АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

17 апреля 2017 года

Дело № А33-28320/2016

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 апреля 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722, ОГРН 1052466191580, г. Красноярск)

к государственному унитарному предприятию субъекта Российской Федерации государственное предприятие Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Дивногорск)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

в присутствии в предварительном и судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности 18.08.2016, личность удостоверена паспортом;

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2017, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО3, 

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к государственному унитарному предприятию субъекта Российской Федерации государственное предприятие Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате  в размере 14 936,47 руб. за период с 01.03.2016 по 30.09.2016, пени в размере 238 105,81 руб. за период с 01.03.2016 по 31.08.2016

Определением от 13.12.2016 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.02.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное и судебное заседания назначены на 29.03.2017.

В предварительном судебном заседании 29.03.2017, в порядке части 4 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 05.04.2017.

Протокольным определением  от 05.04.2017 предварительное судебное заседание отложено до 10.04.2017с целью преставления истцом расчета сумы пени, с учетом нахождения ответчика в стадии банкротства.

Истец  заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 2 577,60 руб., пени в размере 573,14 руб. Суд удовлетворил ходатайство истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.  

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.04.2007 земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:0031, из категории земель: земли поселений, общей площадью 1894 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, Западный промышленный район принадлежит Красноярскому краю на праве собственности.

Истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) 04.03.2009 подписали договор аренды, находящегося в государственной собственности Красноярского края земельного участка     № 05-88, по условиям которого арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:0031, из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 1894, кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, Западный промышленный район, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (пункт 1.1 договора). На земельном участке имеется объект недвижимости: нежилое здание ТО-2 (Литер Б1), общей площадью 743, кв.м., адрес объекта Красноярский край, г. Дивногорск, Западный промышленный район, Нижний проезд, 19/1 (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договор имеет силу акта приема-передачи.

Пунктом 1.3 договора срок действия договора установлен с 01.11.2008 по 31.10.2057. 

В соответствии с пунктом 2.2. договора размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом (приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 2.5. договора размер арендной платы пересматривается в случаях, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, в том числе при изменении вида деятельности арендатора, при утверждении результатов государственной кадастровой оценки участка, при изменении ставок земельного налога. В случаях, указанных в настоящем пункте арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке.

Согласно пункту 5.2 договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Договор аренды от 31.10.2013 № 05-13785 зарегистрирован Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.07.2009 за номером 24-24-07/009/2009-639.

В письме от 31.10.2013 № 05-13785 истец уведомил ответчика, что в связи с постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:0031 по договору аренды от 04.03.2009 № 05-88 устанавливается в размере 25 525 руб. 25 коп. в год, 6 381 руб. 31 коп. в месяц.    

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 31.12.2015 по делу №А33-29204/2015 возбуждено производство по заявлению государственного предприятия Красноярского края «Красноярскавтотранс» о признании государственного унитарного предприятия субъекта РФ «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» банкротом, назначено судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 04.03.2016 по делу №А33-29204/2015 признано обоснованным заявление государственного предприятия Красноярского края «Красноярскавтотранс» о признании банкротом государственного унитарного предприятия субъекта РФ «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие», в отношении должника введена процедура наблюдения.

Решением арбитражного суда Красноярского края от 12.07.2016 по делу №А33-29204/2015, государственное унитарное предприятие субъекта РФ «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4.

Ссылаясь на неоплату арендных платежей ответчиком по договору аренды от 04.03.2009 № 05-88 за новый период, истец просит суд взыскать с ответчика  2 577 руб. 60 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2016г. по 31.08.2016 по договору аренды от 04.03.2009г. №05-88,  573 руб.14 коп. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 11.01.2016 по 31.08.2016г.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1). Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды, находящегося в государственной собственности Красноярского края земельного участка от 04.03.2009 № 05-88, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Договором аренды, находящегося в государственной собственности Красноярского края земельного участка  от 04.03.2009 № 05-88 определено, что предметом (объектом) аренды является земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:0031, из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 1894, кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, Западный промышленный район.

Согласно пункту 3.1 договор имеет силу акта приема-передачи.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика 2 577 руб. 60 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2016г. по 31.08.2016 по договору аренды от 04.03.2009г. №05-88,  573 руб.14 коп. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 11.01.2016 по 31.08.2016г.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 31.12.2015 по делу №А33-29204/2015 возбуждено производство по заявлению государственного предприятия Красноярского края «Красноярскавтотранс» о признании государственного унитарного предприятия субъекта РФ «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» банкротом, назначено судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 04.03.2016 по делу №А33-29204/2015 признано обоснованным заявление государственного предприятия Красноярского края «Красноярскавтотранс» о признании банкротом государственного унитарного предприятия субъекта РФ «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие», в отношении должника введена процедура наблюдения.

Решением арбитражного суда Красноярского края от 12.07.2016 по делу №А33-29204/2015, государственное унитарное предприятие субъекта РФ «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Федерального закона 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно штемпелю суда истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику 09.12.2016, которое принято судом к производству определением от 13.12.2016, то есть после принятия заявления о признании должника - государственного предприятия Красноярского края «Красноярскавтотранс» банкротом.

Предъявляемая к взысканию задолженность является текущей и не подлежит рассмотрению в порядке, определенном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 2.5 договора размер арендной платы пересматривается в случаях, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, в том числе при изменении вида деятельности арендатора, при утверждении результатов государственной кадастровой оценки участка, при изменении ставок земельного налога. В случаях, указанных в настоящем пункте арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке.

В письме от 31.10.2013 № 05-13785 истец уведомил ответчика, что в связи с постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:0031 по договору аренды от 04.03.2009 № 05-88 устанавливается в размере 25 525 руб. 25 коп. в год, 6 381 руб. 31 коп. в месяц.    

Ответчиком доказательств оплаты арендной платы за период с 01.01.2016г. по 31.08.2016 не представлено. Расчет задолженности проверен судом, признан верным, размер долга рассчитан и уменьшен истцом с учетом вступившего в законную силу решения по делу №А33-7377/2016 от 04.06.2016. 

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период суду не представил, исковые требования о взыскании с ответчика 2 577 руб. 60 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2016г. по 31.08.2016 по договору аренды от 04.03.2009г. №05-88 подлежат удовлетворению.

Истец также заявил ко взысканию с ответчика наряду с долгом пени в размере 573 руб.14 коп. за период с 11.01.2016 по 31.08.2016г.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2 договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. Расчет пени проверен судом, признан правильным. 

Расчет пени проверен судом, признан верным, размер пени рассчитан и уменьшен истцом с учетом вступившего в законную силу решения по делу №А33-7377/2016 от 04.06.2016. 

Ответчиком не представлено в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств. 

Исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 573 руб.14 коп. за период с 11.01.2016 по 31.08.2016г. подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» г.Дивногорск в пользу Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 3 150 руб.74 коп. в т.ч.:

- 2 577 руб. 60 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2016г. по 31.08.2016 по договору аренды от 04.03.2009г. №05-88.

- 573 руб.14 коп. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 11.01.2016 по 31.08.2016г.

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» г.Дивногорск в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков