РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А60-69377/2022

10 августа 2023 года

г. Екатеринбург

 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия при заключении Единого договора  холодного водоснабжения и водоотведения № 03-09-64-01 -169 от 15.08.2022  в редакции ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России и изложить спорные  пункты в редакции:  

Пункт договора 

Редакция ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России  

1.3. 

Отпуск тепловой энергий и (или) теплоносителя на объекты Исполнителя  (Приложение № 1) производится через присоединенную сеть на границе  балансовой принадлежности сетей Теплоснабжающей организации и сетей  Исполнителя, установленной Актом разграничения балансовой  принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности  сторон (Приложение № 3). Местом исполнения обязательств  Теплоснабжающей организации является Саратовская область, в/г № 2. г:  Вольск-18, ул.Краснознаменная.  

1.5. 

В случае транспортировки тепловой энергии и (или) теплоносителя по  сетям транзитной организации Исполнитель, владелец  промежуточных сетей и Теплоснабжающая организация составляют  трехсторонне «Соглашение с владельцем промежуточных сетей»,  являющееся Приложением № 1 к Акту разграничения балансовой  принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной  ответственности сторон. Ориентировочный годовой объём отпуска  тепловой энергии и (или) теплоносителя определяется  Теплоснабжающей организацией, исходя из заявленного  Исполнителем коммунального ресурса объема в количестве 18 639,99  Гкал, 0 куб. м., (Приложение № 2 «Договорные величины  потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя»), с расчётным  годовым максимумом нагрузок 2,13 Гкал/час.  

1.6. 

Условия Договора применяются к отношениям Сторон в  части, не противоречащей указу Президента РФ от 23.1 1.1995 № 1173  «О мерах по осуществлению устойчивого  функционирования объектов, обеспечивающих безопасность  государства».  

2.2. 

Теплоснабжающая организация и Исполнитель обязуются  соблюдать режим подачи теплоносителя (температура воды в подающем  

и обратном трубопроводе тепловой сети, температура воды после узла  смешения) в соответствии с Температурным графиком тепловых сетей  (Приложением № 9 к настоящему договору). Диапазон давления  теплоносителя в подающем трубопроводе, величина максимального  часового и величина среднего за сутки часового потребления  (разбора) воды на нужды бытового и технологического горячего  водоснабжения определяются в соответствии с характеристиками  объектов теплоснабжения Исполнителя (Приложение № 1).  

3.1.15. 

по текту проекта договора 

3.2.4. 

Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у  Исполнителя задолженности перед Теплоснабжающей организацией за  поставленные тепловую энергию и теплоноситель, признанной им по Акту  сверки расчетов или подтвержденной решением суда в размере,  превышающем стоимость тепловой энергии и теплоносителя за 3  расчетных периода. В случаях, предусмотренных  законодательством Российской Федерации, вводить или отменять  мероприятия по ограничению либо приостановлению подачи тепловой  энергии и (или) теплоносителя в порядке. установленном Регламентом  взаимодействия сторон по приостановлению или ограничению режима  потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя (приложение № 11).  

3.2.6. 

Информировать собственников и пользователей помещений  в многоквартирном доме о состоянии расчетов Исполнителя по настоящему  договору, но не чаще одного раза в месяц.  

3.3.1. 

Оплачивать потребленную тепловую энергию и (или)  теплоноситель по установленным тарифам в размере, порядке и сроки,  предусмотренные настоящим договором  

3.3.2. 

Уведомить Теплоснабжающую организацию не менее чем за пять рабочих  дней о сроках проведения проверки достоверности, представленных  собственниками и пользователями помещений в  многоквартирных домах сведений о показаниях индивидуальных  приборов учета и проверки их состояния, а также предоставить  возможность участия представителя Теплоснабжающей  организации в осуществляемой проверке.  

3.3.3. 

В случае принятия собственниками помещений многоквартирного  дома решения по оборудованию такого дома общедомовыми  приборами, учета, по соглашению с указанными собственниками,  обеспечивать доступ к общедомовому имуществу для целей установки  данных приборов, а также соблюдать в течение всего срока действия  настоящего договора установленные действующим  законодательством требования к эксплуатации и сохранности  указанных приборов, установленных в соответствии с законодательством  Российской Федерации. Обеспечить периодический (не чаще 1 раза в  квартал) доступ уполномоченных представителей  Теплоснабжающей организации и (или) Теплосетевой организации,  к сетям которой (непосредственно или через тепловые сети иных  организаций) присоединены теплопотребляющие установки  потребителя, к приборам учета тепловой энергии (теплоносителя)  и эксплуатационной документации с целью проверки условий их  эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний.  

