ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

 А33-9802/2017

г. Красноярск

30 октября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2017 года. 

Полный текст постановления изготовлен         30 октября 2017 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи – Парфентьевой О.Ю.,

судей: Петровской О.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания Лизан Т.Е.,

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный Комплекс» (ИНН 2448005277, ОГРН 1092448000237),

на решение Арбитражного суда Красноярского края 

от 01 августа 2017 года по делу № А33-9802/2017, принятое судьёй Красовской С.А.,  

 

установил:

Администрация Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный Комплекс» (далее – ответчик, ООО «РКК», апеллянт) о взыскании 2 419 693 рубля 77 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды от 16.06.2015 № 1.

Решением Арбитражного суда красноярского края от 01.08.2017 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ответчик указал, что поскольку истцом не был представлен ООО «РКК» расчет арендной платы, апеллянт не имел возможности представить суду  первой  инстанции контррасчет. Ответчик  полагает, что   размер  арендной  платы  завышен истцом.  Истец  не  представил  развернутый  расчет  арендной  платы  по каждому договору  аренды. 

Истец не представил отзыв на апелляционную жалобу.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.09.2017 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 25.10.2017.

Лица, участвующие  в  деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копии определения о принятии апелляционной жалобы к производству, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет») явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.  

На основании  изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих  в деле.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 16.06.2015 между Муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 1 (л.д.10-15), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имуществом муниципального образования Тинского сельсовета, Нижнеингашского района, для осуществления деятельности по теплоснабжению: здание центральной котельной № 1, общей площадью 770,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Трактовая, 1л; земельный участок для эксплуатации нежилого здания центральной котельной № 1, общей площадью 2 868 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Трактовая, 1л; здание котельной № 3, общей площадью 56 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Вокзальная, д. 22 д; земельный участок для эксплуатации нежилого здания котельной №3, общей площадью 257 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Вокзальная, д. 22 д.; здание котельной № 4, общей площадью 51,2 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Советская, д. 29; земельный участок для эксплуатации нежилого здания котельной № 4, общей площадью 340 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Советская, 29 г; здание насосной, общей площадью 180,1 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Трактовая, 1м; земельный участок для эксплуатации здания насосной, общей площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Трактовая, 1 м.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата по договору составляет 75 429 рублей 64 копейки в месяц.

Согласно расчету за период с июля 2015 года по апрель 2017 года начислена арендная плата в размере 1 659 452 рубля 05 копеек (22 месяца х 75 429 рублей 64 копейки) (л.д. 16).

Ответчиком арендная плата по договору № 1 от 16.06.2015 за спорный период оплачена частично в сумме 678 867 рублей 56 копеек.

С учетом частичной оплаты, задолженность ответчика перед истцом за период с июля 2015 года по апрель 2017 года составила 980 584 рубля 52 копейки.

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017 по 16.03.2017 задолженность ООО «Рыбинский Коммунальный Комплекс» перед Администрацией Тинского сельсовета Нижнеингашского района по договору аренды № 1 от 16.06.2015 составляла на 16.03.2017 - 905 154 рубля 88 копеек (л.д.20).

16.06.2015 между Муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 2 (л.д.21-25), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имуществом муниципального образования Тинского сельсовета, Нижнеингашского района, для осуществления деятельности по холодному водоснабжению: здание водозабора и скважина, общей площадью 137,9 кв.м., скважина глубиной 142 м., здание водозабора и скважина, площадь застройки 151,6 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Трактовая, 1 п; земельный участок для эксплуатации нежилого здания водозабора и скважины, общей площадью 676 кв.м., Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Трактовая, 1 п; сооружение — водонапорная башня со скважиной, состоящее из: водонапорной башни высотой 9 м., скважины глубиной 140 м., расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Московская, д. 54 а; земельный участок для эксплуатации водонапорной башни со скважиной, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Московская, д. 54 а; сооружение — водонапорная башня со скважиной и железобетонным резервуаром объёма 50 куб.м., состоящее из: водонапорной башни, высотой 27 м., скважины, глубиной 100 м., железобетонного резервуара объёмом 50 куб.м., площадью застройки 146 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Молодежная, д. 21 г; земельный участок для эксплуатации водонапорной башни со скважиной и железобетонным резервуаром 50 куб.м., общей площадью 4430 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской. ул. Молодежная, 21 г.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 51 542 рубля 37 копеек в месяц.

