Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-3775/2020

г. Тамбов

19 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.08.2020

Полный текст решения изготовлен          19.08.2020

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Уклеиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Вагонно-ремонтный центр» 

<

...> 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 1 724 353 руб. 77 коп.

при участи в судебном заседании представителей:

от истца        - ФИО1, доверенность № КБШ-75/Д от 30.10.2019, паспорт

от ответчика - ФИО2, доверенность № 109 от 24.09.2019, паспорт

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Вагонно-ремонтный центр» (ООО «ВРЦ», ответчик) о взыскании пени за просрочку платежа, начисленной по договору № ЦРИА/4/А/5610/09/000446 от 01.12.2009 аренды имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», за период с 10.12.2019 по 28.02.2020, на общую сумму 48 867 руб. 13 коп., основного долга по договорам: № 2368909 от 31.03.2017 о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданных в аренду помещений, образовавшегося в период с октября 2019 года по апрель 2020 года включительно, в размере 1 824 477 руб. 34 коп., № 2411388 от 28.04.2017 на возмещение расходов, образовавшегося в период с октября 2019 года по апрель 2020 года включительно, в сумме 31 009 руб. 30 коп., всего 1 904 353 руб. 77 коп. (л.д. 4-7).

Письмом № 242 от 19.08.2020 (л.д. 98, 99) истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО «ВРЦ» основной долг по договорам № 2368909 от 31.03.2017 о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданных в аренду помещений, № 2411388 от 28.04.2017 на возмещение расходов, № ЦРИА/4/А/5610/09/000446 от 01.12.2009 аренды имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», образовавшийся в период с октября 2019 года по апрель 2020 года включительно, на общую сумму 1 675 486 руб. 64 коп., пеню за просрочку платежей, начисленную по договору № ЦРИА/4/А/5610/09/000446 от 01.12.2009 аренды имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», за период с 10.12.2019 по 28.02.2020, в сумме 48 867 руб. 13 коп., всего 1 724 353 руб. 77 коп.

Данные уточнения судом приняты.

Представитель истца в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к иску.

Ответчик представил отзыв на иск (л.д. 103, 104), согласно которому уточнённый иск признал, в судебном заседании представитель уточнённый иск также признал.

Из материалов дела следует, что 01.12.2009 между ОАО «РЖД» (арендодатель) и ООО «ВРЦ» (арендатор) был заключён договор № ЦРИА/4/А/5610/09/000446 аренды имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» (договор аренды), по условиям п. 1 которого арендодатель на основании решения Президента ОАО «РЖД» ФИО3 от 10.11.2009 о передаче в аренду имущества, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, ст. Моршанск, передаёт, а арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату): здания и сооружения, указанные в Приложении № 1 к договору; оборудование и инструменты, указанные в Приложении № 2 к договору (л.д. 17-31).

Договор действует до 01.07.2023 и вступает в силу с даты его государственной регистрации (п. 2 договора аренды).

Согласно п. 5.1. договора аренды в соответствии с расчётом согласно Приложению № 3 к договору (л.д. 30) годовая арендная плата, рассчитанная с НДС, принимается равной 6 321 382 руб. 00 коп.

Внесение арендной платы в силу п. 5.2. договора аренды производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

Днём исполнения обязательства арендатора по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств в полном объёме на расчётный счёт или в кассу арендодателя.

Дополнительным соглашением № 3 от 12.08.2018, заключенным между ОАО «РЖД» (арендодатель) и ООО «ВРЦ» (арендатор) годовая арендная плата, рассчитанная с НДС, принимается равной 11 251 709 руб. 88 коп. (л.д. 38).

31.03.2017 между ОАО «РЖД» (арендодатель) и ООО «ВРЦ» (арендатор) был заключён договор № 2368909 о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданных в аренду помещений (договор № 2368909), по условиям п. 1.1. которого на основании договора аренды арендодатель обеспечивает, а арендатор компенсирует услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению нежилых помещений комплекса производственных зданий, расположенных на территории вагонного депо по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск (л.д. 43-47).

Согласно п. 2.1. договора № 2368909 общая сумма договора в соответствии с расчётом суммы договора - Приложением № 1 к договору (л.д. 48) составляет 1 976 757 руб. 06 коп., в том числе НДС 18 % - 301 539 руб. 23 коп.

Дополнительным соглашением № 1 от 21.03.2019 общая сумма в год в соответствии с Приложениями №№ 1, 2 к договору № 2368909 (л.д. 50, 51) установлена в размере 3 766 582 руб. 08 коп., в том числе НДС 20 % - 627 763 руб. 68 коп. (л.д. 49).

Дополнительным соглашением № 2 от 27.01.2020 общая сумма в год в соответствии с Приложениями №№ 1, 2 к договору № 2368909 (л.д. 53, 54) установлена в размере 4 027 051 руб. 79 коп., в том числе НДС 20 % - 671 175 руб. 30 коп. (л.д. 52).