Обеспечить доступ указанных выше лиц в любое время при несоблюдении  режима потребления тепловой энергии или подачи  недостоверных показаний приборов учета  

3.3.4. 

Обеспечить надежность теплоснабжения многоквартирных домов,  предоставлять потребителям коммунальные услуги в необходимых  для них объемах и надлежащего качества в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, настоящего  договора. Обеспечить эксплуатацию сетей теплоснабжения и  объектов, на которых осуществляется потребление тепловой  энергии и (или) теплоносителя. принадлежащих Исполнителю  на праве собственности или ином законном основании и (или)  находящихся в границах его эксплуатационной  ответственности.  

3.3.8. 

Производить установку и Замену общедомового прибора  учета, в соответствии с техническими условиями, выданными  Теплоснабжающей организацией и согласованным с ней проектом.  Проводить техническое обслуживание и поверку общедомовых  приборов учёта тепловой энергии и (или) теплоносителя в  соответствии с требованиями законодательства. Предъявлять  установленные узлы (приборы) учета Теплоснабжающей организации для  допуска их в эксплуатацию. Обеспечить работоспособность и соблюдать в  течение всего срока действия настоящего договора требований к  эксплуатации приборов учета, принадлежащих Исполнителю,  установленных в соответствии с законодательством Российской  Федерации;  

3.3.10. 

Обеспечить в срок, установленный действующим  законодательством, восстановление работоспособности прибора учета в  случае его временного выхода из эксплуатации или утраты.  

3.3.11. 

Уведомить Теплоснабжающую организацию (письменно) в течение 3 (трех)  рабочих дней об изменениях места нахождения, банковских  реквизитов, наименования, формы собственности, а также других  реквизитов, влияющих на надлежащее исполнение настоящего  договора.  

3.3.12. 

При выявлении неисправности общедомового прибора  учета незамедлительно (не более чем в течение суток) сообщать об этом  Теплоснабжающей организации и принимать все возможные меры по  устранению неисправности. В случае умышленного вывода из строя  общедомового прибора учета лицо, ответственное за  эксплуатацию общего имущества, обязано восстановить  работоспособность приборов учета в срок, установленный  действующим законодательством.  

3.3.13. 

В случае отказа от исполнения настоящего договора в соответствии с  условиями, указанными в пункте 3.4.5. Договора. Исполнитель  письменно уведомить Теплоснабжающую организацию о наступлении  даты прекращения и (или) истечения срока действия договора об  управлении многоквартирным домом в отношении каждого объекта  теплоснабжения не менее чем за 30 дней до даты прекращения и (или)  

истечения срока действия такого договора. Произвести полный расчет за  тепловую энергию по день расторжения настоящего договора не позднее  даты его расторжения. В тот же срок обеспечить вызов представителя  Теплоснабжающей организации для осмотра средств учета.  

При этом Исполнитель обязан представить в Теплоснабжающую  организацию копию документа, свидетельствующего о выборе иного  способа управления многоквартирным домом и подтверждающего  прекращение действия настоящего договора управления многоквартирным  домом.  

3.3.15. 

Соблюдать среднесуточную температуру обратной сетевой воды с  превышением не более 5% от температурного графика тепловых сетей  (Приложение № 9).  

3.3.16. 

Выполнять до начала отопительного периода мероприятия согласно  требованиям Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок  по подготовке энергопринимающих устройств, систем теплопотребления и  тепловых сетей Исполнителя к работе в предстоящий отопительный период  с проведением их гидравлических испытаний на прочность и плотность  (опрессовок), промывок в присутствии представителя Теплоснабжающей  организации с оформлением Акта (паспорта) готовности к работе в  отопительный период. Теплоснабжающая организация возобновляет отпуск  тепловой энергии и (или) теплоносителя Исполнителю в начале  отопительного периода только после предъявления утвержденного Акта  (паспорта) готовности к работе в отопительный период.  

3.3.17. 

