Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2208/2023

03 августа 2023 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 27.07.2023

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Сервис сварочных строительных работ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Поселковой администрации городского поселения "Поселок Серебряный Бор" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 842 927,88 рублей,

без участия представителей сторон;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Сервис сварочных строительных работ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Поселковой администрации городского поселения "Поселок Серебряный Бор" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - ответчик) о взыскании 842 927 руб. 88 коп. задолженности по договору управления от 08.08.2022 № 1, в том числе основной долг 826 702 руб. 35 коп. и неустойка 16 225 руб. 53 коп.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела поступили:

от ответчика: ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов от 29.05.2023 № б/н (с приложениями согласно перечню); ходатайство об отложении судебного заседания от 29.05.2023 № б/н (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания без использования аудиозаписи.

Лица, участвующие в судебном заседании после перерыва не явились, надлежаще извещены.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания сторон в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела поступили:

От истца: пояснение от 25.07.2023 № б/н (с приложением согласно перечню).

От ответчика: заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя от 27.07.2023 № б/н (с приложениями согласно перечню), отзыв от 26.07.2023 № б/н (с приложениями согласно перечню).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

Ходатайство истца об отложении судебного заседания оставлено судом без удовлетворения в связи с нижеследующим. 

Судопроизводство в арбитражных судах и исполнение судебного акта осуществляются в разумные сроки. 

В соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными. 

Из содержания указанной нормы следует, что отложение судебного заседания является правом, а не обязанностью суда. 

Кроме того, судом в судебном заседании объявлялся перерыв, в том числе для представления ответчиком отзыва на иск, который им представлен с заявлением ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, таким образом, ходатайство ответчика об отложении судебного заседания на момент его рассмотрения потеряло актуальность

 

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартир в многоквартирных домах №№ 47/1, 49/1, 53/1 п. Серебряный Бор, что установлено решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) по делу № 2-1719/2021 от 21.12.2021.

Между истцом (далее – управляющая организация) и ответчиком (далее - администрация) заключен договор управления многоквартирными домами муниципального образования городское поселение «Поселок серебряный бор» Нерюнгринского района от 08.08.2022 № 1-2022, по условиям которого управляющая организация по заданию администрации в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами МО ГП «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) (Приложение № 1), а именно:

- оказание услуг и выполнение работ по управлению МКД, надлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников помещений МКД (далее «Общее имущество»);

- обеспечение исправности инженерных и электросетей (в рамках раздела границ с ресурсоснабжающими организациями) с целью беспрепятственного и бесперебойного предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями МКД.

В соответствии с пунктом 2.1 договор заключен на срок с 08 августа 2022 года по 07 августа 2025 года.

Согласно пункту 4.3.3 плата за коммунальные услуги определяется за каждый календарный месяц (далее - расчетный месяц).

По условиям пункта 4.3.4 стоимость коммунальных и жилищных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных и жилищных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные и жилищные услуги (далее - регулируемые тарифы), с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные и жилищные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных и жилищных услуг и согласно нормативно-правовых актов.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, иные работы, услуги (далее - «плата по договору») вносится собственниками/нанимателями помещений в соответствии с жилищным законодательством и настоящим договором на расчетный счет управляющей организации либо на расчетный счет платежных агентов управляющей организации, либо в кассу управляющей организации (пункт 4.3.5).

Срок внесения платы по договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Плата вносится на основании расчетных платежных документов, составляемых представителем/агентом управляющей организации по расчетам с потребителями либо самой управляющей организацией (пункт 4.3.6).

Неиспользование собственником/нанимателем помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, платы за прочие услуги в случае, если данное помещение закреплено за собственником/нанимателем помещения (пункт 4.3.7).

В случаях начисления задолженности за коммунальные услуги по пустующим (незаселенным) квартирам, выставляемые ресурсоснабжающими организациями счета на оплату потребленных ресурсов (теплоэнергия, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) пере выставляются администрации для оплаты потребленных ресурсов по пустующим квартирам (пункт 4.4.1).

Начисленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные услуги на общедомовые нужды в случае неиспользование собственником/нанимателем помещения (пустующие квартиры), также перевыставляются администрации для оплаты потребленных ресурсов на общедомовые нужды (пункт 4.4.2).

Основанием для прекращения начисления коммунальных услуг по пустующим квартирам является предоставление администрацией либо собственником/нанимателем помещения (квартиры) подтверждающих документов об открытии собственником/нанимателем помещений лицевых счетов по расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4.3).

