АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Краснодар                                                                                             Дело № А32-52012/2020

Резолютивная часть решения объявлена    29.09.2021

Полный текст судебного акта изготовлен     07.10.2021

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи С.А. Баганиной, при ведении протокола   судебного заседания помощником судьи Л.В Поляшевой, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску МКУ МО Красноармейский район «Красноармейскаякапстрой» ( ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

соистца НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    .

к обществу с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  об обязании устранить недостатки  работ, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ МО Красноармейский район «Красноармейскаякапстрой»обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью   «ЮгСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обязании устранить недостатки  работ.

Определением от 25.01.2021 в процесс вступила в качестве  соистца НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Определением от 01.09.2021  удовлетворено ходатайство истца НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об уточнении исковых требований. С  учетом уточнения  истец просит обязать общество с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в течение 30 рабочих дней устранить недостатки: 

1) в многоквартирном доме № 9/1 по ул. Красная х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края:

- устранение протечек в кровле над квартирой №11 и  устранение затекания на стены жилого помещения (работы над помещением);

2) в многоквартирном доме № 13 по ул. Красная х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края:

- устранение протечек в кровле над лестничными маршами второго подъезда и  устранение затекания на стены лестничных клеток второго подъезда (работы над помещением);

3) в многоквартирном доме № 40 по ул. М. Горького х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края:

- устранение протечек в кровле над квартирами №4 и № 6 и  устранение затекания на стены жилых помещений (работы над помещением);

4) в многоквартирном доме № 7 по ул. ПМК-13 станица Старонижестеблиевская Красноармейского района Краснодарского края:

- устранение протечек в кровле над квартирой № 7 и   устранение затекания на стены жилого помещения (работы над помещением).

В   настоящем судебном заседании   от сторон ходатайства не поступили. Ответчик  отзыв на иск не представил, иск по существу не оспорил.

Направленный  ответчику  по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, судебный акт с уведомлением о времени и месте судебного заседания возвращен отделением связи с отметкой «истек срок хранения», что при отсутствии сведений об изменении адреса считается надлежащим извещением по правилам ст.121-124 АПК РФ. 

В соответствии с частью 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 161.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного постановления Пленума).

В силу пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (в редакции Приказа Минкомсвязи России от 13.02.2018 N 61) почтовые отправления разряда   «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При этом вторичное извещение адресата не производится. 

Суд признал ответчика  надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.  Дело рассматривается по правилам ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выполняет функции регионального оператора. В   соответствии с ч. 4 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 34.1 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» между некоммерческой унитарной организацией «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – региональный оператор) и МКУ МО Красноармейский район «Красноармейскаякапстрой» (далее – технический заказчик) заключен договор о передаче функций технического заказчика                № 33-ТЗ/17 от 28.02.2017 (далее – Договор).

Форма договора о передаче функций технического заказчика утверждена приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края № 447 от 27.12.2016.

28 февраля 2017 года между некоммерческой унитарной организацией «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов » (далее - НКО «Фонд капитального ремонта МКД») и муниципальным казённым учреждением муниципального образования Красноармейский район «Красноармейскаякапстрой» (далее-МКУ «Красноармейскаякапстрой») был заключен договор № ЗЗ-ТЗ/17 о передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. В соответствии с дополнительным соглашением № 3 к вышеуказанному договору от 24 сентября 2020 года настоящий договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и действует до 31 декабря 2020 года.

Согласно п. 1.2. договора региональный оператор уполномочивает технического заказчика по поручению, от имени и за счет средств регионального оператора в соответствии с условиями Договора осуществлять предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации и п. 2-5 части 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации функции технического заказчика работ по капитальному ремонту, указанных в краткосрочном плане. Технический заказчик заключает договоры с третьими лицами (подрядными организациями) во исполнение Договора от имени Регионального оператора на основании выданной им доверенности. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется региональным оператором на основании заявки на финансирование с приложением документов согласно п. 6 договора. МКУ МО Красноармейский район «Красноармейскаякапстрой» берет на себя обязательство оформить и передать заявку на финансирование выполненных работ в размере, равной их стоимости, определенной в соответствии с договором.

