ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-21837/2023

Дело № А41-75766/19

29 ноября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 ноября 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи   Терешина А.В.,

судей: Епифанцевой С.Ю., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: 

от конкурсного управляющего ООО ПО «Реконструкция» - ФИО2, представитель по доверенности от 20.03.2023,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО3 на определение Арбитражного суда Московской области от 22.09.2023 по делу  № А41-75766/19,

УСТАНОВИЛ:

решением суда от 06 мая 2022 года ООО Производственное объединение «Реконструкция» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. 

При банкротстве должника ООО Производственное объединение «Реконструкция» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве. 

Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО4 

ФИО3 обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просил признать полностью погашенными требования к должнику в размере 431 422 руб.

Определением от 22.09.2023 Арбитражный суд Московской области в удовлетворении заявления ФИО3 отказал.

Не согласившись с указанным судебным актом, ФИО3  обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Из материалов дела следует, что определением суда от 25 апреля 2023 года передано в собственность участникам строительства ООО ПО «Реконструкция», требования которых включены в реестр, квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в соответствии с условиями договоров долевого участия, в том числе и участнику строительства ФИО3 квартира № 335 этаж №15 площадь 46,3 кв.м. с лоджиями, 39,6 кв.м. основная комнат 1 кадастровый номер 50:41:0020302:14 63, с указанием суммы доплаты исходя из метража в размере 431 422 руб. 22 коп., а также с указанием об отсутствии зарегистрированных дополнительных Соглашениях о цене, что соответствует данным Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Пунктом 5 Дополнительного соглашения № 1 от 09.02.2021 к Договору участия в долевом строительстве № Бат-8/4/15/6 от 30.12.2015 г. предусмотрено, что Дополнительное соглашение вступает в законную силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и считается заключенным с дата такой регистрации. 

Заявитель представил  в материалы дела Дополнительное соглашения № 1 от 09.02.2021 к Договору участия в долевом строительстве № Бат-8/4/15/6 от 30.12.2015 г.

Отказывая в удовлетворении требований о признании полностью погашенными требований к должнику в размере 431 422 руб., суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

В соответствии с п. 4 указанного Дополнительного соглашения стороны пришли к соглашению изменить п. 3.7 договора участия в долевом строительстве и не производить никакие дополнительные взаиморасчеты в случае отклонения уточненной (фактической) площади Объекта долевого строительства, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Пунктом 5 Дополнительного соглашения № 1 от 09.02.2021 к Договору участия в долевом строительстве № Бат-8/4/15/6 от 30.12.2015 г. предусмотрено, что Дополнительное соглашение вступает в законную силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в полном соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и считается заключенным с дата такой регистрации.

Представленное заявителем в материалы дела Дополнительное соглашения № 1 от 09.02.2021 к Договору участия в долевом строительстве № Бат-8/4/15/6 от 30.12.2015 г. не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеет штампа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о произведенной его регистрации, не отображается в выписке из ЕГРН.

Согласно п.1 статьи 164 ГК РФ: в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 

Таким образом, в отсутствие регистрации дополнительного соглашения № 1 от 09.02.2021г., договор долевого участия № Бат-8/4/15/6 от 30.12.2015 г. действует в первоначальной редакции.

Вопреки доводам заявителя, в соответствии с п.2 ст. 8.1. ГК РФ дополнительное соглашения вступает в силу не с момента его подписания, а с момента его государственной регистрации.

Таким образом, в отсутствие регистрации дополнительного соглашения № 1 от 09.02.2021г., договор долевого участия № Бат-8/4/15/6 от 30.12.2015 г. действует в первоначальной редакции. 

Более того, ранее ФИО3 был направлен в адрес конкурсного управляющего пакет документов, поступивший 23.05.2022г., в котором было приложено Дополнительное соглашение № 1 без даты. 

В тексте дополнительного соглашения, представленного в суд, дата 09.02.2021г. вписана в соглашение от руки. 

ФИО3 в суде первой инстанции не отрицал, что вписал дату в Дополнительное соглашения самостоятельно в 2023 перед отправкой в суд.

При этом не имеет правового значения то обстоятельство, что ранее указанное дополнительное соглашение было направлено конкурному управляющему. 

Таким образом, в отсутствие государственной регистрации Дополнительное соглашение не вступило в силу.

Ссылка заявителя на то, что ему не было известно о вынесенном определении Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2023г. по делу № А41- 75766/19 не может быть принята судом во внимание в связи со следующим.

Определением определения Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2023 судом погашены требования участников строительства путем передачи в собственность квартир в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, а также установлены суммы доплат в соответствии с условиями договоров долевого участия. 

