АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-923/2019

г. Магадан

26.12.2019

Резолютивная часть решения объявлена 24.12.2019

Полный текст решения изготовлен  26.12.2019

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Дьячковой Э.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Востокмонтажспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 686110, Магаданская обл., Хасынский р-н, пгт. Палатка, ул. Центральная, д. 18, помещение 4)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, временный управляющий ООО «Востокмонтажспецстрой» ФИО4

о взыскании 57 535 рублей 91 копейки, о дальнейшем начислении пени

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО5, доверенность от 01.05.2018, диплом

от ответчика, третьих лиц: не явились

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Востокмонтажспецстрой», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» – управляющей организации многоквартирного жилого дома № 16 по ул. Мира в п. Омсукчан Магаданской области, о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению нежилого помещения площадью 32,5 кв. м, предоставленной в период с 01.07.2018 по 28.02.2019, в размере 54 231 рубля 38 копеек, законной неустойки, начисленной в связи с просрочкой оплаты оказанных услуг за период с 11.08.2018 по 21.04.2019, в размере 3 304 рублей 53 копеек, всего – 57 535 рублей 91 копейки. Истец также просит продолжить начисление пени по правилам части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» на сумму основного долга в размере 54 231,38 рублей, начиная с 22.04.2019 по день фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 310, 539 – 547, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», представленные доказательства.

Представитель истца в заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приобщил дополнительные документы.

Представители ответчика, третьих лиц в заседание не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Дело на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец является ресурсоснабжающей организацией, производящей, передающей и распределяющей тепловую энергию в п. Омсукчан Омсукчанского района Магаданской области на основании договоров аренды муниципального имущества (л.д.107-124, т.1).

В период с 01.07.2018 по 28.02.2019 истец осуществлял поставку через присоединенную сеть тепловой энергии в нежилое помещение площадью 32,5 кв. м, расположенное в многоквартирном жилом доме № 16 по ул. Мира в пос. Омсукчан Омсукчанского района Магаданской области, занимаемое ФИО3 на основании договора аренды от 15.02.2015 (л.д.10, 43-45, т.1).

Собственником нежилых помещений 1-12, площадью 173,6 кв.м, расположенных по адресу: Магаданская область, 

<

...>, в том числе и спорного нежилого помещения, площадью 32,5 кв.м, переданного в аренду ФИО3, является ФИО2

Многоквартирный жилой дом обслуживает ответчик на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2016 № Д-16/12-2016 (л.д.140-148, т.2).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 16 по ул. Мира пос. Омсукчан Магаданской области принято решение, оформленное протоколом от 18.11.2016 (пункт 9 повестки дня), об оплате всех коммунальных услуг жильцами дома напрямую ресурсоснабжающим организациям (поставщикам коммунальных услуг), минуя посредника исполнителя услуг в лице управляющей организации, в соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанное решение также отражено в пункте 4.4 договора управления многоквартирным домом от 01.12.2016 № Д-16/12-2016 (л.д.140-148, т.2).

Также, между истцом (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ответчиком (исполнитель) в 2017 году заключен договор ресурсоснабжения, срок действия которого пунктом 9.1 договора установлен с 01.12.2016 по 31.12.2017 с условием ежегодной пролонгации.

Поставленная истцом в вышеуказанное нежилое помещение площадью 32,5 кв.м в период с 01.07.2018 по 28.02.2019 тепловая энергия не была оплачена, в результате чего возник долг в размере 54 231,38 рублей (л.д.11, т.1).

Претензия истца от 04.03.2019 о необходимости погасить долг, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без ответа и удовлетворения (л.д.125-130, т.1), что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права, судом не установлено оснований для удовлетворения иска.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Магаданской области от 20.05.2019 по делу № А37-2801/2018, оставленным в силе судом апелляционной инстанции, по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Востокмонтажспецстрой» к обществу с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы», с участием  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО6, индивидуального предпринимателя ФИО3, о взыскании задолженности за поставленную в период с 01.12.2016 по 30.06.2018 тепловую энергию в нежилое помещение площадью 32,5 кв. м, расположенное в многоквартирном доме № 16 по ул. Мира в пос. Омсукчан Омсукчанского района Магаданской области, а также суммы пени, было установлено, что у ответчика отсутствует обязанность обеспечить поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение и соответственно обязанность по их оплате истцу (РСО). В удовлетворении заявленных требований истцу было отказано в полном объеме (л.д.149-162, т.2).

В частности судами по делу № А37-2801/2018 было установлено, что ответчик в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с истцом как ресурсоснабжающей организацией - абонентом (покупателем), то есть лицом, обязанным оплатить энергию, поставленную в управляемые им жилые дома.

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям, в частности, в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в доме.

Внесение платы указанным способом признается выполнением собственниками (нанимателями) помещений в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно представленному в дело протоколу общего собрания собственников помещений от 18.11.2016 собственниками помещений МКД № 16 по улице Мира пос. Омсукчан Магаданской области было принято решение производить оплату всех видов коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации.

В то же время при изменении порядка оплаты коммунальных услуг (перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям) схема договорных отношений не меняется, и управляющая организация остается лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов.

Внесение собственниками помещений платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не меняет состава сторон и их ответственности ни в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между исполнителем и потребителем, ни в обязательстве по приобретению коммунальных ресурсов между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией, поэтому в отсутствие оплаты всего объема ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета, ресурсоснабжающая организация не лишается права требовать оплаты этого объема ресурса от исполнителя коммунальных услуг.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

Управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

В силу приведенных норм права с января 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, в части поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Пунктом 6 Правил № 354 на управляющую компанию возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного с 1 января 2017 года порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, с 1 января 2017 года, несмотря на наличие заключенного между сторонами договора теплоснабжения, обязанность по оплате тепловой энергии в нежилом помещении возникает именно у собственника нежилого помещения перед ресурсоснабжающей организацией.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, в силу положений статьи 69 АПК РФ оснований для иной оценки обстоятельств дела у суда в данном случае не имеется.

Судом неоднократно предлагалось уточнить свою позицию по делу с учетом выводов суда по делу № А37-2801/2018, что последним было проигнорировано (л.д.27, 36-37, 49-50 т.3).

Ссылка истца на определение Арбитражного суда Магаданской области от 18.10.2019 по делу № А37-2755/2018 в данном случае является несостоятельной, поскольку данным определением истец был включен в реестр требований кредиторов ООО «Наш дом» (управляющая компания) с суммой требований, установленных на основании вступивших в законную силу судебных актов.

На основании вышеизложенного  в удовлетворении заявленных требований истцу надлежит отказать.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате  государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

С суммы иска 57 535,91 рублей подлежит уплате государственная пошлина в размере  2301,00 рублей. Истцу при подаче иска в суд по определению суда от 26.04.2019 была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины (л.д.1-3, 13-36, т.1).

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований госпошлина по делу подлежит отнесению на истца.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявленных требований истцу отказать.

2.  Взыскать с истца, общества с ограниченной ответственностью «Востокмонтажспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 301 рубля 00 копеек, о чем выдать исполнительный лист.

3.      Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья                                                          Дьячкова Э.Л.