Пунктом 1.4 договора ТЗ установлено, что технический заказчик заключает договоры с третьими лицами от имени Регионального оператора на основании выданной им доверенности. В соответствии с пунктом 3.1 Договора ТЗ технический заказчик обязан:   Заключать, изменять, расторгать от имени и за счет регионального оператора договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, необходимые для исполнения техническим заказчиком своих функций;  Обеспечить своевременное устранение подрядными организациями нарушений, дефектов и недоделок, выявленных при приёмке работ по капитальному ремонту, а также в течение установленного договором подряда гарантийного срока.   Разрешать споры, возникшие в ходе исполнения заключенных техническим заказчиком договоров, путем переговоров, а в случае невозможности урегулирования спора путем переговоров обращаться в суд, в том числе с исками о понуждении исполнителя выполнить обязательства по устранению нарушений, выявленных в течение срока действия договора подряда и гарантийного срока.

Из содержания указанного договора следует, что при заключении договоров с подрядчиками МКУ МО Красноармейский район «Красноармейскаякапстрой» действует от имени и по поручению НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», и все права, и обязанности, в том числе по предъявлению иска, возникают непосредственно у НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов». 

НКО «Фонд капитального ремонта МКД» 24 сентября 2020 года выдала  МКУ «Красноармейскаякапстрой» доверенность №14/33-17ТЗ, согласно которой учреждение уполномочено подписывать и скреплять печатью договоры на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, совершать иные действия связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах; представлять НКО «Фонд капитального ремонта МКД», в том числе в судах, при решении вопросов, относящихся к выполнению функций технического заказчика, с правом совершать все необходимые действия, а также подписывать, представлять и получать все необходимые документы.

По  итогам проведенного аукциона в электронной форме в соответствии с протоколами рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе №. РТС223А190387, № РТС223А190389 от 15 июля 2019 года МКУ «Красноармейскаякапстрой заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Мастер Кровля» (согласно записи в ЕГРЮЛ №2202306197520 с 10 июля 2020 года переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой»)  26 июля 2019 года следующие договоры:

- № РТС223А190387(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Договор №РТС223А190387 (Д));

- № РТС223А190389(Д) на выполнение работ по капитальному р емонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Договор №РТС223А190389 (Д)).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора  №РТС223А190387(Д)  подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по выполнению работ по капитальному ремонту крыши многоквартирных домов, расположенных по адресам: Краснодарский край, Красноармейский район, х. Протичка, ул. Красная, д. 11/1; х. Протичка, ул.Горького,д.40;х. Протичка,ул.Красная, д. 11;х. Протичка, ул. Красная, д. 13; х. Протичка, ул. Красная, д. 9; х. Протичка, ул. Красная, д. 9/1; х. Протичка, ул. Красная, д. 27; включая выполнение строительно-монтажных работ на объектах, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объектов по акту приемки в эксплуатацию на каждом объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьими лицами.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора №РТС223А190389(Д) подрядчик принял на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по выполнению работ по капитальному ремонту крыши многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>; ст-ца Старонижестеблиевская, ул. ПМК-13, д. 7, включая выполнение строительно-монтажных работ на объектах, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объектов по акту приемки в эксплуатацию на каждом объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ и возмещение ущерба третьими лицами.

Согласно пункту 9.1 договоров № РТС223А190387(Д) и № РТС223А190389(Д) ответчик гарантировал  по каждому из объектов, указанных в пункте 2.1 договора: -  выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями договора (согласно приложению 7 к договору-2019 год);    соответствие качества всех выполненных работ проектно-сметной документации и действующему законодательству;     высокое качество всех работ, смонтированного ответчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ;   своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 9.2 договоров № РТС223А190387(Д) и № РТС223А190389(Д) гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов начинается с даты утверждения акта о приемке законченных работ по объекту, а в случае досрочного расторжения договора - с даты расторжения договора, и составляет 5 (пять) лет.

12 мая 2020 года комиссия по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 13 и № 9/1 по ул. Красная х. Протичка приняла выполненные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, что подтверждается  актами о приемке выполненных работ №3 и № 4 от 12 мая 2020 года.

Как письменно пояснил истец в исковом заявлении,   по   многоквартирным домам х. Протичка, ул.Горького,д.40  и  ст-ца Старонижестеблиевская, ул. ПМК-13, д. 7  ответчиком работы фактически выполнены, но акты о приемке выполненных работ в МКУ «Красноармейскаякапстрой» не сданы.

В ходе эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме № 9/1 по ул. Краснаях. Протичка Красноармейского района Краснодарского края, были выявлены дефекты в виде в виде протечки кровли, протекание в кв. № 11, образование потеков на стенах жилого помещения.

В ходе  эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме № 13 по ул. Красная х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края, были выявлены дефекты в виде в виде протечки кровли, протекание в подъезд дома, образование потеков на стенах второго подъезда.

В ходе эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме № 40 по ул. М.Горького х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края, были выявлены дефекты в виде в виде протечки кровли, протекание в кв. № 4 и кв. № 6, образование потеков на стенах жилого помещения.

В ходе эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме № 7 по ул. ПМК-13 ст-ца Старонижестеблиевская Красноармейского района Краснодарского края, были выявлены дефекты в виде в виде протечки кровли, протекание в кв. №7, потеки на стенах жилого помещения.

Для целей фиксации указанных недостатков стороны совместно составили  акты о выявленных недостатков и необходимых доработках выполненных работ.

В адрес ответчика МКУ «Красноармейскаякапстрой» неоднократно направлялись претензии о выявленных недостатках (письмо от 11 февраля 2020 года  исх. № 47, письмо от 14июля 2020года№ 333/1, письмо от 15 сентября 2020 года исх. № 436 (заказное с уведомлением), но до настоящего времени выявленные недостатки ремонтныхр абот силами ответчика не устранены. Уклонение ответчика от добровольного исполнения требования явилось основанием для обращения с иском   в суд.

Возражения против удовлетворения исковых требований ответчик в суд не направил.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд признал исковые требования   подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов согласно Жилищному кодексу РФ должно осуществляться в рамках единой региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, включающей все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, то с целью формирования на территории Краснодарского края такой долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 9 сентября 2013 г. № 767-р создана некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Региональный оператор принимает на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой и его финансирование за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора.

Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах закреплены в ст. 182 ЖК РФ.

Согласно п. 8 ст. 30 Закона Краснодарского края от 1 июля 2013 года            № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» неустойки (штрафы, пени), уплаченные исполнителями по договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, используются региональным оператором в целях оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Функциями  регионального оператора является формирование фонда капитального ремонта, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, то неустойки оплаченные подрядными организация должны зачисляться на счет многоквартирного дома, а владельцем счета является региональный оператор.

Правоотношения регионального оператора (заказчика) и ООО «ЮгСтрой» (подрядчика)  регулируются положениями о договоре строительного подряда (глава 37 ГК РФ). МКУ МО Красноармейский район «Красноармейскаякапстрой» осуществляет  функции технического (строительного) контроля и полномочия заказчика по приемке работ;  право на подачу исков и подписание искового заявления от имени регионального оператора.

В соответствии со статьей 740 Кодекса по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 Кодекса). Наряду с двусторонним актом передачи работ, доказательством факта и объема работ по договору подряда может быть односторонний акт при доказанности фактов направления его подрядчиком заказчику и необоснованного отказа последнего от подписания этого акта (пункт 4 статьи 753 Кодекса). 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

В соответствии с положениями пункта статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). 

В соответствии с положениями статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с    иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 

В силу части 1 статьи 724  ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что работы  в многоквартирном доме № 9/1 и в многоквартирном доме № 13 по ул. Красная,  в многоквартирном доме № 40 по ул. М. Горького х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края;  в многоквартирном доме № 7 по ул. ПМК-13 станица Старонижестеблиевская Красноармейского района Краснодарского края; выполнялись силами ООО «ЮгСтрой», что подтверждается актами приемки выполненных работ по форме КС-2.  Капитальный ремонт  завершен   и  объект функционирует по целевому назначению.  При проведении совместного осмотра в гарантийный период представителя подрядной организации возражения в отношении факта выполнения работ именно силами ООО «ЮгСтрой» и именно на спорных объектах не заявили.

Работы полностью оплачены заказчиком, что сторонами не оспаривается. 

В соответствии с п. п. 12, 13 Информационного письма № 51 от 24.01.2000 г. Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объёму и стоимости работ, а так же по качеству работ, принятых им по двустороннему акту. 

