Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9661/2022

г. Хабаровск

07 сентября 2022 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.А. Паниной

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 682610, Хабаровский край, Амурский район, рабочий 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 682610, Хабаровский край, Амурский район, рабочий 

<

...>)  

о взыскании 249 481 руб. 21 коп.,

при участии:

от истца, ответчика – явку не обеспечили, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее – ООО «Ресурс») о взыскании 70 927 руб. 89 коп. задолженности по договору аренды №112 от 07.07.2021, 4 799 руб. 63 коп. пеней за период с 11.07.2021 по 20.04.2022; 164 877 руб. 80 коп. задолженности по договору аренды №113 от 07.07.2021, 13 668 руб. 92 коп. пеней за период с 11.07.2021 по 20.04.2022; 6 руб. 61 коп. задолженности по договору №114 от 07.07.2021, 0 руб. 51 коп. пеней за период с 11.07.2021 по 20.04.2022.

Истцом представлено ходатайство об уточнении иска, в соответствии с которым просит взыскать 66 128 руб. 26 коп. задолженности по договору аренды №112 от 07.07.2021, 1 936 руб. 87 коп. пеней за период с 11.07.2021 по 31.03.2022; 164 877 руб. 80 коп. задолженности по договору аренды №113 от 07.07.2021, 5 597 руб. 05 коп. пеней за период с 11.07.2021 по 31.03.2022; 6 руб. 10 коп. задолженности по договору №114 от 07.07.2021, 0 руб. 21 коп. пеней за период с 11.07.2021 по 31.03.2022, всего – 238 546 руб. 29 коп.

Уточнения судом приняты на основании статьи 49 АПК РФ.

Истец явку в предварительное судебное заседание не обеспечил. Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договорам №112 от 07.07.2021, №113 от 07.07.2021, №114 от 07.07.2021 привело к образованию задолженности  и явилось основанием для начисления неустойки. 

Ответчик, уведомленный надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ, в предварительное судебное заседание не явился, обязанность по предоставлению отзыва не исполнил.

Учитывая отсутствие возражений сторон в отношении перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65  завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Суд рассмотрел спор по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон по материалам дела.

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 07.07.2021 между Администрацией (арендодатель) и ООО «Ресурс» (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Эльбанского городского поселения №112, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду движимое имущество, являющее собственностью Эльбанского городского поселения в количестве 5 (пяти) транспортных единиц:

-мусоровоз марки МК-20-01, идентификационный номер X89594341D0DM6094, категория ТС «С», год изготовления 2013, модель, № двигателя XW11740130,С334743, шасси № 53215NC1264409, кузов № 2289924, цвет синий, мощность двигателя 191.2 КВТ (260.0ЛС), рабочий объем двигателя 10850 куб. см., тип двигателя дизельный на дизельном топливе, экологический класс третий, разрешенная максимальная масса 20425 кг., масса без нагрузки 11550 кг, государственный регистрационный номер 

<

***>;

-мусоровоз марки МК-20-01, идентификационный номер Х89594311D0DM6468, категория ТС «С», год изготовления 2013, № двигателя XW11740130, С334494, шасси №53215NC1258677, кузов № 2286705, цвет синий, мощность двигателя 191.2КВТ (260.0ЛС), рабочий объем двигателя 10850 куб. см., тип двигателя дизельный на дизельном топливе, экологический класс третий, разрешенная максимальная масса 20425 кг., масса без нагрузки 11550 кг, государственный регистрационный номер 

<

***>;

-экскаватор-погрузчик CATERPILLAR 428F, год выпуска 2012г., заводской номер машины CAT0428FKLBH00511, номер двигателя CRS69193, цвет желтый, вид движителя колесный, мощность двигателя 71(95), конструкционная масса 8520 кг;

-Беларус-82.1 трактор, год выпуска 2007, двигатель № 314750, вид движителя колесный, мощность двигателя 60 (81) кВт (л. с.) регистрационный номер 

<

***>;

- автомобиль марки ГАЗ 3307 грузовой-бортовой, идентификационный номер XTH330700R1491275, год выпуска 1994, номер двигателя 511 1638, шасси (рама) № R 1491275, регистрационный номер 

<

***> (далее по тексту -Имущество) расположенное по адресу: Хабаровский край, Амурский район, рп. Эльбан, для использования в целях осуществления жилищно-коммунальной деятельности.

Пунктом 1.2. договора срок аренды установлен с 01.07.2021 до 01.07.2024.

Актом приема-передачи от 07.07.2021 № 112 сторонами оформлена передача арендатору техники в количестве пяти единиц.

В соответствии с пунктом 3.1. договора ежемесячная арендная плата установлена в сумме 11 590 руб. 65 коп. согласно прилагаемым расчетам. При этом в течение первого года оплата аренды производится в размере, установленном согласно пункту 3.1. настоящего раздела. В последующие годы оплата аренды подлежит изменению на коэффициент инфляции ежегодно. Коэффициент инфляции определяется в соответствии с законом о бюджете Российской Федерации. Арендодатель сообщает Арендатору об изменении величины арендной платы путем направления соответствующего письменного уведомления. Внесение соответствующих изменений в настоящий договор не требуется. Арендная плата указана без учета НДС.

Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца за текущий месяц без предварительного выставления счета арендодателем (пункт 3.2). 

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Поскольку обязательства по оплате исполнялись арендатором ненадлежащим образом, сложилась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2021 по 10.04.2022 в размере 66 128 руб. 26 коп., начислены пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 1 936 руб. 87 коп. согласно уточненному расчету.

Также между Администрацией (арендодатель) и ООО «Ресурс» (арендатор) 07.07.2021 заключен договор аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Эльбанского городского поселения № 113, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое здание автогаража (при базе Рыбкопа), общей площадью 996,3 кв. м., расположенное по адресу: Хабаровский край, Амурский район, рп. Эльбан, ул. Базовая, 6, для использования в целях размещения спецтехники, предоставленной ООО «Ресурс» по договору аренды движимого имущества, для использования в целях осуществления жилищно-коммунальной деятельности, в том числе вывоз и размещение бытовых отходов).

Пунктом 1.2. договора срок аренды установлен с 01.07.2021 до 01.07.2024.

Актом приема-передачи от 07.07.2021 № 113 сторонами оформлена передача арендатору нежилого здания - автогаража.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер ежемесячной арендной платы устанавлен в сумме 16 487 руб.78 коп. При этом в течение первого года оплата аренды производится в размере, установленном согласно пункту 3.1. настоящего раздела. В последующие годы оплата аренды подлежит изменению на коэффициент инфляции ежегодно. Коэффициент инфляции определяется в соответствии с законом о бюджете Российской Федерации. Арендодатель сообщает Арендатору об изменении величины арендной платы путем направления соответствующего письменного уведомления. Внесение соответствующих изменений в настоящий договор не требуется. Арендная плата указана без учета НДС.

Арендная плата без учета НДС перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца за истекший месяц согласно прилагаемого расчета, без предварительного выставления счета арендодателем (пункт 3.2).

В силу пункта 5.1. договора в случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Поскольку обязательства по оплате исполнялись арендатором ненадлежащим образом, сложилась задолженность по арендной палате тза период с 01.07.2021 по 10.04.2022 в размере 164 877 руб. 80 коп., начислены пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 5 597 руб. 05 коп. согласно уточненному расчету.

07.07.2021 между Администрацией (арендодатель) и ООО «Ресурс» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Эльбанского городского поселения № 114, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду Площадку для хранения твердых бытовых отходов (Далее по тексту - Имущество), кадастровый номер: 27:01:0000000:340, назначение: площадка для хранения твердых бытовых отходов, площадь 38 000 кв. м, место расположения: Хабаровский край, Амурский район, рп. Эльбан, в 9 км северо-восточнее рп. Эльбан, для использования в целях осуществления жилищно-коммунальной деятельности: размещение твердых бытовых отходов.

Пунктом 1.2. договора срок аренды установлен с 01.07.2021 до 01.07.2024.

Актом приема-передачи от 07.07.2021 № 114 сторонами оформлена передача арендатору площадки.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер ежемесячной арендной платы устанавливается в сумме 00 руб. 61 коп. Арендная плата указана без учета НДС.

Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца за текущий месяц согласно прилагаемого расчета, без предварительного выставления счета арендодателем (пункт 3.2. договора).

Пунктом 2.2.14. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные п.3.2 настоящего договора, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

Поскольку обязательства по оплате исполнялись арендатором ненадлежащим образом, сложилась задолженность за период с 01.07.2021 по 30.04.2022 в размере 6 руб. 10 коп., начислены пени за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 0 руб. 21 коп. согласно уточненному расчету.

Направленные Администрацией в адрес общества претензии № 01-32-57, № 01-32-59, № 01-32-63 от 19.04.2022 с требованием в срок до 20.05.2022 погасить задолженность, оставлены ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.  

Учитывая представленные доказательства, суд признал  иск подлежащим  удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статьи 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается, что ответчик использовал арендованное имущество в спорный период, обязанность по внесению арендных  платежей исполнял ненадлежащим образом, следовательно, требования о взыскании суммы основного долга в общем размере 231 012 руб. 16 коп.  заявлены обоснованно. Ответчик в нарушение положений статьи 65 АПК РФ доказательств отсутствия задолженности не представил.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по оплате арендных платежей. Ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей предусмотрены пунктами 5.1 договоров № 112, 113 и пунктом 2.2.14. договора № 114.

Общий размер неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 составляет 7 534 руб. 13 коп. Расчет пеней судом проверен, установлено его соответствие условиям договора о сроках внесения арендной платы и размере неустойки, в связи с чем данное требование признано судом правомерным.

Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика исходя из размера уточненных требований и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от её уплаты в силу статьи 333.37 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» в пользу Администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края 231 012 руб. 16 коп. задолженности,  7 534 руб. 13 коп. неустойки, всего - 238 546 руб. 29 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» в доход федерального бюджета 7 771 государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд, жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                     А. А. Панина