АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-30238/23-77-234

г. Москва

10 августа 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2023года Полный текст решения изготовлен 10 августа 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,  с участием представителей:  

от истца: не явился, извещен, от ответчика: не явился, извещен, от третьего лица: не явился, извещен, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПРЕЛЬ -  МЕНЕДЖМЕНТ" (300007, ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТУЛА ГОРОД, МИХЕЕВА  

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2007,  ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ  УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (125284, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>),  

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ  АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА  ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1,  ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН:  

<

***>).  

о взыскании 7 133 руб. 27 коп. 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПРЕЛЬ  - МЕНЕДЖМЕНТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с  ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ  ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  задолженности по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги  за периоде 15.09.2020 по 31.12.2020 в размере 5 466 руб. 26 коп., пени за период с  13.10.2020 по 31.01.2023 в размере 1667 руб. 01 коп.  

Определением суда от 27.03.2023г. в соответствии со ст. 51 АПК РФ, привлечено  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ  АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА  ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.  

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих  обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг.  

Истец, ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и  месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения  информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и  http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными  полномочиями не направили, третье лицо отзыв на иск не представило, в связи с чем,  дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица в порядке 123, 156 АПК РФ.  

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он исковые требования не  признал.  

Рассмотрев материалы дела, участвующих в деле, оценив представленные  письменные доказательства, арбитражный суд установил, что иск подлежит  удовлетворению в связи со следующим.  

Как усматривается из материалов дела, за ФГКУ «Центральное ТУИО»  Минобороны России (ответчик) на праве оперативного управления в период с  15.09.2020 по настоящее время закреплено жилое помещение, расположенное по  адресу: 

<

...>, что подтверждается сведениями из  ЕГРН.  

На основании решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме между собственниками помещений в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, и ООО  «Апрель-Менеджмент» (истец) был заключен договор управления  многоквартирным домом от 01.08.2013 г.  

Сведений о лицах, занимавших указанное жилое помещение в спорный период у  ООО «Апрель-Менеджмент» не имеется, на регистрационном учете в жилом  помещении никто не состоит.  

Платежные документы (квитанции) ООО «Апрель-Менеджмент» ежемесячно  помещались в почтовые ящики многоквартирного дома.  

Однако, ответчик не оплатил жилищно-коммунальные услуги за период с  15.09.2020 по 31.12.2020, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере  5 466 руб. 26 коп.  

Направленная ответчику претензия от 12.12.2022г. оставлена последним без  удовлетворения.  

Кроме того, в отношении того же спорного жилого помещения, но в отношении  иного периода ООО «Апрель-Менеджмент» направляло также претензию в  Минобороны России и 17.01.2023 (исх. № 194/175/2/237) в адрес ООО «Апрель- 

Менеджмент» поступило письмо-ответ от ФГАУ «Росжилкомплекс» (третье лицо),  которым сообщалось, что согласно приказу директора Департамента военного  имущества Министерства Обороны Российской Федерации от 31.08.2021 № 2771 и  передаточного акта от 26.10.2021 жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тула,  ул. Циолковского, д. 2Г, кв. 17, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ  «Росжилкомплекс». Право оперативного управления зарегистрировано в  установленном законом порядке 29.09.2022. Также было указано, что в спорном жилом  помещении проживает гражданин на основании договора найма служебного  помещения от 01.12.2021. В связи с изложенным ФГАУ «Росжилкомплекс» полагает,  что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе жилого  помещения.  

На основании пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации  учреждение и казенное предприятие, коем является ФГАУ «Росжилкомплекс», за  которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют,  пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с  целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено  законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.  Из толкования названной нормы закона следует, что лицо, владеющее имуществом на  праве оперативного управления, осуществляет полномочия собственника данного  имущества по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.  

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество ФГАУ  «Росжилкомплекс», подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются  и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный  реестр, если иное не установлено законом. Данное право согласно записям из единого  государственного реестра недвижимости реализовано.  

Право собственности и другие «вещные права» на недвижимые вещи,  ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат  государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими.  

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право  оперативного управления относится к «вещным правам» лиц, не являющихся  собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое  имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав»).  

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности  собственника Министерство обороны РФ в отношении имущества, находящегося в  оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по  содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник,  передав во владение имущество на данном ограниченном «вещном праве», возлагает на  него и обязанности по его содержанию.  

Пунктом 3 Постановления № 1616 установлено, что предоставление  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном  доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией,  определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется  (ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17  Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг  

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов"(далее — Правила № 354).  

Согласно подпункту "б" п.17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация,  для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о  водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении  заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к  предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: б) собственникам и  пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ  управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в  пунктах 14 и 15 0 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет  управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со  дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения  договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен  законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении,  электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее  выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала  предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом  или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае  управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части  17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ - со дня внесения изменении в реестр лицензии  субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора  управления таким домом.  

 В соответствии с пунктом 31(1) Правил № 354, управляющая организация,  товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом,  в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 17 настоящих правил, обязаны  заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме.  

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования  и распоряжения своим имуществом.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу п. 1 ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в  Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности  Российской Федерации.  

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 18.07.2006г.   № 373-О разъяснил, что моментом возникновения обязанности по оплате  коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права  собственности, а не дата приемки объекта в эксплуатацию, с учетом того, что  обязанность по оплате коммунальных услуг в разной мере распространяется на лиц,  использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на иных законных  основаниях.  

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

Из смысла указанных норм права следует, что обязанность по внесению платы за  содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов на основании ст.210  

ГК РФ и ст.39 ЖК РФ должна возлагаться непосредственно на собственника указанных  помещений.  

Согласно положениям ст.249 каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам  нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.  

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за  содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а  также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В пункте 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Согласно п.29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 расходы за  содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства  Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт  внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения,  водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате  жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета,  содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение  данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление  платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.  

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых  помещений государственного жилищного фонда в установленном порядке расходы на  содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной  власти или управомоченные ими лица.  

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, признается судом  обоснованным, поскольку составлен в соответствии с действующим законодательством  и фактическими обстоятельствами дела, в связи с чем, возражения ответчика по  расчету истца, судом отклоняются, как необоснованные.  

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет  другого лица, обязано возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное  имущество.  

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается.  

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих  требований или возражений. Ответчиком доказательств надлежащего исполнения  обязательств не представлено.  

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты оказанных услуг в  полном объеме, требование истца о взыскании задолженности в размере 5 466 руб. 26  коп. является обоснованным, документально подтвержденным и подлежит  принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения  обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК  РФ.  

В соответствии с частями 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

За нарушение срока внесения коммунальных платежей истец начислил пени за  период с 13.10.2020 по 31.01.2023 в размере 1667 руб. 01 коп.  

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Расчет пени произведен истцом с учетом мораториев, введенных Постановлением  Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов» (пени не начисляются с 06.04.2020 по 01.01.2021),  Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория  на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (пени не  начисляются с 01.04.2022 по 01.10.2022).  

Таким образом, требования истца в части взыскания пени соразмерны сумме  задолженности за оказанные услуги и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Доводы ответчика о том, что истец не направлял в его адрес платежные  документы, судом отклоняются, как необоснованные, поскольку платежные документы  (квитанции) ООО «Апрель-Менеджмент» ежемесячно помещались в почтовые ящики  многоквартирного дома, что не противоречит нормам действующего законодательства.  

Законодательство не содержит требований о направлении платежных документов  по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по месту нахождения  плательщика заказным письмом или каким-либо другим отслеживаемым отправлением  в случае если такое место отлично от местонахождения помещения/квартиры в  многоквартирном доме. Иное означало бы несоразмерное несение затрат на  ежемесячное отслеживание адреса регистрации и местонахождения потребителя, а  также на отправку почтового отправления.  

Ответчик в свою очередь обязан проводить проверку почтовых ячеек в почтовых  шкафах перечисленных выше квартир, ответственность за получение или неполучение  квитанций лежит на собственнике помещения либо лице, осуществляющем  полномочия собственника. В период владения ответчика жилым помещением от него  

не поступало обращений в УК о ненадлежащем исполнении обязанности по доставке  платежных документов.  

Конкретный способ направления платежных документов договором управления  не определен; старших по дому для получения платежных документов собственники не  выбрали, решений на общем собрании собственников по данному вопросу принято не  было; обязанности вручать собственникам платежные документы под роспись или  заказным письмом с уведомлением действующим законодательством не  предусмотрено; общество с момента заключения договора осуществляет доставку  счетов на оплату через почтовые ящики.  

Таким образом, довод ФГКУ о том, что управляющая организация обязана  направлять платежные документы (квитанции) в адрес ФГКУ, является ошибочным.  Представлять доказательств получения ответчиком таких платежных документов истец  также не обязан.  

