Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1922/2020

19 марта 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  12 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен  19 марта 2020 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имущестовм администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (адрес:  Россия 169900, г ВОРКУТА, Респ КОМИ, пл ЦЕНТРАЛЬНАЯ 7Воркута, пл. Центральная, д.7 ОГРН:  1131103000214);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «ГСП-Склад» (196084, Санкт-Петербург, ул. Ташкентская, д.3, корп. 3, литер Б, ком.23, эт.8, ОГРН:  1167847292590);

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 15.08.2019

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГСП-Склад» (далее – ответчик) о взыскании 907 156,73 руб. задолженности по договору аренды №24-2017 от 27.06.2017.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражал по исковым требованиям, по основаниям, изложенным в отзыве. 

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту - арендодатель) и ООО «ГСП-Склад» (далее по тексту - арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 24-2017 от 27.06.2017, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок со следующими характеристиками:

- категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером: 11:16:170301:82, местоположение: 

<

...>, общей площадью 19463 кв. м., для использования в целях: для размещения площадки приема грузов;

- категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером: 11:70301:83, местоположение: 

<

...> общей площадью 53788 кв. м., для использования в целях, для размещения площадки приема грузов

Договор заключен с 01.06.2017 по 30.04.2018 (п.2.1 Договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Размер арендной платы, а также порядок оплаты устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Республики Коми от 01.03.2015 №'90 "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" и решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" от 04.09.2015 № 723 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Воркута".

В соответствии с решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" от 04.09.2015 № 723 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городского округа "Воркута» арендная плата за использование земельных участков подлежит оплате для юридических лиц равными долями поквартально в следующие сроки:

- период январь - сентябрь не позднее 25 числа последнего месяца квартала;

- период октябрь - декабрь не позднее 15 ноября текущего года.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере  907 156,73 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию №03554 от 26.11.2019 с требованием уплаты задолженности. Требование истца оставлено без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих исполнение принятых на себя по договору обязательств, ответчик не представил. Требования истца в части основного долга не оспорил ни по праву, ни по размеру.

При таком положении суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания с ответчика 907 156,73 задолженности.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в своей совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСП-Склад»  в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» задолженность по арендной плате в размере 907 156,73 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСП-Склад» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 143 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.