АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-1779/2020

г. Магадан

12 ноября 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10.11.2020 

Решение  в полном объёме изготовлено 12.11.2020

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Адаркиной Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,   

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 1024900961150, ИНН 4909039394)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314491021900012, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 523 665 руб. 16 коп.

при участии представителей:

от истца – ФИО3, главный специалист организационно-правового отдела, доверенность от 10.01.2020 № 03/8, диплом, паспорт;

ответчик – не явился.

в судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 09.11.2020 до 09 час. 45 мин. 10.11.2020,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее – истец, КУМИ по МО), 22.07.2020 обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением № 03/3185 от 08.07.2020 к ответчику, индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2), о взыскании 523 665 руб. 16 коп., из которых 493 944 руб. 02 коп. – задолженность по арендной плате за период с 08.05.2014 по 31.05.2020, 29 721 руб. 14 коп. – пени за период 10.06.2014 по 20.05.2020. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), договор аренды незастроенного земельного участка для несельскохозяйственных нужд, государственная собственность на который не разграничена, № АН-49-09-03-10908 от 28.04.2010, заключенный с ИП ФИО4, договор уступки прав и обязанностей от 08.05.2014, а также на представленные доказательства.

Информация о времени и месте судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, считается извещенным надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно подпункту «д» пункта 2 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001   № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей содержатся сведения о месте жительства в Российской Федерации (указывается адрес - наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры, - по которому индивидуальный предприниматель зарегистрирован по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке (далее - адрес места жительства).

В соответствии с пунктом 3.1 приказа федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (далее - ФГУП «Почта России») от 05.12.2014 № 423-п «Об утверждении Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Порядком приёма и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

Такой порядок утверждён приказом ФГУП «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п. Материалами дела подтверждено выполнение почтовым органом требований указанного Порядка.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ риск наступления неблагоприятных последствий в результате совершения либо несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий возложено на это лицо.

Информация о принятых судебных актах по настоящему делу размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определение суда о месте и времени судебного заседания, направленное по адресу ответчика, указанному истцом и подтвержденному сведениями УМВД России по Магаданской области, возвращено органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Ответчик требования определений суда от 29.07.2020, от 19.08.2020, от 08.09.2020, от 29.09.2020, от 13.10.2020 не выполнил, отзыв по существу заявленных требований не представил, с заявлениями и ходатайствами не обращался.

Неполучение корреспонденции является риском индивидуального предпринимателя, и он несет неблагоприятные последствия, связанные с недобросовестным отношением к своим обязанностям. 

Кроме того, о рассматриваемом деле ответчик извещен телефонограммой от 29.09.2020.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам.

15.10.2020 истцом в материалы дела представлены дополнительные пояснения и документы, в том числе письменное мнение ответчика от 09.10.2020, направленное им в адрес КУМИ по МО, которое содержит указание на пропуск истцом срока исковой давности. Ответчик полагает, что требования истца о взыскании сумм, возникших до 22.07.2017, удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании от истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований от 10.11.2020, согласно которому истец уточнил периоды взыскания задолженности, а именно, просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.11.2018 по 31.05.2020 (с учетом сальдо на 01.11.2018 – 8 110 руб. 69 коп.) в размере 493 944 руб. 02 коп., пени за период с 10.12.2018 по 20.05.2020 в размере 13 295 руб. 80 коп., всего 507 239 руб. 82 коп.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме. 

Как следует из материалов дела, между КУМИ по МО  (арендодатель) и ИП ФИО4 (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № АН-49-09-03-10908 от 28.04.2010, согласно которому арендатору был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1483 кв.м с кадастровым номером 49:09:031002:226, расположенный по адресу: г. Магадан, район 5-го км Основной трассы, под площадку для ремонта грузового автотранспорта. Срок действия договора согласован сторонами – с 22.03.2010 по 31.03.2013 (пункт 10.1 договора). Сроки действия договора продлялись по соглашению сторон до 30.04.2017 (дополнительное соглашение № 1 от 07.04.2014).

На основании договора уступки прав и обязанностей от 08.04.2014 ИП ФИО4 передал все права и обязанности по вышеуказанному договору аренды ФИО2.

Земельный участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 08.05.2014. 

Истец указывает, что обязательство по внесению платы по договору ответчиком в период с 01.11.2018 по 31.05.2020 не исполнены.

В соответствии с расчетом платы за землю ответчику начислено: за период с 01.11.2018 по 31.05.2020 – 493 944 руб. 02 коп.

В нарушение положений статей 309, 310 ГК РФ ответчик свои обязательства по своевременной уплате арендной платы не выполнил.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора при нарушении пунктов 2.4, 5.2.6. договора арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,01 % арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа, начиная с 10 числа месяца, следующего за отчетным.

За несвоевременную уплату арендной платы ответчику на основании пункта 6.1 договора начислена пеня в размере 13 295 руб. 80 коп. за период с 10.12.2018 по 20.05.2020.

Расчет иска проверен судом и является арифметически верным, произведен в соответствии с условиями договора и обстоятельствами дела.

Ответчик возражения по доводам истца не представил, представленный истцом расчёт суммы процентов не оспорил, альтернативный расчёт не представил.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, изложенные в письменном мнении от 09.10.2020, не рассматриваются судом, поскольку истец уточнил периоды взыскания задолженности.

Наличие задолженности по договору послужило основанием для направления ответчику письма-претензии № 03/2308 от 21.05.2020 с требованием о погашении задолженности по договору и пени. 

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются ЗК РФ,  параграфом 1 «Общие положения об аренде» главы 34 «Аренда» ГК РФ с учётом положений пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 (в редакции от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», условиями вышеназванного договора аренды.

Проанализировав условия договора, суд пришёл к выводу, что стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора, собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было сторонами достигнуто.

В связи с изложенным, в силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено ни доказательств исполнения своих обязательств, ни возражений по заявленным исковым требованиям, ни доказательств, опровергающих доводы и расчёт истца.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании суммы арендной платы и пени в размере 507 239 руб. 82 коп. с учетом уточнений, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с суммы иска 507 239 руб. 82 коп. подлежала уплате сумма госпошлины в размере 13 473 руб. Истец при подаче иска госпошлину не уплачивал, так как в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от её уплаты.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объёме, сумма госпошлины в размере 13 473 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180 - 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Уточнение исковых требований принять. Считать суммой исковых требований  507 239 руб. 82 коп.

2. Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя, ФИО2 (ОГРНИП 314491021900012, ИНН 

<

***>), в пользу истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность по договору аренды земельного участка № АН-49-09-03-10908 от 28.04.2010 за период с 01.11.2018 по 31.05.2020 в размере 493 944  руб. 02 коп., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 10.12.2018 по 20.05.2020 в сумме 13 295 руб. 80 коп., а всего 507 239 руб. 82 коп.

3. Взыскать с ответчика, с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 314491021900012, ИНН 

<

***>), в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 13 473 руб.

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в полном объёме в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд. В кассационном порядке может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения  при условии его обжалования в апелляционном порядке. Жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области.

5. Решение  выполнено в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству лиц, участвующих в деле,  копии решения на бумажном носителе могут быть направлены или вручены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд. Исполнительный лист выдаётся по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу. 

СудьяЕ.А. Адаркина