АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-22548/2019 

Дата принятия решения – 20 декабря 2019 года 

Дата объявления резолютивной части – 18 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Хасаншина И.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Вербенко А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-11", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 11 443 156 руб. 25 коп. долга, 5 169 840 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

третье лицо - Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района

с участием:

от истца – ФИО1, по доверенности от 10.01.2019,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 27.09.2019,

от третьего лица – не явился (извещен),

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд ЖКХ РТ" (далее – истец, Фонд ЖКХ РТ) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-11" (далее – ответчик) о взыскании 11 443 156 руб. 25 коп. долга, 5 169 840 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга.

Определением от 20.11.2019 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлены способы формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора. Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее - Фонд ЖКХ РТ) создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом Республики Татарстан  от 25 июня 2013 г. N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" (далее – Закон РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ), постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 № 394 «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора. Учредителем Фонда ЖКХ РТ выступает Кабинет Министров Республики Татарстан.

Согласно Закону РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме. Перечисление взносов осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежном документе.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 8 октября 2016 г. N 729 "Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146, в 2017-2019 годах" за управляющей организацией закреплена обязанность по формированию платежных документов и обеспечению ежемесячного начисления, поступления платежей собственников по взносам на капитальный ремонт на счет Регионального оператора.

Во исполнение законодательства между Фондом ЖКХ РТ и ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - 11» заключено соглашение № 028 от 05.06.2014 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – соглашение № 028 от 05.06.2014) (л.д.23,т.1).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании с ответчика о взыскании 11 443 156 руб. 25 коп. долга, 5 169 840 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. В связи с частичной оплатой ответчиком долга после предъявления иска в суд, истец неоднократно уточнял сумму долга, одновременно при этом увеличивая сумму процентов.

Ответчик представил отзыв, исковые требования не признал со ссылкой на то, что истцом при расчете  долга не были учтены осуществленные ответчиком в период с 10.03.2010 по 05.06.2014 в ГИСУ РТ лизинговые платежи. Ответчиком также заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности (л.д.98,т.2).

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

НО "Фонд ЖКХ РТ" создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Законом N 52-ЗРТ, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 N 394 "О создании некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора (далее - Постановление). В соответствии с Постановлением НО "Фонд ЖКХ РТ" является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан (региональный оператор).

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013 N 450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 2017 года - в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 180 ЖК РФ, ч.3 ст.5 Закона РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ региональный оператор аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

В данном случае во исполнение требований законодательства между Фондом ЖКХ РТ и ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - 11» заключено соглашение № 028 от 05.06.2014 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (л.д.23,т.1).

В соответствии с п.3.1.1. соглашения № 028 от 05.06.2014 ответчик обязался ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, обеспечить перечисление на счет Фонда ЖКХ РТ взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений следующих многоквартирных домов 

<

...> (МКД 1), пр.Шинников, д.51 (МКД 2), пр.Шинников, д.63 (МКД 3), пр.Шинников, д.75 (МКД 4), пр.Шинников, д.47 (МКД 5), пр.Шинников, д.69 (МКД 6), ул.Бызова, д.22 (МКД 7), ул.Бызова, д.24а, ул.Бызова, д.32/38 (МКД 9), ул.Менделеева, д.34 (МКД 10), пр.Шинников, д.81 (МКД 11), пр.Шинников, д.67 (МКД 12), пр.Шинников, д.55 (МКД 13), пр.Шинников, д.71 (МКД 14), пр.Шинников, д.57 (МКД 15), ул.Бызова, д.6 (МКД 16), ул.Бызова, д. 10 (МКД 17), ул.Бызова, д. 12 (МКД 18), ул.Бызова, д. 14 (МКД 19), ул.Бызова, д. 16 (МКД 20), ул.Бызова, д. 18 (МКД 21), ул.Бызова, д.22а (МКД 22), ул.Бызова, д.24 (МКД 23), ул.Бызова, д.24б (МКД 24), ул.Бызова, д.26 (МКД 25), ул.Бызова, д.28 (МКД 26), ул.Бызова, д.30 (МКД 27), ул.Менделеева, д.32 (МКД 28), ул.Менделеева, д.32б (МКД 29), ул.Менделеева, д.36 (МКД 30), ул.Менделеева, д.36а (МКД 31), пр.Шинников, д.53 (МКД 32), пр.Шинников, д.61 (МКД 33), пр.Шинников, д.73 (МКД 34).

В соответствии с редакцией ч. 4 ст. 2 Закона РТ от 25.06.2013 № 52-ЗРТ, действовавшей до 07.12.2015, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. МКД1-МКД34 были включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146 (далее - Региональная программа), опубликованную 04.03.2014. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД1-МКД34 возникла с 01.06.2014.

ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство - 11» осуществляло управление МКД 1- МКД 34 в период по июль 2018 года. В свою очередь, региональный оператор в соответствии с ч.1 ст. 180 ЖК РФ, ч.3 ст.5 Закона №52-ЗРТ аккумулирует  взносы  на капитальный ремонт,  уплачиваемые  собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

По МКД1-МКД34 общим собранием собственников квартир домов приняты решения о формировании фондов капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 № 450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее - Постановление Кабинета Министров РТ) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2017 года - в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В то же время, как следует из материалов дела, взносы на капитальный ремонт от ответчика на счет регионального оператора поступили не в полном размере.

Поскольку обязанность ответчика по перечислению средств фонда капитального ремонта в пользу регионального оператора императивно установлена нормами законодательства и соглашением сторон № 028 от 05.06.2014, являются правомерными доводы истца о наличии задолженности ответчика по перечислению средств фонда капитального ремонта в пользу регионального оператора.

В то же время, являются обоснованным заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в части денежных требований.

Согласно статьям 195 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Кроме того, Федеральным законом от 02.03.2016 N 47-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации"  для большинства гражданско-правовых споров введен обязательный претензионный порядок.

С учетом положений части 5 статьи 4 АПК РФ до предъявления к ответчику иска о взыскании требований истец обязан направить ему претензию, стороны не вправе отказаться от претензионного порядка, который императивно предписан для них законодателем. Следовательно, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка течение срока исковой давности по заявленному истцом требованию в силу действующего законодательства приостанавливалось.

На основании изложенного и принимая во внимание правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации о приостановлении срока исковой давности в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка, изложенную в Определении от 16 октября 2018 г. N 305-ЭС18-8026, надлежащим периодом, по которому истец не пропустил срок исковой давности, является период с июня 2016 по июль 2018 года.

Истец заявил об отказе от уточнения исковых требований с учетом срока исковой давности, настаивая на удовлетворении требовании в полном объеме. В то же время, с целью избежания арифметической ошибки при расчете долга, истцом представлен расчет долга ответчика за период с июня 2016 по день рассмотрения спора, согласно которому задолженность ответчика составляет 2 571 449 руб.80 коп. При этом истцом не учтен уплаченный платежным поручением №12311 от 04.12.2019 последний платеж  ответчика на сумму 9 084 руб. 95 коп., о котором ответчик заявил непосредственно в день судебного заседания. Поскольку этот платеж совершен до принятия решения по спору, считает необходимым его учесть при расчете суммы окончательного долга.

Таким образом, так как истечение срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении иска (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) и  с учетом последнего платежа ответчика, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца сумма долга на момент принятия решения составит 2 562 364 руб. 85 коп. 

Доводы ответчика об уменьшении этой суммы на 541 311,22 руб. в связи с изменением фактической площади помещений в период начисления долга не могут быть приняты судом во внимание, поскольку общая площадь помещений, на которые начислены взносы на капитальный ремонт, указана в соглашении сторон № 028 от 05.06.2014, при этом данное соглашение в порядке статьи 450 ГК РФ сторонами не изменялось.

Также подлежат отклонению доводы ответчика о том, что истцом при расчете  долга не учтены лизинговые платежи в ГИСУ РТ в период с 10.03.2010 по 05.06.2014, поскольку эти действия были осуществлены за пределами расчетного периода  с июня 2016 по июль 2018 года.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В данной части заявленных требований истец также заявил об отказе от уточнения исковых требований с учетом срока исковой давности, настаивая на удовлетворении требовании в полном объеме, однако в целях избежания арифметической ошибки при расчете процентов, истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с июня 2016 по октябрь 2019 года, при этом сумма подлежащих взысканию процентов составила 432 402 руб. 16 коп.

Данный расчет ответчиком не оспаривался и признается судом верным.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 2 562 364 руб. 85 коп. долга, 432 402 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2016 по 21.10.2019, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга ответчиком, начиная с 22.10.2019г., производя расчет от суммы долга и размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды,  

Согласно статье 110 АПК РФ уплаченная по иску госпошлина подлежит отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

                                                       Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ-11", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  2 562 364 руб. 85 коп. долга, 432 402 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2016 по 21.10.2019, с последующим начислением процентов по день фактической уплаты долга ответчиком, начиная с 22.10.2019г., производя расчет от суммы долга и размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды,  а также 19 123 руб. 52 коп. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                            Хасаншин И.А.