АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-19513/2021

20 сентября 2021 года

г. Екатеринбург

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2021 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕДИТ КЛАБ.КОНСАЛТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРИП 305644903500062)

о взыскании 830 306 рублей 51 копейки,

 

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕДИТ КЛАБ.КОНСАЛТ" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) с требованием о взыскании 830 306 рублей 51 копейки по договору займа № 1236 от 18.03.2020 г., в том числе 586 519 рублей 34 копеек основного долга, 68 072 рублей 61 копейки процентов, 175 714 рублей 26 копеек неустойки с продолжением начисления процентов, неустойки с 20.04.2021 г. по день фактической оплаты долга, об обращении взыскания на заложенное имущество.

08.09.2021 г. в материалы дела поступила выписка из ЕГРН о праве собственности на заложенный объект недвижимого имущества. Выписка приобщена к материалам дела.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили. Ответчик отзыв не представил.

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Между Микрокредитной компанией «Магазин кредитов» (Цедентом) и Ответчиком (Заемщик) был заключен Договор займа на следующих условиях: цедент предоставил заём в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, а Ответчик № 1 принял обязательство возвратить полученный заем и уплачивать проценты в размере 30 (Тридцать) % годовых, путем выплаты ежемесячных платежей (п. 1, п .2, п .4 Индивидуальных условий Договора займа). Возврат суммы основного долга (суммы займа) и уплата процентов на нее осуществляется заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п. 5. Договора займа). Заем был предоставлен на срок до "18" марта 2025 г. (п. 2 Индивидуальных условий Договора займа).

Цедент полностью исполнил свои обязательства по передаче Суммы займа (п. 1 Индивидуальных условий Договора займа), что подтверждается платежным поручением № 255 от 26.03.2020 г.

При нарушении сроков платежей, установленных в Договоре займа (п. 11 Индивидуальных условий Договора займа), Ответчик выплачивает Цеденту пени из расчета 0,5 % от суммы задолженности (включая невозвращенную сумму займа и не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между Цедентом и Ответчиком (Залогодатель) был заключен Договор ипотеки, в соответствии с которым Залогодатель предоставил Цеденту в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- Квартира. Назначение: жилое помещение. Площадь: 40.0 кв. м. Этаж: 4. Кадастровый номер: 64:50:000000:73595. Адрес (местоположение): 

<

...> д 14А, кв. 99. Принадлежащая Залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана следующая запись регистрации: 64-64/017-64/017/128/2015-84/2 от 12.08.2015 года.

С 26.08.2020 года и по 27.12.2020 г. Ответчику (Заемщику) по его требованию был предоставлен льготный период в соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа». При этом в соответствии с ч. 13 ст. 7 указанного федерального закона по окончании (прекращении) льготного периода в сумму обязательств заемщика по основному долгу включается сумма обязательств по процентам, которые должны были быть уплачены заемщиком в течение льготного периода исходя из действовавших до предоставления льготного периода условий кредитного договора, но не были им уплачены в связи с предоставлением ему льготного периода. На основании данной нормы в сумму обязательств Ответчика по основному долгу по окончании льготного периода была включена сумма в размере 53 320,56 руб.

Истец указывает, что окончании льготного периода, нарушая условия Договора займа, Ответчик своевременно не исполнял обязательства в части возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование деньгами и пени, тем самым нарушил права Цедента.

15 февраля 2021 г. Заимодавец (Цедент) выставил Ответчику требование о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов, направив соответствующую претензию в адрес вышеуказанных лиц. Однако требование не было удовлетворено в добровольном порядке. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора был соблюден.

02.04.2021 г. между Цедентом и Истцом был заключен Договор цессии. От Цедента к Истцу перешли права требования по Договору займа, по Договору поручительства и по Договорам ипотеки в полном объеме (п. 3.1. Договора цессии).

В связи с тем, что ответчик добровольно обязательства по договору займа не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик доводы истца не оспаривал.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Так как факт перечисления ответчику денежных средств по договору займа подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, в отсутствие доказательств возврата суммы займа в полном объеме, требование истца о взыскании 586 519 руб. 34 коп. основного долга подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 809 и п. 1 ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов и порядок начисления определены п.4, 5

Индивидуальных условий Договора займа, проценты начисляются и уплачиваются в течение фактического срока пользования суммой займа.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 г. № 7, проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Таким образом, Истец имеет право на указание в резолютивной части решения на взыскание процентов, начисляемых в размере 30 (тридцать) % годовых на сумму займа по момент фактического исполнения обязательства.

Согласно расчету истца, на 19.04.2021 г. сумма процентов, подлежащих уплате, составляет 68 072 рубля 61 копейку. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 11 Индивидуальный условий Договора займа в случае нарушения сроков платежа, установленных в п. 5 Индивидуальных условий Договора займа, Заемщик выплачивает Заимодавцу пени из расчета 0,5 % от суммы задолженности (включая невозвращенную сумму займа и не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства.

Согласно расчету истца, на 19.04.2021 г. сумма неустойки составляет 175 714 рублей 26 копеек. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Пени подлежат начислению и взысканию по день фактического погашения задолженности (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Таким образом, взысканию подлежит 830 306 рублей 51 копейка, в том числе 586 519 рублей 34 копейки основного долга, 68 072 рубля 61 копейка процентов, 175 714 рублей 26 копеек неустойки.

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет ипотеки.

п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Суд в силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», указывает в решении в том числе способ реализации имущества. В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Кроме того, суд определяет начальную продажную цену предмета ипотеки на публичных торгах. В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании Отчета № 94/2021 от 09.04.2021 года, подготовленного оценщиком ФИО2 (Свидетельство о членстве № 008488 от 17 мая 2013 года) предмет ипотеки по Договору ипотеки (земельный участок и здание в совокупности) оценивается на 09.04.2021 г. в 1 722 000 рублей 00 копеек. Исходя из этого, начальная продажная цена заложенного имущества (земельного участка и здания в совокупности) при его реализации составляет 1 377 600 рублей 00 копеек.

Ответчиком возражений не заявлено, иного отчета не представлено.

Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета залога (п. 4.1. Общий условий Договора займа). Договор ипотеки действует до полного исполнения обязательств заемщика по Договору займа (п. 5.1. Договора ипотеки).

В пп. 1 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что суд при принятии решения для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должен указать в решении сумму, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению, таким образом Истец имеет право на включение требования о начислении сумм неустойки в размере 0.5 % в день на сумму основного долга и задолженности по процентам с 20.04.2021 г. по момент фактического исполнения обязательства в резолютивную часть решения суда, а также на включение требования о начислении процентов в размере 30 (тридцать) % годовых на сумму основного долга с 20.04.2021 г. по момент фактического исполнения обязательства в резолютивную часть решения.

Сумма неисполненного обязательства по Договору займа, обеспеченного ипотекой, составляет более 5 % от совокупной стоимости объектов недвижимого имущества, находящихся в залоге. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца. Право собственности ответчика на предмет залога подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРИП 305644903500062) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕДИТ КЛАБ.КОНСАЛТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 586 519 рублей 34 копеек, проценты в размере 68 072 рублей 61 копейки по состоянию на 19.04.2021 г., неустойку в размере 175 714 рублей 26 копеек по состоянию на 19.04.2021 г.

Продолжить начисление процентов на сумму основного долга 586 519 рублей 34 копеек с 20.04.2021 г. по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 30% годовых.

Продолжить начисление неустойки на сумму 654 591 рубль 95 копеек в размере 0,5%  от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки с 20.04.2021 г. по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: Квартира. Назначение: жилое помещение. Площадь: 40.0 кв.м. Этаж: 4. Кадастровый номер: 64:50:000000:73595. Адрес (местоположение): 

<

...>, принадлежащая индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 1 377 600 рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРИП 305644903500062) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРЕДИТ КЛАБ.КОНСАЛТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 606 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                Е.С. Ашихмина