АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

 

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-52327/2017

12 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М. В. Артепалихиной  рассмотрел дело по исковому заявлению 

товарищества собственников жилья "Луначарского 94" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Серовский завод ферросплавов" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании 40800 руб.

третье лицо – ЗАО «Серовские Теле-Радио Системы».

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

01.12.2017 г. судом была объявлена резолютивная часть решения. 05.12.2017 г.  АО "СЗФ" обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. 

Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец ТСЖ "Луначарского 94" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к АО "СЗФ" о взыскании 40800 руб. – долга за пользование подвальным помещением.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором против заявленных требований возражает, ссылаясь на то, что истец не является собственником спорного помещения, в связи с чем, исковые требования необоснованы и удовлетворению не подлежат. Так же указал, что данное помещение передано ему в собственность Администрацией города Серова в составе детского сада.

От   третьего лица поступил отзыв на иск, в котором так же против иска возражает, ссылаясь на то, что он является арендатором спорного помещения, в котором отсутствуют общедомовые коммуникации.

Ответчик просит привлечь третье лицо Серовский городской округ.

В удовлетворении ходатайства судом отказано ввиду отсутствия к тому предусмотренных ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

как следует из материалов дела, дом 94 по ул. Луначарского г.Серова, Свердловской области имеет статус многоквартирного и состоит из жилых и нежилых помещений, общего имущества собственников (далее - МКД). Согласно решению общего собрания собственников многоквартирного дома от 30.12.2013г. (п. 3 Протокола № 7) управление общим имуществом осуществляет Товарищество собственников жилья «Луначарского 94» (далее - ТСЖ «Луначарского 94»).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.02.2013 г., 20.09.2017г. Акционерное общество «Серовский завод ферросплавов» (далее - АО «СЗФ») является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 66:61:0210002:3681, площадью 569,7 кв.м., расположенного на 1-м и 2-м этажах вышеуказанного многоквартирного дома и сдает данное помещение  Закрытому Акционерному обществу «Серовские ТЕЛЕ-РАДИО Системы» (далее - ЗАО «СТРС») в пользование (аренду).

Вместе с тем, АО «СЗФ» без согласия собственников МКД заняло подвальное помещение (№ 17,18,19) общей площадью 34 кв.м. и предоставил его в пользование (аренду) ЗАО «СТРС». 

Согласно выписке из ЕГРН от 12.02.201 Зг.,20.09.2017г. подвальное помещение (№ 17,18,19) общей площадью 34 кв.м. не входит в состав имущества принадлежащего на праве собственности АО «СЗФ».

В соответствии с Протоколом № 7 истец  выставил ответчику счет № 106 от 12.09.2017г. на оплату за пользование подвальным помещением за период с мая 2017г. по август 2017г. на общую сумму 40 800 рублей. 

Ссылаясь на то, что указанный счет ответчиком до настоящего времени не оплачен, истец обратился в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Пунктами 1-4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

-        помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

-        иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

-        крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

-        земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно и. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно техническому плану подвала (Литер А) многоквартирного дома по улице Луначарского дома 94 подвальное помещение (№ 17,18,19) общей площадью 34 кв.м. не выделено в отдельный объект, кадастровый номер не присвоен и входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Факт пользования подвальным помещением (№ 17,18,19) общей площадью 34 кв.м. и невозможности свободного доступа других собственников МКД установлен актами от .11.05.2017г. и 11.09.2017г.

Ответчик доказательств принадлежности спорного помещения ему на праве собственности или ином вещном праве  в материалы дела не представил. Вместе с тем, факт пользования и сдачи данного помещения в арену не оспорил. Указанное обстоятельство так же подтверждено третьим лицом.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

На основании изложенного, учитывая, что спорное помещение входит в состав общедомового имущества МКД, факт пользования помещением и сдачи его в аренду третьим лицам подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.     Исковые требования удовлетворить.

2.     Взыскать  с акционерного общества "Серовский завод ферросплавов" 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Луначарского 94" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  40800 руб. – долга за пользование подвальным помещением (помещения 17, 18,19) площадью 34 кв. м,  расположенным по адресу: 

<

...> относящееся к общему имущества многоквартирного дома за период май 2017 – август 2017 г., 2000 руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты выдачи исполнительного листа, указанной в сервисе «Картотека арбитражных дел».

 

Судья                                                       М.В. Артепалихина