.КР.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 11.12.2019 с приложениями, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу (-ам), указанному (-ым) в приложении №1 к настоящему договору в соответствии с условиями настоящего договору и проектной документацией (пункт 1.1 договора).

Согласно п.1.3. договора заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Подрядчик обязался выполнить работы по договору в соответствии с проектной документацией и в соответствии с графиком производства работ (п.2.1. договора).

В соответствии с п. 3.1. договора цена настоящего договора определяется на основании утвержденной проектной документации и согласно результатам электронного аукциона, на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в краткосрочный (2020-2022 гг. этап 2020) план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на  территории Брянской области (2014-2043гг) и составляет 1 379 580,88 руб., в том числе НДС 20% - 229 930,15 руб., включает все затраты подрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса работ на объекте (-ах).

Приемка работ, выполненных подрядчиком в объеме, предусмотренном договором, осуществляется в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений, утвержденным Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ, ВСН 42-85 (р) (п. 6.1. договора).

Согласно п. 6.2.5 договора заказчик в течение 5 календарных дней после подписания надлежаще оформленных актов по  форме КС-2 и справок по форме КС-3 организует приемку выполненных работ по договору рабочей комиссией, для чего формирует указанную комиссию и включает в ее состав:

-представителя органа местного самоуправления;

-представителя заказчика;

-лицо, осуществляющее строительный контроль;

-представителя подрядчика;

-представителя субподрядчика (при необходимости);

-представителя специализированной обслуживающей организации (в случае выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту и замене лифтового оборудования, ремонту отдельных элементов системы противопожарной защиты и др.).

При обнаружении рабочей комиссией нарушений требований к работам составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недоделок и сроки их устранения подрядчиком (акт о недостатках). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте о недостатках, обеспечив при этом сохранность объекта. При этом сдача-приемка работ приостанавливается до момента устранения выявленных нарушений требований к работам или разрешения спора, возникшего в связи с выявлением нарушений. Акт о недостатках составляется заказчиком и подписывается всеми членами рабочей комиссии. Согласными с информацией, изложенной в акте (п. 6.3 договра).

Подрядчик рассматривает акт о недостатках в течение 2 рабочих дней со дня его получения и в случае согласия устраняет выявленные нарушения в сроки, установленные в акте о недостатках или отдельно согласованные с заказчиком. В случае несогласия подрядчика с актом о недостатках полностью или частично подрядчик обязан в вышеуказанный срок представить письменное мотивированное возражение с приложением подтверждающих документов. В случае если заказчик или рабочая комиссия не будут согласны с возражениями подрядчика, заказчик по своему усмотрению вправе привлечь других лиц для устранения выявленных нарушений с возложением на подрядчика всех расходов, связанных с устранение выявленных нарушений. При этом подрядчик обязан возместить указанные расходы в полном объеме (п. 6.4 договора).

В соответствии с п. 9.1 договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах пяти лет гарантийного срока со дня подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

Приложением №2 к договору определено техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту крыши.

02.06.2020 третье лицо, ООО «Комфорт» письмом исх. №162 просило региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области принять меры к подрядной организации, ООО «Мир кровли», связанные с неоднократным затоплением осадками квартир собственников при капитальном ремонте крыши (т.2 л.д. 68).

11.06.2020 истец направил в адрес ответчика претензию исх. №2089, в связи с  обращением в Региональный фонд директора управляющей компании ООО «Комфорт» по МКД №1 по ул.2-я Магистральная по вопросу залития квартир собственников в ходе выполнения работ на объекте, с требованием устранить причины протекания кровли (т.2 л.д. 66-67). 

17.08.2020 истец направил в адрес ответчика претензию исх. №3059 в связи с поступившим письмом в УО ООО «Комфорт»  собственника квартиры №5 дома №1 по ул.2-й Магистральной в г.Севске о появлении мокрых пятен на потолке в подъезде во время выпадения атмосферных осадков при проведении капитального ремонта с требованием в срок до 28.08.2020 устранить несоответствия согласно Предписанию №6 от 14.04.2020, Предписанию №9 от 03.07.2020 выданных ООО «Юнирост» (т.2 л.д. 58-59). 

25.08.2020 третье лицо, ООО «Комфорт» направило истцу письмо с перечнем недостатков по капитальному ремонту крыши, необходимых к устранению подрядной организацией ООО «Мир кровли» (т. 2 л.д. 53-54).

02.09.2020 истец направил в адрес ответчика претензию исх. №3374 с требованием устранить выявленные недостатки (т.2 л.д. 51-52). 

Письмом исх. №4028 от 12.10.2020 истец пригласил представителя ответчика и третьих лиц для проведения комиссионного осмотра и приемки в эксплуатацию, после завершения работ по капитальному ремонту, на многоквартирном доме по адресу: 

<

...>-я Магистральная, д.1 (т. 1 л.д.61).

19.10.2020 комиссия, с участием представителя ответчика и третьих лиц, произвела обследование кровли жилого дома по адресу: 

<

...>-я Магистральная, д.1 и составила акт о следующем: при визуальном осмотре установлено, что комиссионное обследование мягкой кровли по адресу: 

<

...>-я Магистральная, д.1 по инструментальному контрольному замеру поверенным инструментом СК ООО «Юнирост», поверхности (плоскости) ковра на предмет качества по окончании  проведенного капитального ремонта, при обследовании определен уклон кровли, неравномерность сходы воды по периметру карнизной части дома, замер по площади и глубине 22 мест застоя воды на поверхности ковра величиной от 10 до 20 мм.

ООО «Мир кровли» при благоприятных погодных условиях до 20 ноября 2020 года надлежало восстановить равномерность уклона для схода воды с кровли дома по адресу: 

<

...>-я Магистральная, д.1. Выровнять поверхность ковра кровли для отсутствия сбора воды в местах застоя (т. 1 л.д. 31).

20.10.2020 истец направил в адрес ответчика претензию исх. №4138 с требованием устранить замечания, отраженные в акте осмотра от 19.10.2020 в срок до 20.11.2020 и представить письменную информацию в Региональный фонд об исполнении (т.1 л.д. 10-11). 

 Согласно акту устранения замечаний от 20 ноября 2020 года при визуальном осмотре установлено, что строительные недостатки, указанные в акте от 19.10.2020 не устранены. На кровле снежный лед. В трех местах при визуальном осмотре присутствуют возвышенности. Снежно-ледяной покров не позволяет произвести замеры в полном объеме. Визуально ремонтно-восстановительные работы не проводились (т. 1 л.д. 32).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. 

На основании пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В соответствии с п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Наличие недостатков выполненных работ подрядчиком подтверждено материалами дела, а именно: актом обследования от 19.10.2020.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В процессе рассмотрения спора ответчиком устранены недостатки, выявленные при приемке спорного объекта, что подтверждается актом устранения замечаний, представленным ответчиком в судебном заседании 19.08.2021 года.

Вместе с тем, процессуальных ходатайств от истца не последовало, в связи с чем, дело рассмотрено судом по существу по имеющимся доказательствам.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что истцом не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование заявленных требований. 

Принимая во внимание, что недостатки, указанные в акте ответчиком устранены, представленный документ подписан со стороны истца без возражений, требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований госпошлина по иску относится на истца.

Руководствуясь ст.ст.167-170, ч.2 ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов Брянской области - оставить без удовлетворения.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в течение указанного срока в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья        Ивашина Я.В.