АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-12670/2022

12 октября 2023 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 05 октября 2023 года.

Полный текст составлен 12 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гризодубовой А.Н., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» (299011, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.01.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 920401001)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Крым 2015» (297408, Республика Крым, Евпатория город, Интернациональная улица, дом 128, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 911001001),

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора:

- Товарищество собственников недвижимости «Многофункциональный комплекс «Плаза» (299011, Россия, Севастополь г., Ленинский муниципальный округ вн.тер.г., ФИО2 ул., д. 19, офис №402 (помещение 4 ЭТ. № 3), ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.04.2021, ИНН: 

<

***>, КПП: 920001001);

- Общество с ограниченной ответственностью «Пластсервис» (295034, Республика Крым, Симферополь город, Победы проспект, дом 82, кабинет 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001);

Дата присвоения ОГРН: 02.07.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 910201001);

В отсутствии сторон;

Установил:

Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Крым 2015»  с требованием о взыскании задолженности по оплате проекта и работ по системе дымоуправления (ПСД) в размере 117 511,8 руб., пени за несвоевременную оплату целевых взносов в размере 144 539,52 руб.

Исковое заявление принято к производству суда Определением Арбитражного суда Республики Крым от 19 октября 2021 года с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 20 декабря 2021 года, ввиду необходимости выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства с назначением предварительного судебного заседания.

Протокольным Определением Арбитражного суда Республики Крым от 28 марта 2022 года, признав дело подготовленным суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) перешёл на стадию судебного разбирательства и отложил судебное заседание по причине необходимости предоставления сторонами дополнительных документов.

В ходе судебного заседания обсуждался вопрос о необходимости выделения в отдельное производства требования.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 27 июня 2022 года по делу №А83-20755/2021 в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделены в отдельные производства требования.

В рамках данного дела рассматриваются  требования Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» к  Обществу с ограниченной ответственностью «Крым 2015» о взыскании пени в размере 144539,52 руб., а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1567,56 руб.

С учетом положения части 8 статьи 130 АПК РФ, исковое заявление принято Определением Арбитражного суда Республики Крым от 27 июня 2022 года с рассмотрением дела по общим правилам искового судопроизводства с назначением предварительного судебного заседания на 25 августа 2022 года, в ходе которого, признав дело подготовленным суд, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ перешёл на стадию судебного разбирательства

Протокольным Определением Арбитражного суда Республики Крым от 25 августа 2022 года суд принял заявление истца об уменьшении размера исковых требований до 117 511,80 руб. за период с 01 апреля 2020 года по 26 июня 2022 года.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 25 августа 2022 года суд  приостановил производства по настоящему делу до  вступления в законную силу итогового акта по делу №А83-20755/2021.

Как следует из общедоступной Информационной системы «Картотека арбитражных дел» (КАД) по делу №А83-20755/2021 Решением Арбитражного суда Республики Крым от 29 июня 2022 года, оставленным без изменения Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2022 года и Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 14 марта 2023 года, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 15 июня 2023 года суд  возобновил производство по делу.

В дальнейшем судебные заседания откладывались по причине заявления ходатайства сторонами с целью предоставления возможности мирного урегулирования спора.

21 сентября 2023 года в адрес суда от истца поступило заявление о рассмотрении в отсутствии истца,  с указанием на поддержание исковых требований в полном объеме.

Так, истцом поддерживаются требования о взыскании пени на сумму 117 511,80 руб. за период с 01 апреля 2020 года по 26 июня 2022 года.

Ответчик категорически возражал против удовлетворения исковых требований, указал на отсутствие правовых оснований в начислении и взыскание неустойки.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» создано собственниками помещений, расположенных в многофункциональном комплексе «Плаза» по адресу: 

