АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11012/2019

г. Чебоксары

06 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 03.12.2019.

Полный текст решения изготовлен 06.12.2019.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Калининского районного потребительского общества, 429212, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

к Чувашскому республиканскому союзу потребительских обществ, 428018, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Администрация Вурнарского района Чувашкой Республики (429220, Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. Вурнары, ул.Советская, д.20);

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (428004, 

<

...>);

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (430000, 

<

...>);

Администрация Калининского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (429212 

<

...>),

о признании права собственности на нежилое здание,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 16.10.2019,

установил:

Калининское районное потребительское общество обратилось с иском в суд Чувашскому республиканскому союзу потребительских обществ о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание склада (лит.В), 2001 года постройки, общей площадью 62,6 кв.м. с кадастровым номером 21:09:000000:854, расположенное по адресу: 

<

...>.

 Исковое требование основано на нормах статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано добросовестным, открытым, непрерывным владением и использованием истцом указанного объекта недвижимости более 15 лет.

Определением суда от 26.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Вурнарского района Чувашкой Республики, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Администрация Калининского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске мотивам. 

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик в отзыве от 21.10.2019 № 06-03/261 исковые требования признал, указав, что спорный объект находится на балансе Калининского райпо.

Третье лицо - Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики в отзыве на исковое заявление от 0.10.2019 №12/05-17213 сообщило, что указанный объект недвижимости в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, рассмотрение иска оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо - Администрация Калининского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики представило справку от 21.10.2019 №333, в которой содержатся сведения о том, что одноэтажное кирпичное здание склада (лит.В), 2001 года постройки, общей площадью 62,6 кв.м. с кадастровым номером 21:09:000000:854 принадлежит на праве собственности Калининскому районному потребительскому обществу и не нарушает законные интересы посторонних лиц, не создает угрозы для жизни людей.

Третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в отзыве на исковое заявление указало, что спорный объект в реестре федерального имущества не числится, и просило рассмотреть дело по существу в отсутствие его представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Согласно государственному акту №ЧР-09-11-000104 Калининскому районному потребительскому обществу решением главы Калининской сельской администрации Вурнарского района от 18.07.1995 №11-П предоставлен земельный участок площадью 3,70 га в бессрочное (постоянное) пользование для производственных нужд.

Как указал истец в исковом заявлении, в 2001 году было завершено строительство нежилого одноэтажного здания склада в с. Калинино Чувашской Республики.

Согласно справке от 21.10.2019 №333, выданной Администрацией Калининского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, одноэтажное кирпичное здание склада (лит.В), 2001 года постройки, общей площадью 62,6 кв.м. с кадастровым номером 21:09:000000:854, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 21:09:140104:255, принадлежит на праве собственности Калининскому районному потребительскому обществу и не нарушает законные интересы посторонних лиц, не создает угрозы для жизни людей.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общая площадь 3009 кв.м, кадастровый номер 21:09:140104:255, адрес объекта: Чувашская Республика, Вурнарский район, Калининское сельское поселение, 

<

...>, принадлежит Калининскому районному потребительскому обществу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2011 21 АД №462288.

Из технического паспорта от 14.02.2003, составленного муниципальным унитарным предприятием "Вурнарское БТИ" по данным технической инвентаризации на 04.11.2002, следует, что спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажное кирпичное здание склада (лит.В), 2001 года постройки, общей площадью 62,6 кв.м с кадастровым номером 21:09:000000:854, расположенное по адресу: 

<

...>. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанной нормы, право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности юридических фактов: вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя; для строительства объекта в установленном порядке должен быть отведен земельный участок; получено разрешение на строительство; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и иные нормы. Изготовление и создание вещи для себя является основанием возникновения первоначального права собственности, что предполагает отсутствие у вещи прежнего собственника.

По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51 – 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятого в 2004 году). Причем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства. 

По объектам, построенным до введения в действие названного Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов. В период строительства спорного объекта обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках"). 

Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР №105 от 23.01.1981 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов", распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам. 

Истец строил объект хозяйственным способом на собственные средства, возможности приемки его в эксплуатацию в таком порядке у него не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком. 

Согласно книге №1 по счету№01 "Основные средства" и инвентарной карточке учета объекта основных средств, спорный объект введен в эксплуатацию в 2001 году и числится на балансе Калининского районного потребительского общества.

Как следует из материалов дела, спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 21:09:140104:255, принадлежащем Калининскому районному потребительскому обществу на праве собственности, не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числятся в реестре муниципальной собственности, учтен в базе данных реестра государственного имущества Российской Федерации и Чувашской Республики, в материалы дела не представлено.

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют. 

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об осуществлении истцом действий по содержанию и эксплуатации спорного объекта в соответствии с его назначением.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям. 

Учитывая изложенное, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Поскольку рассмотрение дела не направлено на разрешение материально-правового спора, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины не подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Калининского районного потребительского общества на одноэтажное кирпичное здание склада (лит.В), 2001 года постройки, общей площадью 62,6 кв.м. с кадастровым номером 21:09:000000:854, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Н.В. Юрусова