Конкурсным управляющим было опубликовано Уведомление на ЕФРСБ № 10540440 от 16.01.2023 о проведении собрания участников строительства, в котором указано: «Руководствуясь п.1 и п.1.1. статьи 201.11 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», сообщаю, что собрание участников строительства ООО ПО «Реконструкция» по объекту незавершенного строительства «17-ти этажный жилой дом башенного типа со встроенными помещениями общественного назначения корп. 2 по адресу 

<

...>» состоится «06» февраля 2023 г. в 13 часов 00 минут по адресу: 

<

...>, бизнес-центр "Омега-2" сектор А, офис 556. 

Регистрация участников проводится с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут. 06 февраля 2023г. Повестка собрания: 

1) Ознакомление с материалами, подлежащими рассмотрению собранием участников строительства (без постановки на голосование). 

2) Принятие решения о создании Жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива. 

3) Утверждение Устава кооператива.

4) Выбор правления кооператива. 

5) Выбор председателя правления кооператива. 

6) Принятие решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (статья 201.10 закона о банкротстве). 

Иные вопросы предметом рассмотрения собрания участников строительства не являются и на рассмотрение собрания не выносятся.» 

А также: «С материалами, подлежащими рассмотрению собранием участников строительства, можно ознакомиться 30.01.2023г. с 16 до 18 ч по адресу 

<

...>, бизнес-центр "Омега-2" сектор А, офис 556». 

Кроме того, указанные уведомления о проведении собрания были направлены всем участникам строительства и кредитором Должника почтой. 

Таким образом, ФИО3 имел возможность ознакомиться с материалами собрания участников строительства, в том числе с заключением конкурсного управляющего о возможности погашения требований участников строительства, как в специально отведенное для ознакомления время, так и на собрании участников строительства.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в том числе на официальном сайте Арбитражного суда https://kad.arbitr.ru/. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

 Определение Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2023г. по делу № А41-75766/19 было опубликовано на сайте https://kad.arbitr.ru/ в установленном законом порядке. 

ФИО3 ранее принимал участие в рассмотрении различных обособленных споров настоящего дела о банкротстве. 

Таким образом, заявитель принимал активное участие в настоящем деле о банкротстве, и обязан самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в том числе на официальном сайте Арбитражного суда https://kad.arbitr.ru/ с даты направления ему первого определения по делу (09.12.2019 г.), а также принимать участие в собраниях кредиторов и собраниях участников строительства ООО «ПО Реконструкция». 

При этом, в обязанности конкурного управляющего не входит направление судебных актов участникам строительства. 

Довод о том, что заявителю было не известно о наличии определения Арбитражного суда Московской области от 25 апреля 2023г. по делу № А41-75766/19 в  не имеет правового значения для рассмотрения настоящего обособленного спора.

Указание ФИО3 на  юридическую неграмотность, не может послужить основанием для неприменения к правоотношениям, участником которых он является, действующих правовых норм или для отмены законного и обоснованного судебного акта.

Также ФИО3 просит возложить обязанность регистрации Дополнительного соглашения № 1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации на Должника в лице Конкурсного управляющего ФИО4, согласно ДДУ и договору № У/Бат8/4/15/6 возмездного оказания услуг.

Однако в соответствии с положениями п.1 статьи 4 закона о банкротстве, состав и размер обязательств должника перед кредиторами определяется на дату признания должника банкротом, то есть на 04.05.2022г. 

После указанной даты внесение изменений в состав и размер обязательств является невозможным в силу прямого указания закона. Следовательно, регистрация в Росреестре дополнительного соглашения № 1 от 09.02.2021 к Договору участия в долевом строительстве № Бат-8/4/15/6 от 30.12.2015 г. была возможна только до 04.05.2022г. 

Кроме того, требование «обязать произвести государственную регистрацию» не является денежным требованием к Должнику. 

По общему правилу, с момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, абзац второй пункта 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»). 

Такие требования подлежат денежной оценке, они рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134, 142 названного Закона. 

Таким образом, конкурным управляющим не могут быть исполнены неденежные требования к Должнику.

Неденежные требования подлежат трансформации в денежные и включению в реестр требований кредиторов. 

ФИО3 в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО «ПО Реконструкция» не обращался. 

Таким образом, в силу прямого законодательного запрета после введения в отношения должника процедуры конкурсного производства запрещено как исполнение неденежных требований кредиторов, так и внесение изменений в состав обязательств Должника, в том числе подписание и государственная регистрация дополнительных соглашений, изменяющих размер обязательств перед Должником. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и не могут быть признаны обоснованными, так как, не опровергая выводов суда первой инстанции, сводятся к несогласию с оценкой установленных судом обстоятельств по делу, основаны на неправильном толковании норм материального права, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 22.09.2023 по делу  №А41-75766/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

 

Председательствующий cудья 

А.В. Терешин

Судьи 

 

Н.В. Шальнева

 

                   С.Ю. Епифанцева