Порядок расчетов по договору определен разделом 5 договора.

Срок внесения платы по договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем на основании расчетных платежных документов, составляемых представителем/агентом управляющей организации по расчетам с потребителями (пункт 5.8).

Права и обязанности сторон установлены разделом 6 договора.

Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий договора, могут быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия по спорным вопросам (пункт 9.1).

В случае, если споры и разногласия, возникшие при исполнении договора, не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 9.2).

Решением сессии депутатов Серебряноборского поселкового Совета депутатов от 30.06.2022 г. № 1-64 установлены тарифы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения в период с 01.07.2022 г. по 30.06.2023 г., включающие в себя:

1.      Содержание и ремонт общедомового имущества (45.17 руб/кв.м);

2.      Техническое   обслуживание   и  ремонт   автоматических   запирающих  устройств (91,84 руб/кварт):

3.      Техническое   обслуживание   и   ремонт   общедомовых   приборов   учета,   ИТП (2,13 руб/кв.м).

В период с октября 2022 года по январь 2023 года истцом в адрес ответчика направлены:

- счет и акт выполненных работ № 4 от 19.10.2022 г. на возмещение расходов за жилищные услуги по пустующим квартирам МКД №№ 47/1, 49/1, 53/1 п. Серебряный Бор за август 2022 г. на сумму 196 606,95 руб., зарегистрированный под вх. № 1457 от 20.10.2022 г.;

- счет и акт выполненных работ № 2 от 11.10.2022г. на возмещение расходов за жилищные услуги по пустующим квартирам МКД №№ 47/1, 49/1, 53/1 п. Серебряный Бор за сентябрь 2022 г. на сумму 96 142.09 руб.. зарегистрированный под вх. № 1391 от 12.10.2022 г.;

- счет и акт выполненных работ № 6 от 11.11.2022 г. на возмещение расходов за жилищные услуги по пустующим квартирам МКД №№ 47/1, 49/1, 53/1 п. Серебряный Бор за октябрь 2022 г. на сумму 73 787.98руб., зарегистрированный под вх. № 1597 от 15.11.2022 г.; 

- счет и акт выполненных работ № 11 от 02.12.2022 г. на возмещение расходов за жилищные услуги по пустующим квартирам МКД №№ 47/1, 49/1, 53/1 п. Серебряный Бор за ноябрь 2022 г. на сумму 69 536,72руб., зарегистрированный под вх. № 1713 от 02.12.2022 г.; 

- счет и акт выполненных работ № 1 от 09.01.2023 г. на возмещение расходов за жилищные услуги по пустующим квартирам МКД №№ 47/1, 49/1, 53/1 п. Серебряный Бор за декабрь 2022 г. на сумму 50 685,09руб.. зарегистрированный под вх. № 127 от 25.01.2023 г.; 

29.12.2022 г. ответчиком платежным поручением № 1216 произведена оплата по счетам № № 2, 6 на сумму 169 930,07 руб.

Также в период с октября 2022 года по ноябрь 2022 года истцом в адрес ответчика направлены:

- счет и акт выполненных работ № 5 от 19.10.2022 г. на возмещение расходов за коммунальные услуги по пустующим квартирам МКД №№ 47/1,49/1, 53/1 п. Серебряный Бор за август 2022 г. па сумму 385262,1 3руб., зарегистрированный под вх. № 1457 от 20.10.2022 г.;

- счет и акт выполненных работ № 3 от 11.10.2022 г. на возмещение расходов за коммунальные услуги по пустующим квартирам МКД №№ 47/1, 49/1, 53/1 п. Серебряный Бор за сентябрь 2022 г. на сумму 234 562,14 руб., зарегистрированный под вх. № 1391 от 12.10.2022 г.

- счет и акт выполненных работ № 7 от 11.11.2022 г. на возмещение расходов за коммунальные услуги по пустующим квартирам МКД №№ 47/1,49/1, 53/1 п. Серебряный Бор за октябрь 2022 г. на сумму 124 611,46 руб.. зарегистрированный под вх. № 1597 от 15.11.2022 г.

29.12.2022 г.   ответчиком платежным поручением № 1217 произведена оплата по счету № 3 на сумму 234 562,14 руб.

Общая задолженность ответчика за оказанные по договору управления жилищно-коммунальные услуги составила 826 702,35 руб.

До предъявления иска в суд истцом в адрес ответчика направлена претензия от 15.02.2023 № 32, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для подачи настоящего иска в суд.