<

...>, для совместного владения, пользования имуществом, находящемся в их общей собственности и (или) в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных Уставом товарищества. Сведения об указанном юридическом лице зарегистрированы в ЕГРЮЛ 05.01.2015. ООО «Крым - 2015» является собственником помещения N 12 и торговой секции N 19 общей площадью 205,8 кв. м, расположенных в вышеуказанном многофункциональном комплексе «Плаза». Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Севастополя от 25 мая 2018 года на ТСН «Объединение собственников нежилого здании «Плаза» возложена обязанность устранить нарушения законодательства о пожарной безопасности в многофункциональном торговом комплексе «Плаза». В связи с изложенными обстоятельствами решением общего собрания членов товарищества от 09 июня 2017 года (протокол N 4) утвержден взнос для собственников помещений в размере 915 руб. за кв. м для установки пожарной сигнализации и оповещения. Решением общего собрания членов товарищества от 14 мая 2018 года (протокол N 6) утвержден взнос для собственников помещений в размере 750 руб. за кв. м для устранения недостатков по пожарной безопасности. Кроме того, решением общего собрания членов товарищества от 18 июля 2018 года подтверждена необходимость привлечения заемных средств, в связи с чем решением общего собрания от 05 октября 2018 года (протокол N 9) установлен размер взноса для оплаты суммы кредита, полученного на устранение нарушений требований пожарной безопасности, в размере 500 руб. за 1 кв. м площади помещения. Решением общего собрания членов ТСН "Объединение собственников нежилого здания "Плаза" от 12 декабря 2019 года (протокол N 12) установлен размер взноса для оплаты проекта и работ по монтажу системы дымоудаления (ПСД) в размере 547 руб. на 1 кв. м помещения + 24 руб. за 1 кв. м помещения. Во исполнение вышеуказанного решения общего собрания 20 января 2020 года между ТСН "Объединение собственников нежилого здания "Плаза" (заказчик) и ООО "Пласт-сервис" (исполнитель) заключен договор N 15/01 на выполнение монтажно-наладочных работ системы противодымной вентиляции и системы автоматизации противодымной защиты. Согласно дополнительному соглашению N 2 от 12 апреля 2021 к договору 15/01 от 20 января 2020 года стоимость выполняемых исполнителем работ составляет 2 824 231,76 рублей. Во исполнение обязательств по вышеуказанному договору заказчик перечислил исполнителю 1 359 442 руб. Истец, ссылаясь на то, что ответчик уклонился от оплаты денежных средств, предусмотренных решением от 20.01.2020 №15/01, для изготовления проекта и выполнения монтажно-наладочных работ системы противодымной вентиляции и системы автоматизации противодымной защиты, обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с последнего 117 511,8 руб.

Как следует из общедоступной Информационной системы «Картотека арбитражных дел» (КАД) по делу №А83-20755/2021 Решением Арбитражного суда Республики Крым от 29 июня 2022 года, оставленным без изменения Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2022 года и Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 14 марта 2023 года, исковые требования удовлетворены Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» к Обществу с ограниченной ответственностью «Крым 2015»  о взыскании задолженности по оплате проекта и работ по системе дымоуправления (ПСД) в размере 117 511,8 руб. удовлетворены в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, обстоятельства, установленные Решением Арбитражного суда Республики Крым от 29 июня 2022 года по делу А83-20755/2021, имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться, в том числе в организационно-правовых форма товариществ собственников недвижимости.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (статья 123.12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 123.14 ГК РФ исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Согласно статье 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (статья 181.2ГК РФ).

В соответствии со статьей 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как указано выше, внесение платы за изготовление проекта и выполнение монтажных работ по системе дымоудаления в нежилом здании торгового комплекса «Плаза» предусмотрено решением общего собрания собственников помещений в данном здании, к которым относится, в том числе ООО «Крым-215».

В установленном законом порядке вышеуказанное решение общего собрания последним не оспорено, денежные средства на выполнение вышеперечисленных работ не перечислены.

Поскольку, по мнению истца, целевой взнос должен был быть внесен ответчиком до 01 апреля 2020 года (крайний день  оплаты – 31 марта 2020 года), а оплата так и не был а произведена, Товарищество собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» обратилось с требованием о взыскании пени за период с 01 апреля 2020 года по 29 июня 2022 года.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Решением общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» от 12 декабря 2019 года (протокол №12) утвержден крайний срок оплаты целевого взноса до 01 апреля 2020 г. С 1 апреля 2020 г. начислять пеню в размере 1% в день за каждый просроченный день от суммы задолженности по долевому взносу.

Суд, проверив расчет истца признал необходимым при расчете с 01.04.2022 применить мораторий, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Таким образом, расчет пени следующий:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

117 511,80

01.04.2020

31.03.2022

730

117 511,80 ? 730 ? 1%

857 836,14 р.

Итого:

857 836,14 р.

но не более 100%

117 511,80 руб.

Сумма основного долга: 117 511,80 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 117 511,80 руб.

С учетом того, что истец добровольно определил ограничение начисления пени (не больше 100% от суммы долга) – что является его правом и не нарушает права ответчика, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Согласно абзацу 2 пункта 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 в случае если после возбуждения производства по делу арбитражный суд выделил одно из предъявленных требований в отдельное производство (часть 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), то расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при предъявлении данного требования, взыскиваются со стороны, против которой принят судебный акт по делу, образованному в результате выделения требования в отдельное производство, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные в связи с предъявлением остальных заявленных требований, распределяются между лицами, участвующими в деле, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по итогам разрешения дела, в рамках которого эти требования рассмотрены.

Выделенным требованиям на сумму 144 539,52 руб., соответствовал судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1567,56 руб.

На момент рассмотрения дела истцом поддерживались требования на сумму 117 511,80 руб.

Таким образом, с ответчика в  пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1274,44 руб.

Государственная пошлина в размере 293,12 руб. подлежит возврату истцу из Федерального бюджета.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крым 2015» в пользу Товарищества собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» пени размере 117 511,80 рублей, а также 1274,44  рублей расходов на оплату государственной пошлины. 

Возвратить Товариществу собственников недвижимости «Объединение собственников нежилого здания «Плаза» из Федерального бюджета государственную пошлину в размере 293,12 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                     А.Н. Гризодубова