АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-9095/2019 

Дата принятия решения –  18 июня 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  13 июня 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Палаты земельных и имущественных отношений "Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан", г. Чистополь, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "ТрансАгро", Сабинский район, п.г.т.Богатые Сабы, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1103768 руб. 76 коп. долга, 343112 руб. 51 коп. пени, при участии третьего лица - арбитражного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "ТрансАгро", Сабинский район, п.г.т.Богатые Сабы, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) – ФИО2, г. Омск,

с участием:

от истца – ФИО3, доверенность от 08.08.2018г.,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Палата земельных и имущественных отношений "Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан", г. Чистополь (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ТрансАгро", Сабинский район, п.г.т.Богатые Сабы (далее – ответчик) - о взыскании 1103768 руб. 76 коп. долга, 343112 руб. 51 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.04.2019г. в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен арбитражный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "ТрансАгро", Сабинский район, п.г.т.Богатые Сабы, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) – ФИО2, г. Омск.

В судебном заседании 13.06.2019г. истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, корреспонденция суда по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ получена 23.05.2019г., отзыв и возражения на иск не представил, требования не оспорил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено, ходатайств не заявило.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что 28.02.2017г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №57/2017, на основании которого ответчику был передан в аренду земельный участок площадью 3202752 кв.м., кадастровый номер 16:42:020401:80, расположенный по адресу: Республика Татарстан. Чистопольский муниципальный район, Татарско-Баганинское сельское поселение, для ведения крестьянского хозяйства.

Договор заключен сроком до 28.02.2066г. (п.2.1 договора).

В соответствии с п.п. 3.1 – 3.3 договора согласно протоколу о результатах торгов от 08.02.2017г. №3 размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 619612 руб. 54 коп. Арендная плата исчисляется с 28.02.2017г.; вносится до окончания срока аренды равными частями ежемесячно доя истечения 30 дня отчетного месяца в течение всего срока действия договора с момента передачи земельного участка.

Ответчик свои обязательства по договору в части ежемесячного внесения арендной платы надлежащим образом не исполнял, вследствие чего за период с 01.03.2017г. по 31.12.2018г. образовалась задолженность в размере 1 103 768 руб. 76 коп.

Претензия №1631 от 18.12.2018г., направленная истцом в адрес ответчика с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендным платежам, ответчиком оставлена без внимания и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком принятых на себя по договору аренды земельного участка №57/2017 от 28.02.2017г. обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.04.2019г. по делу №А65-28572/2018 в отношении должника ООО "ТрансАгро", Сабинский район, п.г.т.Богатые Сабы, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) введена процедура банкротства - наблюдение.

Настоящее исковое заявление сдано в  отделение почтовой связи – 23.03.2019г., поступило в суд – 3.04.2019г.

Учитывая, что настоящее исковое заявление поступило в суд ранее введения в отношении ответчика процедуры наблюдения, настоящее заявление рассмотрение в исковом порядке.

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ч.4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ч.3 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии  ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно п.3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей и отсутствия доказательств погашения задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании 1 103 768 руб. 76 коп. долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 343 112 руб. 51 коп. пени за период с 01.04.2017г. по 31.12.2018г.

В соответствии с п. 3.3 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в определении условий договора, если они не противоречат закону или иным правовым актам. 

Следовательно, ответчик, подписав договор поставки, выразил свое согласие со всеми его условиями,  в том числе с предусмотренным п. 5.2 договора размером неустойки. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Основанием для применения неустойки является факт нарушения обязательства.

При этом, как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация  при осуществлении ею  приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст.2, п. 1 ст. 6, п.1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайство об уменьшении размера неустойки  ввиду ее несоразмерности не заявил. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 343 112  руб. 51 коп. неустойки, начисленной на сумму долга, за период с 01.04.2017г. по 31.12.2018г., по ставке 0,1 % является правомерным и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТрансАгро", Сабинский район, п.г.т.Богатые Сабы, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Палаты земельных и имущественных отношений "Чистопольский муниципальный район Республики Татарстан", г. Чистополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 103 768 руб. 76 коп. долга и 343 112 руб. 51 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТрансАгро", Сабинский район, п.г.т.Богатые Сабы, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 27468 руб. 81 коп. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

          СудьяЮ.Н. Галеева