Расчет платы производится управляющей организацией исходя из нормативов и  тарифов, установленных в регионе, экономически обоснованного и утвержденного  общим собранием собственников МКД тарифа за оказание услуг по содержанию и  ремонта жилья. Ответчиком не предоставлено контррасчета, либо сведений о другом  размере тарифов.  

Жилищный кодекс РФ в части 2 статьи 155 определяет, что плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в  том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).  

Примерная форма такого платежного документа утверждена Приказом  Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской  Федерации от 26.01.2018 № 43/пр.  

Обязанность предоставления управляющей организацией иных документов: актов  приема-передачи ресурсов, оказанных услуг, счетов и счетов-фактур собственнику  жилого помещения в многоквартирном доме для произведения последним оплаты  оказанных услуг законодательством не предусмотрена.  

Довод ответчика об отсутствии договорных отношений с истцом противоречит  действующему законодательству, так как договор управления многоквартирным домом  был заключен между собственниками помещений в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, и ООО «Апрель- Менеджмент» на основании решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Согласно пункту 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом  порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является  обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том  числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

Вместе с тем указанный договор подтверждает полномочия управления истца. 

Сведения о наличии лицензии у ООО «Апрель-Менеджмент» находятся в общем  доступе и размещены в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Реестр  лицензий субъектов РФ» (сайт: https://dom.gosuslugi.ru/). ООО «Апрель-Менеджмент»  действует на основании лицензии на осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами № 071-000067, которая  21.11.2022 была продлена сроком на пять лет.  

 Довод ответчика о том, что он не является собственником нежилого помещения и  соответственно на него не может быть возложено обязанности по его содержанию  противоречит нормам действующего законодательства, поскольку согласно  разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в определении от 29 марта № 305-ЭС21- 25187 по делу № А40-229211/2020 на лиц, владеющих имуществом на праве  

оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются  требования ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и  уплате взносов на капитальный ремонт.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также  в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ, часть 1 статьи 39 ЖК  РФ).  

Согласно пункту 3 статьи 214 ГК РФ от имени Российской Федерации права  собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса, в  рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В соответствии с Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 1053  «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» и подпунктом 71  пункта 7 Положения о Минобороны федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого имущества,  находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации, является Минобороны,  которое закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество  Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного управления или  хозяйственного ведения за подведомственными ему федеральными учреждениями и  федеральными государственными унитарными предприятиями.  

Право оперативного управления имуществом, передаваемым учреждению или  казенному предприятию, возникает у последних с момента передачи имущества, если  иное не установлено законом, иными правовыми актами или решением собственника  (п. 1 ст. 299 ГК РФ).  

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на  праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах,  установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением  этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим  имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296  Гражданского кодекса).  

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса вещное право  оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по  владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по  содержанию этого имущества.  

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного  управления, с момента возникновения такого права распространяются требования  Жилищного кодекса РФ по содержанию общего имущества в МКД и уплате расходов  на содержание жилья.  

Согласно доказательствам, представленным в материалы дела, жилое помещение,  расположенное по адресу: 

<

...>, было закреплено на  праве оперативного управления за ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России с  15.09.2020 (согласно сведениям ЕГРН) по 25.10.2021 (согласно приказу директора  Департамента военного имущества Министерства Обороны Российской Федерации от  31.08.2021 № 2771 и передаточного акта от 26.10.2021 передано в оперативное  управление третьего лица по настоящему делу - ФГАУ «Росжилкомплекс»).  

Таким образом, задолженность за период с 15.09.2020 по 31.12.2020 и  начисленные на нее пени подлежат взысканию именно с ФГКУ «Центральное ТУИО»  Минобороны России, как лица, владеющего в указанный период имуществом на праве  оперативного управления.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом,  подлежат взысканию с ответчика, поскольку требования, заявленные в иске,  обоснованы.  

На основании ст.ст. 11, 12, 210, 249, 296, 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст. 153, 154,  155, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123,  124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО  УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (125284, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПРЕЛЬ -  МЕНЕДЖМЕНТ" (300007, ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТУЛА ГОРОД, МИХЕЕВА  

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2007,  ИНН: 

<

***>) задолженность по внесению платы за содержание помещения и  коммунальные услуги за период с 15.09.2020г. по 31.12.2020г. в размере 5 466 (пять  тысяч четыреста шестьдесят шесть) руб. 26 коп., пени за период с 13.10.2020г. по  31.01.2023г. в размере 1 667 (одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) руб. 01 коп.,  расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья: С.В. Романенкова