Арбитражный суд Калининградской области ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040 

E-mail: kaliningrad.info@ arbitr.ru http://www.kaliningrad.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-1839/2024

г. Калининград

06 июня 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 05.06.2024. Полный текст решения изготовлен 06.06.2024. 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Оксенчук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Криопродукт», ОГРН: 

<

***>,  

ИНН: 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1,  

ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о взыскании 428 017,01 руб. задолженности, 361 700 руб. пени и 18 794 руб. расходов  

по оплате государственной пошлины, 

при участии: от истца: ФИО2, доверенность, паспорт, доверенность; от ответчика: не явился, извещен; 

установил:

01.06.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  заключен договор аренды № 13-2022, по условиям которого арендодатель передает, за  плату во временное пользование помещения № 2 (площадью 306,3 кв.м.); № 3  (площадью 98,1 кв.м.), расположенные на третьем этаже нежилого здания с  кадастровым номером 39:15:133302:201, по адресу: 

<

...>, а арендатор обязан своевременно производить арендную плату, плату за  потребление электроэнергии и коммунальные услуги (водоснабжение,  водоотведение).  

Указные помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от  01.06.2022.  

Размер арендной платы установлен в п. 1.5 договора и составляет 100 000 руб. в  месяц, НДС не предусмотрен.  

Оплата арендной платы производится не позднее 15 числа текущего месяца за  текущий месяц (п.3.1).  

В связи с принятием арендатором дополнительных площадей аренды, стороны  29.12.2022 заключили дополнительное соглашение к договору, которым изменен  размер арендной платы с 01.10.2022 – 135 000 руб., а с 01.01.2023 по 30.04.2023 в  размере 58 000 руб.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате у ответчика перед  истцом образовалась задолженность, размер которой на 02.02.2024 составил 428  017,01 руб., из которой 365 000 руб. – по арендная плата, 406,32 руб. – за  водоснабжение и 62 61,69 руб. – за электроэнергию.  

30.04.2023 арендуемые помещения возвращены по акту приема-передачи в связи  с окончанием действия договора аренды.  

Арендодатель направил арендатору претензию от 29.11.2023, которая в  добровольном порядке исполнена не была.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для начисления пени на  основании п. 4.3 договора (0,2%) и обращения арендодателя с рассматриваемым  исковым заявлением.  

В судебном заседании 05.06.2024 представитель истца требования поддержал,  представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим  образом.  

Рассмотрев материалы дела, суд признает необходимым требования истца  удовлетворить по следующим основаниям.  

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В свою очередь в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и  сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Наличие у ответчика взыскиваемой в рамках настоящего дела задолженности  подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнуто.  

Расчет задолженности и пени, выполненный истцом судом проверен, признан  обоснованным как по праву, так и по размеру.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

При обращении в арбитражный суд истцом уплачено 18 794 руб.  государственной пошлины.  

Государственная пошлина, уплаченная истцом в силу ст. 110 АПК РФ подлежит  возмещению ответчиком.  

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Криопродукт»  

удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  

Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью  

«Криопродукт»: - 428 017,01 руб. задолженности по договору аренды, - 361 700 руб. пени за период с 01.07.2022 по 24.11.2023, 

- 18 794 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. 

Судья С.А. Зинченко