Ответчик в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление и доказательства частичной оплаты основного долга.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил сумму основного долга до 94 311 руб. 07 коп. за период с ноября 2022 по январь 2023 года.

 Исследовав представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 АПК РФ, суд принял решение, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В пунктах 1, 2 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ). 

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 стать 37 ЖК РФ). 

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Из части 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт. 

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Представленные в дело договор найма № 67/2022 временного пользования жилым помещением от 02.09.2022 и распоряжение Главы городского поселения «Поселок серебряный бор» № 196-р от 02.09.2022 не подтверждают фактическое вселение в одну из спорных квартир и проживание физических лиц   в ней.

Каких либо иных доказательств, подтверждающие заселение спорных квартир в материалы дела в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Следовательно, ответчик, как собственник жилых помещений в многоквартирном доме, является потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом. 

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункты 29 - 36 Правил № 491). 

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Из приведенных норм следует, что начисление ответчику платы за предоставленные услуги истец должен был произвести с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов.

В силу частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Как следует из материалов дела, в спорный период истец осуществлял функции управления многоквартирным домом, оказывал услуги и нес затраты на содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, в котором находятся квартиры ответчика. Доказательств управления домом иной управляющей организацией, как и принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домом, суду не представлено. Следовательно, ответчик являлся потребителем услуг, оказываемых именно истцом.

При этом истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

Расчет задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества произведен истцом исходя из общей площади жилых помещений с применением платы, установленной Решением сессии депутатов Серебряноборского поселкового Совета депутатов от 30.06.2022 г. № 1-64 установлены тарифы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения в период с 01.07.2022 г. по 30.06.2023 г.

По уточненному расчету истца задолженность ответчика составляет 94 311 руб. 07 коп. за период с ноября 2022 по январь 2023 года. 

В уточненном расчете, истцом учтены произведенные ответчиком частичные оплаты по платежным поручениям от 29.12.2022 № 1216, от 29.12.2022 № 1217, от 21.04.2023 № 366, от 21.04.2023 № 367, от 21.04.2023 № 368, от 24.04.2023 № 379, от 24.04.2023 № 380, от 19.05.2023 № 495, от 19.05.2023 № 496.

Проверив расчет истца, суд считает представленный истцом расчет задолженности (с учетом уточнений) верным и соответствующим действующему законодательству и представленным в дело доказательствам.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства полной оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также не представил доказательства, подтверждающие его права на отказ от оплаты  по счету № 4 от 19.10.2022 и акту выполненных работ № 4 от 19.10.2022 на сумму 196 606 руб. 95 коп.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершенные ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

 При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме  94 311 руб. 07 коп. за период с ноября 2022 года по январь 2023 года подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 45 659 руб. 22 коп. за период с 10.11.2022 по 27.05.2023.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ). 

Факт нарушения сроков оплаты оказанных истцом услуг за содержание и ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Расчет законной неустойки произведен истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, с учетом периода просрочки оплаты. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ). Суд счел представленный истцом расчет неустойки правильным и соответствующим условиям действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах требование истца в части взыскания с ответчика неустойки в сумме 45 659 руб. 22 коп. за период с 10.11.2022 по 27.05.2023 подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления при первоначальных требованиях истцом уплачена государственная пошлина в размере 19 859 руб. по платежному поручению от 27.02.2023 № 42.

Истцом заявлено уменьшение исковых требований до 139 970 руб. 29 коп., при котором размер государственной пошлины составляет 5 199 руб. 

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ в случае, если истцом размер исковых требований увеличен, то недостающая госпошлина доплачивается, а если уменьшен - излишне уплаченная госпошлина возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ закреплено такое основание для возврата госпошлины как ее уплата в большем размере, чем предусмотрено НК РФ.

В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" отмечено, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной госпошлины возвращается лишь тогда, когда указанное уменьшение принято арбитражным судом.

С учетом уменьшения исковых требований, результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 5 199 руб.; возврату истцу из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 14 660 руб.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Поселковой администрации городского поселения "Поселок Серебряный Бор" Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Сервис сварочных строительных работ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 139 970 руб. 29 коп., в том числе основной долг 94 311 руб. 07 коп. за период с ноября 2202 по январь 2023 года и  неустойка 45 659 руб. 22 коп. за период с 10.11.2022 по 27.05.2023, а также расходы по оплате государственной пошлины 5 199 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Сервис сварочных строительных работ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину 14 660 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Ю. Аринчёхина