4711/2020-66962(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-133785/2019

18 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2020 года.  Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2020 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  

судьи Гуляева СБ., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:  

общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга 

об отмене постановления от 27.11.2019 по делу об административном правонарушении   № 2075/19  

при участии от заявителя - не явился, извещен, от заинтересованного лица - ФИО2 по доверенности от 31.12.2019 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Доверие» (далее — Общество,  заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с заявлением о признании незаконным постановления Государственной  жилищной инспекции Санкт-Петербурга (далее - Инспекция, ГЖИ) от 27.11.2019 по  делу об административном правонарушении № 2075/19 (далее - Постановление), в  соответствии с которым Общество привлечено к административной ответственности по  части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях (далее - КоАП РФ) в виде штрафа в размере 250 000 руб.  

Заявитель, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного  заседания, не направил своего представителя в судебное заседание. В порядке части 5  статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие его представителя.  

Заинтересованное лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте  судебного заседания, обеспечило явку своего представителя в судебное заседание.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное  судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования, а  представитель Инспекции возражал по мотивам, изложенным в отзыве.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

Как следует из материалов дела, 14.11.2019 уполномоченным специалистом  Отдела контроля и надзора Калининского, Невского районов ГЖИ на основании  распоряжения № 09/2420-р была проведена внеплановая документарная проверка  соблюдения Обществом лицензионных требований, в результате которой по адресу:  

<

...>, лит. О, были выявлены нарушения  

Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм  технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ  15.10.2003 № 5176) (далее - Правила № 170) и Постановления Правительства РФ от  06.05.2011 № 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"  (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее -  Правила № 354), выразившиеся в: наличии надписей-граффити на фасаде дома,  частичное выкрашивание штукатурного слоя стены, имеется загрязнение стен на I  этаже, увлажнение грунта в подвальном помещении (парадная № 3), в подвальном  помещении имеется строительный мусор, отсутствует освещение в подвальном  помещении (парадная № 3).  

24.09.2019 в 15:38 в аварийно-диспетчерскую службу Общества от граждан,  проживающих в квартире № 46 (заявителя) поступила заявка № 61644 по вопросу  отсутствия отопления в квартире № 46, в исполнении указано, что 24.09.2019 переход  на отопительный сезон, отопление подключено, датой исполнения заявки указано  24.09.2019 без указания времени исполнения.  

25.09.2019 в 14:31 на портал «Наш Санкт-Петербург» от граждан, проживающих,  в квартире № 37 (заявителя) поступило сообщение об отсутствии отопления с  24.09.2019 на кухне и в 2-х комнатах в квартире № 37, которое передано 25.09.2019 в  14:35 в Общество.  

Акты, проверок состояния системы отопления в квартирах № 46 и № 37,  подтверждающие организацию и проведение проверок для установления фактов  предоставления коммунальной услуги Отопление ненадлежащего качества в ходе  проведения проверки не представлены (запрошены в уведомлении ГЖИ СПБ от  12.11.2019 № 09/2420-Р вх. Общество № 703/19 от 13.11.2019).  

В ходе проверки счета-извещения № 10 от 14.10.2019 по лицевому счёту   № 

<

***> по квартире № 37 за октябрь 2019 года, Инспекцией установлено, что  перерасчёт по услуге отопление, предоставленной ненадлежащего качества не  выполнен, информация о планируемом выполнении перерасчёта по услуге отопление,  предоставленной ненадлежащего качества за период с 24,09.2019 по дату  восстановления отопления в квартире № 37 также не представлена.  

По информации, представленной в ходе проверки ГЖИ квартира № 46 (заявителя)  находится в социальном найме но договору с Санкт-Петербургским Государственным  казённым учреждением «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга»,  начисление за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по квартире № 46  выполняются Санкт-Петербургским Государственным казённым учреждением  «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга».  

Информация о направлении в Санкт-Петербургское Государственное казённое  учреждение «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» актов или  иных документов, подтверждающих оказание коммунальной услуги «Отопление» в  квартире № 46 ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими  установленную продолжительность за период с 24.09.2019 по дату восстановления  отопления в квартире № 46 также не представлена (запрошена в уведомлении ГЖИ СПБ  от 12.11.2019 № 09/2420-Р вх. Общества № 703/19 от 13.11.2019). Таким образом,  Обществом нарушены ч. «и» п. 31, п. 14 главы VI приложения № 1 Правил № 354.  

