Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва Дело № А41-70781/22

15 ноября 2022 года        

Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2022 

Решение в полном объеме изготовлено 15.11.2022

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-70781/22 

по иску ООО "УК "РЭУ №1-САДОВЫЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕУТОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 782 037,04 рублей

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "РЭУ №1-САДОВЫЙ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕУТОВ (далее - ответчик) о взыскании 782 037,04 рублей задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по состоянию на 18.04.2019.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, в электронном виде направил заявление о применении срока исковой давности.

В отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного в судебное заседание, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Ответчик является собственником квартир, комнат, расположенных в многоквартирных домах по адресам: Московская область, г. Реутов: пр-т. Мира д. 12, кв. 8/2, ул. Советская д. 20, кв. 62, ком. 2, ул. Советская, д. 22/1, кв. 121, ул. Гагарина д. 2, кв.23, ул. Гагарина д. 27, кв. 12, кв. 80, кв. 81.

Истец, являясь управляющей организацией указанных многоквартирных домов, выполняет обязанности управляющей организации, оказывая услуги (работы) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов.

В свою очередь, ответчик обязательства по оплате оказанных услуг (работ) исполнял ненадлежащим образом, в результате чего, по расчетам истца, за ним образовалась задолженность по оплате:

 Адрес помещения

Задолженность, руб.

Период задолженности

пр-т Мира, д. 12, кв. 8/2

33 525,80

01.08.2017г.-18.04.2019г.

ул. Советская, д. 20,кв. 62, ком.2

118 469,38

01.06.2017г.-18.04.2019г.

ул. Советская, д. 22/1, кв. 121

137 993,63

01.06.2017г.-18.04.2019г.

ул. Гагарина, д. 6, кв. 23

405 749,40

01.06.2017г.-18.04.2019г.

ул. Гагарина, д. 27, кв. 12

39 662,23

01.06.2017г.-18.04.2019г.

ул. Гагарина, д. 27, кв. 80

36 559,66

01.06.2017г.-18.04.2019г.

ул. Гагарина, д. 27, кв. 81

10 076,94

01.06.2017г.-18.04.2019г.

ИТОГО:

782 037,04

 

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против иска, ответчик указал, что спорная задолженность находится за пределами срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, исковое заявление подано истцом в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», 16.09.2022.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Следовательно, о наличии задолженности истец должен был узнать по истечении срока, установленного частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, для внесения ответчиком коммунальных платежей, то есть с 11.07.2017, и именно с этой даты началось течение трехлетнего срока на защиту нарушенного права. 

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности, образовавшейся в период с 01.06.2017 по 18.04.2019, находятся за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При изложенных обстоятельствах, в иске следует отказать.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                 И.А. Кулакова