ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

Санкт-Петербург 

11 июня 2025 года Дело № А56-49361/2024  

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2025 года. Постановление изготовлено в полном объеме 11 июня 2025 года. 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кротова С.М., судей Барминой И.Н., Масенковой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потаповой А.В., 

при участии:  

- от ООО «СК Дали»: представителя ФИО1 по доверенности от 18.09.2024;  

- от ООО «Евроинвест Мурино»: представителя ФИО2 по доверенности от 11.03.2024;  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-38145/2024) общества с ограниченной ответственностью «СК Дали» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.10.2024 по делу № А56-49361/2024 (судья Евдошенко А.П.), принятое по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СК Дали» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Евроинвест Мурино»  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СК Дали» (далее – ООО «СК Дали») 22.05.2024 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Евроинвест Мурино» (далее – ООО «СЗ «Евроинвест Мурино») 2 558 733 руб. задолженности и 26 866 руб. 69 коп. неустойки за просрочку оплаты по договору от 26.04.2022 № ЛЗ-1-04/2022, а также 100 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.  

Решением суда первой инстанции от 28.10.2024 в удовлетворении исковых требований ООО «СК Дали» отказано.  

ООО «СК Дали», не согласившись с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой.  

Дело передано в производство судьи Черемошкиной В.В. 

В апелляционной жалобе ООО «СК Дали», ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение суда первой инстанции от 28.10.2024 по делу № А56-49361/2024 отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы указывает, что суд первой инстанции неправильно установил обстоятельства спора – 2 558 733 руб. 14 коп. представляет собой не гарантийное удержание, а сумму основного обязательства заказчика.  

Определением суда апелляционной инстанции от 28.11.2024 жалоба ООО «СК Дали» принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 23.01.2025.  

Протокольным определением от 23.01.2025 в составе судей Черемошкиной В.В., Кротова С.М., Барминой И.Н. рассмотрение дела отложено до 20.02.2025 для заключения сторонами мирового соглашения.  

20.02.2025 от ООО «СЗ «Евроинвест Мурино» поступил отзыв, в котором общество просило обжалуемый судебный акт оставить без изменения, а также дополнительные документы – акты взаимозачета и акты сверки взаимных расчетов.  

Протокольным определением от 20.02.2025 в составе судей Черемошкиной В.В., Кротова С.М., Барминой И.Н. рассмотрение дела отложено до 03.04.2025 для ознакомления истца с представленными ответчиком документами.  

Проведя уточнение сумм расчетов ООО «СК Дали» 02.04.2025 заявило отказ исковых требований в части взыскания с ООО «СЗ «Евроинвест Мурино» 2 047 058 руб. 11 коп. По тексту заявленного ходатайства ООО «СК Дали» указало, что статок задолженности ООО «СЗ «Евроинвест Мурино» по договору подряда № ЛЗ-1-04/2022 исключая сумму процентного удержания составляет 511 675 руб. 03 коп.  

Протокольным определением от 03.04.2025 в составе судей Черемошкиной В.В., Кротова С.М., Барминой И.Н. рассмотрение дела отложено до 15.05.2025.  

Распоряжением председателя Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2025, в связи с уходом в отставку судьи Черемошкиной В.В., дело № А56-24100/2024 передано в производство судьи Кротова С.М. Рассмотрение дела начато сначала.  

Определением суда апелляционной инстанции от 15.05.2025 рассмотрение апелляционной жалобы ООО «СК Дали» назначено на 03.06.2025.  

В судебном заседании представитель ООО «СК Дали» поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель ООО «Евроинвест Мурино» возражал по мотивам, приведенным в соответствующем отзыве.  

Рассмотрев заявленный ООО «СК Дали» частичный отказ от требований в размере 2 047 058 руб. 11 коп., апелляционный суд пришел к следующим выводам.  

В силу части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.  

Согласно части 5 статья 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.  

В рассматриваемом случае реализация ООО «СК Дали» права по части 2 статьи 49 АПК РФ не противоречит закону, не нарушает права других лиц и не влияет на возможность реализации предусмотренных АПК РФ прав иными лицами.  

Учитывая свободное волеизъявление ООО «СК Дали», принимая во внимание отсутствие обстоятельств, влекущих применение части 5 статьи 49 АПК РФ, производство по настоящему делу в части требования в размере 2 047 058 руб. 11 коп. подлежит прекращению по пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.  

Отказ от заявления является самостоятельным основанием для прекращения производства по делу, что влечет отмену решения суда первой инстанции в указанной части по причинам, не связанным с применением норм статьи 270 АПК РФ.  

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Лица, участвующие в деле, уведомлены судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет.  

