Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57597/2023

25 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  25 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Душечкина А.И.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

заявитель: публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (адрес: 197227, Санкт-Петербург, вн.тер.г. Муниципальный округ озеро Долгое, ул. Гакклевская, д. 21, литера А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: 

<

***>);

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, 10-12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 784201001); 

 

об установлении юридических фактов

 

при участии

- от заявителя: ФИО2 по доверенности от 07.11.2022

- от заинтересованного лица: не явился, извещен 

 

установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности нежилыми зданиями – трансформаторными подстанциями.

Определением суда от 05.07.2023 заявление принято к производству, предварительное судебное заседание и судебное заседание назначены на 24.08.2023.

Представитель заявителя поддержала заявление в полном объеме, расходы по оплате госпошлины просит оставить на заявителе.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание арбитражного суда не явилось, извещено надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из материалов дела, в соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО «Россети Ленэнерго» одной из основных целей деятельности Заявителя является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности заявителю необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

В период 1997-1999 годов ПАО «Россети Ленэнерго» на основании актов приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) передавались здания трансформаторных подстанций (далее по тексту — ТП) №№1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282, а именно:

- ТП   №1010   от   ЗАО   СФК   «Петроград»   по   Акту   приемки-передачи   основных средств №331 от 23.07.1997 г.;

- ТП №1907 от ООО «Роан» по Акту приемки-передачи основных средств №75 от 20.02.1997 г.;

- ТП   №2486   от   ЗАО   «ИнКорСтрой-58»   по   Акту   приемки-передачи   основных средств №349 от 30.06.1998 г.;

-ТП №9546 от ЗАО «Уником» по Акту приемки-передачи основных средств №588 от 06.11.1998 г;

- ТП №9281/9282 от АОЗТ «Вита» по Акту приемки-передачи основных средств №427 от 18.10.1999 г.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Роан» было создано 23.07.1996 года за регистрационным номером № 32127.

24.09.2007 года ООО «Роан» был присвоен ОГРН 

<

***>, а 28.09.2007 МИФНС №15 по Санкт-Петербургу была внесена запись об исключении из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается данными Выписки из ЕГРЮЛ.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц АОЗТ «ИнКорСтрой-58» было создано 16.12.1993 года за регистрационным номером № 5707-Р. Позднее при введении в действие норм Гражданского кодекса Российской Федерации организационно-правовая форма «АОЗТ» (акционерное общество закрытого типа) была упразднена, взамен введена организационно-правовая форма «ЗАО» (закрытое акционерное общество).

23.11.2002 года ЗАО «ИнКорСтрой-58» был присвоен ОГРН 

<

***>, а 20.10.2014    МИФНС    №15    по    Санкт-Петербургу    была    внесена    запись    о    прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования, правопреемник — ООО «ИнКорСтрой-58» (ОГРН 

<

***>), что подтверждается данными Выписки из ЕГРЮЛ.

04.12.2020 МИФНС №15 по Санкт-Петербургу была внесена запись об исключении из ЕГРЮЛ ООО «ИнКорСтрой-58» в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности (сведения о юридическом адресе), что подтверждается данными Выписки из ЕГРЮЛ.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц АОЗТ «Уником» было создано 07.04.1992 года Распоряжением № 1040 главы администрации Октябрьского района Санкт-Петербурга. Позднее при введении в действие норм Гражданского кодекса Российской Федерации организационно-правовая форма «АОЗТ» (акционерное общество закрытого типа) была упразднена, взамен введена организационно-правовая форма «ЗАО» (закрытое акционерное общество). 28.11.2002 года ЗАО «Уником» был присвоен ОГРН 

<

***>.

27.11.2009 года МИФНС №15 по Санкт-Петербургу была внесена запись о Прекращении деятельности ЗАО «Уником» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (дело А56-20601/2006), что подтверждается данными Выписки из ЕГРЮЛ.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц АОЗТ «Уником» было создано 26.08.1993 года решением Регистрационной палаты Администрации Санкт-Петербурга за регистрационным номером 204126. Позднее при введении в действие норм Гражданского кодекса Российской Федерации организационно-правовая форма «АОЗТ» (акционерное общество закрытого типа) была упразднена, взамен введена организационно-правовая форма «ЗАО» (закрытое акционерное общество), однако указанные изменения не были зарегистрированы учредителями АОЗТ «Вита».

