АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 июня 2025 года

Дело № А33-27514/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09.06.2025. В полном объёме решение изготовлено 25.06.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Чечеульское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, Канский район, с. Чечеул,

к Администрации Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, Канский район, с. Чечеул,

о взыскании задолженности и пени.

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

ФИО1, г. Канск, Красноярский край,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корниенко Д.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Чечеульское» (далее – ООО «ЖКХ Чечеульское»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края (далее – Администрация; ответчик) о взыскании 322 380,56 руб., в том числе: 236 044,59 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2021 года - июнь 2024 года; 86 336,06 руб. – пени за период с 12.10.2021 по 10.10.2024 (с учетом уточнения, принятого определением от 16.10.2024).

Определением от 16.10.2024 исковое заявление принято к производству суда; предварительное и судебное заседания назначены на 20.11.2024.

Определением от 17.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен ФИО1; судебное заседание отложено на 09.06.2025.

В судебное заседание 09.06.2025 представители лиц, участвующих в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

От истца в материалы дела поступили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя в связи с невозможностью обеспечить явку, а также возражения на отзыв ответчика от 10.03.2025 (с приложением подтверждающих документов).

От ответчика в материалы дела поступили пояснения по иску (с приложением доказательств направления отзыва на иск третьему лицу).

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, поступившие от сторон, приобщены судом к материалам дела.

От третьего лица какие-либо документы, пояснения и возражения в материалы дела не поступили, несмотря на предложение суда.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что основанием для обращения в суд послужила неоплата коммунальных услуг в сумме 236 044,59 руб., потребленных за сентябрь 2021 года - июнь 2024 года жилым помещением по адресу: 

<

...>.

В обоснование предъявления иска к Администрации Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края истец ссылается на то, что данная квартира признана выморочным имуществом, т.е. является муниципальным имуществом Администрации Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края.

Доказательства обратного на дату вынесения решения ответчиком в материалы дела не представлены, несмотря на предложение суда.

При этом материалами дела подтверждается наличие у истца в спорный период статуса ресурсоснабжающей организации, осуществляющей производственную деятельность по выработке ресурсов и предоставлению коммунальных услуг, в том числе – в отношении спорных жилых помещений, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Чечеульский сельсовет Канского района Красноярского края.

Данные обстоятельства послужили основанием для взыскания истцом задолженности по коммунальным услугам в отношении спорного объекта в сумме 236 044,59 руб. с Администрации Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края, как с собственника спорного помещения.

При этом факт потребления спорной квартирой коммунальных ресурсов не оспаривался ответчиком при рассмотрении настоящего дела, однако в отзыве и дополнении к нему он ссылается на следующие обстоятельства:

- Администрации Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края является ненадлежащим ответчиком, поскольку у умершей ФИО2 имеется наследник по закону – ФИО1 (внук), который распоряжается спорной квартирой; на протяжении 9 лет сдает ее в аренду ФИО3, поэтому спорное имущество не является выморочным;

- факт вступления в распоряжение наследственным имуществом путем передачи спорной квартиры по договору найма иным лицам подтверждается определением начальника отдела полиции МО МВД России «Канский» ФИО4 от 11.10.2022 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении;

- иными доказательствами, подтверждающими факт вступления ФИО1 в наследство, ответчик не располагает.

Истец не согласен с доводами ответчика по основаниям, изложенными в возражениях на отзывы ответчика, представленные в материалы дела.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме (с учетом их уточнения); доводы ответчика об отсутствии оснований считать спорное помещение выморочным имуществом опровергаются материалами дела и не соответствуют требованиям законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158).

С учетом изложенного, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Следовательно, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно определению старшего УУП ОУУПиПДН Отдела полиции Межмуниципального отдела МВД России «Канский» майора полиции ФИО5 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 11.10.2022, в ходе проверки установлено, что по адресу: 

<

...> 2а-53, расположена однокомнатная квартира, которая ранее принадлежала покойной ФИО2. В настоящее время данной квартирой распоряжается её внук гр. ФИО1, который на протяжении 9 лет сдает в аренду квартиру гр. ФИО3, которая платит арендную плату ежемесячно. При проверке документов у гр. ФИО3 установлено, что она имеет паспорт гражданина РФ, имеет постоянную прописку на территории Красноярского края. Таким образом, в действиях гр. ФИО3 отсутствует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ (проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков).

В определении старшего УУП ОУУПиПДН Отдела полиции Межмуниципального отдела МВД России «Канский» майора полиции ФИО5 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 22.03.2024 отражены следующие обстоятельства:

- в ходе проверки установлено, что по адресу: 

<

...>. 2а-53 Канский район, расположена однокомнатная квартира, которая ранее принадлежала покойной ФИО2;

- в 2022 году данной квартирой распоряжался её внук гр. ФИО1, который на протяжении 9 лет сдавал в аренду квартиру гр. ФИО3, договор аренды не заключался. ФИО6 А.Н. арендную плату платила ежемесячно, переводя денежные средства на карту;

- при проверке документов у гр. ФИО3 установлено, что она имеет паспорт гражданки РФ, имеет постоянную прописку на территории Красноярского края;

- по данному факту материал проверки зарегистрирован в КУСП № 22457 от 20.09.202; принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 11.10.2022;

- в настоящее время при неоднократном посещении в различное время суток адреса: 

<

...>. 2а-53, дверь квартиры никто не открывал; проживает ли кто-нибудь в данной квартире, а также местонахождение гр. ФИО3 не представляется возможным;

- согласно базе данных, гражданин ФИО1 не значится, но имеется гражданин ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который страдает психиатрическими расстройствами и представляет опасность для окружающих; его местонахождение неизвестно.

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что вопреки доводу ответчика, определение старшего УУП ОУУПиПДН Отдела полиции Межмуниципального отдела МВД России «Канский» майора полиции ФИО5 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 11.10.2022 не подтверждает факт принятия наследственного имущества ФИО2 её внуком - ФИО1.

Кроме того, в ходе проверок Отделом полиции Межмуниципального отдела МВД России «Канский» устанавливался факт регистрации ФИО3 на территории Красноярского края; факт принятия наследства умершей ФИО2 не устанавливался.

Иные документы, подтверждающие фактическое вступление в наследство наследодателя (умершей ФИО2), в материалы дела не представлены.

При этом согласно ответу Нотариальной палаты Красноярского края № 2126 от 09.12.2024 на запрос суда, информация об открытии наследственного дела к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в спорный период жилое помещение по адресу: 

<

...>, принадлежавшее умершей ФИО2, считается выморочным имуществом, поскольку отсутствуют наследники; никто из наследников не принял данное наследство, что подтверждается материалами дела.

Следовательно, в силу прямого указания закона Администрация Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края признается наследником выморочного имущества с момента смерти его собственника и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества; при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Ссылка ответчика о фактическом принятии наследства внуком умершей ФИО2, который сдает спорную квартиру в аренду, является несостоятельной, поскольку по базе данных правоохранительных органов гражданин ФИО1 не значится; имеется гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который страдает психиатрическими расстройствами, представляет опасность для окружающих; его местонахождение неизвестно. В связи с этим сам по себе факт нахождения в спорной квартире какого-то нанимателя не свидетельствует о наличии законных наследников, принявших данное имущество, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и не влияет на характеристику спорного имущества в качестве выморочного.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 Постановления от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что в период с сентября 2021 года по июнь 2024 года истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения на общую сумму 236 044,59 руб., на оплату которых выставлены счета-фактуры, не оплаченные ответчиком.

Указанный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из требований законодательства, тарифов, утвержденных в установленном законодательством порядке.

Арифметическая правильность расчета заявленной в иске задолженности не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего дела; контррасчет в материалы дела также не представлен.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства оплаты задолженности в сумме 236 044,59 руб., какие-либо возражения относительно арифметической правильности расчета ответчиком в материалы дела не представлены. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанной сумме является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Истец также просит взыскать с ответчика 86 336,06 руб. пени, начисленных за период с 12.10.2021 по 10.10.2024 в связи с неоплатой спорной задолженности.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании абзаца 2 пункта 25 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. 

За неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, потребленных спорным помещением, истцом начислены ответчику пени за период с 12.10.2021 по 10.10.2024 в сумме 86 336,06 руб., исходя из размера задолженности, сроков оплаты, ключевой ставки ЦБ 9,5%, что соответствует Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах».  

Данный расчет пени является верным, поскольку произведен истцом с учетом размера пени, предусмотренного пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Арифметическая правильность расчета пени не оспорена ответчиком при рассмотрении настоящего дела; ходатайство о снижении размера пени в установленном порядке не заявлено, а у суда отсутствуют основания для их самостоятельного уменьшения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Поскольку доказательства оплаты пени в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 86 336,06 руб. также является обоснованным и подлежит удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 10 946 руб. платежным поручением № 580 от 30.08.2024.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 448 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; государственная пошлина в сумме 1 498 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Чечеульское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 322 380,65 руб., в том числе: 236 044,59 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2021 года - июнь 2024 года; 86 336,06 руб. – пени за период с 12.10.2021 по 10.10.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 448 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Чечеульское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 498 руб., уплаченную платежным поручением № 580 от 30.08.2024.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.И. Медведева