Согласно расчету истца за период с июля 2015 года по апрель 2017 года ответчику начислена арендная плата в размере 1 133 932 рубля 14 копеек (22 месяца х 51 542 рубля 37 копеек) (л.д. 26).

Ответчиком арендная плата по договору от 16.06.2015 № 2 оплачена частично в сумме 876 220 рублей 29 копеек.

С учетом частичной оплаты, за период с июля 2015 года по апрель 2017 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 257 711 рублей 85 копеек.

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017 по 16.03.2017 задолженность ООО «Рыбинский Коммунальный Комплекс» перед Администрацией Тинского сельсовета Нижнеингашского района по договору аренды № 2 от 16.06.2015 составляла на 16.03.2017 - 206 169 рублей 48 копеек (л.д.30).

16.06.2016 между Муниципальным образованием Тинской сельсоветНижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 3 (л.д.31-35), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имуществом муниципального образования Тинского сельсовета, Нижнеингашского района, для осуществления деятельности по водоотведению: здание очистных сооружений с котельной, общей площадью 261,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинской, ул. Трактовая, д. 42 а; земельный участок для эксплуатации нежилого здания очистных сооружений с котельной, общей площадью 9 306 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, п. Тинской, ул. Трактовая, д. 42 а; здание канализационной насосной станции, общей площадью 88,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинская, ул. Трактовая, д. 1 р; земельный участок для эксплуатации нежилого здания канализационной насосной станции, общей площадью 212 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Тинская, ул. Трактовая, д. 1 р.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 66 128 рублей 81 копейка в месяц.

Согласно расчету истца, за период с июня 2015 года по апрель 2017 года ответчику по договору аренды от 16.06.2015 № 3 начислена арендная плата в размере 1 454 833 рубля 82 копейки.

Ответчиком арендная плата по договору № 3 от 16.06.2015 оплачена частично в сумме 595 159 рублей 24 копейки.

С учётом частичной оплаты, задолженность ответчика перед истцом за указанный период составила 859 674 рубля 58 копеек (л.д.36).

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017 по 16.03.2017 задолженность ООО «Рыбинский Коммунальный Комплекс» перед Администрацией Тинского сельсовета Нижнеингашского района по договору аренды № 3 от 16.06.2015 составила на 16.03.2016 – 793 545 рублей 77 копеек (л.д.40).

17.06.2016 между Муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 1 (л.д.41-43), в соответствии с пунктом 1.2. которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование для осуществления деятельности по теплоснабжению, для потребителей Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края объектов муниципального имущества, балансовой стоимостью 3 340 511 рублей 63 копейки.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 15 320 рублей в месяц.

Согласно расчету истца, за период с июля 2016 года по апрель 2017 года ответчику начислена арендная плата в размере 153 203 рубля 60 копеек.

Ответчиком арендная плата по договору № 1 от 17.06.2016 не оплачена, задолженность составила 153 203 рубля 60 копеек.

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017 по 16.03.2017 задолженность ООО «Рыбинский Коммунальный Комплекс» перед Администрацией Тинского сельсовета Нижнеингашского района по договору аренды № 1 от 16.06.2016 составила на 16.03.2017 – 137 883 рубля 24 копейки (л.д. 47).

17.06.2016 между Муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 2 (л.д.48-51), в соответствии с пунктом 1.2. которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование для осуществления деятельности по холодному водоснабжению, для потребителей Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края объектов муниципального имущества, балансовой стоимостью 4 649 878 рублей 68 копеек.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 31 371 рубль 21 копейка в месяц.

Согласно расчету истца, за период с июля 2016 года по апрель 2017 года ответчику начислена арендная плата по договору № 2 от 17.06.2016 в размере 313 712 рублей 10 копеек (л.д.52).

Ответчиком арендная плата по договору № 2 от 17.06.2016 не оплачена, задолженность составила 313 712 рублей 10 копеек.

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017 по 16.03.2017 задолженность ООО «Рыбинский Коммунальный Комплекс» перед Администрацией Тинского сельсовета Нижнеингашского района по договору аренды № 2 от 16.06.2016 составила на 16.03.2017 – 282 346 рублей 89 копеек.

17.06.2016 между Муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 3 (л.д.56-58), в соответствии с пунктом 1.2. которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование для осуществления деятельности по водоотведению, для потребителей Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края объектов муниципального имущества, балансовой стоимостью 2 574 734 рубля.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 4 471 рубль 19 копеек в месяц.