Как следует из материалов дела, 26.04.2022 между ООО «Евроинвест Мурино» (заказчик) и ООО «СК Дали» (подрядчик) заключен договор № ЛЗ-1-04/2022 на выполнение комплекса работ по устройству монолитного каркаса жилого дома корпуса 2 (секции 4-7) на объекте строительства: «Многоэтажный многоквартирный жилой дом (жилые дома) со встроенными и (или) социальными встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения на нижних этажах», расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, кадастровый № 47:07:0722001:5511.  

Согласно положениям пункта 2.1 договора подрядчик обязался выполнить предусмотренные пунктом 1.1 работы в срок с 26.04.2022 по 31.07.2022. Моментом окончания работ по настоящему договору является момент передачи результата всего комплекса выполненных по настоящему договору работ заказчику в полном объеме по акту приема-передачи результата всего комплекса выполненных работ (пункт 2.2).  

Цена сделки установлена сторонами с размере 74 841 700 руб. (пункт 3.1), является твердой, определяется на весь срок исполнения и не может изменяться, за исключением случаев, установленных действующим законодательством и договором.  

Впоследующем, дополнительным соглашением от 22.09.2022 цена работ увеличена 74 841 700 руб. до 75 081 700 руб., а дополнительным соглашением от 14.11.2022 – до 75 081 700 руб.  

Пунктом 3.6 сторонами предусмотрено условие, что заказчик осуществляет резервирование денежных средств подлежащих оплате подрядчику в соответствии с договором в размере 3% (трех процентов) от общей цены договора. Заказчик не осуществляет резервирование денежных средств, подлежащих оплате подрядчику за работы, установленные «Протоколом согласования договорной цены» (Приложение № 2 пункт 4).  

В соответствии с пунктом 3.7 договора подряда, необходимым основанием для оплаты, выполненных подрядчиком работ, являются оформленные надлежащим образом: акты о приемке выполненных работ по форме № КС-2; составленные на основании актов КС-2 справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3; журнал учета выполненных работ по форме № КС-6а; счета-фактуры; акт с расчетом стоимости потребленной электроэнергии на бытовой городок подрядчика; накладные на отпуск материалов по форме М-15; отчет о расходовании материалов за отчетный период по форме М-29; исполнительная документация по выполненным работам в соответствии со СНиП и другими  

действующими нормами и правилами в т.ч.: исполнительные схемы, акты скрытых работ и т.д.  

Согласно пункту 3.12 договора подряда промежуточные расчеты по договору производятся ежемесячно за объемы работ, принятые в порядке промежуточной приемки, при условии выполнения пункта 3.2 договора, за вычетом резервирования в размере 3% стоимости выполненных работ. Стоимость работ последнего месяца выполнения, предъявляемых подрядчиком к оплате, не может составлять менее пяти процентов от общей цены договора. Оплата объемов работ, выполненных подрядчиком и принятых в порядке промежуточной приемки в соответствующем месяце, производится заказчиком в форме безналичных расчетов перечислением денежных средств на расчетный счет подрядчика или другим, не противоречащим действующему законодательству способом. Оплата производится не позднее 20 рабочих дней после подписания форм КС-2 и КС-3 при условии выполнения п. 3.2 договора. В случае непредоставления всего комплекса документации, предусмотренного пунктом 3.2 договора заказчик вправе не оплачивать стоимость выполненных работ, до момента предоставления полного комплекта документации.  

В силу пункта 3.8 договора подряда окончательный расчет за выполнение подрядчиком работы (выплата зарезервированных денежных средств в размере 3% от общей цены договора) производится заказчиком в форме безналичных расчетов перечислением денежных средств на расчетных счет подрядчика или другим, не противоречащим действующему законодательству, по истечении 12 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. Моментом окончания работ является акт приема-передачи результата всего комплекса выполненных работ (и полного пакета исполнительной документации по настоящему договору.  

Во исполнение принятых обязательств ООО «СК Дали» выполнило и предъявило к сдаче работы, а ООО «Евроинвест Мурино» приняло их результаты по формам КС-2, КС-3 от 25.05.2022 на сумму 13 598 000 руб., от 24.06.2022 на сумму 18 716 000 руб., от 25.07.2022 на сумму 22 963 200 руб., от 25.08.2022 на сумму 12 332 800 руб., от 23.09.2022 на сумму 4 700 800 руб., от 23.12.2022 на сумму 581 973 руб. 60 коп., от 10.04.2024 на сумму 371 600 руб.  

