именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-8734/20-35-72

г. Москва

28 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2020 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 

к ответчику ООО "ЭНЕРГОЭКОРЕСУРСЫ" 

о взыскании 134 578,58 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО2 по доверенности №50 АА 7805822 от 11.01.2016 г.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ЭНЕРГОЭКОРЕСУРСЫ" о взыскании задолженности по договору краткосрочной аренды земельного участка от 15.04.1996г. №М-07-500578 за период с 15.04.1996 г. по 15.04.1997г. в размере 134 578,58 руб.

Представители Истца, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Истца.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Между Московским земельным комитетом и АОЗМ Фирма "ЭНЕРГОЭКОРЕСУРС" (в дальнейшем преобразовано в ООО "ЭНЕРГОЭКОРЕСУРСЫ", именуемый в дальнейшем «Ответчик») был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка от 15.04.1996 № М-07-500578.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.02.2004 г. № 51-ПП Московский земельный комитет был переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы, к которому в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 49- ПП от 08.02.2013 г. был присоединен Департамент имущества г. Москвы, являющийся правопредшественником Департамента городского имущества города Москвы (далее именуемый в дальнейшем «Истец»).

В соответствии с договором краткосрочной аренды земельного участка от 15.04.1996 № М-07-500578, предметом договора является земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», площадью 8500 кв.м, (кадастровый номер: 77:07:14002:008) с адресными ориентирами: адресные ориентиры: ПРОЕЗД N5231,В РАЙОНЕ МКАД, предоставляемый в аренду временной открытой платной автостоянки.

Договор заключен сроком на 1 год, что подтверждается пунктом 2.1. договора.

20.06.2000г. между Истцом и Ответчиком заключено дополнительной соглашения в части расторжения настоящего договора с 15.04.1997г.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ, установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, формами платы являются земельный налог и арендная плата. Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

В соответствии с п. 3.1., 5.5 и 5.6, договора аренды, на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

Пунктом 7.2. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,7 процента от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 26-го числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.

Истец утверждает, что у ответчика, в нарушении пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий договора краткосрочной аренды земельного участка от 15.04.1996 № М-07-500578, имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 15.04.1996 по 15.04.1997 в размере 67289.29 руб. и пени за период с 15.04.1996 по 16.04.1997 в размере 67289.29 руб. за просрочку платежа.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Тем не менее, в соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 23.01.2020 г.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за землю за период с 15.04.1996 по 15.04.1997 в размере 67 289,29 руб. и пени за период с 15.04.1996 по 16.04.1997 в размере 67 289,29 руб. за просрочку платежа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ООО "ЭНЕРГОЭКОРЕСУРСЫ" о взыскании задолженности по договору краткосрочной аренды земельного участка от 15.04.1996г. №М-07-500578 за период с 15.04.1996 г. по 15.04.1997г. в размере 134 578,58 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.