Предоставлять в Теплоснабжающую организацию документы, содержащие  сведения о размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в  многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в  многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего  имущества в многоквартирном доме, документы,  подтверждающие сведения о количестве зарегистрированных и  фактически проживающих граждан. Указанные документы  представляются в виде копий, которые должны быть заверены лицами,  выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в  соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение  действий по заверению копий таких документов. Исполнитель вправе  представить Теплоснабжающей организации одновременно оригиналы  и копии документов. После сверки идентичности копии и оригинала  документа оригинал возвращается Исполнителю. Указанные сведения  предоставляются на момент заключения настоящего договора, а также в  течение 3 дней со дня изменения указанных сведений по сравнению с ранее  представленными (с приложением обосновывающих вносимые  изменения документов).  

3.3.18. 

Обеспечить учет принятой тепловой энергии и (или) теплоносителя.  Предоставлять Теплоснабжающей организации ежемесячно не позднее 1  числа месяца, следующего за расчетным периодом, отчет о количестве  потребленной тепловой энергии и (или) теплоносителя по показаниям  общедомовых приборов учета.  

3.3.19. 

Предоставлять Теплоснабжающей организации не позднее 1 числа  месяца, следующего за расчетным периодом, отчет о величине начисленной  платы по объектам, не оборудованным общедомовыми приборами  

учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в  эксплуатацию прибора или истечения срока его эксплуатации:  

-за коммунальные услуги отопления, предоставленные  собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений  многоквартирного дома, но форме отчета о начислениях на объекты  Исполнителя без приборов учета согласно Приложению № 4 к настоящему  договору; -за коммунальные услуги отопления, потребляемые в  процессе использования общего имущества в многоквартирном доме по  форме согласно Приложению № 4 к настоящему договору;  

-информационную базу по начислению платы собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах по форме согласно  Приложению № 5 к настоящему договору.  

3.3.22. 

Включение отремонтированных систем теплопотребления или их  отдельных частей после планового или аварийного ремонта, а также  новых объектов, производится исключительно с разрешения  Теплоснабжающей организации с составлением двухстороннего  акта.  

3.3.23. 

При реконструкции тепловых сетей и теплопотребляющих  установок, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном  основании, получить письменное разрешение Теплоснабжающей  организации.  

4.1. 

Количество тепловой энергии и (или) теплоносителя, принятых  Исполнителем в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым  прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета. В  случае если многоквартирный дом не оборудован коллективным  (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты  ранее введенного в эксплуатацию коллективного  (общедомового) прибора учета или истечения срока его  эксплуатации, количество тепловой энергии и (или) теплоносителя  определяется по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21  Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124.  

4.2. 

Количество тепловой энергии и (или) теплоносителя, принятых  собственниками и пользователями помещений в  многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета,  определяется на основании показаний этого прибора учета за расчетный  период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального  ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме  (с учетом общедомовых нужд на отопление в соответствии с  действующим законодательством Российской Федерации) по договорам,  заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей  организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам  фиксируются общедомовым прибором учета).  

4.3. 

Точки поставки Исполнителя должны быть оборудованы приборами  учета тепловой энергии и (или) теплоносителя, допущенными  к эксплуатации представителями Теплоснабжающей  организации в соответствии с утвержденными Правилами учета  тепловой энергии и теплоносителя. Сведения об установленных  общедомовых приборах учета тепловой энергии и теплоносителя на  

объектах Исполнителя приведены в Приложении № 6 к настоящему  договору.  

4.4. 

При установке общедомовых приборов учета не на границе  балансовой принадлежности тепловых сетей количество учтенной ими  тепловой энергии увеличивается на величину нормативных тепловых  потерь в сети от границы балансовой принадлежности Сторон до  места установки приборов учета (Приложение № 6),  определенную расчетным методом Теплоснабжающей организацией в  соответствии с Инструкцией по организации в Минэнерго России работы  по расчету и обоснованию нормативов технологических потерь при  передаче тепловой энергии, утвержденной приказом Минэнерго России №  325 от 30.12.2008 г.)  

4.5. 

Затраты теплоносителя на заполнение трубопроводов и систем  теплопотребления при потерях сетевой воды в виде сливов при ремонте,  авариях, испытаниях, промывках относятся за счет Исполнителя или  Теплоснабжающей организации по принадлежности тепловой сети и  систем теплопотребления.  