Согласно расчету истца, за период с июля 2016 года по апрель 2017 года ответчику по договору аренды № 3 от 17.06.2016 начислена арендная плата в размере 47 711 рублей 90 копеек (л.д.59).

Ответчиком арендная плата по договору № 3 от 17.06.2016 не оплачена, задолженность составила 47 711 рублей 90 копеек.

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017 по 16.03.2017 задолженность ООО «Рыбинский Коммунальный Комплекс» перед Администрацией Тинского сельсовета Нижнеингашского района по договору аренды № 3 от 16.06.2016 составила на 16.03.2017 – 42 940 рублей 71 копейка (л.д.62).

17.06.2016 между Муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный комплекс» (арендатором) заключен договор аренды № 4 (л.д.63-66), в соответствии с пунктом 1.2. которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование для осуществления деятельности по вывозу ТБО, подвозу воды для потребителей Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, объектов муниципального имущества, балансовой стоимостью 755 737 рублей.

Согласно пункту 4.1. договора арендная плата составляет 5 739 рублей 20 копеек в месяц.

Согласно расчету истца, за период с июля 2016 года по апрель 2017 года ответчику по договору № 4 от 17.06.2016 начислена арендная плата в размере 57 392 рубля (л.д.67).

Ответчиком арендная плата по договору № 4 от 17.06.2016 не оплачена, задолженность составила 57 392 рубля.

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017 по 16.03.2017 задолженность ООО «Рыбинский Коммунальный Комплекс» перед Администрацией Тинского сельсовета Нижнеингашского района по Договору аренды № 4 от 16.06.2016 составила на 16.03.2017 – 51 652 рубля 80 копеек (л.д.70).

Общая задолженность ООО «Рыбинский Коммунальный Комплекс» перед Администрацией Тинского сельсовета Нижнеингашского района за аренду движимого и недвижимого имущества составляет 2 419 693 рубля 77 копеек.

Доказательств уплаты долга в указанном размере ответчиком в материалы дела не представлено.

В претензии от 13.04.2017 истец предлагал ответчику погасить задолженность по арендной плате в размере 2 419 693 рубля 77 копеек (л.д.71-72).

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд  первой  инстанции, руководствуясь статьями 8, 307, 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации и удовлетворяя  исковые  требования в полном  объеме,  обоснованно  исходил  из того, что возникшие из  договоров аренды от 16.06.2015            №№ 1, 2, 3 и  от 17.06.2016 №№ 1, 2, 3, 4  правоотношения,  регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно разъяснениям, содержащемся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению арендных платежей по спорным договорам аренды от 16.06.2015 №№ 1, 2, 3, от 17.06.2016 №№ 1, 2, 3, 4 составила 2 419 693 рубля 77 копеек.

Ответчиком доказательства, подтверждающие уплату задолженности по арендной плате в размере 2 419 693 рубля 77 копеек, в материалы дела не представлены.

Оспаривая  размер  задолженность ответчик,  в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в материалы дела не представил контррасчет, доказательства отсутствия задолженности по договору аренды, а также доказательства своевременной фактической оплаты.

Повторно  исследовав  материалы  дела,  апелляционная коллегия соглашается с выводами суда  первой  инстанции   о наличии  правовых оснований  для удовлетворения  исковых требований.

Наличие  задолженности  подтверждается  договорами  аренды, актами  сверки, подписанными в  том силе руководителем  ответчика.

Расчет  задолженности  произведен  исходя  из  размера  арендной  платы  согласованной сторонами в  договоре.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендных платежей в сумме 2 419 693 рубля 77 копеек, суд первой  инстанции пришел  к верному выводу о правомерности заявленных истцом требований о взыскании основного долга в указанной сумме, и наличии оснований для его удовлетворения.

Доводы  апелляционной  жалобы  о  завышенном  размере  арендной  платы  не  основаны  на материалах  дела,  документально  не подтверждены,  в связи с чем  подлежат  отклонения

По существу доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе,   дублируют  доводы, приведенные  в суде первой  инстанции, и фактически направлены  на переоценку установленных судом  обстоятельств, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Судом первой инстанции материалы дела исследованы полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 01 августа 2017 года по делу № А33-9802/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

О.Ю. Парфентьева

Судьи:

О.В. Петровская

 

Л.Е. Споткай