Выявленные нарушения подтверждаются актом проверки № 09/2420-Р от  14.11.2019.  

В отношении Общества в присутствии его представителя был составлен протокол  об административном правонарушении № 09/2420-Р от 15.11.2019 по ч. 2 ст. 14.1.3  КоАП РФ.  

Постановлением от 27.11.2019 по делу об административном правонарушении   № 2075/19 Общество привлечено к административной ответственности по части 2  статьи 14.1.3 КоАП РФ в виде штрафа в размере 250 000 руб.  

Общество оспорило указанное постановление в арбитражный суд. 

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности,  суд приходит к следующему.  

В соответствии с п. 3.2.2. Правил № 170 Организация по обслуживанию  жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных  конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных  клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный  температурно-влажностный режим на лестничных клетках.  

В соответствии с п. 3.4.1. Правил № 170 Организация по обслуживанию  жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений  подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на  поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем  элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения  животных: грызунов, кошек, собак.  

В соответствии с п. 4.1.1. Правил № 170 организация по обслуживанию  жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный  режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов  зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не  допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов  оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное  состояние внутридомовых и наружных дренажей.  

В соответствии с п. 4.1.3. Правил № 170 при появлении признаков неравномерных  осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на  трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению.  Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как  правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные  помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.  Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность  воздуха - не выше 60%.  

В соответствии с п. 4.1.15. Правил № 170 не допускается: подтопление подвалов и  техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять  и загрязнять подвальные помещения; устанавливать в подвалах и техподпольях  дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за  счет понижения отметки пола без утвержденного проекта; рытье котлованов, траншей  и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без  специального разрешения; подсыпка грунта вокруг здания выше расположения  отмостки на 10 - 15 см; использовать подвалы и технические подполья жителями для  хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.  

В соответствии с п. 4.2.1.1. Правил № 170 организация по обслуживанию  жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим  внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную  прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их  дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.  

В соответствии с п. 4.2.3.9. Правил № 170 фасады зданий следует очищать и  промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния  поверхностей зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и  условий эксплуатации.  

В соответствии с п. 4.7.5. Правил № 170 поврежденную и отслоившуюся по  периметру дверных проемов штукатурку следует восстанавливать, а на полу  устанавливать дверной останов с необходимым зазором между дверью и стеной.  

Согласно ч. «и» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан: принимать в  порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения  потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и  (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,  организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего  акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества  коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью  или имуществу потребителя, за исключением случаев, предусмотренных Правилами №  354.  

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в  установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для  управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных  услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев,  предусмотренных настоящими Правилами, с даты, указанной в решении общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей  организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в  том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления  по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки  коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса,  заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты  расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям,  установленным жилищным или гражданским законодательством Российской  Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части  приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги  заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

Частью 2 статьи 14.1.3. КоАП РФ установлена административная ответственность  за нарушение лицами, ответственными за осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных  требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего  Кодекса. - в виде административного штрафа на юридических лиц - от двухсот  пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.  

В соответствии с подпунктами «а, б» пункта 3 Положения лицензионными  требованиями к лицензиату устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8  Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются:  соблюдение требований, предусмотренных частью 23 статьи 161 ЖК РФ; исполнение  обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных  частью 2 статьи 162 ЖК РФ.  

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками  помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,  которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и  качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и  установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в  зависимости от уровней благоустройства данного дома, качество которых должно  соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации  правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домах.  

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом  одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников  помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников  жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного  специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части  2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи  161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату  обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению  многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные  услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом  доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность.  

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по  рассматриваемому адресу осуществляется Обществом на основании договора  управления от 10.02.2017 № 1Д/17 и лицензии на деятельность по управлению  многоквартирными домами № 78-000123 от 20.04.2015.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 2.1 КоАП РФ правонарушениях  административным правонарушением признается противоправное, виновное действие  (бездействие) физического или юридического лица, за которое Кодексом или законами  субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена  административная ответственность.  

