АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-30159/2017

город  Новосибирск

12 января 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 10 января 2018 года

решение в полном объеме изготовлено 12 января 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи    Айдаровой А.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лагуновой А.И., рассмотрев в судебном заседании  дело по иску закрытого акционерного общества «МКС-Новосибирск» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Розничные системы» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

о взыскании 85 731 руб. 75 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:  

истца – ФИО1, доверенность от 09.01.2018 № 6, паспорт; ФИО2, доверенность от  09.01.2018 № 08, паспорт;

ответчика –  не явился,

установил:

закрытое акционерное общество «МКС-Новосибирск» (далее – истец, управляющая компания) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Розничные системы» (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 42 250 руб. 00 коп., 43 481 руб. 75 коп. пени по договору о предоставлении в пользовании фасада здания для размещения рекламы от 09.07.2009 г.

Почтовое уведомление, направленное по адресу  ответчика, содержащемуся в ЕГРЮЛ, возвращено органом  почтовой связи с отметкой «истек срок хранения» в порядке, предусмотренном п.35- п.37 Правил оказания услуг почтовой связи.

Согласно ответу ФГУП «Почта» России на запрос суда от 13.12.2017   № 8.1.25/2.3/5-1283 организация по адресу юридического лица не находится, договор на доставку корреспонденции или доверенность на получение корреспонденции отсутствуют.

В соответствии с п. 3 ч. 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

В соответствии с п.п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика в порядке положений п.3 ч.4 статьи 123 АПК РФ.

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие ответчика. Отзыв по иску ответчиком не представлен.

Учитывая, что  ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, дом № 155 по ул. Немировича-Данченко в г. Новосибирске находится в управлении ЗАО «МКС-Новосибирск» (далее - Истец, Управляющая компания) на основании лицензии № 054-000164 от 30.04.2015г.

Между ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт», управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, правопреемником которой является истец,  и ответчиком заключен договор о предоставлении в пользовании фасада здания для размещения рекламы от 09.07.2009 г.  № 69, согласно условиям которого управляющая организация предоставляет, а рекламораспространитель (ответчик)  принимает в пользование часть фасада здания многоквартирного дома по ул. Немировича-Данченко, д. 155, площадью  13,73 м.кв. для размещения рекламной конструкции и обязуется  произвести управляющей организации плату за право пользования фасадом здания. 

Согласно п.1 статьи 432 ГК РФ  договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Анализ данного  договора свидетельствует о том, что его предметом являлось предоставление ответчику возможности на возмездной основе размещать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного жилого дома. Такой договор не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора. 

Пунктом 3.1., 3.2. договора установлен размер платы за пользование фасадом 7 800 рублей в год,  плата по договору вносится на расчетный счет истца ежемесячно равными частями не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, размер платы в месяц составляет 650 рублей.

Срок действия договора установлен на период с 10 июля 2009 г. по 08 июля 2010 г. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, он считается продленным на следующий год на тех же условиях.

Истец свои обязательства по договору выполнил  надлежащим образом и в полном объеме, часть фасада передана ответчику для размещения рекламной конструкции, что подтверждается согласованием с управляющей организацией и управлением дизайна городской среды мэрии города Новосибирска. 

До 01.03.2012г. ответчиком вносилась плата, согласованная сторонами договора.

Однако с 01.03.2012 г. сформировалась задолженность ответчика перед истцом за период с 01.03.2012г. по 31.07.2017г. в размере  42 250 рублей 00 коп.

06.07.2017г. истцом было направлено обращение в муниципальное казенное учреждение города Новосибирска "Городской центр наружной рекламы" по вопросу размещения рекламы на фасаде многоквартирного дома по ул. Немировича-Данченко, д. 155.

В ответ на обращение истца Комитет рекламы и информации мэрии города Новосибирска направил письмо № 04-8/1652 от 25.07.2017г., в котором указал, что специалистами комитета были проведены контрольные мероприятия по адресу ул. Немировича-Данченко, д. 155, факт размещения рекламных конструкций подтвердился. В адрес владельца конструкции вынесено предписание о прекращении нарушения порядка установки и эксплуатации конструкций.

По состоянию на 18.09.2017г. рекламная конструкция «АПТЕКА» на фасаде здания многоквартирного дома по ул. Немировича-Данченко, д. 155, отсутствует, демонтирована по предписанию комитета рекламы и информации мэрии города Новосибирска.

В целях досудебного урегулирования спора по вопросу задолженности истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия № 288 от 20.04.2016г. В ответе на претензию ответчик указал, что договор считает расторгнутым с 01.04.2012 г., поскольку ответчик направил в адрес истца заявление о расторжении договора, полагает, что размещенная на фасаде жилого дома вывеска «Аптека» не подпадает под понятие рекламы, является коммерческим обозначением, следовательно, у ответчика отсутствует   обязанность по уплате платежей за пользование фасадом многоквартирного дома.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Истец отрицает факт получения уведомления о расторжении договора с 01.04.2012 г. Ответчиком в соответствии со статьей 65 АПК РФ не представлено доказательств направления уведомления о расторжении договора в адрес ответчика.

Следовательно, оснований считать договор расторгнутым с 01.04.2012 г. у арбитражного суда не имеется. 

Вывеска, согласно сведениям истца, располагалась на фасаде дома до 18.09.2017 г. Следовательно, обязанность по  внесению платы за пользованием части фасада   до 18.09.2017  у ответчика сохранялась.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в cилу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком в нарушение условий договора не исполнена встречная обязанность по внесению платы за предоставление в пользование имущества многоквартирного дома.

Доводы ответчика, изложенные им в ответе на претензию, о том, что данная вывеска не является рекламой, относится к информационной табличке, судом проверены и отклонены.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе) рекламой является информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Ч. 9 ст. 19 Закона о рекламе предусматривает, что установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Правила распространения наружной рекламы и информации в городе Новосибирске утверждены решением городского Совета Новосибирска от 25.10.2006 № 372. 

В соответствии с п. 3.1. Правил к информационным конструкциям, монтируемым и располагаемым на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их без получения разрешения, не содержащие сведений рекламного характера, относятся информационная табличка площадью не более 2 кв. м (с информацией, предназначенной для извещения неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении хозяйствующего субъекта, его фирменном наименовании (согласно статье 54 Гражданского кодекса Российской Федерации), профиле работы), располагающаяся на фасаде здания в пределах помещений, занимаемых хозяйствующим субъектом; вывеска хозяйствующего субъекта площадью не более 2 кв. м, содержащая информацию согласно статье 9 Федерального закона "О защите прав потребителей" (фирменное наименование (наименование) организации, место ее нахождения (адрес), режим ее работы; информация о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и наименовании зарегистрировавшего его органа), если имеется - с изображением товарных знаков или знаков обслуживания, зарегистрированных в порядке, установленном законодательством, либо коммерческого обозначения, если такое обозначение обладает достаточными различительными признаками и его употребление правообладателем для индивидуализации своего предприятия является известным в пределах определенной территории, располагаемая у входа в помещение, занимаемое хозяйствующим субъектом.

Как следует из правовой позиции, изложенной в определении ВС РФ от 18 ноября 2014 г. N 303-ЭС14-395, согласно Закону о рекламе, информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, является рекламой и должна в связи с этим отвечать требованиям, предъявляемым Законом о рекламе (пункт 1 статьи 3 Закона).

В соответствии со статьями 9, 10 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы, а также иные сведения, предусмотренные в этих нормах.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" было указано, что при применении пункта 1 статьи 3 этого Закона следует исходить из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота.

К такой информации относятся, в частности, сведения, предоставляемые лицами на основании статей 9, 10 Закона "О защите прав потребителей" и т.д.

Системное толкование указанных норм права дает основание считать о наличии различных оснований для размещения информации: реклама, соответствующая требованиям пункта 1 статьи 3 Закона о рекламе, целью которой является формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, а также иные информационные конструкции размещаются по инициативе и волеизъявлению заинтересованных в этом лиц, а информация, содержащая сведения, прямо предусмотренные Законом о защите прав потребителей, размещается в силу требований этого Закона.

Рекламная конструкция, размещенная ответчиком на фасаде многоквартирного дома,  была размещена при соблюдении ответчиком процедуры ее установки как рекламной конструкции, и не относится к информационной конструкции, поскольку значительно превышает допустимый размер – более 13 кв.м., и не содержит сведений о фирменном наименовании (наименовании) организации, место ее нахождения (адрес), режим ее работы; сведений, предусмотренных  статьей 9 Федерального закона "О защите прав потребителей". 

Согласно п. 5.2. договора в случае несвоевременного перечисления платы по настоящему договору рекламораспространитель обязуется оплатить пеню в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца сумма пени за период с 06.04.2012г. по 30.09.2017г. составляет 43 481 руб. 75 коп. Расчет пени судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен. Исковые требования в части взыскания пени также подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 330 ГК РФ.

В связи с излишне уплаченной истцом государственной пошлиной при подаче иска, на основании   статьи 333.40 НК РФ сумма в размере  2 190 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета, в остальной части – с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу закрытого акционерного общества «МКС-Новосибирск» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, с общества с ограниченной ответственностью «Розничные системы» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,  задолженность в размере 42 250 руб. 00 коп., 43 481 руб. 75 коп. пени, 3 429 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

Возвратить истцу из дохода федерального бюджета 2 190 руб. 00 коп. излишне уплаченной государственной пошлины. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Исполнительный лист   выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова