Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-129253/2023

20 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  20 февраля 2025 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиКурова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сусловой В.И., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (адрес: 199155, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОСТРОВ ДЕКАБРИСТОВ, ПЕР ДЕКАБРИСТОВ, Д. 20, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.03.2014, ИНН: 

<

***>),

Ответчик: акционерное общество «Сервис-недвижимость» (адрес: 197348, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ БОГАТЫРСКИЙ, Д. 2, ЛИТЕР А, КАБИНЕТ 2.34, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.07.2007, ИНН: 

<

***>),

о взыскании денежных средств, 

при участии:

- от истца: ФИО1, доверенность от 01.03.2023;

- от ответчика: ФИО2, доверенность от 05.06.2024;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Сервис-недвижимость» (далее – ответчик, Компания) о взыскании, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РРФ, 178 190 руб. 62 коп. задолженности за тепловую энергию, потребленную в период с апреля 2023 года по сентябрь 2023 года по Договору теплоснабжения № 1073-1-22/190 от 07.07.2022 г., 59 100 руб. 39 коп.  неустойки, начисленной с 16.05.2023 по 06.11.2024, пени, с 07.11.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Определением суда от 18.02.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление. Ответчик возразил против удовлетворения исковых требований, пояснил, что истец при расчете платы за отопление использует некорректные данные о площади мест общего пользования многоквартирного дома (МКД), исходя из показаний индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), приходящихся только на определенную часть МКД, без учета общих данных о потреблении тепловой энергии в МКД, также обратил внимание суда, что истец рассчитывает стоимость тепловой энергии, поставленной в целях горячего водоснабжения, без учета норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления услуги по горячему водоснабжению.

От истца в суд поступили возражения на отзыв ответчика. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, ходатайствовал об истребовании у ответчика следующих документов:

- Сведения об общей сумме начислений за ГВС собственникам жилых помещений в данном МКД, помесячно в м3;

- Сведения об общей сумме начислений за ГВС собственникам нежилых помещений в данном МКД, с разбивкой начислений по помещениям, в том числе  показания ИПУ, помесячно в м3;

- Сведения о сумме площадей, относящихся к общедомовому имуществу;

Определением 19.04.2024 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В процессе рассмотрения дела от ответчика в суд поступил помесячный поквартирный расчет объемов начислений ГВС- тепло, отопление с указанием площади помещений, кроме мая 2023 года – бесспорный месяц. 

С учетом представленных ответчиком сведений истец, уточнив исковые требования,  пересчитал предъявленную ко взысканию задолженность, указав, что учитывая отсутствие в МКД прибора учета объема потребленного ГВС истец в праве начислить ответчику нормативные объему ГВС на СОИ. 

В письменных объяснениях Компания указала, что рассматриваемый МКД оборудован ОДПУ на холодную воду, в это связи,  в соответствии с пунктом 22 (1) Приложения № 2 к Правилам №354 стоимость тепловой энергии  ГВС на СОИ должна определяться по формуле 11.2. Представлен подробный расчет по отоплению за апрель 2023 года.

В судебном заседании, состоявшемся 17.01.2025, представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований, представил для приобщения к материалам дела проект окончательного судебного акта. 

Представленные сторонами документы приобщены судом к материалам дела. 

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами действует договор теплоснабжения №1073-1-22/190 от 07.07.2022  (далее - договор) с учетом протокола согласования разногласий к договору, по которому ответчик приобретает у истца коммунальный ресурс в целях предоставления коммунальной услуги потребителям, в том числе путем использования ресурса при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса, д. 6 корп. 1 (далее МКД).

Согласно положениям п. 6.5 Договора, оплата по  Договору производится Исполнителем до 15 числа месяца,  следующего за расчетным.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком задолженности за поставленную тепловую энергию за период с апреля 2023 года по сентябрь  2023 года Предприятие начислило пени и обратилось к ответчику с претензией с требованием о ее погашении, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества с настоящим иском в суд.

Подпунктом 10 пункта 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства. В силу прямого указания пункта 1 статьи 4 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Поскольку коммунальными услугами по теплоснабжению в горячей воде в данном случае обеспечивается население жилого дома, к правоотношениям между сторонами применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила №354). 

Как следует из пункта 1 Правил № 354, указанные правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.  

К коммунальным ресурсам, согласно понятию «коммунальные ресурсы» приведенному в пункте 2 Правил № 354, относится также тепловая энергия. Подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 потребителю может быть предоставлена такая коммунальная услуга как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам.  

Ответчик, в соответствии с заключенными договорами управления, предоставляет собственникам жилых помещений в многоквартирных домах коммунальную услугу «отопление» исходя из объемов тепловой энергии, поставленной истцом.  

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка, в том числе тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме, осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Вне зависимости от того, кто является исполнителем коммунальной услуги «отопление», расчёт размера платы производится в порядке, установленном Правилами № 354.  

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354.  

Как следует из пункта 43 Правил №354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354.  

Пунктом 42 (1) Правил № 354 предусмотрены случаи и порядок расчёта размера платы за отопление исходя из оснащенности многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии, а также оснащенности помещений индивидуальными приборами учета тепловой энергии, равнозначно как для жилых, так и для нежилых помещений в данном доме, в связи с чем в указанных выше многоквартирных домах подлежит применению одна из формул 3, 3(1), 3(6), 3(7) Приложения № 2 к Правилам № 354, применительно к каждому многоквартирному дому.  

Каждая из указанных выше формул предусматривает такую составляющую как Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.  

Пунктом 2 Правил №354 определено, что под коллективным (общедомовым) прибором учета понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Согласно пункту 3 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» разъяснения по применению Правил № 354, утвержденных данным Постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Минстрой России письмом от 11.01.2022 № 86-ОГ/04 разъяснил, что если многоквартирный дом оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, то под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать совокупность средств измерения, определяющую объем (количество) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.  

Так как раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг Правилами не предусмотрен, при расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в многоквартирном доме, оборудованном несколькими коллективными (общедомовыми) приборами учета, показания таких приборов учета следует суммировать.

В соответствии пунктом 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 Федерального Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающие в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.  

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающим разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в его состав общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима.  

Согласно позиции изложенной в абзаце восьмом пункта 8 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 № 16-П освобождение собственников и пользователей помещений, отапливаемых автономно, от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению в части потребления тепловой энергии, поступающей в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, в целях содержания его общего имущества - в отсутствие специальных правил расчета  соответствующей платы – могло бы привести к существенному росту платежей за отопление для собственников и пользователей остальных помещений данного дома, что не согласовывалось бы с конституционными предписаниями об экономической и социальной солидарности граждан (статья 75.1 Конституции Российской Федерации).  

Таким образом, исходя из положений Правил № 354, разъяснений Минстроя РФ, вышеизложенных позиций Конституционного Суда Российской Федерации расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» как для жилых, так и для нежилых помещений надлежит производить из суммы показаний всех приборов учета, учитывающих предоставление в многоквартирный дом коммунальной услуги «отопление».

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что многоквартирный дом по адресу: : Санкт-Петербург, Петровская коса, д. 6 корп. 1 оснащен центральной системой отопления, оборудован несколькими индивидуальными пунктами (ИТП), каждый из которых оснащен узлами учета тепловой энергии и каждый из которых отапливает определенную часть МКД, в том числе помещения, относящиеся к общему имуществу МКД. 

Общество при расчете платы за отопление в апреле 2023 года учитывало площадь тех жилых и нежилых помещений, которые отапливаются от конкретного ИТП, т.е. произвело расчет для каждой части дома, исходя из площади помещений только этой части МКД. 

Распределение Истцом в данном случае объемов предоставляемой тепловой энергии на отдельный ИТП приводит к невозможности учета совокупно потребленной тепловой энергии на места общего пользования в МКД.

Так, общедомовое имущество в виде помещения водомерного узла, помещений электрощитовых, лестниц и прочего, запитанное через прибор учёта тепла жилой части предъявлены ответчиком к оплате за потребление в жилой части МКД, что противоречит указанному выше принципу распределения расходов пропорционально доле владения, установленному в ЖК РФ, поскольку собственники нежилых помещений должны участвовать в этих расходах пропорционально своей доле в праве на общедомовое имущество.

В этой связи, суд соглашается с позицией ответчика о том, что при расчете платы за отопление истец использовал некорректные данные по площади мест общего пользования, исходя из показаний ИТП, приходящихся только на определенную часть МКД, тогда как при расчете размера платы за коммунальную услугу отопление как для жилых, так и для нежилых помещений надлежит производить из суммы показаний всех приборов учета, учитывающих предоставление в МКД коммунальной услуги по отоплению. 

В отношении порядка определения стоимости и объема тепловой энергии, поставленной в целях горячего водоснабжения МКД, суд отмечает следующее. 

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Применительно к горячему водоснабжению Правилами № 354 предусмотрен различный порядок определения подлежащего оплате объема в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (раздел IV приложения N 2), либо приобретается исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, VII приложения N 2).

В соответствии с абзацем пятым пункта 54 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма двух составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. 

При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

Таким образом, количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения жилого дома.

Суд отмечает, что  независимо от наличия общедомового прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

В объем тепловой энергии, поставляемой для целей горячего водоснабжения, также включается объем тепловой энергии, поставляемой для целей горячего водоснабжения на содержание общего имущества.

В соответствии с пунктом 22(1) раздела IV приложения N 2 к Правилам N 354 размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле 20.2:

Pгвiодн = Vгвiодн x Tхв + qvкр x Vгвiодн x Tкр.

При этом из содержания пункта 22(1) следует, что Vгвiодн - объем горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подаваемой в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, определяется по формуле 11.2.

Из приведенных положений следует, что при наличии в МКД коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, подаваемой в МКД в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, объем горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в МКД, приходящейся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется по пункту 11.1 раздела III приложения N 2 к Правилам N 354, к которому отсылает пункт 22(1).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что МКД, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Петровская коса д. 6, корп. 1, оборудован общедомовым прибором учетом холодной воды,  следовательно, в соответствии с п. 22(1) Приложения №2 к Правилам № 354 объем горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды, должен определяться по формуле 11.2., которая содержится в п. 11.1, пп б) Приложения № 2 к Правилам №354.

Таким образом, позиция истца о том, что объем тепловой энергии, поставленной в целях горячего водоснабжения на содержание общего имущества по формуле 15 (п.17 Приложения №2 к Правилам №354), то есть с применением норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, не соответствует Правилам №354 в рамках данных конкретных правоотношений между истцом и ответчиком, поскольку МКД оборудован общедомовым прибором учетом холодной воды.

Таким образом, при наличии показаний ОДПУ холодной воды, объем горячей воды на ОДН не может рассчитываться исходя из норматива, поскольку применению подлежит формула 11.2 Приложения № 2 к Правилам № 354.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований  следует отказать. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Расходы по уплате государственной пошлины остаются на истце. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 15 304 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Курова И.Н.