Расчёт между сторонами в силу п. 2.2. договора № 2368909 производится посредством платёжных поручений путём перечисления арендатором средств со своего расчётного счёта на расчётный счёт арендодателя на основании счетов-фактур до 10-го числа следующего за отчётным месяцем.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания действия договора аренды (п. 10.1. договора № 2368909).

28.04.2017 между ОАО «РЖД» (исполнитель) и ООО «ВРЦ» (пользователь) был заключён договор № 2411388 (договор № 2411388), по условиям п. 1.1. которого на основании договора аренды исполнитель обеспечивает предоставление, а пользователь оплату эксплуатационных расходов нежилого помещения, занимаемого пользователем, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Моршанск, комплекс производственных зданий, расположенных на территории вагонного депо (л.д. 55-59).

Согласно п. 2.1. договора № 2368909 общая сумма в соответствии с расчётом суммы договора - Приложением № 1 к договору (л.д. 60) составляет 4 299 руб. 96 коп., в том числе НДС 18 % - 655 руб. 93 коп.

В силу п.п. 2.2., 2.3. договора № 2368909 оплата производится ежемесячно до 10-го числа следующего за отчётным месяцем в размере, указанном в расчёте суммы договора путём перечисления пользователем средств со своего расчётного счёта на расчётный счёт исполнителя на основании счетов-фактур.

Договор вступает в силу с момента подписания, действует до 31.12.2017 и считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за месяц до окончания срока (текущего и последующего) не последует письменное заявление одной из сторон об отказе или пересмотре (п. 10.1. договора № 2368909).

Дополнительным соглашением № 1 от 30.01.2019, заключенным между ОАО «РЖД» (исполнитель) и ООО «ВРЦ» (пользователь) установлено, что общая сумма договора в год в соответствии с расчётами (приложение № 1,2, л.д. 65-66) составляет 52 330 руб. 07 коп., в том числе НДС 20% - 8 721 руб. 72 коп. (л.д. 64). 

Дополнительным соглашением № 2 от 27.01.2020 установлено, что общая сумма договора в год в соответствии с расчётами - Приложениями №№ 1, 2 (л.д. 62, 63) составляет 54 814 руб. 22 коп., в том числе НДС 20 % - 9 135 руб. 70 коп. (л.д. 61).

Не погашение задолженности по арендной плате и плате за коммунальные, эксплуатационные расходы с октября 2019 года по февраль 2020 года включительно послужили основанием к обращению истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит уточнённые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора аренды, договора № 2368909 и договора № 2411388.

Факт пользования арендованным помещением в спорный период, а также получения коммунальных и эксплуатационных услуг, ответчиком не оспаривается.

Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

В силу норм ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Основной долг по договорам № 2368909, № 2411388 и № ЦРИА/4/А/5610/09/000446, образовавшийся в период с октября 2019 года по апрель 2020 года включительно, составляет 1 675 486 руб. 64 коп.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение основного долга по перечисленным договорам, в материалы дела не представил, иск признал, требование о взыскании основного долга в размере 1 675 486 руб. 64 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несёт ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременной и в полном объёме оплате по договору аренды истец начислил ответчику неустойку за период с период с 10.12.2019 по 28.02.2020 на общую сумму 48 867 руб. 13 коп.

В силу норм ст. 12, ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса).

Частью 4 ст. 421 Гражданского кодекса определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса).

Таким образом, системное толкование диспозитивных норм гражданского права в области свободы заключения договора во взаимосвязи с предусмотренным ст. 1 Гражданского кодекса принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своём интересе, указывает на право сторон самостоятельно определять в договоре размер неустойки, наиболее эффективно, на их взгляд, обеспечивающий надлежащее исполнение обязательств.

При заключении договора аренды соглашением сторон было установлено, что за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.3.3. договора арендатор обязан перечислить арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы (п. 6.2. договора), поэтому требование о взыскании пени в размере 48 867 руб. 13 коп. истцом заявлено обоснованно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 69, 71 постановлении Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Ответчик доказательства оплаты начисленной истцом неустойки, а также её контррасчёт в материалы дела не представил, ходатайства о снижении размера неустойки не заявил.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 49, 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вагонно-ремонтный центр», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договорам № 2368909 от 31.03.2017 о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданных в аренду помещений, № 2411388 от 28.04.2017 на возмещение расходов, № ЦРИА/4/А/5610/09/000446 от 01.12.2009 аренды имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», образовавшийся в период с октября 2019 года по апрель 2020 года включительно, на общую сумму 1 675 486 руб. 64 коп., пеню за просрочку платежей, начисленную по договору № ЦРИА/4/А/5610/09/000446 от 01.12.2009 аренды имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», за период с 10.12.2019 по 28.02.2020, в сумме 48 867 руб. 13 коп., всего 1 724 353 руб. 77 коп., а также судебные расходы - уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 9 613 руб. 20 коп.

2. Возвратить Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» из федерального бюджета излишне уплаченную по платёжному поручению № 937253 от 25.05.2020 государственную пошлину в размере 22 430 руб. 80 коп.

3. Выдать истцу исполнительный лист и справку на возврат части государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

4. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                                      Ю.В. Попов