именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-88282/22-6-639

30 сентября 2022 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАЙГРАД-ТЕПЛОСЕРВИС" (141090, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД КОРОЛЁВ, УЛИЦА МАЯКОВСКОГО (ЮБИЛЕЙНЫЙ МКР), ДОМ 2, ПОМЕЩЕНИЕ № 26 КОМНАТА № 4, 3, ОГРН: 1115018008820, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2011, ИНН: 5018133868)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОСТАНДАРТ" (110000, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА СМИРНОВСКАЯ, ДОМ 25, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ 2 ПОМ 08, ОГРН: 5147746237634, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2014, ИНН: 7718303540)

о взыскании задолженности в размере 3 069 922 руб. 50 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 265 187 руб. 86 коп. 

при участии:

от истца – Россолова Я.В. по дов от 04.02.2022г. (дип. от 11.08.2005г.), Герасименко М.Б. по дов. от 23.09.2022г. (дип. от 09.06.1998г.)

от ответчика -  Агафонов С.В. по дов от 31.03.2022г. (дип. от 27.02.2012г.)

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАЙГРАД-ТЕПЛОСЕРВИС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОСТАНДАРТ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 069 922 руб. 50 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 379 240 руб. 56 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва на исковое заявление.

          Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

         Как следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № б/н от 16.03.2021г., по условиям которого, продавец продает, а покупатель приобретает нежилое помещение: назначение: нежилое, общая площадь 169,8 кв.м., этаж 1, 2, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Салтыковка, ул. Лесные Поляны, д. 19, лит. Б1, пом. 199, кадастровый номер 50:15:0000000:141496; сооружение (газоснабжение, газопровод среднего давления, газопровод низкого давления, УГРШ(К)-50-2М), протяженность 473,80 м., кадастровый номер 50:15:0000000:86932, адрес (местонахождение) объекта: г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Лесные поляны.

         Передача объектов покупателю подтверждается актом приема-передачи от 16.03.2021г., подписанным сторонами.

         Согласно п. 2.1 договора, стоимость имущества составляет 5 000 000 руб., без НДС. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит. 

По условиям п. 2.2 договора, покупатель обязуется произвести оплату имущества в следующие сроки: в срок 30 дней с даты подписания договора - 2 000 000 руб. без НДС, в срок 30 дней с даты платежа, указанного в п. 2.2.1 договора - 2 000 000 руб., без НДС, в срок 30 дней с даты платежа, указанного в п. 2.2.2 договора - 1 000 000 руб., без НДС.

Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца (п. 2.5 договора). 

          Как указывает истец, ответчик в нарушении условий договора оплату за недвижимое имущество в полном объеме не произвел, в связи с чем  образовалась задолженность в сумме 3 069 922 руб. 50 коп.

         Претензия от 25.10.2021г. с требованием оплаты задолженности, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения оплаты на условиях установленных договором купли-продажи, требование истца о взыскании 3 069 922 руб. 50 коп. задолженности, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 454, 485 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

        Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.06.2021г. по 28.09.2022г. составляет 379 240 руб. 56 коп.

         В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

         Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, в период действия указанного моратория проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат начислению, и за период с 17.06.2021г. по 31.03.2022г. составляют 209 049 руб. 11 коп.

С учетом установленного факта нарушения срока оплаты, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными подлежит удовлетворению в сумме 209 049 руб. 11 коп.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, и ст. ст. 8, 11, 12, 309, 310, 395, 454, 485, 486 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.  4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОСТАНДАРТ" (110000, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА СМИРНОВСКАЯ, ДОМ 25, СТРОЕНИЕ 2, ЭТ 2 ПОМ 08, ОГРН: 5147746237634, ИНН: 7718303540) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАЙГРАД-ТЕПЛОСЕРВИС" (141090, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД КОРОЛЁВ, УЛИЦА МАЯКОВСКОГО (ЮБИЛЕЙНЫЙ МКР), ДОМ 2, ПОМЕЩЕНИЕ № 26 КОМНАТА № 4, 3, ОГРН: 1115018008820, ИНН: 5018133868) задолженность в размере 3 069 922 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 209 049 руб. 11 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 718 руб. 27 коп.

          В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

          Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               Е.В. Коршикова