АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-9796/2020

03 июня 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования Красноуфимский округ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – истец)

к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ответчик)

о взыскании 23 696 рублей 09 копеек,

при участии в судебном заседании 

от истца: не явился,

от ответчика: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании 22 458 рублей 90 копеек арендной платы за период с 14.09.2018 г. по 11.02.2020 г. по договору аренды земельного участка № 6/18 от 13.03.2018 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1237 рублей 73 копеек за период с 14.09.2018 г. по 28.02.2020 г. с продолжением начисления процентов с 29.02.2020 г. по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Определением суда от 04 марта 2020г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 28.04.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в предварительное судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, письменные возражения на завершение предварительного судебного заседания и переходе в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не выразили, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, 14 сентября 2018 года Индивидуальный предприниматель Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 передал права и обязанности по договору аренды земельного участка № 6/18 от 13.03.2018 г. на основании «Соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 13 марта 2018 г № 6/18» Индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, согласно записи о регистрации соглашения номер регистрации 66:14:0000000:2118-66/005/2018-6 от 14.09.2018.

В соответствии с пунктом 1.1. договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровым номером 66:14:0000000:2118, находящийся по адресу: Свердловская область, Красноуфимский район, в границах ТОО «Турышское», площадью 1169343 кв.м., Разрешенное использование участка - сельскохозяйственное производство.

Пунктом 3.1. договора установлено, что обязательство по внесению Арендатором арендной платы возникает с фактического вступления Арендатора во владение и пользование земельным участком. Фактическое вступление Арендатора во владение и пользование земельным участком возникло с момента регистрации соглашения 14.09.2018 года согласно записи о регистрации соглашения 66:14:0000000:2118-66/005/2018-6 от 14.09.2018.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункта 2.1. сроком аренды устанавливается с 13.03.2018г. по 12.03.2067 года.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.2. договора установлено, что размер арендной платы определяется согласно расчета (Приложения № 1), который является неотъемлемой частью договора аренды. Пунктом 3.3. договора установлен срок внесения арендной платы.

В соответствии с ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно расчету истца, задолженность по внесению арендной платы за период с 14.09.2018 г. по 29.02.2020 г. составляет 22 458 рублей 90 копеек. Расчет истца судом проверен и признан верным. Доказательств внесения оплаты ответчик не представил, сумму задолженности не оспорил.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы Ответчику на основании пункта 6.1. договора аренды земельного участка от 13.03.2018 г. № 6/18 начислены пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету суда, за период с 14.09.2018 г. по 28.02.2020 г. сумма процентов составляет 1 358 рублей 74 копейки. 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

921,51 р.

14.09.2018

16.09.2018

3

7,25

921,51 × 3 × 7.25% / 365

0,55 р.

921,51 р.

17.09.2018

10.10.2018

24

7,50

921,51 × 24 × 7.5% / 365

4,54 р.

+1 680,39 р.

11.10.2018

Новая задолженность

2 601,90 р.

11.10.2018

12.11.2018

33

7,50

2 601,90 × 33 × 7.5% / 365

17,64 р.

+1 626,19 р.

13.11.2018

Новая задолженность

4 228,09 р.

13.11.2018

10.12.2018

28

7,50

4 228,09 × 28 × 7.5% / 365

24,33 р.

+1 680,39 р.

11.12.2018

Новая задолженность

5 908,48 р.

11.12.2018

16.12.2018

6

7,50

5 908,48 × 6 × 7.5% / 365

7,28 р.

5 908,48 р.

17.12.2018

10.01.2019

25

7,75

5 908,48 × 25 × 7.75% / 365

31,36 р.

+1 719,67 р.

11.01.2019

Новая задолженность

7 628,15 р.

11.01.2019

11.02.2019

32

7,75

7 628,15 × 32 × 7.75% / 365

51,83 р.

+1 719,67 р.

12.02.2019

Новая задолженность

9 347,82 р.

12.02.2019

11.03.2019

28

7,75

9 347,82 × 28 × 7.75% / 365

55,57 р.

+1 719,67 р.

12.03.2019

Новая задолженность

11 067,49 р.

12.03.2019

11.04.2019

31

7,75

11 067,49 × 31 × 7.75% / 365

72,85 р.

+1 719,67 р.