5.1. 

Стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя определяется на  основании тарифов, установленных уполномоченным органом власти в  области государственного регулирования тарифов. Величина тарифа на  тепловую энергию на дату заключения настоящего договора составляет  для собственников и пользователей жилых помещений: 1461,65 руб.  за 1 Гкал, в т. ч. НДС, для собственников и пользователей  нежилых помещений: - руб. за 1 Гкал без НДС, НДС взымается по  ставке 20%. Величина тарифа на теплоноситель на дату заключения  настоящего договора составляет для собственников и пользователей жилых  помещений: _____ - ______ руб. за 1 м3, с учетом НДС  

для собственников и пользователей нежилых помещений: ________ -  руб. _______ за 1 м3, без НДС, НДС взымается по ставке 20%.  

5.2. 

Стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя, необходимых  для обеспечения предоставления коммунальных услуг по отоплению  пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими  лицами объем потребления данных коммунальных услуг, предоставленных  на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для  населения только в случае, если собственники нежилых помещений  относятся к категории потребителей, приравненных к населению.  

5.3. 

Цена настоящего договора на дату заключения составляет 27 245 141  руб. 38 коп. (Двадцать семь миллионов двести сорок пять тысяч сто  сорок один рубль 74 копейки), в том числе НДС (20%) — 2 410 046 руб.  96 коп.  

В случае изменения в соответствии (с законодательством Российской  Федерации регулируемых государством цен (тарифов) на тепловую  энергию и (или) теплоноситель, цена Договора изменяется соответственно  размеру изменения тарифов.  

5.5. 

В случае отсутствия решения общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные  услуги по отоплению непосредственно Теплоснабжающей  организации Исполнитель перечисляет плату за полученную тепловую  

энергию и (или) теплоноситель по настоящему договору до 15-го числа  месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, любыми  способами, которые допускаются законодательством Российской  Федерации. Оплата производится в размере 100% стоимости  фактического объема потребления тепловой энергии и (или)  теплоносителя на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате  Теплоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего  за расчетным периодом. Исполнением обязательств по оплате  считается дата поступления денежных средств на расчетный  счет Теплоснабжающей организации.  

5.6. 

В случае принятия общим собранием собственников помещений  в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные  услуги отопления непосредственно Теплоснабжающей организации  оплата по настоящему договору производится путем:  

а) внесения собственниками и  пользователями помещений в  многоквартирных домах непосредственно в  адрес Теплоснабжающей организации в  сроки и в случаях, установленных  жилищным законодательством Российской  Федерации, платы за отопление,  потребляемое в жилых и (или) нежилых  помещениях в многоквартирном доме, за  исключением платы за отопление,  потребляемое при использовании общего  имущества в многоквартирном доме;  

б) внесения Исполнителем до 15-го  числа месяца, следующего за истекшим  расчетным периодом (расчетным месяцем), в  адрес Теплоснабжающей организации платы  за отопление, потребленное для  предоставления коммунальной услуги  отопления при использовании общего  имущества в многоквартирном доме.  

5.7. 

Основанием для расчетов по настоящему договору является Акт отпуска  тепловой энергии и (или) теплоносителя, счет на оплату, которые  оформляются Теплоснабжающей организацией и отражают  информацию о подлежащих оплате объемах тепловой энергии и  теплоносителя за расчетный период. Исполнитель обязан до 5 числа  месяца, следующего за расчетным периодом, получить в  Теплоснабжающей организации счет на оплату, счет-фактуру, акт отпуска  тепловой энергии и (или) теплоносителя; в случае, предусмотренном  пунктом 5.9. Договора, получить дополнительно справку о задолженности  Исполнителя по оплате за тепловую энергию и (или) теплоноситель за  расчетный период, составляемую по форме, приведенной в Приложении   № 7 к настоящему договору.  

5.8. 

Сверка расчетов между Теплоснабжающей организацией и  Исполнителем за фактический объем коммунального ресурса, поданный  в многоквартирный дом в расчетном периоде, осуществляется путем  

оформления сторонами Акта сверки расчетов, составляемого не реже 1 раза  в квартал по форме, приведенной в Приложении № 8 к настоящему  договору.  

