Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-10648/2022

г. Благовещенск

20 февраля 2023 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию городу Благовещенску в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: ФИО1, ФИО2, муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

о взыскании 9 720,76 руб. (с учетом уточнения)

при участии в заседании: от истца: ФИО3 – дов. № ДЭК-71-15/152Д от 01.01.2023

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» к Муниципальному образованию городу Благовещенску в лице Администрации города Благовещенска с исковым заявлением о взыскании сумм за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) 8 993,81 руб.- основной долг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 04.03.2022, 726,95 руб. – пени, начисленные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 14.03.2022 по 15.02.2023; пени, начисленные на сумму долга 8 993,81 руб. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 16.02.2023 по день исполнения обязательства по уплате суммы основного долга.

Ответчик возразил против заявленных .требований, указав о передаче спорного жилого помещения по договору социального найма от 17.12.2018 ФИО1 на основании Постановления Администрации г. Благовещенска № 4083 от 14.12.2018, фактически квартира передана ФИО2 по акту от 04.03.2022.

ФИО1 отзыв на иск не представил.

ФИО2 отзыв на иск не представила.

Муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» отзыв на иск не представило.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией в г. Благовещенск Амурской области, предоставляющей собственникам жилых помещений, в том числе расположенных по адресу: 

<

...>, коммунальные услуги.

Согласно требованиям истца у ответчика перед истцом образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 04.03.2022 в сумме 8 993,81 руб.

Из выписки из ЕГРП от 28.03.2022 следует, что жилое помещение в 

<

...>  является собственностью  Муниципального образования города Благовещенска, в связи с чем выставил ответчику счета-фактуры № 7/1/01/005607 от 28.02.2022, 7/1/01/005763 от 28.02.2022, 7/1/01/005789 от 28.02.2022, 7/1/01/005815 от 28.02.2022,  7/1/01/002950 от 31.01.2022, 7/1/01/005839 от 28.02.2022, 7/1/01/007358 от 28.02.2022, 7/1/01/014892 от 31.03.2022, 7/1/01/020324 от 30.04.2022, 7/1/01/026264 от 31.05.2022, 7/1/01/031512 от 30.06.2022, 7/1/01/036583 от 31.07.2022, 7/1/01/041313 от 31.08.2022, 7/1/01/045546 от 30.09.2022, 7/1/01/051560 от 31.10.2022 на сумму 21 097,19 руб., неоплата которых ответчиком послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что в период с 01.04.2021 по 30.04.2021, с 01.10.2021 по 31.12.2021, с 01.01.2022 по 31.10.2022 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, истцом оказывались коммунальные услуги.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Доказательств оплаты спорной задолженности на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 8 993,81 руб.- основной долг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 04.03.2022, 726,95 руб. – пени, начисленные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 14.03.2022 по 15.02.2023; пени, начисленные на сумму долга 8 993,81 руб. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 16.02.2023 по день исполнения обязательства по уплате суммы основного долга. Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Возражения ответчика судом отклонены, поскольку период взыскания ограничен датой фактического вселения в спорную квартиру гражданами по договору найма, период после их вселения ко взысканию не предъявлен. Доказательств того, что квартира была передана гражданам до 04.03.2022 в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по делу составляет 2 000 руб., которая уплачена истцом по платежному поручению № 13474от 21.12.2022.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ в сумме 2 000 руб. следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

взыскать с Муниципального образования города Благовещенска в лице Администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)- 8 993,81 руб.- основной долг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 04.03.2022; 726,95 руб. – пени, начисленные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 14.03.2022 по 15.02.2023; пени, начисленные на сумму долга 8 993,81 руб. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 16.02.2023 по день исполнения обязательства по уплате суммы основного долга; 2 000 руб.- расходы по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  А.А. Стовбун