1165/2022-50404(1) 

 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

 04 апреля 2022 года 

по делу А33-9451/2021 Красноярск

«04» апреля 2022 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная  компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в течение  одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу выполнить следующие  работы в целях устранения выявленных строительных недостатков многоквартирного дома   № 6 по ул.Ольховая в г. Красноярске в следующем объеме:  

Помещения общего пользования: 

 №

п/п  

Место  

расположение  

недоста тка  

Недостатки  

Наименование работ,  необходимых для устранения  строительных недостатков  

Объем работ 

Подъезд № 1 

14 этаж 

1 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя - 0,06 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,06 м2 

10 этаж 

2 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя - 0,2 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,2 м2 

Подъезд № 2 

13 этаж 

3 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя - 0,06 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,06 м2 

 

Лестничная  

Отслоение штукатурного  

Окраска поверхности водоэмульсионной  

 

№

п/п  

Место  

расположение  

недоста тка  

Недостатки 

Наименование работ,  необходимых для устранения  строительных недостатков  

Объем работ 

11 этаж 

5 

Лифтовой  

холл 

Отслоение штукатурного  слоя – 2,5 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,4 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08 п.м. 

10 этаж 

6 

Лифтовой  

холл 

Отслоение штукатурного  слоя – 2,5 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,1 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08 п.м. 

Подъезд № 3 

14 этаж 

7 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 1,7 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

(1,3+2)*0,2=  

0,7 м2 

13 этаж 

8 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 0,6 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,6 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08 п.м. 

12 этаж 

9 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 0,6 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,6 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08 п.м. 

11 этаж 

10 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 0,75 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,75 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08 п.м. 

11 

 Лестничная  

Отслоение штукатурного  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  

2*0,2+2,64*  

 

№

п/п  

Место  

расположение  

недоста тка  

Недостатки 

Наименование работ,  необходимых для устранения  строительных недостатков  

Объем работ 

12 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 1,0 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,5 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08 п.м. 

9 этаж 

 

13 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 0,45 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,45 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08 п.м. 

8 этаж 

 

14 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 0,6 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,6 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08*2= 

0,16 п.м. 

7 этаж 

 

15 

Лифтовой  

холл 

Отслоение штукатурного  слоя – 0,6 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,1 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08*2= 

0,16 п.м. 

5 этаж 

 

16 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 0,75 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,2 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08*2= 

0,16 п.м. 

4 этаж 

 

17 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 1,5 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,5 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08 п.м. 

2 этаж 

 

18 

Лестничная  

Отслоение штукатурного  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  

2,6*0,2=0,5  

 

№

п/п  

Место  

расположение  

недоста тка  

Недостатки 

Наименование работ,  необходимых для устранения  строительных недостатков  

Объем работ 

19 

Тамбур  входа в лифтовой холл 

Отслоение штукатурного  слоя – 0,45 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,45 м2 

Подъезд № 7 

 

15 этаж 

 

20 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 1 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

1 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08 п.м. 

Подъезд № 8 

 

15 этаж 

 

21 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 1,3 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

1 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08*2= 

0,16 п.м. 

8 этаж 

 

22 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 0,6 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,6 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08 п.м. 

3 этаж 

 

23 

Лестничная 

клетка 

Отслоение штукатурного  слоя – 1,3 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

1,3 м2 

 

Ремонт шва. 

2,8 п.м. 

2 этаж 

 

24 

Помещение  

 мусоропров ода  

Отслоение штукатурного  слоя – 1,4 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

1,4 м2 

 

Герметизация мест примыкания  оконного слива к откосам оконного  проема.  

0,08*2= 

0,16 п.м. 

25 

 Лифтовой холл 

Отслоение штукатурного  слоя – 0,52 м2  

Окраска поверхности водоэмульсионной  краской, с расчисткой старой краски  более 35%.  

0,52 м2 

 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная  компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в течение  одного месяца с момента установления устойчивой положительной температуры воздуха в  городе Красноярске выполнить следующие работы в целях устранения выявленных  строительных недостатков многоквартирного дома № 6 по ул.Ольховая в г. Красноярске в  следующем объеме:  

Придомовая территория 

 № 

 

П

Наименование работ, 

 

Объем  

 

Недостатки 

 

необходимых для устранения 

 

работ 

 

п 

 

строительных недостатков  

 

Прилегающая территория, западная сторона дома (внешняя сторона)  

 

1 

 

Отхождение отмостки от цокольной 

 

Заделка трещин. 

 

16 п.м.  

 

части дома - 16 п.м. 

 

2 

 

Разрушение асфальтового покрытия 

 

Восстановление 

 

16 м2   

 

пешеходной дорожки – 16 м2  

 

асфальтобетонного покрытия.  

 

3 

 

Между подъездами № 1 и № 2 на 

 

Ремонт асфальтобетонного 

 

пешеходной дорожке провал в 

 

1 м2   

 

покрытия. 

 

асфальтовом покрытии – 1 м2  

 

4 

 

Провал возле крыльца входа в подъезд 

 

Устройство ступени из 

 

2,86*0,44*  

 

№ 2 – 3 п.м. 

 

монолитного железобетона. 

 

0,05=0,06 м3  

 

5 

 

Рядом со вторым подъездом 

 

Окраска поверхности стен 

 

расположен спуск в подвал, у спуска в 

 

водоэмульсионной краской с 

 

10 м2  

 

подвал отслоение штукатурно- 

 

расчисткой старой краски более 

 

отделочного слоя – 10 м2 

 

35%. 

 

6 

 

От спуска в подвал до угла дома 

 

отхождение отмостки от цокольной 

 

Заделка трещин. 

 

6 п.м.  

 

части дома – 6 п.м. 

 

Со стороны главного фасада (внешняя сторона) 

 

7 

 

1,4*1,2+2,4*  

 

Ремонт штукатурки стен  

 

0,4=2,6 м2  

 

В районе подъезда № 3 расположен 

 

Окраска поверхности стен  водоэмульсионной краской с  расчисткой старой краски более  35%.  

 

спуск в подвал, у спуска в подвал 

 

отслоение штукатурно-отделочного 

 

10 м2  

 

слоя – 6 м2, 

 

трещины – 4 п.м., 

 

Ремонт трещины в стене.  

 

отхождение отмостки от подпорной 

 

1,2 п.м.  

 

стены – 4 п.м. 

 

Заделка трещин. 

 

4 п.м.  

 

8 

 

0,6*1,1+0,5*  

 

Ремонт штукатурки стен.  

 

1,1+0,8*0,4=  

 

В районе подъезда № 4 расположен 

 

1,5 м2  

 

спуск в подвал, у спуска в подвал 

 

Окраска поверхности стен  водоэмульсионной краской с  расчисткой старой краски более  35%.  

 

отслоение штукатурно-отделочного 

 

слоя – 5 м2, 

 

5 м2 

 

отхождение бордюрного камня 4,5 – 

 

п.м. 

 

Установка бордюрного  камня в проектное положение.  

 

4,5 п.м.  

 

9 

 

В районе подъезда № 6 расположен 

 

Окраска поверхности стен 

 

спуск в подвал, у спуска в подвал 

 

водоэмульсионной краской с 

 

2 м2  

 

отслоение штукатурно-отделочного 

 

расчисткой старой краски более 

 

слоя – 2 м2 

 

35%. 

 

№  

 

П

Наименование работ, 

 

Объем  

 

Недостатки 

 

необходимых для устранения 

 

работ 

 

п 

 

строительных недостатков  

 

10  

 

На углу дома в районе подъезда № 6 

 

Ремонт асфальтобетонного 

 

4 м2   

 

провал асфальтового покрытия – 4 м2 

 

покрытия. 

 

Со стороны дворовой территории (детская площадка) 

 

11  

 

Отхождение асфальтового покрытия 

 

от пригласительной плиты подъезда 

 

Заделка трещин. 

 

2 п.м.  

 

№ 9 – 2 п.м. 

 

12  

 

Заделка трещин. 

 

5 п.м.  

 

Между подъездами № 7 и № 8 

 

Ремонт штукатурки стен.  

 

0,4*0,6+0,6*  

 

расположен спуск в подвал, у спуска в 

 

1,2+5*0,2=  

 

подвал отхождение отмостки от 

 

2,0 м2  

 

подпорной стены – 5 п.м., 

 

Окраска поверхности стен  водоэмульсионной краской с  расчисткой старой краски более  35%.  

 

отслоение штукатурно-отделочного 

 

слоя – 2 м2, 

 

2 м2 

 

трещины 5 п.м. 

 

13  

 

Между подъездами № 7 и № 6 

 

Ремонт асфальтобетонного 

 

отхождение асфальтового покрытия от 

 

9,7*1=9,7 м2   

 

покрытия. 

 

отмостки – 10 п.м. 

 

14  

 

Между подъездами № 6 и № 5 

 

отхождение отмостки от цокольной 

 

Заделка трещин. 

 

11 п.м.  

 

части дома – 11 п.м. 

 

15  

 

Отхождение отмостки от крыльца 

 

Заделка трещин. 

 

5 п.м.  

 

входа в подъезд № 5 – 5 п.м. 

 

16  

 

Между подъездом № 5 и входом в 

 

подвал отхождение отмостки от 

 

Заделка трещин. 

 

7 п.м.  

 

цокольной части здания – 7 п.м.  

 

17  

 

От стены спуска в подвал до подъезда 

 

Заделка трещин. 

 

7 п.м.  

 

№ 4 отхождение отмостки 11 п.м. 

 

18  

 

Окраска поверхности стен 

 

Отхождение штукатурно-окрасочного 

 

водоэмульсионной краской с 

 

2 м2  

 

слоя у крыльца подъезда № 4 - 2 м2  

 

расчисткой старой краски более 

 

35%. 

 

19  

 

Провал асфальтового покрытия 

 

Ремонт асфальтобетонного 

 

1 м2   

 

напротив подъезда № 3 – 1 м2 

 

покрытия. 

 

20  

 

Ремонт штукатурки стен.  

 

0,6 м2  

 

Окраска поверхности стен  водоэмульсионной краской с  расчисткой старой краски более  35%.  

 

Отхождение штукатурно-окрасочного 

 

слоя у крыльца подъезда № 1 - 2 м2  

 

2 м2 

 

С восточной стороны здания (внешняя сторона) 

 

21  

 

Заделка трещин. 

 

5,5 п.м.  

 

В районе подъезда № 7 расположен 

Ремонт штукатурки стен.  

 

7*0,2=1,4 м2  

 

спуск в подвал, у спуска в подвал 

 

Окраска поверхности стен  водоэмульсионной краской с  расчисткой старой краски более  35%.  

 

отхождение отмостки – 5,5 п.м.,  

 

трещины – 7 п.м. 

 

1,4 м2  

 

№  

 

П

Наименование работ, 

 

Объем  

 

Недостатки 

 

необходимых для устранения 

 

работ 

 

п 

 

строительных недостатков  

 

22  

 

Между домами № 6 и № 4 просело 

 

Ремонт асфальтобетонного 

 

4*4+47*1,5=  

 

дорожное покрытие – 55 п.м.  

 

покрытия. 

 

86,5 м2  

 

23  

 

Установка люка колодца в 

 

1 шт. 

 

проектное положение. 

 

Между домами № 6 и № 4 расположен 

 

Ремонт асфальтобетонного  покрытия.  

 

3,14*(0,45*  

 

колодец, который находится ниже 

 

0,45-0,3 

 

уровня дорожного покрытия  

 

*0,3)=0,4 м2  

 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная  компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальный центр "Покровский"  (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 6 000 руб. судебных расходов по  уплате государственной пошлины.  

В случае неисполнения настоящего решения взыскать с общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая строительная компания «Сибиряк» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Жилищно-коммунальный центр "Покровский" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г.  Красноярск) судебный штраф (астрент) в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения  обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая строительная компания  «Сибиряк» своих обязательств по устранению указанных выше недостатков.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья А.А. Горбатова