Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-203929/23-23-1482

14 декабря 2023 года

город Москва

Резолютивная часть решения подписана 08 ноября 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ООО «Зональное»  

к АО «Продторг» 

о взыскании задолженности за период с декабря 2021 года по октябрь 2022 года в размере 214 268 руб. 44 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в связи с нахождением в собственности нежилого помещения c кадастровым номером 43:40:000441:1463, расположенного по адресу: 

<

...>,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Зональное» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО «Продторг» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за период с декабря 2021 года по октябрь 2022 года в размере 214 268 руб. 44 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в связи с нахождением в собственности нежилого помещения c кадастровым номером 43:40:000441:1463, расположенного по адресу: 

<

...>.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд не находит правовых оснований для его удовлетворения, поскольку ответчиком не представлены доказательства тех обстоятельств, которые в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ необходимы для такого перехода.

От ответчика в суд поступил отзыв на иск, в соответствии с доводами которого, ответчик против удовлетворения исковых требований возражает.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещения № 1006, с кадастровым номером 43:40:000441:1463, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Истец является организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № 1/21 от 31.01.2021, договора от 01.02.2021 № 20 управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать по содержанию и сохранению имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно ст. 210 ГК РФ и п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества. 

В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец оказал услуги по содержанию помещения, а также предоставил ответчику коммунальные услуги, что не оспаривается ответчиком. 

Как указывает истец, ответчиком услуги в полном объеме не оплачены, задолженность за период с декабря 2021 года по октябрь 2022 года составляет 214 268 руб. 44 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы отзыва не опровергают факт оказания истцом услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома и возникновения обязанности ответчика по оплате таких услуг, в связи с чем, не имеют правового значения и подлежат отклонению судом.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты оказанных истцом услуг за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 214 268 руб. 44 коп. долга, в соответствии со ст.ст. 210, 249, 290, 309, 310 ГК РФ, 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, относятся на ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 210, 249, 290, 309, 310 ГК РФ, 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 159, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения. 

Взыскать с АО «Продторг» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Зональное» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 214 268 руб. 44 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 286 руб.     

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин