АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

17 сентября 2019 года

 

Дело № А33-33296/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10.09.2019.

В полном объёме решение изготовлено 17.09.2019.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Варыгиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 660049, 

<

...>),

о взыскании задолженности и пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 21.11.2018 № 312, личность удостоверена паспортом (после перерыва);

от МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва: ФИО2, представителя по доверенности от 29.07.2019 № 03-39/04/9442, личность удостоверена паспортом (до и после перерыва),

при  ведении  протокола  судебного  заседания  секретарем  судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к прокуратуре Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги в период с июля 2017 года по май 2018 года в размере 30 624, 85 руб., пени в размере 1 724, 32 руб.

Определением от 04.12.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание по делу.

Определением от 16.04.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск); исключены из числа третьих лиц МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск), войсковая часть 11117 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Москва).

Определением от 03.07.2019 судом принят отказ общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) от иска к прокуратуре Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) о взыскании задолженности и пени, производство по делу в указанной части требования прекращено.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится отсутствие представителя истца.

В материалы дела ко дню судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, (л/сч. 

<

***>) в период с 01.07.2017 г. по 18.02.2018 г. на сумму 21 604,74 руб. и пени за просрочку оплат в размере 9 179,52 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

Представитель МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к отзыву.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 11 час. 05 мин. 10.09.2019, о чём вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено в присутствии представителей истца и ответчика.

В материалы дела ко дню судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, (л/сч. 

<

***>) в период с 01.07.2017 г. по 18.02.2018 г. на сумму 21 604,74 руб. и пени за просрочку оплат в размере 6 890,02 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом принятого уточнения.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (управляющая компания) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул.78 Добровольческой бригады, д. 5, 01.12.2016 подписан договор управления многоквартирным домом, согласно пунктам 2.1., 2.2 которого цель договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме на законных основаниях.

По настоящему договору управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая компания принимает участие в отношениях по капитальному ремонту жилого дома в той мере, в которой это предусмотрено действующим законодательством.

В силу пункта 4.6 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно  до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 07.06.2018, Россия является собственником квартиры № 43 дома № 5 по ул. 78 Добровольческой бригады в г. Красноярске (следовательно, находится в федеральной собственности), 19.02.2018 за Прокуратурой Красноярского края спорное жилое помещение зарегистрировано на праве оперативного управления.

Согласно исковому заявлению, в период с июля 2017 года  по февраль 2018 года (по 18.02.2018) истцом в отношении указанного жилого помещения оказаны жилищно-коммунальные услуги в объеме на общую сумму 21 604,74 руб. (с учетом уточнения).

За неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период просрочки с 11.08.2017 по 09.09.2019 начислены пени в размере 6 890,02 руб. (с учетом уточнения).

Считая, что лицом, обязанным нести вышеуказанные расходы, является Прокуратура Красноярского края, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство о привлечении в качестве соответчика - МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, которое удовлетворено судом.

В связи с отказом истца от исковых требований к Прокуратуре Красноярского края, рассматриваются исковые требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва задолженности и пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Статьей 296 Гражданского кодекса, определяющей права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Как следует из материалов дела, 19.02.2018 на основании Распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 06.02.2018 № 07-78р, акта приема-передачи от 07.02.2018 за Прокуратурой Красноярского края зарегистрировано право оперативного управления на спорное жилое помещение.

Следовательно, только с 19.02.2018 у Прокуратуры Красноярского края возникла обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Аналогичные выводы изложены в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.12.2015 № 303-ЭС15-15981.

Истцом с учетом указанного обстоятельства заявлено об отказе от исковых требований к Прокуратуре Красноярского края (определение о прекращении производства по делу в части от 03.07.2019), а также уточнены исковые требования, ответчику МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва предъявлена задолженность за период с 01.07.2017 по 18.02.2018, то есть за февраль 2018 года проведена корректировка (корректировка за февраль 2018 года, произведенная за период с 19.02.2019 и отраженная по ФЛС и в платежных документах составляет за период с 1 по 18 февраля 2018 года сумму изначальных начислений за февраль-май 2018 года и перерасчетов (2 807,54+2 615,29+2 807,54+2 807,54)-(6 796,00-25,20+2 249,31)=2017,80 руб.).

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 09.03.2004 № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим деятельность по управлению государственным имуществом, является Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество).

По пункту 1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 (далее - Положения от 05.06.2008 № 432), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

Пунктом 4 Положения № 432 предусмотрено, что Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Согласно пунктам 4.1.2, 4.1.9 приложения № 15 к приказу Росимущества от 29.09.2009 № 278 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва самостоятельно осуществляет полномочия в установленной сфере деятельности, в частности осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности; закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество на праве оперативного управления с целью размещения территориальных органов федеральных органов государственной власти и подведомственных им федеральных государственных учреждений на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, а также производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления за территориальными органами федеральных органов государственной власти и подведомственными им федеральными государственными учреждениями, и закрепление данного имущества за иными территориальными органами федеральных органов государственной власти и подведомственными им федеральными государственными учреждениями.

Учитывая вышеизложенное, лицом, обязанным нести бремя расходов за оказанные жилищные и коммунальные услуги по спорному жилому помещению в период с 01.07.2017 по 18.02.2018 является МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

 

Материалами дела подтверждается, что в спорный период истцом оказаны ответчику жилищно-коммунальные услуги в отношении спорной квартиры в г. Красноярске на общую сумму 21 604,74 руб. (с учетом уточнения).

Представленный истцом в материалы дела уточненный расчёт задолженности документально подтвержден, выполнен в соответствии с действующим законодательством, судом проверен и признан верным.

Доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату задолженности в сумме 6 890,02 руб. за период с 11.08.2017 по 09.09.2019 (с учетом уточнения).

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан верным.

Возражений относительно арифметической правильности данного расчета ответчиком не представлено.

Поскольку материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком факт оказания истцом услуг в обоснованном объеме, равно как и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по их оплате, то исковые требования о взыскании пени в сумме 6 890,02 руб. (с учетом уточнения) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом рассмотрен и отклонен довод ответчика о том, что ООО УК «ЖСК» ходатайством от 16.04.2019, согласно которому просит взыскать задолженность за жилищные и коммунальные услуги с Прокуратуры Красноярского края за период с 19.02.2018 по май 2018 года и с Межрегионального территориального управления за период с 01.07.2017 по 18.02.2018, изменил одновременно предмет и основание искового заявления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. Одновременное изменение предмета и основания иска Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не допускает.

Как следует из материалов дела, истец обратился с иском о взыскании задолженности и пени.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва привлечено к участию в деле в качестве соответчика, какие-либо новые требования, помимо взыскания задолженности и пени, истцом не заявлены.

В связи с прекращением производства по делу в части требований к Прокуратуре Красноярского края, судом рассматривается требование о взыскании задолженности и пени с соответчика - МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

Последующие уточнения исковых требований, в том числе принятые арбитражным судом в судебном заседании 10.09.2019, в ходе судебного разбирательства обоснованы необходимостью уточнения истцом расчета цены иска с учетом доводов и возражений ответчика, и касались уточнения суммы исковых требований в части ее уменьшения за заявленный период (в том числе и с учетом корректировки за февраль 2018 года, а также изменением ключевой ставки ЦБ РФ), что является процессуальным правом истца, предоставленным на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом не нарушены положения статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика о несоблюдении истцом порядка по взысканию задолженности в приказном порядке не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, с учетом того, что в ходе судебного разбирательства установлено наличие между сторонами спора о праве.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Размер государственной пошлины по настоящему делу, исходя из суммы иска,  составляет 2 000 руб.

При обращении в арбитражный суд с иском истцом уплачено 2 000 руб. государственной пошлины, перечисленной по платёжным поручениям от 10.05.2018 № 9002 и от 26.06.2019 №12881.

Поскольку исковые требования являются обоснованными, то госпошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 21 604,74 руб. долга, 6 890,02 руб. неустойки, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Н.А. Варыгина