01.08.2006 года АОЗТ «Вита» был присвоен ОГРН 

<

***> и 14.08.2006 МИФНС №15 по Санкт-Петербургу была внесена запись о прекращении деятельности АОЗТ «Вита» в связи с его исключением из ЕГРЮЛ, что подтверждается данными Выписки из ЕГРЮЛ.

Таким образом, ТП №№ 1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282 были переданы организациями, в настоящий момент ликвидированными, никакими сведениями о возможных правопреемниках указанных юридических лиц ПАО «Россети Ленэнерго» не располагает.

С вышеуказанной передачи в 1997-1999 годах и до настоящего времени зданияТП №№ 1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282 учитываются в составе основных средствПАО «Россети Ленэнерго». На основании данных бухгалтерского учета зданиям ТПприсвоены следующие инвентарные номера:

1.      ТП №1010 — инвентарный номер 40001010;

2.      ТП №1907 — инвентарный номер 40001907;

3.      ТП №2486 — инвентарный номер 40002486;

4.      ТП №9546 — инвентарный номер 40009546;

5.      ТП №9281/9281 — инвентарные номера 40009281 и 40009282.

После создания Западного сетевого района путем выделения его из Северногорайона Приказом ПАО «Россети Ленэнерго» от 14.12.2004 №320 (на тот момент ОАОэнергетики и электрификации «Ленэнерго») нумерация ТП №2486 и №9546 была измененапутем добавления цифры «2» (указания на принадлежность к Западному сетевому району):

1.      ТП №2486 изменена на ТП №22486;

2.      ТП №9546 изменена на ТП 29546.

   Здание ТП № 1010 находится по адресу: 

<

...>, общей площадью 52 кв. м, кадастровый номер 78:07:0003263:3003.

   Здание ТП № 1907 находится по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Карповки, дом 23, общей площадью 58,1 кв. м, кадастровый номер 78:07:0003125:2019.

   Здание ТП № 22486 находится по адресу: 

<

...>, литера Б, общей площадью 53,5 кв. м, кадастровый номер 78:34:0410702:1143.

           Здание ТП № 29546 находится по адресу: 

<

...>, общей площадью 49,5 кв. м, кадастровый номер 78:34:0004152:3019.

   Здание ТП № 9281/9282 находится по адресу: 

<

...>, литера Б, общей площадью 50,0 кв. м, кадастровый номер 78:10:0005535:3008.

Указав на добросовестное, открытое и непрерывное владение указанными ТП, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление № 10/22) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу норм главы 27 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий: если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 1 части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд при рассмотрении дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, устанавливает, в частности, факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В рассматриваемом случае ПАО «Россети Ленэнерго» добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданиями ТП №№ 1010, 1907, 22486, 29546 и 9281/9282 свыше 20 лет, что свидетельствует о выполнении заявителем всех установленных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст. 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшему до 1995 года, Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

Как указано выше в период 1997-1999 годов ПАО «Россети Ленэнерго» на основании Актов приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) передавались здания ТП №№ 1010, 1907, 22486, 29546 и 9281/9282, а именно:

1.      ТП   №1010   от   ЗАО   СФК   «Петроград»   по   Акту   приемки-передачи   основных средств №331 от 23.07.1997 г.;

2.      ТП №1907 от ООО «Роан» по Акту приемки-передачи основных средств №75 от 20.02.1997 г.;

3.      ТП   №2486   от   ЗАО   «ИнКорСтрой-58»   по   Акту   приемки-передачи   основных средств №349 от 30.06.1998 г.;

4.      ТП №9546 от ЗАО «Уником» по Акту приемки-передачи основных средств №588 от 06.11.1998 г;

5.      ТП №9281/9282 от АОЗТ «Вита» по Акту приемки-передачи основных средств №427 от 18.10.1999 г.

Вышеуказанные организации предоставили ПАО «Россети Ленэнерго» здания ТП №№1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ «Ленэнерго» от 15.07.1980 № 115. ПАО «Россети Ленэнерго» приняло вышеуказанные здания к учету в качестве основного средства и присвоило им соответствующие инвентарные номера.

В условиях переходного периода от плановой экономики к рыночной заявитель полагал, что названные документы являются надлежащими и достаточными для возникновения у него права собственности на вышеуказанные здания ТП №№1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282.

Указанные обстоятельства подтверждают добросовестность владения заявителем названными выше объектами недвижимости.

В течение всего периода с 1997-1999 годов по настоящее время ПАО «Россети Ленэнерго» не скрывает факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности. В частности, потребителями электроэнергии являются:

1.    ТП №1010 (Островной РЭС) —ТСЖ Зеленый Остров, Константиновский пр., д. 26.;

2.    ТП №1907 (Островной РЭС) — жилой дом ЖКС №1, наб. р. Карповки, д.23; ИП ФИО3, наб. р. Карповки, д.25, кв.6; Станция Скорой помощи, ул. Проф. Попова, д.16б, лит. А; ТСЖ, ул. Проф. Попова, д.18.

3.    ТП № 22486 (Западный РЭС) — Серебристый 

<

...>, жилой дом; Серебристый 

<

...>, жилой дом; Серебристый 

<

...>, жилой дом; Светофор; Серебристый бульвар, д. 27, ООО «Финансист;

4.    ТП № 29546 (Западный РЭС) — ООО Агроторг, ул. Яхтенная, д. 38, к.1; АТС, ул. Яхтенная, д. 38, к.3;

5.         ТП № 9281/9282 (Северный РЭС) — проспект Культуры, д. 25, к.4, жилой дом.

Все это свидетельствует о том, что ПАО «Россети Ленэнерго» открыто владеет вышеуказанными зданиями ТП №№1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282.

На протяжении всего периода владения вышеуказанными зданиями ТП №№1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282 (свыше 20 лет) они не выбывали из владения заявителя и использовались им для осуществления производственной деятельности. На протяжении указанного периода в адрес заявителя не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения. Все это указывает на непрерывность владения ПАО «Россети Ленэнерго» зданиями ТП №№1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282.

При этом заявитель владеет названными объектами недвижимости как своими собственными и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 ГК РФ.

Об этом свидетельствуют меры, принимаемые ПАО «Россети Ленэнерго» для поддержания вышеуказанных зданий ТП №№1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282 в исправном состоянии, а именно: регулярное проведение технического освидетельствования строительной части зданий ТП №№1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282 (отражено в учетно-контрольных картах зданий ТП №№1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282 и в соответствующих паспортах трансформаторных подстанций).

Необходимо также отметить, что между ООО «Роан», ЗАО «ИнКорСтрой-58», ЗАО «Уником», АОЗТ «Вита» с одной стороны, и ПАО «Россети Ленэнерго», с другой стороны, отсутствуют какие-либо соглашения, свидетельствующие о временном характере владения заявителем зданиями ТП №№1010, 1907, 2486, 9546 и 9281/9282, а вышеуказанные акты приемки-передачи основных средств 1997-1999 годов подтверждают факт передачи вышеуказанных зданий заявителю на баланс на безвозмездной основе.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 12.04.2023 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу подтвердило отсутствие в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на здания ТП №№ 1010, 1907, 22486, 29546 и 9281/9282 и правопритязаний на них.

С учетом изложенного, заявление подлежит удовлетворению.

Расходы заявителя по оплате госпошлины за рассмотрение настоящего заявления остаются за ним.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Публичного акционерного общества «Россети Ленэнерго» как своим собственным в течение срока приобретательной давности нежилыми зданиями на следующие объекты недвижимости:

1. Здание ТП № 1010 по адресу: 

<

...>, общей площадью 52 кв. м, кадастровый номер 78:07:0003263:3003;

2.      Здание ТП № 1907 по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная реки Карповки, дом 23, общей площадью 58,1 кв. м, кадастровый номер 78:07:0003125:2019;

3.      Здание ТП № 22486 по адресу: 

<

...>, литера Б, общей площадью 53,5 кв. м, кадастровый номер 78:34:0410702:1143;

4.      Здание ТП № 29546 по адресу: 

<

...>, общей площадью 49,5 кв. м,                      кадастровый номер 78:34:0004152:3019;

5.      Здание ТП № 9281/9282 по адресу: 

<

...>, литера Б, общей площадью 50,0 кв. м, кадастровый номер 78:10:0005535:3008.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Душечкина А.И.