Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-82473/19

20 декабря 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 10 декабря 2019

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2019

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи О.В. Анисимовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

АО "РАМЕНСКАЯ УК" к ООО "ПИК ИНВЕСТ"

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АО "РАМЕНСКАЯ УК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ПИК ИНВЕСТ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 605 507,12 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, на основании ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома 28 по улице Космонавтов в г. Раменское Московской области.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 202,00 м - находится в собственности Ответчика.

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам, ответчик имеет задолженность по внесению платы за период с 01.05.2016 по 30.06.2019 в размере 605 507,12 руб. 

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. К общему имуществу МКД относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме: межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи; чердаки; подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.

Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, взносы на капитальный ремонт, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и размер платы для собственников, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории городского поселения Раменское устанавливается решением Совета депутатов городского поселения Раменское                  № 19/4 от 13.12.2018.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Доказательства оплаты долга ответчиком не представлены, размер задолженности не оспорен (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, как обоснованные по праву и размеру.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПИК ИНВЕСТ" в пользу АО "РАМЕНСКАЯ УК" задолженность в размере 605 507,12 руб. и расходы по госпошлине в размере                    15 110 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

СудьяО.В. Анисимова