181_37575397 

 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-53770/2023-181-299

14 ноября 2023 года

город Москва

  Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Хабаровой К.М., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЦ ФЛОТИЛИЯ" к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИНОГАЛАКТИКА" 

о взыскании задолженности по оплате базовой арендной платы в размере 5 523 656  руб. 64 коп., задолженности по переменной арендной платы в размере 3 223 322 руб. 85  коп., неустойки в размере 258 790 руб. 24 коп.,  

по встречному иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КИНОГАЛАКТИКА" 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЦ ФЛОТИЛИЯ" о  признании незаконным расторжение Долгосрочного договор аренды нежилого  помещения № ЗКГ от 04 августа 2021 года Арендодателем (Ответчиком) на основании  подпункта 4.2.2. Договора, о Расторжении Долгосрочного договора аренды нежилого  помещения № ЗКГ от 04 августа 2021 года на основании статьи 451 Гражданского  кодекса Российской Федерации в связи с существенным изменением обстоятельств, об  Установлении следующих последствий расторжения Договора аренды нежилого  помещения № ЗКГ от 04 августа 2021 года:  

- неотделимые улучшения, произведенные Арендатором в Помещении, остаются у  Арендодателя без компенсации со стороны Арендодателя;  

- арендная плата за Фактическое пользование Помещением по Договору Договора  аренды нежилого помещения № ЗКГ от 04 августа 2021 года начисляется и  уплачивается за период Фактического пользования помещением, а именно: до 12 мая  2022 года (включительно);  

- не зачтенная в счет арендной платы сумма компенсации затрат на проведение работ  по монтажу звукоизоляции стен в помещениях кинозалов в размере 1 834 677,42 рублей  подлежит возврату Арендатору;  

- сумма ранее перечисленного Арендатором Обеспечительного платежа в размере 1 760  000,00 рублей возвращается Арендатору в полном объеме.  

О зачете суммы компенсации затрат, на проведение работ по монтажу звукоизоляции  стен в помещениях кинозалов в размере 1 834 677,42 рулей, подлежащую возврату  

Арендатору, а также сумму подлежащего возврату Арендатору Обеспечительного  платежа в размере 1 760 000,00 рублей в счет требования по первоначальному иску, о  взыскании с ООО «ТЦ Флотилия» в пользу ООО «Киногалактика» расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.  

при участии: 

от Истца ( по первоначальному иску) : ФИО2 по доверенности № б/н от 24.05.2023  г.  

от Ответчика(по первоначальному иску): ФИО3 по доверенности № б/н от  01.09.2023 г.  

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "КИНОГАЛАКТИКА" (ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЦ ФЛОТИЛИЯ" (ИНН 

<

***>) задолженность по  оплате базовой арендной платы в размере 5 523 656 руб. 64 коп. (Пять миллионов  пятьсот двадцать три тысячи шестьсот пятьдесят шесть рублей 64 коп.), задолженность  по переменной арендной платы в размере 3 223 322 руб. 85 коп. (Три миллиона двести  двадцать три тысячи триста двадцать два рубля 85 коп.), неустойку в размере 258 790  руб. 24 коп. (Двести пятьдесят восемь тысяч семьсот девяносто рублей 00 копеек), а  также 68 029 руб.00коп. (Шестьдесят восемь тысяч двадцать девять рублей 00 копеек) –  государственной пошлины.  

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЦ  ФЛОТИЛИЯ" (ИНН 

<

***>) из доходов федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 8 483руб.00коп. (Восемь тысяч четыреста восемьдесят три рубля 00  копеек).  

В удовлетворении встречного искового заявления - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья К.М. Хабарова