5.9. 

Сверка расчетов между Теплоснабжающей организацией и Исполнителем в  случае, если общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме принято решение о внесении платы за  коммунальные услуги непосредственно Теплоснабжающей организации,  производится в следующем порядке:  

а) Сверка расчетов осуществляется  ежемесячно в порядке и сроки,  предусмотренные в пункте 5.8. настоящего  договора, по форме Справки о  задолженности Исполнителя по оплате за  тепловую энергию и (или) теплоноситель за  расчетный период, приведенной в  Приложении № 7 к настоящему договору.  

б) В Справке о задолженности  Исполнителя по оплате за тепловую энергию  и (или) теплоноситель за расчетный период  раздельно указываются начисления, размеры  платежей и задолженности Исполнителя в  части внесения платы за коммунальную  услугу соответствующего вида,  потребляемую при использовании общего  имущества в многоквартирном доме и в  части внесения платы за соответствующую  коммунальную услугу потребителями на 1-е  число месяца, следующего за расчетным  периодом.  

в) Теплоснабжающая организация и  Исполнитель осуществляют мероприятия по приостановлению или  ограничению предоставления коммунальной услуги потребителям,  которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют  обязательства по оплате коммунальной услуги. в порядке  взаимодействия, соответствующем требованиям,  предусмотренным Правилами предоставления коммунальных  услуг.  

г) Исполнитель несет ответственность за невыполнение законных  требований Теплоснабжающей организации по приостановлению  или ограничению предоставления коммунальной услуги  потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии  технической возможности для выполнения указанных требований).  Ответственность Исполнителя также выражается в виде возмещения  Исполнителем Теплоснабжающей организации убытков,  понесенных сю в результате невыполнения Исполнителем указанных  требований, в порядке применения, установленном действующим  законодательством.  

д) Исполнитель обязан предусматривать в договорах с потребителями  согласованный с Теплоснабжающей организацией порядок внесения  

потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно  Теплоснабжающей организации.  

5.10. 

При размещении приборов учета (узлов учета) не на границе  балансовой принадлежности величина потерь тепловой энергии и  (или) теплоносителя, возникающих на участке сети от границы  балансовой принадлежности до места установки приборов учета  (узлов учета), составляет 0 Гкал, 0 м3.  

(указать величину потерь тепловой энергии и теплоносителя)  Величина потерь тепловой энергии и (или) теплоносителя подлежит оплате  в порядке, предусмотренном пунктом 5.5. настоящего договора,  дополнительно к оплате объема потребленной тепловой энергии и  теплоносителя в расчетном периоде.  

6.1. 

Стороны договорились не применять ст.317.1. Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

6.6. 

Исполнитель несет ответственность в том числе за действия  собственников и пользователей помещений в  многоквартирных домах, предусмотренные пунктом 35 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №  354, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором  теплоснабжения показателей качества и объемов поставляемого  коммунального ресурса.  

6.8. 

Исполнитель несет ответственность за достоверность предоставляемых  Теплоснабжающей организации сведений, предусмотренных п. 3.3.17  настоящего договора и данных, указанных в приложениях к настоящему  договору, на основании которых Теплоснабжающая организация  производит расчет стоимости коммунальных ресурсов и выставление  платежных документов. Теплоснабжающая организация имеет право  требовать у Исполнителя документы, заверенные надлежащим образом в  организации, производящей по настоящему договору с Исполнителем  начисления за коммунальные услуги населению.  

6.9. 

Исполнитель несет ответственность в размере причиненного реального  ущерба за необеспечение: представления данных узлов (приборов) учета,  сохранности оборудования, технических средств, систем контроля и  управления, сохранности узлов (приборов) учета тепловой энергии и (или)  теплоносителя, находящихся в помещениях и/или во владении  Исполнителя, в том числе сохранности пломб на средствах измерений,  независимо от их балансовой принадлежности.  

6.10. 

Исполнитель несет ответственность в соответствии с пунктом 27 Правил  организации теплоснабжения в Российской Федерации за умышленный  вывод из строя прибора учета или иное воздействие на прибор учета с  целью искажения его показаний. Умышленный вывод из строя  общедомового прибора учета приводит к обязанностям лица,  ответственного за эксплуатацию общего имущества, восстановить  работоспособность прибора учета в срок, установленный действующим  законодательством Российской Федерации.  