В нарушение условий договора, ООО «Евроинвест Мурино» свои обязательства по оплате выполненных работ надлежащим образом не исполнило, в связи с чем у него перед ООО «СК Дали» образовалась задолженность в размере 4 811 184 руб. 14 коп., из которых 2 252 451 руб. составляет гарантийное удержание, 2 558 733 руб. – основной долг.  

Требуя оплатить образовавшуюся задолженность ООО «СК Дали» обратилось к ООО «Евроинвест Мурино» с соответствующей досудебной претензией.  

Неисполнение ООО «Евроинвест Мурино» указанных требований послужило основанием для обращения ООО «СК Дали» в суд с настоящим иском, в котором последнее просило взыскать с ответчика 2 558 733 руб. основного долга, 26 866 руб. 69 коп. неустойки и 100 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.  

Оценив заявленные доводы и представленные в материалы дела документы в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал. Суд первой инстанции заключил, что заявленная истцом к взысканию с ответчика сумма является гарантийным удержанием и, указанные обязательства в юридически значимый период еще не наступили.  

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266–271 АПК РФ правильность применения  

судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.  

По положениям статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Обязательственное правоотношение, возникшее из договора подряда, состоит из встречных обязательств, определяющих тип этого договора: обязательства подрядчика по выполнению определенного объема строительных работ надлежащего качества в согласованные сроки с передачей их результата генподрядчику (заказчику) и обязательства генподрядчика уплатить обусловленную договором цену в порядке, предусмотренном сделкой (статьи 328, 702, 706, 709, 711 и 746 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.  

На основании пункта 2 указанной статьи заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.  

Пунктом 4 данной статьи определено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.  

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 названного Кодекса (пункт 1 статьи 746 ГК РФ).  

Как указывалось ранее, в ходе исполнения ранее взятых на себя обязательств по договору № ЛЗ-1-04/2022 ООО «СК Дали» выполнило для ООО «Евроинвест Мурино» работы по договору подряда № ЛЗ-1-04/2022.  

Как указало ООО «СК Дали», договорная цена сделки составила 75 081 700 руб., из которой работы на сумму 1 239 327 руб. (демонтаж башенного крана) истцом не выполнялись по соглашению с ответчиком. Таким образом, фактическая цена договора составила 73 482 373 руб., а размер гарантийного удержания от указанной суммы составил 2 215 271 руб. 21 коп. (3% от цены сделки).  

Выполнение истцом работ по договору и их приемка документально подтверждены, что является основанием для возникновения на стороне ответчика обязанности по оплате выполненных работ.  

Вместе с тем, от указанной суммы ООО «Евроинвест Мурино» оплачено только 70 270 515 руб. 86 коп. Еще на 844 911 руб. 50 коп. стороны произвели зачет взаимных требований.  

Таким образом, фактически выполненные ООО «СК Дали» работы по договору оплачены ООО «Евроинвест Мурино» в размере 71 115 427 руб. 36 коп., в связи с чем сумма задолженности по основному долгу составила 511 675 руб. 03 коп. (73 482 373 руб. - 71 115 427 руб. 36 коп. – 2 215 271 руб. 21 коп. (гарантийное удержание, взыскание которого не было заявлено)) – которую истец требует взыскать соответчика (с учетом частичного отказа от исковых требований).  

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ООО «Евроинвест Мурино» не представило доказательств полной оплаты выполненных ООО «СК Дали» работ. Каких-либо претензий или возражений в связи с наличием в результатах работ существенных или неустранимых недостатков ООО «Евроинвест Мурино» не заявлено.  

Ответчик при рассмотрении дела как судом первой инстанции, так и на стадии апелляционного производства надлежащим образом требования истца по уплате основного долга не опроверг и доказательств исполнения данных обязательств в полном объеме не представил.  

С учетом изложенного обжалуемые судебный акт подлежит отмене с принятием по делу нового решения о принятии отказа истца от требований на сумму 2 047 058 руб. 11 коп. и взыскании с ООО «Евроинвест Мурино» в пользу ООО «СК Дали» 511 675 руб. 03 коп. задолженности по оплате выполненных работ на основании договора от 26.04.2022 № ЛЗ-1-04/2022.  

 Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.10.2024 по делу № А56-49361/2024 отменить.  

Принять по делу новый судебный акт. 

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «СК Дали» от исковых требований в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Евроинвест Мурино» 2 047 058 руб. 11 коп.  

Производство по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СК Дали» в указанной части прекратить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Евроинвест Мурино» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СК Дали» 511 675 руб. 03 коп. задолженности по оплате выполненных работ на основании договора от 26.04.2022 № ЛЗ-1-04/2022.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня принятия.  

Председательствующий С.М. Кротов  

Судьи И.Н. Бармина  

ФИО3