АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4067/2021

г. Чебоксары

12 июля 2021 года

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кисаповой Н.В.,

рассмотрев дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Практика-Сервис", 

428903, г. Чебоксары, пгт. Новые Лапсары, Чувашская Республика, ул. Совхозная д. 6, пом. 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к ФИО1, 

428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ОГРНИП 307213008600011, ИНН 

<

***>

о взыскании 71 982 руб. 16 коп., 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Лапсары"

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Практика-Сервис" (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании 71982 руб. 16 коп. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2017 года по декабрь 2017 года (нежилое помещение по адресу: 

<

...>).

Определением Ленинского районного суда г. Чебоксары от 13.04.2021 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Практика-Сервис" к ФИО1 передано для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Чувашской Республики.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 18.05.2021 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Копии определения о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства высланы сторонам по адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Кроме того, в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о совершении процессуальных действий по делу размещена на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

В отзыве ответчик просил в удовлетворении иска отказать, указав, на то что истцом пропущен срок исковой давности и у ответчика отсутствует задолженность за указанный период в обосновании представил кассовый чек от 26.01.2018 на сумму 20000 руб.

В возражениях на отзыв ответчика истец пояснил, что срок исковой давности не истек по причине выдачи судебного приказа в силу пункта 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, а также то что кассовый чек на сумму 20000 руб. от 26.01.2018, выданный ООО "УК "Лапсарская" не содержит период, за который была произведена оплата, соответственно, поскольку договор уступки права требования от 14.09.2020 был заключен гораздо позже, нежели чем оплата по данной квитанции, соответственно сумма в размере 20000 руб. была зачислена ООО "УК "Лапсарская" в оплату иного периода.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из имеющихся в материалах дела протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенной в заочной форме от 28.02.2015 управляющей компанией выбрана ООО "Управляющая компания "Лапсарская".

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником нежилого помещении, расположенного по адресу: 

<

...>, с 08.04.2015 -площадью 501,5 кв.м..

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 11.03.2017,  утверждена дата оплаты коммунальных услуг 20 числа месяца и утвержден тариф на содержание жилья в размере 17, 34 руб. за 1 кв.м. в месяц.

14.09.2020 между ООО "Управляющая компания "Лапсарская" и ООО "Практика сервис" заключен договор уступки прав требования (цессии) согласно которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования долга за жилищно-коммунальные услуги к должникам: физических и юридических лиц, указанных в приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно пункта 1.2. договора право требования долга составляет 3842676 руб.

Согласно приложения к договору право требования к ФИО1 составляет 71982 руб. 16 коп.

Согласно пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. 

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом право требования в указанной задолженности к ответчику перешло ООО "Практика сервис".

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг за период май 2017 года – декабрь 2017 года  явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за:

коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;

и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Порядок расчета объема и размера платы за коммунальные услуги, предоставленные за расчетный период на общедомовые нужды, определен в пункте 44 Правил №354.

  Пунктами 28 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 установлена обязанность собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, удержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных платежей за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, ответчик в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.

Истцом в материалы дела представлены  расчет задолженности, односторонние акты от 31.05.2017 № 158 от 30.06.2017 № 159, от31.07.2017 № 150, от 31.08.2017 № 157, от 30.09.2017 № 160, от 31.10.2017 № 161, от 30.11.2017 № 162, от 31.12.2017 № 163, договор холодного водоснабжения и водоотведения № 3247 от 01.11.2017, договор на отпуск питьевой воды и приема сточных вод № 3247 от 01.02.2013, договор энергоснабжения от 31.07.2015 №36-01/969-5030.

Согласно расчету долг ответчика составляет 71982 руб. 20 коп.

Проверив данный расчет, суд, находит его соответствующим нормам действующего законодательства.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за спорный период.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по оплате за оказанные услуги с учетом установления платы срок исковой давности истекает: за май 2017 – 20.06.2020, за июнь 2020 – 20.07.2020, за июль – 20.08.2020, за август – 20.09.2020, за сентябрь 2020 – 20.10.2020, за октябрь 2020 – 20.11.2020, за ноябрь 2020 – 20.12.2020, за декабрь 2020 – 20.01.2021.

При этом 26.05.2020, то есть в пределах срока исковой давности, истец подал заявление на выдачу судебного приказа в судебный участок № 3 Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики о взыскании ФИО1  задолженности в размере 71982 руб. 16 коп. за период с мая 2017 по декабрь 2017 (дело 2-1376/2020/3). Определением Мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Чебоксары судебный приказ отменен 25.12.2020.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно абзацу 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В рассматриваемом случае срок исковой давности удлинен до шести месяцев, то есть до 25.06.2021.

Исковое заявление по настоящему спору подано в Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики 15.02.2021, то есть в пределах срока исковой давности.

Доказательства ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиком в материалы дела не представлено.

  Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств оплаты услуг, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на момент разрешения судом спора не представил, факт оказания услуг не оспорил.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика  долга в сумме 71982 руб. 16 коп. подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве судом отклоняются, как неправильное толкование норм права.

Расходы по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Практика-Сервис" 71 982 (Семьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят два) руб. 16 коп.  долга, 2 360 (Две тысячи триста шестьдесят) руб. 00 коп. в возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

Н.В. Кисапова