АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Москва Дело № А40-194871/2022 

137-1470 

31 марта 2023 года 

резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2023 года полный текст решения изготовлен 31 марта 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Нечипоренко Н.В. (единолично), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Бобровым Н.М.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРДЕН ПАРК"  

(108801, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ ВН.ТЕР.Г.,  КОММУНАРКА П., ЭДАЛЬГО МКР., Д. 1, ЦОКОЛЬ ПОМ.1, КОМ 3, ОГРН:  1197746396418, Дата присвоения ОГРН: 20.06.2019, ИНН: 7751164968)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА  КОМПАНИЙ "ВАШЕ ПРАВО"  

(108831, ГОРОД МОСКВА, ЩЕРБИНКА ГОРОД, ИНДУСТРИАЛЬНАЯ УЛИЦА,  ДОМ 6, ПОМЕЩЕНИЕ XIII ЭТАЖ 1, ОГРН: 1157746020299, Дата присвоения  ОГРН: 13.01.2015, ИНН: 7751000832)  

третьи лица: 1) АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" 

(117312, ГОРОД МОСКВА, ВАВИЛОВА УЛИЦА, 9, ОГРН: 1057746557329, Дата  присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 7736520080)  

2) ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЛЕГЕНДА 18" 

(108814, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ ВН.ТЕР.Г.,  КОММУНАРКА П., СОСЕНСКИЙ СТАН УЛ., Д. 17, ОГРН: 1227700137983, Дата  присвоения ОГРН: 15.03.2022, ИНН: 7751217634)  

3) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ЭКСПЛУАТАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ № 2"  

(108814, ГОРОД МОСКВА, СОСЕНСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, КОММУНАРКА  ПОСЕЛОК, ЛАЗУРНАЯ УЛИЦА, ДОМ 3, ЭТ 1 ПОМ IV КОМ 2, ОГРН:  1057749669581, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2005, ИНН: 7704583464)  

о взыскании 2 911 749,93 руб. (с учетом ст. 49 АПК РФ) 

при участии: от истца: Кукшев А.И. по дов. № 55 от 27.05.2022г., паспорт, диплом 

от ответчика: Кузина Ю.Ю. по дов. № б/н от 16.03.2023г., паспорт, диплом  от третьего лица № 2: Кузина Ю.Ю. по дов. № б/н от 25.09.2022г., паспорт, диплом  

от третьих лиц : № 1,3не явились, извещены 

УСТАНОВИЛ:

с учетом принятого судом изменения размера исковых требований в порядке  статьи 49 АПК РФ и замены ответчика ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРДЕН ПАРК" обратилось в Арбитражный суд города  Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ВАШЕ ПРАВО" о взыскании  задолженности в размере 2 888 997,61 руб., процентов в размере 22 752,32 руб. за  период с 11.05.2022 г. по 31.08.2022 г., процентов с 01.09.2022 г. по дату  фактической оплаты.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены АКЦИОНЕРНОЕ  ОБЩЕСТВО "МОСЭНЕРГОСБЫТ", ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ  НЕДВИЖИМОСТИ "ЛЕГЕНДА 18", ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЛУАТАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ   № 2".  

Определением председателя 15 судебного состава от 02.12.2022 г.  произведена замена судьи Скворцовой Е.А. на судью Нечипоренко Н.В.  

Истец исковые требования поддержал. 

Ответчик в иске просил отказать по доводам, изложенным в отзыве.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК  РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые  требования правомерны и подлежат удовлетворению частично, исходя из  следующего.  

Как указывает истец в обоснование иска, ООО «Гарден Парк» (далее –  Истец) в соответствии с лицензией № 077001906 от 09.10.2019 года выданной  Государственной жилищной инспекцией города Москвы, осуществляет  предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.  

В соответствии с договором управления № 1/17 от 23.12.2019 года,  заключенным на основании решения общего собрания собственников (протокол №  1 от 02.12.2019 года) ООО «Гарден Парк» до 05.04.2022 года управляло  многоквартирным № 17 по адресу: г. Москва, пос. Сосенское, п. Коммунарка, ул.  Сосенской стан (далее – МКД). В целях предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в МКД, Истцом были заключены  договоры на приобретение коммунальных ресурсов, в том числе, тепловой энергии,  электрической энергии, водоснабжения и водоотведения, а также по работе с  твёрдыми коммунальными отходами.  

