Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград  Дело № А12-35599/2019

«12» апреля 2022 года 

Резолютивная часть решения объявлена 05.04.2022 

Полный текст решения изготовлен 12.04.2022 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И., рассмотрев материалы дела по дело по исковому заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – конкурсного управляющего акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» ФИО1

(в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени месте судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Волгоградской области  (далее – ТУ Росимущества в Волгоградской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (далее – АО «ВМК «Красный Октябрь», ответчик) с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды от 12.11.2018 № 102/2018 за период с 13.06.2018 по 31.08.2019 в размере 2 814 080, 43 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.01.2019 по 10.09.2019 в размере 102 275, 72 рублей.

До принятия решения судом первой инстанции истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ), уточнил заявленные требования, и просил взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от 12.11.2018 № 102/2018 за период с 13.06.2018 по 31.12.2019 в размере 1 193 794, 20 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.01.2019 по 10.01.2020 в размере 59 555, 46 рублей.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.01.2020 иск ТУ Росимущества в Волгоградской области удовлетворен в полном объеме заявленных требований в редакции заявления об уточнении искового заявления.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.01.2022 решение от  30.01.2020  по делу №А12-35599/2019  отменено по новым обстоятельствам.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен конкурсный управляющий АО «ВМК «Красный Октябрь» ФИО1

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть  дело в отсутствие названных лиц.

Изучив представленные  в материалы дела документы, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения ТУ Росимущества в Волгоградской области  от 02.11.2018 № 610-р, истец (Арендодатель) и ответчик (Арендатор), 12.11.2018 заключили договор аренды № 102/2018 о предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 34:34:020090:331, площадью 11417 кв.м,  находящегося по адресу: 

<

...>, для производственной деятельности (далее - Договор).

Срок действия Договора аренды установлен с 13.06.2018 по 30.04.2061.

Акт приема-передачи земельного участка подписан 12.11.2018.

Право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано, о чем 13.06.2018 сделана запись регистрации 34:34:020090:331-34/001/2018-1.

В установленном законом порядке Договор прошел государственную регистрацию, о чем 17.12.2018 сделана соответствующая запись регистрации.

 В соответствии с пунктом 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями в течении года, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из положений статьей 606, 614 ГК РФ следует, что передача имущества в аренду влечет возникновение у арендатора обязанности уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пунктом 1 статьи 610 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Условия договора в части своевременного внесения арендной платы ответчиком не исполнены. 

Согласно расчету, представленного истцом, сумма задолженности по арендной плате по договору в редакции заявления об уточнении требований за период с 13.06.2018 по 31.12.2019 составляет 1 193 794, 20 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом на сумму задолженности начислена неустойка по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.01.2019 по 10.01.2020 в размере 59 555, 46 рублей.

Не оспаривая факт наличия задолженности за спорный период, ответчик не согласился с расчетом, представленным истцом. Согласно контррасчету ответчика, исходя из периода задолженности с 13.06.2018 по 31.12.2019:

Расчет задолженности с 13.06.2018 по 31.12.2018:

37 470 000 рублей (стоимость земельного участка по решению № 3a-283/2019) х 1,5 % (значение установлено решением по делу № А12-32617/2020) / 12 месяцев = 46 837,5 рублей в месяц; 46 837,5 рублей / 30 дней х 18 дней = 28 102,5 рубля (за 18 дней июня месяц);

46 837,5 рублей х 6 месяцев + 28 102,5 рубля = 309 127,5 рублей.

Расчет задолженности с 01.01.2019 по 31.12.2019:

37 470 000 рублей (стоимость земельного участка по решению № 3a-283/2019) х 1,5 % (значение установлена решением по делу № А12-32617/2020) / 12 месяцев = 46 837,5 рублей в месяц; 46 837,5 рублей х 12 месяцев = 562 050 рублей.

Сумма задолженности за период с 13.06.2018 по 31.12.2019:

309 127,5 рублей + 562 050 рублей = 871 177, 50 рублей.

Суммарное значение пени нарастающим итогом с 11.01.2019 по 10.01.2020 составляет 21 502, 76 рублей.

Судом проверен представленный ответчиком контррасчет, и признан верным.

Арифметическая правильность контррасчета, как в части алгоритма расчета, так и в части суммы начисления, надлежащим образом истцом не оспорена (статьи 8, 9 АПК РФ), доказательств обратного,  суду не предоставлено.

Судом установлено, что 21.03.2018 Арбитражным судом Волгоградской области вынесено определение по делу №А12-45020/2017 о принятии к производству заявления о признании АО «ВМК «Красный Октябрь» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражным судом Волгоградской области от 15.11.2018  по вышеназванному  делу АО «ВМК «Красный Октябрь» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

В соответствии со статьей 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В рассматриваемом случае, заявленные истцом к взысканию суммы являются текущими платежами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 19 Информационного письма от 13.03.2007г. № 117, полномочия арбитражного суда по уменьшению размера государственной пошлины на основании пункта 2 статьи 333.22 Кодекса не могут быть ограничены со ссылкой на подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса.

Исходя из имущественного положения ответчика, а так же с учетом введения в отношении него конкурсного производства, суд считает возможным удовлетворить ходатайство и уменьшить размер государственной пошлины до 2 000, 00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.11.2018  № 102/2018 (44/2012) за период с 13.06.2018 по 31.12.2019 в размере 871 177, 50 рублей, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.01.2019 по 10.01.2020 в размере 21 502, 76 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина