﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-2210/2021(1)-АК

Дело № А60-9000/2020

08 мая 2021 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 мая 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Нилоговой Т.С.,

судей 			  Зарифуллиной Л.М., Макарова Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карпаковой С.В.,

при участии:

от кредитора общества с ограниченной ответственностью «АПМ-Строй»: Галиев С.Д. (паспорт, доверенность от 25.08.2020);

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в заседании суда апелляционную жалобу кредитора общества с ограниченной ответственностью «АПМ-Строй»

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 21 января 2021 года 

об отказе в удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «АПМ-Строй» о разрешении разногласий между конкурсным управляющим Никоновым Ильей Витальевичем и кредитором обществом с ограниченной ответственностью «АПМ-Строй» (ИНН 6679013579, ОГРН 1126679007025),

вынесенное в рамках дела № А60-9000/2020

о признании несостоятельным (банкротом) Жилищно-строительного кооператива «Уралэнергостройкомплекс» (ИНН 6674153075, ОГРН 1056605200563,

установил:

26.02.2020 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление Жилищно-строительного кооператива «Уралэнергостройкомплекс» (далее – ЖСК «Уралэнергостройкомплекс», Кооператив, должник) о собственном банкротстве, которое определением суда от 24.03.2020 принято к производству, возбуждено настоящее дело о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 10.06.2020 в отношении должника ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» применены правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве, Закон).

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), статьи 35 Закона о банкротстве к участию в деле привлечены публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд) и Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.08.2020 (резолютивная часть решения объявлена 06.08.2020) заявление должника признано обоснованным, ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Никонов Илья Витальевич (далее – Никонов И.В.), член Союза арбитражных управляющих «Авангард».

Определением суда от 08.09.2020 было возвращено поступившее 02.09.2020 в арбитражный суд заявление общества с ограниченной ответственностью «АПМ-Строй» (далее – общество «АПМ-Строй»), квалифицированное судом в качестве заявления о включении в реестр требований кредиторов должника, с указанием на то, что в силу специальных норм Закона о банкротстве установлен внесудебный порядок рассмотрения заявлений о включении в реестр участников строительства, при этом рассмотрение требований в судебном порядке возможно при наличии разногласий между кредитором и конкурсным управляющим.

16.10.2020 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление общества «АПМ-Строй» о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и кредитором, включении требований общества «АПМ-Строй» в реестр требований кредиторов должника.

Согласно данному заявлению общество «АПМ-Строй» просило включить в реестр его требования о передаче двух 1-комнатных квартир и сумм неустойки по двум договорам паевого участия в общем размере 1 488 909 руб. 71 коп.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 21.01.2021 (резолютивная часть от 18.01.2021) в удовлетворении заявления общества «АПМ-Строй» об разрешении разногласий между конкурсным управляющим ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» Никоновым И.В. и кредитором обществом «АПМ-Строй» о включении в реестр отказано.

Не согласившись с вынесенным определением суда, общество «АПМ-Строй» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит указанный судебный акт отменить.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель приводит доводы о том, что у должника имеются неисполненные обязательства по договорам паевого участия, в рамках которых должником приняты на себя обязательства по передаче члену кооператива объектов недвижимости (двух квартир), а также по уплате неустойки в связи с несвоевременной передачей объектов строительства. Апеллянт отмечает ошибочность выводов суда относительно невозможности включения требований общества в реестр по передаче жилых помещений, в силу действия в момент заключения договоров с должником иной редакции Закона о банкротстве.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2021 судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы отложено на 29.04.2021.

До начала судебного заседания от апеллянта поступили в материалы дела письменные дополнения к апелляционной жалобе и письменные пояснения к указанным дополнениям с приложением дополнительных документов.

Участвующий в судебном заседании представитель апеллянта на доводах, изложенных в апелляционной жалобе и письменных дополнениях к ней, настаивал, ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, приложенных к письменным пояснениям, поддержал.

Протокольным определением от 29.04.2021 ходатайство о приобщении дополнительных документов в материалы дела удовлетворено, поскольку указанные документы и пояснения предоставлены во исполнение определения суда об отложении судебного разбирательства.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьей 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между должником и обществом «АПМ-Строй» заключены три договора паевого участия от 05.08.2016 №С4/1-19, №С4/1-182 и №С4/1-223, но требования предъявлены и рассматриваются на основании двух договоров паевого участия от 05.08.2016 №С4/1-182 и №С4/1-223 (л.д.10).

В соответствии с пунктом 1.1 договора от 05.08.2016 №С4/1-182 Кооператив принимает на себя обязательство по финансированию строительства Объекта: «Свердловская область, г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Самолетная - Павлодарская, многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями и автономной крышной газовой котельной (№1 по ГП)» (в дальнейшем – Объект); передаче члену кооператива в соответствии с пунктом 1.3, разделом 4 договора в собственность помещения (включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома) на основании акта приема-передачи, а также предоставлению члену кооператива необходимых документов для регистрации права собственности на помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации (акт приема-передачи, справка о полной выплате паевого взноса).

В соответствии с пунктом 1.3 договора после выполнения членом кооператива обязательств по оплате вступительного и паевого взносов, завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, Кооператив обязуется передать члену кооператива, помещение со следующими характеристиками:

- порядковый номер: 1/20/2

- предполагаемый № помещения: 182

- назначение: жилое

- вид помещения: квартира

- общая проектная площадь, в том числе балкон(ы): 42,6 кв.м

- общая проектная площадь без балкона(ов): 36,8 кв.м

- количество помещений: 1

Порядковый номер определяется как: № подъезда / № этажа/ № помещения на площадке.

Номер квартиры и милицейский адрес жилого дома будут уточнены после ввода жилого дома в эксплуатацию и проведения обмеров БТИ и отражены в акте приема-передачи помещения. Ориентировочная планировка помещения определена приложением №2 к настоящему договору. Техническая характеристика помещения, в том числе уровень отделки помещения определяются приложением №3 к настоящему договору.

В соответствии с пунктами 1.4-1.6 договора член кооператива приобретает право собственности на помещение, а также право на долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), размер вступительного взноса члена кооператива составляет: 4 260 (Четыре тысячи двести шестьдесят) рублей, 00 копеек, размер паевого взноса члена кооператива в текущих ценах на момент заключения договора составляет: 2 683 800 (Два миллиона шестьсот восемьдесят три тысячи восемьсот) рублей, 00 копеек.

В соответствии с приложением №1 к договору паевого участия от 05.08.2016 №С4/1-182 установлен график внесения паевого взноса в размере 2 683 800,00 (два миллиона шестьсот восемьдесят три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, вступительного взноса в размере 4 260 (Четыре тысячи двести шестьдесят) рублей 00 копеек.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от 09.09.2016 №139 общество «АПМ-Строй» внесло оплату вступительного взноса в размере 4 260 руб. 00 коп. (л.д.10).

Также, между должником и обществом «АПМ-Строй» заключен договор паевого участия от 05.08.2016 №С4/1-223.

В соответствии с пунктом 1.1 договора Кооператив принимает на себя обязательство по финансированию строительства Объекта: «Свердловская область, г.Екатеринбург, Чкаловский район, ул.Самолетная - Павлодарская, многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями и автономной крышной газовой котельной (№1 по ГП)» (в дальнейшем – Объект); передаче члену кооператива в соответствии с пунктом 1.3, разделом 4 договора в собственность помещения (включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома) на основании акта приема-передачи, а также предоставлению члену кооператива необходимых документов для регистрации права собственности на помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации (акт приема-передачи, справка о полной выплате паевого взноса).

В соответствии с пунктом 1.3 договора после выполнения членом кооператива обязательства по оплате вступительного и паевого взносов, завершения строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию Кооператив обязуется передать члену кооператива помещение со следующими характеристиками:

- порядковый номер: 1/24/3

- предполагаемый № помещения: 223

- назначение: жилое

-вид помещения: квартира

- общая проектная площадь, в том числе балкон(ы): 41,7 кв.м

- общая проектная площадь без балкона(ов): 35,9 кв.м

- количество помещений: 1

Порядковый номер определяется как: № подъезда / № этажа/ № помещения на площадке.

Номер квартиры и милицейский адрес жилого дома будут уточнены после ввода жилого дома в эксплуатацию и проведения обмеров БТИ и отражены в акте приема-передачи помещения. Ориентировочная планировка помещения определена приложением №2 к договору. Техническая характеристика помещения, в том числе уровень отделки помещения определяются приложением №3 к договору.

В соответствии с пунктами 1.4-1.6 договора член кооператива приобретает право собственности на помещение, а также право на долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, размер вступительного взноса Члена кооператива составляет: 4 170 (Четыре тысячи сто семьдесят) рублей, 00 копеек, размер паевого взноса Члена кооператива в текущих ценах на момент заключения настоящего договора составляет: 2 580 000 (Два миллиона пятьсот восемьдесят тысяч) рублей, 00 копеек.

В соответствии с приложением №1 к договору паевого участия от 05.08.2016 №С4/1-223 установлен график внесения паевого взноса в размере 2 580 000 руб. 00 коп., вступительного взноса в размере 4 170 руб. 00 коп.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от 09.09.2016 №138, общество «АПМ-Строй» внесло оплату вступительного взноса в размере 4 170 руб. 00 коп. (л.д.10).

В соответствии с актом приема-передачи векселей от 08.09.2016, общество «АПМ-Строй» передало, а ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» принял 1 (один) простой вексель общества с ограниченной ответственностью «Профтехстрой» (далее – общество «Профтехстрой») на сумму 7 919 122 руб. 11 коп. (л.д.10):

- в счет оплаты по договору от 05.08.2016 №С4/1-19;

- в счет оплаты по договору от 05.08.2016№С4/1-223;

- в счет оплаты по договору от 05.08.2016 №С4/1-182.

Указывая на то, что обязательства общества «АПМ-Строй» перед ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» в рамках договоров от 05.08.2020  №С4/1-182  и от 05.08.2020 №С4/1-223 исполнены в полном объеме, а ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» свои обязательства по передаче объектов строительства по вышеуказанным договорам в пользу общества «АПМ-Строй» не исполнил, кредитор обратился в арбитражный суд с требованиями о включении в реестр требований кредиторов должника.

Так, после возвращения арбитражным судом первоначального заявления общества «АПМ-Строй» в адрес конкурсного управляющего Никонова И.В. кредитор обратился с заявлениями о включении его в реестр в связи с непередачей должником двух объектов строительства в рамках указанных выше договоров паевого участия.

13.10.2020 в адрес общества «АПМ-Строй» поступили решения конкурсного управляющего от 08.10.2020 об отказе во включении в реестр требований по передаче жилых помещений (л.д.10).

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения общества «АПМ-Строй» в арбитражный суд с ходатайством о разрешении спора между конкурсным управляющим и кредитором по вопросу о включении его требований в реестр требований кредиторов должника.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что основания для отнесения заявителя – юридического лица к участникам строительства отсутствует, следовательно, отсутствуют основания для включения в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений требований общества «АПМ-Строй», указанные требования подлежат установлению в порядке статьи 100 Закона о несостоятельности (банкротстве) как требование кредитора по денежному обязательству.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, проанализировав нормы материального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ №О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве, Закон) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Банкротство застройщиков законодательно урегулировано параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве процедура банкротства застройщика призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона.

Вступившим в законную силу с 27.06.2019 Федеральным законом от 27.06.2019 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 27.06.2019 №151-ФЗ) были внесены существенные изменения в положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, регламентирующие банкротство застройщиков, в частности, изменения коснулись понятия «участник строительства».

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве из понятия «участник строительства» были исключены слова «юридическое лицо», и как следствие, под участником строительства теперь понимается исключительно физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. 

В соответствии с пунктом 16 статьи 16 Федерального закона от 27.06.2019 №151-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции указанного Федерального закона применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу Федерального закона от 27.06.2019 №151-ФЗ.

На момент возбуждения дела о банкротстве в отношении ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» (24.03.2020) действовали положения подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 27.06.2019 №151-ФЗ (пункт 16 статьи 16 Федерального закона от 27.06.2019 №151-ФЗ).

Согласно пункту 7 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 №202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», если арбитражным судом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены частью 6 названной статьи, принято решение о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, при формировании реестра требований участников строительства арбитражный управляющий вносит в такой реестр соответствующие изменения путем исключения из него требований юридических лиц в отношении их требований о передаче жилых помещений и включения требований граждан - участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве (в редакции настоящего Федерального закона), в реестр требований участников строительства и исключения указанных требований граждан - участников строительства из четвертой очереди реестра требований кредиторов. Требования юридических лиц в отношении их требований о передаче жилых помещений признаются денежными требованиями и включаются арбитражным управляющим в реестр требований кредиторов. 

Таким образом, являются верными выводы суда первой инстанции о том, что основания для отнесения заявителя к участникам строительства отсутствуют, следовательно, отсутствуют основания для включения его в реестр требований о передаче жилых помещений (в настоящее время – реестр требований участников строительства), указанные требования подлежат установлению в порядке статьи 100 Закона банкротстве как требование кредитора по денежному обязательству.

Вместе с тем, судом первой инстанции не были учтены следующие обстоятельства.

Первоначально (02.09.2020) общество «АПМ-Строй» уже обращалось в арбитражный суд с требованием о включении его в реестр требований кредиторов должника, однако суд определением от 08.09.2020 возвратил ему заявление с указанием на то, что требования общества основаны на договорах паевого участия, в связи с чем, кредитор является участником строительства, а требования участников строительства рассматривает конкурсный управляющий, суд же разрешает только разногласия.

Таким образом, суд ввел кредитора в заблуждение относительно его статуса и порядка предъявления требований.

Следовательно, при рассмотрении настоящего спора арбитражному суду надлежало установить истинную волю кредитора с учетом требований законодательства о банкротстве и разрешить спор по существу, т.е. рассмотреть требование общества «АПМ-Строй» в качестве денежного требования.

В противном случае, при обращении общества «АПМ-Строй» в арбитражный суд в третий раз, им будет пропущен срок, установленный Законом для предъявления требований в реестр, что повлечет для кредитора неблагоприятные последствия.

Поскольку параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве не установлены особенности рассмотрения денежных требований кредиторов, не являющихся участниками строительства для целей законодательства о банкротстве, то такие требования подлежат рассмотрению в порядке статьи 100, 142 Закона о банкротстве.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» даны разъяснения о том, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 №305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Как усматривается из буквального смысла приведенных положений закона, для целей признания обоснованным требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Вместе с тем, поскольку стороной рассматриваемых отношений является юридическое лицо, его требования признаются денежными.

Судом апелляционной инстанции установлено, что отношения между должником и заявителем требования носят реальный характер и обществом «АПМ-Строй» произведена оплата не только вступительных взносов, но и оплата паевых взносов в полном объеме (т.е. в суммах 2 683 800 руб. и 2 580 000 руб.).

Из фактических обстоятельств и дополнительно представленных обществом «АПМ-Строй» доказательства усматривается, что между обществом «Профтехстрой» (заказчик) и обществом «АПМ-Строй» (подрядчик) был заключен договор подряда от 12.10.2015 №ПС-55/СП-15-ДМ.

В соответствии с пунктом 1.5 указанного договора объектом выполнения работ являлась жилая застройка по ул.3-го Интернационала, 1 А(проектируемая ул.Европейская) 1-й и 2-й этапы строительства в Железнодорожном р-не г.Екатеринбурга.

В соответствии с пунктом 2.1 договора подрядчик принял на себя обязательства выполнить комплекс работ по устройству штукатурного фасада на объекте, согласно рабочей документации, указанной в пункте 2.3 договора, утвержденной для производства работ, в установленный настоящим договором срок, а заказчик обязался создать родрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену в соответствии с положениями договора, а также утвержденной калькуляции №1 (приложение №1 к договору).

В соответствии с положениями части 3 договора стоимость работ определена на основании согласованной сторонами калькуляции №1 и составила 41 351 111 руб. 40 коп., в т.ч. НДС 18%. Расценки за единицу объема, указанные в приложении №1 к договору, являются твердыми и дальнейшему изменению не подлежат.

Стоимость работ включает в себя все издержки подрядчика (оплату труда рабочих и иного персонала, их доставку на объект, эксплуатацию, содержание и перебазировку подъемной техники и иных механизмов, организацию рабочего процесса и культуры производства, подготовку необходимых документов и их тиражирование, иные расходы подрядчика), а также вознаграждение подрядчика.

Итоговая стоимость работ уточняется по фактически выполненным объемам работ (по исполнительной схеме) согласно единичным расценкам за единицу измерения. В случае увеличения или уменьшения объемов работ, стороны в дополнительном соглашении к договору согласовывают новую цену договора и график работ.

01.12.2015 в рамках договора подряда от 12.10.2015 №ПС-55/СП-15-ДМ на расчетный счет общества «АПМ-Строй» поступил авансовый платеж от общества «Профтехстрой» в размере 1 000 000 руб. 00 коп.

01.02.2016	в рамках договора подряда от 12.10.2015 №ПС-55/СП-15-ДМ стороны заключили дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым:

- заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению дополнительных работ по устройству металлических ригелей на строительном объекте: «Жилая застройка по ул.3-го Интернационала, 1 А (проектируемая ул.Европейская) 1-й и 2-й этапы строительства в Железнодорожном р-не г.Екатеринбурга. 1-й этап строительства», согласно проектной документации, в объемах и в сроки, предусмотренные дополнительным соглашением и приложениями к нему, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную дополнительным соглашением стоимость работ;

- ориентировочный объем, перечень и содержание работ определяется приложением №1 «Ведомость	договорной цены», являющимися неотъемлемой	частью	дополнительного соглашения. Стоимость работ по дополнительному соглашению определяется приложением №1 («Ведомость договорной цены) и составляет 748 000 руб. 00 копеек, в т.ч. НДС 18%.

29.04.2016	 в рамках того же договора подряда от 12.10.2015 №ПС-55/СП-15-ДМ стороны заключили дополнительное соглашение №2 к договору, в соответствии с которым:

- заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению дополнительных работ по устройству металлических ригелей на строительном объекте: «Жилая застройка по ул.3-го Интернационала, 1 А(проектируемая	ул.Европейская)	1-й и	2-й этапы строительства в Железнодорожном р-не г.Екатеринбурга. 1-й этап строительства», согласно проектной документации, в объемах и в сроки, предусмотренные настоящим дополнительным соглашением и приложениями к нему, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную настоящим дополнительным соглашением стоимость работ;

-	ориентировочный объем, перечень и содержание работ определяется приложением №1 «Ведомость	договорной цены», являющимися	неотъемлемой	частью	настоящего дополнительного соглашения. Стоимость работ по настоящему дополнительному соглашению определяется приложением №1 («Ведомость договорной цены) и составляет 430 320 руб. 00 коп., в т.ч. НДС 18%.

31.08.2016	в рамках договора подряда от 12.10.2015 №ПС-55/СП-15-ДМ стороны заключили дополнительное соглашение №3 к договору, в соответствии с которым:

- стороны согласовали скорректировать сроки окончания работ, изложить пункт 4.1 договора в редакции: «пункт 4.1. Работы должны быть выполнены в срок до 30.06.2017».

Общая стоимость выполненных работ составила 13 131 757 руб. 25 коп.

Согласно представленным актам по форме КС-2 и справкам по форме КС-3 работы обществом «АПМ-Строй» выполнены и приняты обществом «Профтехстрой».

В  рамках заключенного договора подряда общество «Профтехстрой» погасило задолженность перед обществом «АПМ-Строй» только частично, а именно в сумме 4 500 000 руб. 00 коп.

В августе 2016 года, по истечении длительного периода времени неисполнения обязательств по оплате задолженности по договору подряда от 12.10.2015 №ПС-55/СП-15-ДМ, общество «Профтехстрой» уведомило общество «АПМ-Строй» о том, что погашение задолженности в рамках договора подряда от 12.10.2015 №ПС-55/СП-15-ДМ не предоставляется возможным, однако с целью погашения задолженности необходимо произвести расчеты в рамках указанного договора подряда путем передачи в собственность общества «АПМ-Строй» объектов недвижимости от ЖСК «Уралэнергостройкомплекс», оплата за которые будет приниматься векселем, выданным обществом «АПМ-Строй» в качестве оплаты выполненных работ от общества «Профтехстрой».

Общество «АПМ-Строй» согласилось на предложенный способ урегулирования задолженности, заключив с ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» три договора паевого участия от 05.08.2016 №С4/1-19, №С4/1-182 и №С4/1-223, приняв вексель общества «Профтехстрой» и передав его должнику в качестве оплаты по трем указанным договорам паевого участия. 

Принятый от общества «Профтехстрой» вексель на сумму 7 919 122 руб. 11 коп. учтен и отражен в бухгалтерском учете общества «АПМ-Строй», о чем свидетельствует карточка счета 62.3 и карточка счета 76.5, следовательно, принят к учету обществом надлежащим образом.

В соответствии с актом приема-передачи от 08.09.2016 общество «АПМ-Строй» передало, а ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» принял 1 (один) простой вексель общества «Профтехстрой» на сумму 7 919 122 руб. 11 коп. в счет оплаты по договору от 05.08.2016 №С4/1-19, в счет оплаты по договору от 05.08.2016 №С4/1-223; 	в счет оплаты по договору от 05.08.2016 №С4/1-182 (л.д.10).

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается реальность взаимоотношений сторон, ранее требования кредитора не были включены в реестре требований кредиторов должника, апелляционная коллегия приходит к выводу о том, что у ЖКС «Уралэнергостройкомплекс» имеется неисполненное обязательство перед обществом «АПМ-Строй» в размере, равном произведенной кредитором оплате по договорам паевого участия от 05.08.2016 №С4/1-182 и №С4/1-223, т.е. в суммах 2 683 800 руб. и 2 580 000 руб., итого 5 263 800 руб. основного долга.

Поскольку в установленный в договорах паевого участия срок должником не переданы объекты строительства и не возвращены уплаченные денежные средства, на сумму основного долга подлежит начислению неустойка на основании статьи 330 ГК РФ.

Обществом «АПМ-Строй» представлен расчет неустойки, размер которой за период просрочки исполнения обязательства с 01.07.2017 до 06.08.2020 (дата введения первой процедуры банкротства) составляет 732 520 руб. 86 коп. (по договору от 05.08.2016 №С4/1-182) и 704 189 руб. 50 коп. (по договору от 05.08.2016 №С4/1-223), итого 1 436 710 руб. 36 коп.

В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены судебного акта с принятием нового, о включении требований общества «АПМ-Строй» в размере 5 263 800 руб. основного долга и 1 436 710 руб. 36 коп. неустойки в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЖСК «Уралэнергостройкомплекс».  

В остальной части требований кредитора (в части включения его требований в реестр участников строительства и включения суммы неустойки свыше 1 436 710 руб. 36 коп.) следует отказать.

При обжаловании определений, не предусмотренных в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 21 января 2021 года по делу № А60-9000/2020 отменить.

Включить требования общества с ограниченной ответственностью «АПМ-Строй» в размере 5 263 800 руб. основного долга, 1 436 710 руб. 36 коп. неустойки в четвертую очередь реестра требований кредиторов Жилищно-строительного кооператива «Уралэнергостройкомплекс». 

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области. 

 

Председательствующий

Т.С. Нилогова

 

Судьи

 

Л.М. Зарифуллина

 

Т.В. Макаров