На основании решения общего собрания собственников помещений в  многоквуартирном доме № 17 по ул. Сосенский стан, договор управления № 1/17  от 23.12.2019 года расторгнут, в связи с изменением способа управления  многоквартирным домом.  

ООО «Гарден Парк» передало документацию Ответчику, который с  05.04.2022 года приступил к управлению многоквартирным домом № 17 по ул.  Сосенский стан.  

С момента начала управления многоквартирным домом Ответчик  осуществлял предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям  в МКД.  

При этом на момент начала управления многоквартирным домом, у  Ответчика отсутствовали договоры с ресурсоснабжающими организациями, на  приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления  коммунальных услуг. Поставка коммунальных ресурсов в многоквартирный дом,  находящийся в управлении Ответчика, осуществляется в соответствии с  договорами, заключенными Истцом. В том числе счёта и акты на оплату  потреблённой электрической энергии ресурсоснабжающей организацией  выставляются Истцу, соответственно в расчёты с ресурсоснабжающей  организацией за коммунальные ресурсы осуществляет Истец.  

Таким образом, за тепловую энергию, потреблённую в многоквартирном  доме по адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Сосенский Стан, д. 17,  за период с 05.04.2022 года по 31.07.2022 года подлежит взысканию 1 245 222, 44  руб., в том числе за апрель 2022 года -991 367,97 руб., за май 2022 года - 253 854, 47  руб.; за электроэнергию, потребленную в многоквартирном доме по адресу: г.  Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Сосенский Стан, д. 17, за период с  05.04.2022 года по 31.07.2022 года в сумме 1 643 775, 17 руб., (за апрель 2022 года357 688, 11 руб., за май 2022 года - 395 510,00 руб., за июнь 2022 года - 349 706, 68  руб., за июль 2022 года - 540 870, 38 руб.).  

Как следует из фактических обстоятельств дела, с 05.04.2022 года по  31.07.2022 года начисление платы собственникам помещений в многоквартирном  доме по адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, ул. Сосенский Стан, д. 17,  осуществляло ООО ГК «Ваше право», которое, в том числе, принимало плату за  коммунальные услуги, которые предоставлялись собственникам (пользователям)  помещений в названном многоквартирном доме. При этом ООО ГК «Ваше право»  не осуществляло расчётов за коммунальные ресурсы (тепловая энергия,  электроэнергия), потреблённые при предоставлении коммунальных услуг.  

Таким образом, лицом которое без установленных законом оснований  приобрело денежные средства в размере 2 888 997, 61 руб., является ООО ГК «Ваше  право», которое является надлежащим Ответчиком по настоящему иску.  

Поскольку ответчиком указанная задолженность не оплачена, истец  обратился в суд с настоящим иском.  

Удовлетворяя исковые требования частично, суд учитывает следующее. 

В силу положений пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований  приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение).  

Указанная норма права предполагает неосновательное обогащение одного  лица за счет другого (пострадавшего) при отсутствии обязательственных  правоотношений между участниками.  

Ввиду особенностей института неосновательного обогащения фактические  обстоятельства и правовые причины возникновения подобных обязательств могут  быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении  договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о  возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате  ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений  между сторонами и т.п. В соответствии с частью 3 статьи 1103 ГК РФ правила,  

предусмотренные главой 60 ГК РФ, подлежат применению также к требованиям  одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим  обязательством, если иное не установлено ГК РФ.  

Следовательно, истец по требованию о взыскании сумм, составляющих  неосновательное обогащение должен доказать: факт приобретения или сбережения  ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер  неосновательного обогащения.  

Наличие указанных условий одновременно обязывает возвратить  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.  

Вместе с тем, из материалов дела следует, что что до 31.05.2022 г. Истец  ООО «Гарден Парк» являлся исполнителем коммунальных услуг, поскольку только  с 01.06.2022 г. ООО «Гарден Парк» Распоряжением ГЖИ г. Москвы № 11918-РЛ от  19.05.2022 г. был исключен из реестра лицензий города Москвы на осуществление  деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, п.  Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Сосенский Стан. д. 17., а также с учетом того, что  в материалах дела имеются доказательства оплаты стоимости поставленной  тепловой энергии за период апрель-май 2022 г., Ответчик признал, что за период с  06.04.2022 г. по 31.05.2022 г. должен возместить Истцу стоимость оплаченной  тепловой энергии, поставленной в спорный МКД в заявленной Истцом размере = 1  245 227,00 руб.  

По требованиям о возмещении стоимости оплаченной электроэнергии за  период апрель - август 2022 г. в сумме 1 643 775,17 руб. ответчик признал  задолженность за период с 06.04.2022 г. по 31.05.2022 г.: 357 688,11 руб. (апрель  2022) + 39 5 510,00 руб. (май 2022) = 753 1 98,11 руб.  

За период Июнь-август 2022 требования Истца в сумме 890 577,06 руб.  заявлены неправомерно, поскольку у Истца отсутствуют законные основания  выставлять в адрес Ответчика требования о возврате денежных средств,  уплаченных в счет оплаты электроэнергии, поставленной в спорный МКД,  поскольку, в связи с исключением с 01.06.2022 г. Истца из реестра лицензий, Истец  утратил статус исполнителя коммунальных услуг в многоквартирном доме по  адресу г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Сосенский Стан, д.  17, в связи с чем утратил статус потребителя (абонента) по договору  энергоснабжения № 84258890 от 01.09.2021 г. в отношения указанного МКД,  договор энергоснабжения считается прекращенным, соответственно у него  отсутствовала обязанность оплачивать стоимость поставленного коммунального  ресурса (электроэнергии) за период июнь-август 2022 г.  

На основании ч. бет. 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном  доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для  прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом.  

Положениями п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению  многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013   № 416 предусмотрены специальные основания прекращения договора  ресурсоснабжения - прекращение договора управления МКД в случае исключения  сведений о МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в  случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.  

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее -  Правила № 354). управляющая организация, выбранная в установленном  

жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления  многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг  потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе  управляющей организации, или с даты заключения договора управления  многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной  органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не  ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении  коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с  ресурсоснабжающей организацией.  

В силу подпункта «б» п. 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация,  для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о  водоснабжении, водоотведении. электроснабжении, теплоснабжении,  газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным,  приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не  выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили  события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил, - со дня возникновения права  собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения  жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения  договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской  Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении,  газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления  многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг  управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в  пункте 14 илм 15 Правил.  

Из содержания указанных норм следует, что по общему правилу  управляющая организация приобретает статус исполнителя коммунальных услуг не  ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении  коммунального ресурса, заключенному ей с ресурсоенабжающей организацией. До  указанного момента исполнителем коммунальных услуг является сама  ресурсоснабжающая организация.  

Порядок заключения управляющей и ресурсоенабжающей организациями  договоров о приобретении коммунальных ресурсов установлен Правилами,  угвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от  14.02.2012 № 124.  

Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к  управлении) общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения  общего собрания собственников помещений и из представленных письменных  доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные  услуги управляющей организации, •отношения между управляющей организацией и  ресурсоенабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически  сложившиеся договорные отношения но снабжению ресурсом по присоединенной  сети. В подобной ситуации управляющая организация может быть признана  выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с  пунктом 14 Правил Л» 354 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 24,12.2014 (вопрос № 9).  

Таким образом, с даты исключения Истца из реестра лицензий (с 01.06.2022  г.), договор энергоснабжения № 84258890 от 01.09.2021 г. в части поставки  

коммунального ресурса в спорный МКД прекращает свое действие, обязательство  оплачивать электроэнергию, поставленную в МКД не находящийся в управлении у  абонента отсутствует, соответственно заявленные исковые требования в части  взыскания стоимости оплаченной электроэнергии за период июнь-август 2022 г.  неправомерны.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть  представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.  

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

С учетом изложенного исковые требования в части неосновательного  обогащения подлежат удовлетворению частично.  

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по  правилам статьи 110 АПК РФ и подлежат отнесению на ответчика.  

С учетом изложенного на основании статей 8, 10, 12, 309, 310, 330, 807, 808,  809, 811, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь  статьями 49,65, 71, 110, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  ГРУППА КОМПАНИЙ "ВАШЕ ПРАВО" (ОГРН: 1157746020299, Дата присвоения  ОГРН: 13.01.2015, ИНН: 7751000832) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРДЕН ПАРК" (ОГРН: 1197746396418, Дата  присвоения ОГРН: 20.06.2019, ИНН: 7751164968) 1 245 227 руб. задолженности за  оплаченную тепловую энергию за период апрель-май 2022 года, задолженность за  оплаченную электроэнергию за период апрель-май 2022 года в размере 753 198,11  руб., расходы по оплате госпошлины в размере 16 648,33 руб.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Н.В. Нечипоренко