6.11. 

Исполнитель - товарищества собственников жилья, жилищные, жилищностроительные и иные специализированные потребительские кооперативы,  

созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье,  приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты  электрической энергии уплачивают Теплоснабжающей организации пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо  до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты  пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной срок суммы  за каждый день-просрочки.  

6.12. 

Исполнитель - управляющие организации, приобретающие тепловую  энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления  коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и  (или) теплоносителя уплачивают Теплоснабжающей организации пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не  произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в  размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

6.14. 

Соблюдение претензионного порядка урегулирования спора обязательно  для сторон. Претензии и ответы на них направляются по почте заказным  письмом с уведомлением о вручении. Срок ответа на претензию составляет  

10 рабочих дней с момента получения стороной претензии другой стороны.  Если по истечении 30 календарных дней с момента получения стороной  претензии сторона, направившая претензию, не получила ответ об отказе в  удовлетворении претензионных требований или не получила  удовлетворение претензионных требований, данная сторона вправе  передать спор на рассмотрение в арбитражный суд по месту исполнения  настоящего договора.  

6.15. 

Перечень должностных лиц. имеющих право ведения переговоров по  настоящему договору, приведен в Приложении № 10.  

7.1. 

Объем и качество коммунального ресурса, поставляемого  Теплоснабжающей организацией, должны позволять Исполнителю  обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в  соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и соответствовать  условиям подключения (техническим условиям присоединения)  многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического  обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным  сетям инженерно-технического обеспечения.  

7.2. 

Контроль качества подаваемых ресурсов осуществляется в соответствии с  законодательством Российской Федерации в области обеспечения  санитарно-эпидемиологического благополучия населения:  

а) по инициативе и за счет Исполнителя; 

б) на основании программы  производственного контроля качества  теплоносителя Теплоснабжающей  организации;  

в) при осуществлении федерального  государственного санитарно- эпидемиологического контроля  уполномоченным территориальным органом  федерального органа Исполнительной  власти.  

8.1. 

Теплоснабжающая организация вправе временно приостановить или  ограничить поставку коммунального ресурса Исполнителю в случаях  (аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического  ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения,  наличия у Исполнителя задолженности перед Теплоснабжающей  организацией в размере, превышающем стоимость поставленного  коммунального ресурса за определенный законодательством период) и в  порядке, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении»,  Правилами организации теплоснабжения, Правилами предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов.  

8.2. 

Порядок ограничения подачи коммунального ресурса при  наличии у Исполнителя задолженности по оплате должен исключать  возможность приостановления или ограничения предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах, добросовестно исполняющим свои обязательства  

по оплате коммунальных услуг. 

9.2.4. 

Отказ в доступе (недопуск) представителям Теплоснабжающей  организации к приборам учета (узлам учета) приравнивается к  неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного  способа при определении количества поданной (полученной) за  определенный период тепловой энергии и (или) теплоносителя за весь  период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в  соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии и  теплоносителя, утверждаемыми Правительством Российской Федерации  

10.1. 

Для урегулирования разногласий или претензии, связанных с настоящим  Договором, между Исполнителем и Теплоснабжающей организацией одна  сторона обращается к другой стороне с письменным обращением об  урегулировании разногласий с указанием следующих сведений:  

а) сведения о заявителе (наименование,  местонахождение (адрес));  

б) содержание разногласий; 

в) сведения об объекте (объектах), в  отношении которого возникли разногласия,  в том числе его полное наименование,  местонахождение и право на объект  (объекты), которым обладает Исполнитель;  

г) копия настоящего договора. 

10.2. 

Сторона, получившая обращение, в течение 10 рабочих дней с момента его  поступления обязана его рассмотреть и дать ответ.  

10.4. 

При отсутствии ответа, предусмотренного 10.2 настоящего договора, споры  и разногласия, связанные с заключением, изменением, расторжением и  исполнением настоящего договора, а также его прекращением или  признанием действительным, подлежат урегулированию в Арбитражном  суде Саратовской области.  

11.1. 

Настоящий договор вступает в силу с 12 августа 2022г, действует по «31»  декабря 2022 г. включительно, в части расчетов - до полного исполнения  сторонами своих обязательств.  