12.04.2019

Новая задолженность

12 787,16 р.

12.04.2019

13.05.2019

32

7,75

12 787,16 × 32 × 7.75% / 365

86,88 р.

+1 719,67 р.

14.05.2019

Новая задолженность

14 506,83 р.

14.05.2019

10.06.2019

28

7,75

14 506,83 × 28 × 7.75% / 365

86,25 р.

+1 719,67 р.

11.06.2019

Новая задолженность

16 226,50 р.

11.06.2019

16.06.2019

6

7,75

16 226,50 × 6 × 7.75% / 365

20,67 р.

16 226,50 р.

17.06.2019

10.07.2019

24

7,50

16 226,50 × 24 × 7.5% / 365

80,02 р.

+1 719,67 р.

11.07.2019

Новая задолженность

17 946,17 р.

11.07.2019

28.07.2019

18

7,50

17 946,17 × 18 × 7.5% / 365

66,38 р.

17 946,17 р.

29.07.2019

12.08.2019

15

7,25

17 946,17 × 15 × 7.25% / 365

53,47 р.

+1 719,67 р.

13.08.2019

Новая задолженность

19 665,84 р.

13.08.2019

08.09.2019

27

7,25

19 665,84 × 27 × 7.25% / 365

105,47 р.

19 665,84 р.

09.09.2019

10.09.2019

2

7,00

19 665,84 × 2 × 7% / 365

7,54 р.

+1 719,67 р.

11.09.2019

Новая задолженность

21 385,51 р.

11.09.2019

10.10.2019

30

7,00

21 385,51 × 30 × 7% / 365

123,04 р.

+1 719,67 р.

11.10.2019

Новая задолженность

23 105,18 р.

11.10.2019

14.10.2019

4

7,00

23 105,18 × 4 × 7% / 365

17,72 р.

-7 628,15 р.

14.10.2019

Погашение части долга

15 477,03 р.

15.10.2019

27.10.2019

13

7,00

15 477,03 × 13 × 7% / 365

38,59 р.

15 477,03 р.

28.10.2019

11.11.2019

15

6,50

15 477,03 × 15 × 6.5% / 365

41,34 р.

+1 719,67 р.

12.11.2019

Новая задолженность

17 196,70 р.

12.11.2019

10.12.2019

29

6,50

17 196,70 × 29 × 6.5% / 365

88,81 р.

+1 719,68 р.

11.12.2019

Новая задолженность

18 916,38 р.

11.12.2019

15.12.2019

5

6,50

18 916,38 × 5 × 6.5% / 365

16,84 р.

18 916,38 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

18 916,38 × 16 × 6.25% / 365

51,83 р.

18 916,38 р.

01.01.2020

10.01.2020

10

6,25

18 916,38 × 10 × 6.25% / 366

32,30 р.

+1 771,26 р.

11.01.2020

Новая задолженность

20 687,64 р.

11.01.2020

09.02.2020

30

6,25

20 687,64 × 30 × 6.25% / 366

105,98 р.

20 687,64 р.

10.02.2020

10.02.2020

1

6,00

20 687,64 × 1 × 6% / 366

3,39 р.

+1 771,26 р.

11.02.2020

Новая задолженность

22 458,90 р.

11.02.2020

28.02.2020

18

6,00

22 458,90 × 18 × 6% / 366

66,27 р.

Сумма основного долга: 22 458,90 р.

Сумма процентов: 1 358,74 р.

Согласно расчету истца, за период с 14.09.2018 г. по 28.02.2020 г. ответчику начислены проценты в сумме 1 237 рублей 19 копеек.

Поскольку суд не вправе выходить за пределы исковых требований, уменьшение суммы процентов не нарушает права  ответчика, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 237 руб. 19 коп. за период с 14.09.2018 г. по 28.02.2020 г. с продолжением начисления процентов с 29.02.2020 г. по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования Красноуфимский округ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22 458 рублей 90 копеек задолженности по внесению арендной платы за период с 14.09.2018 г. по 11.02.2020 г. по договору аренды земельного участка № 6/18 от 13.03.2018 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1237 рублей 73 копеек за период с 14.09.2018 г. по 28.02.2020 г. с продолжением начисления процентов с 29.02.2020 г. по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.С. Ашихмина