Материалами дела подтверждается факт необеспечения доступа для проведения  обязательного обслуживания общего имущества собственников помещений в части  внутридомового газового оборудования в МКД по указанному адресу.  

Юридическое лицо признается виновным в совершении административного  правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для  соблюдения правил и норм, за нарушение которых, настоящим Кодексом или законами  субъекта Российской Федерации, предусмотрена административная ответственность,  но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.  

Объективных причин, свидетельствующих о невозможности соблюдения  требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их  конструктивных элементов и инженерных систем. Обществом не приведено.  Документов, опровергающих сведения, изложенные в протоколе об административном  правонарушении, а именно: свидетельствующих о том, что обществом были приняты  все зависящие от него меры по соблюдению правил и норм, за нарушение которых,  предусмотрена административная ответственность, в материалах дела не имеется.  

Таким образом, установлено, что Обществом нарушены положения пункта 3  Положения, в связи с чем, в действиях Общества усматривается состав  административного правонарушения, предусмотренный ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, а  именно: осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.  

Доказательств, свидетельствующих о том, что правонарушение вызвано  чрезвычайными обстоятельствами и другими непредвиденными, непреодолимыми  препятствиями. Обществом в материалы дела не представлено.  

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о доказанности материалами дела  состава вменяемого Обществу административного правонарушения.  

Процессуальных нарушений в ходе привлечения общества к административной  ответственности не установлено, срок давности привлечения к административной  ответственности, установленный статьей 4.5 КоАП РФ, не пропущен.  

Суд не усматривает исключительных оснований для применения статьи 2.9 КоАП  РФ.  

У суда отсутствуют сведения, предусмотренные частью 2 статьи 3.4 КоАП РФ, а  также частью 1 статьи 4.1.1 КоАП РФ, позволяющие применить наказание в виде  предупреждения.  

Между тем суд считает, что в рассматриваемом случае имеются основания для  снижения назначенного Обществу наказания по следующим основаниям.  

В соответствии с частью 3.2 статьи 4.1 КоАП РФ при наличии исключительных  обстоятельств, связанных с характером совершенного административного  правонарушения и его последствиями, имущественным и финансовым положением  привлекаемого к административной ответственности юридического лица, судья, орган,  должностное лицо, рассматривающие дела об административных правонарушениях  либо жалобы, протесты на постановления и (или) решения по делам об  административных правонарушениях, могут назначить наказание в виде  административного штрафа в размере менее минимального размера административного  штрафа, предусмотренного соответствующей статьей или частью статьи раздела II  данного Кодекса, в случае, если минимальный размер административного штрафа для  юридических лиц составляет не менее ста тысяч рублей.  

При назначении административного наказания в соответствии с указанной частью  размер административного штрафа не может составлять менее половины  минимального размера административного штрафа, предусмотренного для  юридических лиц соответствующей статьей или частью статьи раздела II данного  Кодекса (часть 3.3 указанной статьи).  

Назначенный заявителю административный штраф, по мнению суда, не отвечает  целям административной ответственности и влечет избыточное ограничение прав  юридического лица, несопоставимо с характером административного правонарушения  и наступившими последствиями (с учетом того, что нарушения в части загрязнения  зоны производства работ было устранено), в связи с чем, считает возможным снизить  сумму штрафа до 125 000  рублей.  

Наказание в виде штрафа в размер 125 000 руб. отвечает признакам разумности и  справедливости, соответствует тяжести совершенного правонарушения и обеспечивает  достижение целей административного наказания, предусмотренных частью 1 статьи 3.1  КоАП РФ.  

Руководствуясь статями 167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Изменить постановление Государственной жилищной инспекции Санкт- Петербурга от 27.11.2019 по делу об административном правонарушении № 2075/19, в  части административного наказания, снизив административный штраф до 125 000  рублей.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение 10 дней со дня принятия Решения.  

Судья Гуляев С.Б. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 05.06.2019 8:54:25

 Кому выдана Гуляев Сергей Борисович