11.3. 

Настоящий договор прекращает свое действие с момента отказа  Исполнителя от исполнения настоящего договора вследствие прекращения  у Исполнителя обязанности оказывать коммунальную услугу, в случае,  указанном в п. 3.4.5 настоящего договора, а также с момента его  расторжения Теплоснабжающей организацией в случае, указанном в п. 3.2.4  настоящего договора. Теплоснабжающая организация вправе расторгнуть  настоящий договор в соответствии с действующим законодательством.  

11.5. 

Настоящий договор считается продленным с 01 января 2022 г. на каждый  последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания  срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или  изменении либо о заключении нового договора на иных условиях. В  соответствии с п. ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации  настоящий абзац вступает в силу под отлагательным условием при условии  действия на 01 января 2022 г. государственных контрактов на оказание  услуг по поставке тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения  между Поставщиком и Министерством обороны Российской Федерации,  

заключенных во исполнение Распоряжения Правительства РФ «Об  определении ФГБУ «ЦЖКУ» единственным Исполнителем  осуществляемых Минобороны России закупок работ и услуг, связанных с  поставкой, передачей тепловой энергии и теплоносителя,  водоснабжением, транспортировкой и подвозом воды, водоотведением,  транспортировкой и очисткой сточных вод, обслуживанием казарменно-жилищного фонда и объектов коммунальной и инженерной  инфраструктуры, включая электросетевое хозяйство, для нужд  Минобороны России и подведомственных ему государственных казенных,  бюджетных и автономных учреждений с 01.06.2021 и последующие  периоды».  

12.1. 

Стороны обязаны в течение 5 рабочих дней сообщить друг другу об  изменении своих наименований, местонахождения (адресов) и платежных  реквизитов.  

12.5.5. 

Форма отчета о начислениях на объекты Исполнителя без приборов учета  (Приложение № 4);  

12.5.6. 

Форма информационной базы по начислению платы собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах (Приложение № 5);  

12.5.8. 

Форма справки о задолженности Исполнителя по оплате за тепловую  энергию и (или) теплоноситель (Приложение № 7);  

12.5.11. 

Перечень ответственных Исполнителей сторон (Приложение № 10); 

12.5.12. 

Регламент взаимодействия сторон по приостановлению или ограничению  режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя (Приложение   № 11).  

Приложен ие № 1  

(наименов ание)  

Перечень объектов Исполнителя и их характеристики 

Приложен ие  

 № 2 Первый абзац 

(наименов ание  

приложен ия) на  

каждом листе 

Приложен ия  

Договорные величины потребления тепловой энергии (или)  теплоносителя горячей воды  

Приложен ие  

2. Границей ответственности за техническое состояние и  обслуживание тепловых сетей является:  

по балансовой принадлежности: 

ж. д. № 367, 477, 493, 503, 508, 530 - 

внешняя стена здания; 

ж.д. № 368, 382, 405, 408, 409, 410, 420, 421, 427, 435, 439, 445 ,450, 452,453,  475, 5 19, 521, 523, 524, 525, 525, 529, 530. 531, 523. 533, 535, 536, 537,538наружная стена тепловой камеры  

 № 3 Пункт  2.  

по эксплуатационной ответственности:  

ж. д. № 367, 477, 493, 503, 508, 530 - 

внешняя стена здания; 

ж.д. № 368, 382, 405, 408, 409, 410, 420, 421, 427, 435, 439, 445 ,450, 452,453,  475, 519, 521, 523, 524, 525, 525, 529. 530, 53 1, 523, 533, 535, 536, 537,538наружная стена тепловой камеры  

Ремонты всех видов, надзор И содержание сетей производятся силами и  средствами каждой из Сторон по балансовой принадлежности.  

Приложен ие № 3  

(СХЕМА)  

Согласно схемы разграничения эксплуатационной  ответственности сторон (рисунка)  

Приложен ие № 4  

Согласно текста Приложения № 4 

Приложен ие № 5  

Согласно текста Приложения № 5 

Приложен ие  

 № 7 

Согласно текста Приложения № 7 

Приложен ие № 10  

Согласно текста Приложения № 10 

Приложен ие № 11  

Согласно текста Приложения № 11 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная  жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не  отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

Судья В.С. Трухин