Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32730/2023

18 сентября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  18 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Даценко А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" (адрес:  Россия 187423, ВОЛХОВ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.,, ДЕРЕВНЯ ПОТАНИНО 13 ПОМЕЩЕНИЕ 3, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 187435, д ХВАЛОВО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВОЛХОВСКИЙ р-н, 1, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании 

 

при участии

- от истца: не явился, извещен,

- от ответчика: не явился, извещен 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" (далее, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и размещение твёрдых коммунальных отходов за период с 01.09.2014 по 28.02.2023 в размере 70 410,58 руб. по адресу: Ленинградская область, Волховский, район, 

<

...>.

 К судебному заседанию от истца поступило уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), где истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 68 726,63 руб. за период с 01.09.2014 по 31.12.2022.

Уточнение истцом иска принято судом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно статье 156 названного Кодекса дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Информация о времени и месте судебного заседания также размещена арбитражным судом на его официальном сайте в сети Интернет.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку от ответчика не поступали возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

По данным выписки из ЕГРН от 21.03.2022 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> зарегистрировано на имя Муниципального образования Хваловское сельское | поселение Волховского муниципального района Ленинградской области. Право собственности зарегистрировано 27.05.2021, регистрационный номер: 47:10:0904001:368-47/049/2021-2.

Жилое помещение по указанному адресу является выморочным имуществом, поскольку после смерти 24.03.2011 ФИО2 - предыдущего собственника квартиры, наследство никем не было принято, право собственности зарегистрировано в 2021 году на основании наследования по закону. 

В п. 50 Постановления Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1113 и 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, лицо, принявшее наследство, приобретает соответствующие права и обязанности в отношении унаследованного имущества. Собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...> Администрация муниципального образования Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области является с 24.03.2011.

С 01.09.2014  ООО «Жилищник» оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома № 14 в д. Хвалово на оснований договора № 5 от 21.08.2014. По результатам голосования на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> 02.03.2015 ООО «Жилищник» было выбрано в качестве управляющей организации. 

Между ООО «Жилищник» и собственниками указанного многоквартирного дома заключен договор управления № 1 от 01.04.2015.

В соответствии с разделом 3 договора ООО «Жилищник» организует выполнение работ по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подробный перечень работ изложен в Приложении № 2 к договору. 

Приказом генерального директора № 13/2 от 01.04.2015 установлен тариф за размещение твёрдых бытовых отходов на полигоне в д. Кути в размере 1 руб. 00 коп. за 1 кв. м жилой площади. На момент заключения договора и открытия лицевого счета сведений о смерти собственника квартиры ФИО2 в ООО «Жилищник» не поступало, и счет был открыт на его имя. 

В 2021 году после получения выписки из ЕГРН со сведениями о. новом собственнике, имя владельца лицевого счета было изменено.

Истец направил в адрес Администрации претензию  от 20.08.2021 с требованием о погашении задолженности по обязательным платежам собственником помещений.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

 Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

         В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим. ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, а именно, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ч. 1 ст. 290 ГК РФ).

         Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковое заявление истцом подано в арбитражный суд 05.04.2023.

В феврале 2021 года администрация муниципального образования Хваловское сельское поселение обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

На сегодняшний день вышеуказанная квартира находится в собственности муниципального образования Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области. Документ основания свидетельство о праве на наследство по закону, выдано 26.05.2021 года, нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области. Право собственности зарегистрировано 27.05.2021 года, запись о регистрации права 47:10:0904001:368-47/049/2021-2.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ, срок исковой давности, т.е. срок для защиты прав по иску, составляет 3 года. Указанный срок начал течь с 24.03.2011 года, т.е. со дня смерти ФИО2.

Вместе с тем за период с 01.09.2014 года по 28.02.2023 года, истец в адрес ответчика или его правопредшественника в течение всего периода в суд с иском не обращался, доказательств обратного не представлено. 

Наследство после умершего ФИО2 никем не было принято. В феврале 2021 года администрация муниципального образования Хваловское сельское поселение обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

           На сегодняшний день вышеуказанная квартира находится в собственности муниципального образования Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области. Документ - основания свидетельство о праве на наследство по закону, выдано 26.05.2021 года, нотариусом Волховского нотариального округа Ленинградской области. Право собственности зарегистрировано 27.05.2021 года, запись о регистрации права 47:10:0904001:368-47/049/2021-2.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности, т.е. срок для защиты прав по иску, составляет 3 года. Указанный срок начал течь с 24.03.2011 года, т.е. со дня смерти ФИО2.

В то же время, суд признает обоснованным заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, исковое заявление подано в арбитражный суд 05.04.2023, суд считает необходимым применить срок исковой давности и взыскать задолженность с ответчика в пользу истца в размере 25075,64 руб. за период с марта 2020 года по декабрь 2022 года.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования Хваловское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области в пользу ООО «Жилищник» 25075,64 руб. долга и 1003 руб. расходов по госпошлине. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Выдать ООО «Жилищник» справку на возврат из федерального бюджета 68 руб. излишне уплаченной им госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                            Даценко А.С.