Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9582/2022

г. Хабаровск

23 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом Совгавань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 682800, 

<

...>)

к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско - Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 682800 

<

...>) 

о взыскании задолженности в размере 182 778 руб. 65 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, действующая по доверенности б/н от 23.06.2022 (посредством системы веб-конференции)

от ответчика – явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке статьи 123 АПК РФ.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом Совгавань»  (далее - ООО «Управляющая компания «Наш дом Совгавань») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к  администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско - Гаванского муниципального района Хабаровского края  (далее- Администрация) о взыскании  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, управлению, содержанию и текущему ремонту  многоквартирного дома №13 по ул. Киевская в г. Советская Гавань по нежилому помещению № 6, I (5-8) за период с апреля 2019 по февраль 2021 г. в размере 136 073 руб. 06 коп., неустойки за период с 11.05.2019 по 31.03.2022 в размере 46 410 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца уточнила требования и просила суд взыскать с Администрации задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, I (5-8) за период с апреля 2019 года по февраль 2021 года в размере 136 073 руб. 06 коп., неустойки за период с 11.05.2019 по 31.03.2022 в размере 46 705 руб. 59 коп.

Уточнение иска принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Также представитель истца уточнил наименование ответчика - городское поселение «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в лице администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско - Гаванского муниципального района Хабаровского края (ИНН 

<

***>).

Уточнение наименование ответчика также принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик явку представителя не обеспечил, признан извещенным в порядке статьи 123 АПК РФ.

В представленном в материалы дела 05.07.2022 отзыве на исковое заявление Администрация основную задолженность по иску в размере 136 073 руб. 06 коп. признаёт. Относительно предоставленного истцом расчета пени (неустойки) Администрацией  представлен контррасчет на сумму 45 502 руб. 83 коп. за период с 11.05.2019 по 31.03.2022 исходя из ключевой ставки Банка России в размере 9,5% на день подачи отзыва.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Муниципальному образованию городское поселение «Город Советская Гавань» Советско - Гаванского муниципального района Хабаровского края на праве собственности принадлежит нежилое помещение (подвал), общей площадью 178,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, I (5-8) (кадастровый номер 27:21:0107047:391), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.04.2022 № 99/2022/461862766.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

Управление многоквартирным домом по улице Киевская дом 13 с ноября 2016 года по март 2021 года осуществляло  ООО «Управляющая компания «Наш дом», что подтверждается Договором на управление, содержание и ремонт многоквартирным домом №К-13 от 01.11.2016, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности от 05.05.2015 № 027-000159, а также сведениями, размещенным в информационной системе ГИС ЖКХ.

В 2018 году ООО «Управляющая компания «Наш дом» переименовано в  ООО «Управляющая компания «Наш дом Совгавань» в соответствие с протоколом общего собрания учредителей № 5 от 19.07.2018.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора управления Управляющая компания обязана принять полномочия по Управлению Многоквартирным домом, предусмотренные пунктом 1.1. настоящего Договора: организовать работы по содержанию и текущему ремонту в объеме собранных средств; организовать аварийно-диспетчерское обслуживание; предоставлять коммунальные услуги.

Собственник согласно пункту 2.3.2 договора управления обязан вносить плату за Содержание, Текущий ремонт, Коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Пунктом 3.3 и 3.4 договора размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифами на оплату жилья, утвержденными общим собранием собственников помещений МКД, либо, в случае отсутствия такого решения, установленными органами местного самоуправления в городе Советская Гавань с предварительным извещением собственников, не менее чем за 30 дней. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами установленными уполномоченными органами сроком не менее одного года в фиксированной величине (на конкретные виды работ и услуг). Установленная плата на следующий год может индексироваться в зависимости от уровня инфляции без согласования с Собственниками, с предварительным извещением собственников, не менее чем за 30 дней.

Плата за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по реквизитам и в размере, указанным в квитанции. При изменении тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация производит Собственникам соответствующий перерасчет со дня их изменения с предварительным извещением собственников, не менее чем за 30 дней (пункты 3.6 и 3.7 договора управления).

В соответствие с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в МКД №13 по улице Киевская в г. Советская Гавань от 27.09.2016 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за 1 кв.м. установлен в сумме 33,07 руб.

У ответчика образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, оказанных в период с апреля 2019 по февраль 2021 в сумме 136 073 руб. 13 коп. 

Правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом (пункт 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 (ред. от 05.04.2022) "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве").

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.05.2022 судебный приказ от 19.05.2022 по делу № А73-6980/2022 отменен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс, ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс, ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество. 

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25) установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289, 290 ГК РФ. При таком положении у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в подпункте 6 пункта 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном пунктом 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно положениям пунктов 8, 9, 13 и 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг и в качестве таковых обеспечивают предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах посредством приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающих организаций.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил № 354).

В силу подпункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В связи с чем, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В период с апреля 2019 года по февраль 2021 года  истец осуществлял деятельность по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено спорное помещение.

Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по управлению, техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома в спорный период суду не представлено.

Материалами дела (выписка из ЕГРН от 18.04.2022) подтверждается и ответчиком не оспорено, что он является собственником спорного нежилого помещения.

Сумму основного долга ответчик признал в полном объёме.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за 1 кв.м. установлен в сумме 33,07 руб.  в соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 27.09.2016.

Истцом произведен расчет задолженности, который представляет собой произведение тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД  на площадь помещения и количество месяцев.

Расчет задолженности проверен судом, признан соответствующим условиям договора, является арифметически верным.

Таким образом, ответчик, являясь собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу закона и договора обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома наравне с другими собственниками жилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств оплаты ответчиком в материалы дела не представлено, требование истца о взыскании задолженности в общей сумме 136 073 руб. 06 коп. признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статей 215, 125 ГК РФ администрация муниципального образования осуществляет права и обязанности собственника от имени муниципального образования, за счет казны муниципального образования.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты, рассчитанными за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022 в размере 46 705 руб. 59 коп. (с учетом уточнений).

Согласно статье 12 ГК РФ  взыскание неустойки является одним из способов защиты  нарушенного гражданского права.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности - в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (пункт 2 статьи 332 ГК РФ).

В соответствии части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела.

Расчет неустойки судом проверен, признан юридически не верным. 

Истцом произведен расчет пени за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022 с применением ключевой ставки утвержденной Банком России действовавшей на дату 27.02.2022 (9,5%) с учетом положений  Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, с учетом пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

Суд полагает, что истцом неверно рассчитан размер неустойки в части размера ключевой ставки Банка России.

Согласно разъяснениям Президиума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в ответе на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) от 19.10.2016, статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 и Указанием Банка России от 11.12.2015 N 3894-у к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01.01.2016 вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

Принимая во внимание изложенное, судом самостоятельно произведен расчет пени согласно алгоритму расчета истца, с применением ключевой ставки утвержденной Банком России на дату принятия решения (7,5%) с учетом разъяснений Президиума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в ответе на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) от 19.10.2016. Сумма пени составила 36 872 руб. 84 коп. 

Таким образом, суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в сумме 36 872 руб. 84 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Определением от 15.06.2022 истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины в сумме 6 474 руб. до рассмотрения спора по существу.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

В случае, если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет (пункт 13 Постановления Пленума ВАС РФ № 46).

Принимая во внимание, что государственная пошлина не оплачена в связи с предоставлением истцу отсрочки по её уплате, поскольку исковые требования удовлетворены частично, ответчик от оплаты государственной пошлины освобожден, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 349 руб. (пропорционально размеру требований, в удовлетворении которых было отказано).

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в лице администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско - Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом Совгавань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 136 073 руб. 06 коп., пени, рассчитанные за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022, всего в сумме 36 872 руб. 84 коп., всего – 172 945 руб. 90 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом Совгавань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 349 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                            С.М. Изосимов