В подтверждение заявленных требований истцами в материалы дела представлены подписанные ответчиком без замечаний акты о выявлении недостатков, в которых отражены выявленные недостатки работ. Представленное истцом акты о выявлении недостатков подписаны уполномоченными представителями подрядчика, на осмотре с участием специалиста представители подрядчика   присутствовали,  поэтому  такие акты признаны судом по правилам ст.67-68 АПК РФ   допустимыми и относимыми  доказательствами по вопросу о допущенных подрядчиком недостатках работ. Подрядчик с  мнением технического заказчика о наличии недостатков   согласился, в актах возражения относительно причин протечек не указал.  

Представленные истцом доказательства о наличии недостатков работ, а именно в многоквартирном доме № 9/1 по ул. Красная х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края:  наличие протечек в кровле над квартирой №11 и  устранение затекания на стены жилого помещения (работы над помещением);  в многоквартирном доме № 13 по ул. Красная х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края наличие  протечек в кровле над лестничными маршами второго подъезда и  устранение затекания на стены лестничных клеток второго подъезда (работы над помещением); в многоквартирном доме № 40 по ул. М. Горького х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края наличие протечек в кровле над квартирами №4 и № 6 и  устранение затекания на стены жилых помещений (работы над помещением); в многоквартирном доме № 7 по ул. ПМК-13 станица Старонижестеблиевская Красноармейского района Краснодарского края наличие  протечек в кровле над квартирой № 7 и   устранение затекания на стены жилого помещения (работы над помещением) признаны судом допустимыми и относимыми по основаниям ст.67-68 АПК РФ, поскольку содержащиеся в них сведения не оспорены.  Поскольку доказательства добровольного устранения недостатков подрядчиком не представлены, требование об их устранении заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Требование некоммерческой организацией (фондом) об устранени протечек   кровли в многоквартирном доме № 9/1 по ул. Красная х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края:  над квартирой №11;  об устранении затекания на стены жилого помещения; об устранение протечек кровли над вторым подъездом и затекания на стены подъезда в многоквартирном доме № 13 по ул. Красная х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края;   об устранении протечек кровли над квартирами №4 и № 6 и затекания на стены жилых помещений  в многоквартирном доме № 40 по ул. М. Горького х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края; об устранении протечек кровли над   квартирой № 7 и затекания на стены жилых помещений    в многоквартирном доме № 7 по ул. ПМК-13 станица Старонижестеблиевская Красноармейского района Краснодарского края заявлено  правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии   со ст.174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать руководителя или иное лицо, на которых возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.

Срок  устранения недостатков  продолжительностью  30 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу суд признает разумным и  достаточным, поскольку доказательства иного ответчиком не представлены. От подачи ходатайства о проведении судебной экспертизы ответчик уклонился, чем принял на себя риск последствий.

В иске МКУ следует отказать, поскольку у него отсутствовало право на обращение с иском в суд, такие полномочия соглашение о передаче функцтй технического заказчика не содержит. Иск подан ненадлежащим истцом.

Статьей 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска фондом  уплачено 6000  руб госпошлины,  расходы   истца подлежат возмещению в его пользу в полном объеме.

Руководствуясь статьями 65, 70, 101, 106, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить.

Обязать  общество с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в течение 30 рабочих дней устранить недостатки: 

1) в многоквартирном доме № 9/1 по ул. Красная х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края:  устранение протечек в кровле над квартирой №11 и  устранение затекания на стены жилого помещения (работы над помещением);

2) в многоквартирном доме № 13 по ул. Красная х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края: устранение протечек в кровле над лестничными маршами второго подъезда и  устранение затекания на стены лестничных клеток второго подъезда (работы над помещением);

3) в многоквартирном доме № 40 по ул. М. Горького х. Протичка Красноармейского района Краснодарского края: устранение протечек в кровле над квартирами №4 и № 6 и  устранение затекания на стены жилых помещений (работы над помещением);

4) в многоквартирном доме № 7 по ул. ПМК-13 станица Старонижестеблиевская Красноармейского района Краснодарского края: устранение протечек в кровле над квартирой № 7 и   устранение затекания на стены жилого помещения (работы над помещением);

В иске МКУ МО Красноармейский район «Красноармейскаякапстрой» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу некоммерческая унитарная организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»  6000 руб  расходов по уплате госпошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд,  вынесший решение.

Судья      С.А. Баганина